ザ・パークハウス南行徳

[マンコミュファンさん]

先に施工会社と共同で開発したプレキャストの新工法を採用した第１弾として、すでにリリースが出ていた物件です。
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-minamigyoutoku
プレスリリース：http://www.mec-r.com/news/2014_0801.pdf

＜全体概要＞ザパークハウス南行徳
所在：千葉県市川市南行徳３‐７‐１
交通：東京メトロ東西線南行徳駅徒歩9分
総戸数：60戸
間取り：2LDK～3LDK、64.15～80.37m2
入居：2015年8月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
設計・施工：木内建設
管理会社：三菱地所コミュニティ

[21: 匿名さん]

ダイエーやヤマダ電機が近隣の地域にあるのが、
買い物としては不便する事はなさそうですよね。
ですが、やや駅が近い程でもありませんので、
そういった事では通勤がある人はやや大変かも知れませんね。

[22: 匿名さん]

子供の学区ってみなさん気にされます？
ここだと塩浜中だと思いますがかなり遠いですよね。２０分以上かかりそう。

[23: 匿名さん]

２４時間スーパーを初め店舗が充実しているみたいで、便利そう。
やはり、働いていると２４時間スーパーは助かりますね。
最近は、結構、遅くまで営業しているところもありますが、遅く行くと物がなかったりするので。
そういう部分では、２４時間営業の方がいい。

[24: 匿名さん]

外観デザインがオシャレで好きですね。
マンション周辺の生活利便施設も充実しているので、子育て環境も良いと言えそう。
最近は、納戸付が増えていますが、あったほうがいいですね。
それとできれば２WICがいいです。
結構、洋服を収納するのはスペースを食いますから。

[25: 匿名さん]

なかなか販売開始しませんね。
竣工、たしか７月ですよね。
このエリアは住友が需要を全て食いつぶしてしまって
需要があまり無いのかもしれませんね。

[26: 匿名さん]

ＨＰの間取り図を見ましたが、多くの戸境壁はＡＬＣパネルですね。
遮音性はどうでしょうか。

[27: 匿名さん]

完成が27年6月下旬、販売予定は27年2月中旬って書いてありましたけど、
これって販売が始まるの遅いんですか？

[28: 匿名さん]

普通、この規模だったら竣工１年前くらいから始めますよね。
たぶん資料請求とかの反響が少なくて販売が出来ないのかと思います。

[29: 匿名さん]

現地は工事自体は始まっているのですか？

反響が少ないのか、
モデルルームを設置する期間が短くて済むようにとか
そういうのは判りませんが・・・。

どちらにしても、販売はまだ先なのかな。

消費税増税も延長されたので、急がなくなったというのもあるのかも。

[30: 匿名さん]

現地はだいぶ前から工事してますよ。
モデルルームも駅前に１ヶ月前くらいに出来上がってますよね。
個人的には、同じパークハウスなら妙典駅徒歩４分に出来るほうがいいなって思ってます。
こちらは立地が微妙なので。

[31: 匿名さん]

HPより。

以下につきまして変更となりましたので、お知らせいたします。

(変更前)　建物完成予定日／平成27年6月下旬
　　　　　入居予定日／平成27年8月下旬
(変更後)　建物完成予定日／平成27年8月中旬
　　　　　入居予定日／平成27年9月下旬


あーあ。
突貫工事になっちゃいましたね。
９月の中間決算に無理やり間に合わせるスケジュール。
手抜き工事が心配です。。。。

[32: 匿名さん]

結構ズレましたね。決算はともかくとして、子供さんがいる家庭なら
夏休み中に引越しが出来た方が良かったって方もいるんでしょうね。

立地が微妙というレスがありますが駅からの距離を指してのことなんでしょうか。
近くにダイエーがありますがイオンになるとかの案内ってもうあったんでしょうか。

通学区の中学校は小中一貫校なんですね。
こちらだと小学校は富美浜小だと思うのですが小中一貫の学校に中学校から入るって
どうなのでしょう？

[33: 匿名さん]

予定価格出ましたね！
なかなかいいんじゃないですか？
坪単価190ちょっとからのようですね(^^)

[34: 匿名さん]

最多販売価格帯4,500万台で、70平米前半とすると
坪単価205万前後というところでしょうか。
なんともいえない値付けですね。

[35: 匿名さん]

坪212.5万円前後じゃないの？
だいぶ高いね。

[36: 匿名さん]

64㎡3700万台からなので坪194万くらいからって意味じゃないんですか？

[37: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 40代]]

高すぎ。

[38: 匿名さん]

予算足りないなら検討から外せばいいだけのことですよ。

[39: 匿名さん]

最高価格帯が6000万円近く。
南行徳徒歩10分の80m2足らずの物件で。
・・・まあ、論外だね。
円安による資材高騰や職人不足なんかはあるとはいえ、新工法をうたいながら工期延期で挙句にこの価格。
検討にも値しないよ。
道端に落ちてる汚いゴミ屑を100万払って買う人がいないのと同じ。
金が足りる足りないの次元じゃない。

[40: 匿名さん]

近所のスミフと並んで長期在庫丸抱え確定かなこりゃ