ウィザースレジデンス千葉県庁前ってどうですか？

[物件比較中さん]

ウィザースレジデンス千葉県庁前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
マンションの太陽光発電とオール電化ってどうでしょうか？
利便性は良さそうな立地だと思います。


所在地：千葉県千葉市中央区中央4丁目14番2（地番）
交通：千葉都市モノレール 「県庁前」駅 徒歩1分
内房線 「本千葉」駅 徒歩6分
外房線 「本千葉」駅 徒歩6分
京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.33平米～78.51平米
売主：新昭和

施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：株式会社新昭和リビンズ

[22: 匿名さん]

昨日大地震あったけど、ここのマンション免震って話だし、やっぱり安心できるのかな？

[23: 匿名さん]

>21さん
オール電化で床暖房が標準ってあまり見ない気がしますね。
ガス併用だと最近では当たり前の設備になっている感じですが。

[24: 匿名さん]

電気式の床暖房もありますね。ここにそういったものがないのは
単に予算や構造の問題かと思いました。
小さい子供がいると床暖房がちょうどいいんですけどね。
その他の設備仕様は悪くないかなあと思います。
カップボードが標準は良いですね。
棚の素材が揃ってるとキッチンの見栄えもよくなりますし。
ところで間取りのところにB、Dタイプがありませんが完売したってことでしょうか。

[25: 匿名さん]

既に近くに済んでいて検討しているのならともかく、どぶ川が近くにある様な場所は安全的にも衛生的にも好ましくないと思いますよ。

[26: 匿名さん]

感的にですが陰の気が強い感じがするんですよね、この一帯。千葉駅～鎌取～都賀を囲むゾーン。
城跡、刑務所、千葉大、癌センター、等の施設のせいかもしれませんが、自分は車でこの付近を通ると妙な感覚を覚えます。

[27: 匿名さん]

駅近でも徒歩１分は、やはり資産価値が違うでしょうね。
ここは、他の路線も利用できるのと、他の路線も徒歩圏内なのがいい。
太陽光発電とオール電化の組み合わせは、必須だと感じます。
オール電化だとかなり電気代かかるはずなので。

[28: 匿名さん]

オール電化だと専用のプランがあるようですので、そこまで高いっていうほどではないという話を聞いたことがありますが
正直今後どうなっていくかわかりませんものね
あとは太陽光発電の設備の維持管理費的な物。
これがどの程度かかるかじゃないでしょうか。
保証期間はどれくらいなの？とか
色々と考えることはあるのではないかと思いますよ。

[29: 物件比較中さん]

>>24
カップボードは標準なんですか？

[30: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

ガス仕様って最近一戸建てでもあまり見ないのですが、火災の原因にもなるしランニングコストは安くなるって聞くし、オール電化の方がいいってことなんですかね？

[31: 匿名さん]

最近は戸建てだと太陽光発電のパネルを乗っけている所が多いから、オール電化の所が多いみたいですけれどね。
オール電化だと電気代がすごいかさみそう。
専用の料金プランもあるんですか・・・？
ガスにこだわりたいとか、ファンヒーター使いたい方だと
ガスと電気の併用がいいのでしょうけれど、
そこまでこだわりがないのならオール電化でもいいのかな？

[32: 匿名さん]

確かにモノレールからはすぐ近くですが、利用することは少ないかもしれませんね
ここはガスコンロではなくてIHなんですね。
オール電化となると電気代が気になりますね。
駅から近いという立地は完ぺきなんですが・・・

[33: 買い換え検討中 [男性]]

私は現在、オール電化のマンションに住んでいますが冬の電気代もそんなに高くないですよ。
それに、ガス代が無い分トータルの光熱費は下がりました。なので、住み替えるならオール電化にすると決めてます。
立地もそれなり。千葉駅も頑張れば歩ける距離だと思いますし、雨が降ったらバスでという選択肢もあるのでまぁまぁいいかなと思ってます。
ちょっと、商業施設から離れた所というのが…
でも、暮らすにはゴミゴミしてなくていいのかもしれませんね。

[34: 匿名さん]

オール電化がどんなものなのかよくわからなかったのですが、買い替え検討中さんのおかげでなんとなくわかりました。
電気代だけだと高くなりそうな気がしてましたが、その分ガス代がかからないことも考慮しないといけないですね。
ちなみにＩＨでの料理はガス台より時間がかかったりしないですか？なんとなく火力（？）が弱いようなイメージがあるんですよね。

[35: 匿名さん]

最初の頃のIHはそういう風に言われていましたけれど、
最近のIHは中華系の炒め物もできるくらいのパワーはあるということですよ。

だから料理をするという点に関しては
ガスとは変わりはあまりないようです。

あとは、手持ちのお鍋があまり使えない物もあるかもしれないなt、位？

[36: 匿名さん]

偽装された免震ゴムなんか、大震災では全く効果もありません。
しかも45m15階のマンションに資産価値もありません。

[37: 匿名さん]

データなんていくらでも改ざんできるから信用したらバカをみる。

[38: 検討中の奥さま]

36と37さん

それ言い始めたら何も買えませんけど…。
耐震マンション強度偽装など、姉歯事件もあったので。

ここのマンション見ましたけど、免震装置はブリジストンの製品を使ってるという事で今回の報道とは関係ないみたいですよ。

[39: 匿名さん]

こういうマンションを買うときは万が一の補償を一筆書かせておかないと大津の欠陥マンションのように住民が泣く羽目になります。
15階45mってだけでも買う気が失せますけど。

[40: 購入経験者さん]

マンションで15階45M以下というのは今の世の中だと当たり前になりつつありますね。

15階45M以下のマンションの殆どは階高が低くなり直床・直天にし、更にサッシも低くなるのが基本的で住民のことを考えないデベが多くいますね。

まぁ、私も気になってここの物件を調べたのですが、しっかりした造りでした。二重床・二重天井を採用し、ハイサッシを使ってます。住民の事も考えてるなと思いました。
短絡的に15階45M以下だから買わないというのは、今後物件を購入するにあたって失敗してしまうかもしれませんね。

15階45M以下の物件は悪いことばかりでなく、戸数が増える分マンションの維持管理費というのは一世帯あたり減らすこともできますし、物件価格も安く抑えられるといった金額面でのメリットがありますので、私はここの物件は良いなと思っています。

[42: 匿名さん]

オール電化なのに、床暖が標準装備じゃないんですね。
床暖の生活に慣れているので、付けたいなって思うのですが、
オプションだと高くつきそうですよね・・・。
今のマンションがガス式の床暖なのですが、
ガスと電気だと何かしら差があったりするのでしょうか？