武蔵小杉地区の今後について・・・【66】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての66です。
引き続き、情報交換しませんか。


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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524972/

[563: 匿名さん]

>>554
二子玉川のライズや、溝の口のノクティは、大成功例ですねー。明日にもぶっ潰れそうなフーディアムとは、ぉお違いです(⌒▽⌒)

[564: 匿名さん]

>>553
ららテラス「」

[565: 匿名さん]

>>564
ららテラス、あれは明らかに失敗でしたね～。
１階以外は閑古鳥です。店舗の選別に間違えましたね･･･。センスが無いと言うか。あれでは･･･

[566: 周辺住民さん]

小杉フェスタ。
準備してる人たちには敬意を表しますが、たしかに何か明確なコンセプトが必要な気もします。
とりあえずは、地元の商店街や企業を味方につけないとどうしようもないから、今度成熟していくことに期待しよう。

個人的には、芸能人より全国の有名な祭りをゲストに呼んでほしいな。
電柱のない街つくったから、秋田の竿灯祭りとか。

[567: 匿名さん]

ららテラスは各テナントの廉価版で妥協したのが失敗だった
あれでは渋谷や新宿、川崎や横浜に行ってしまうからね

[568: 匿名さん]

出来たとしても渋谷横浜いくでしょ
雰囲気高揚感がないもの
やるならラゾーナくらいの規模でないと

[569: 匿名さん]

コスギフェスタ（笑）

みんなその日は川崎のハロウィン祭り行くよ。
川崎最大の祭りだし、絶対おもしろいもん。

[570: 匿名さん]

ネガどもは、ららテラスをどうしても今にも潰れそうなくらい客が入っていないと言いたいみたいだな(笑)
そう思わないと食事も喉を通らないくらい悔しいのかなー。ほんと可哀そう。

実態は、１階は当然いつ行っても大混雑。２階以上もソニプラや無印は常に会計に客がいるし、キーコーヒーも待たずに入れる事はほとんどない。ABCは教室スタジオともにいつだって人だらけじゃないか。
そりゃ、あんまりはやってない店もあるにはあるさ。でも全体的に見れば十分賑わっていると言える状態だろう。

今後グランツリーがオープンすれば、東急南口からららテラス内を通過して向かうのが最も一般的な徒歩ルートになるから、より混雑する事になる。
東急も三井も素人じゃないんだからグランツリー開業後の人の流れをちゃんと考えてるよ。ご心配なく。

[571: 匿名さん]

>>570
エキセントリック君こんにちは^^

三井は素人じゃないから人の流れをちゃんとみて
パークシティ武蔵小杉プラザ売却したね＞＜

[572: 匿名さん]

>>571
あれは三井の持ち物じゃなくてSPC（合同会社）の持ち物だから
どこかで出口戦略を探るのは当たり前だよ 自分が持ってても意味が無いからね
あと誰でもエキセントリック君にしないように

[573: 匿名さん]

スクエアとララテラスは駅直結だからテナントなんかナンボでも集まるね
グランツも出来た当初はかなり遠くからも珍しさに人が来るだろう。逆に人ごみが溢れそう
それを見越して東急側も対抗。ガード下の駐輪場をモール街に作り変えるし

[574: 匿名さん]

>>572
いやごめんこれは俺（汗）

[575: 匿名さん]

>>574
やっぱり(笑)

[576: 匿名さん]

>>570
いい加減に、釣りにひっかかるのはやめて、スルーしたら?

[577: 匿名さん]

>>576
ホントだよねごめん。

[578: 匿名さん]

いつも思うけど、ネガネガって言ってるが、ネガってどういう素姓の奴を想定しているの？

小杉にある程度詳しいってことは、小杉住民ってことでしょ？
そういう連中にネガという言葉を浴びせる理由って何？
単に意見を言ってるだけでしょ。

俺も住人だけど、正直ららは閑散としていると思うよ。
結局キーテナントの部類の無印以外は、客がいるのはマルシェと飲食店だけ。
スクエアの方が、まだ人が多い。
この差は多分、スクエアの方が日常に近いテナントが多いから。
ららの店舗は、ショッピングに出かけて買うような店が多いから、
小杉民の財布をほとんどアテにできない。
誰かも書いていたけど、ショッピング気分って地元じゃ盛り上がらんよね。


ところで、エキセントリック君は、もしかして、はつしもさん？

[579: ご近所さん]

女性向け雑貨屋なんか一部信者で持ってるんじゃないのか？
そういう隔離階じゃないかって思ったけど

[580: 周辺住民さん]

どこも同じじゃないの？
平日の真っ昼間から混んでる店ってどこよ？
人通りがあっても入らないよ。
ラゾーナでも丸の内中通りでも入ってないよ。

[581: 匿名さん]

ららで客が集まるのは閉店間際の神戸屋だけ。駅前のチープなタワマンに住んでいる奴らの購買力なんてたかがしれている。それに合わせたテナントしか入っていないからお似合いだけど。

もうすぐできるショッピングモールも駅前の高層団地や近隣の南武線や東横線沿線の住民を取り込むだけ。この前の土曜日の13時頃に駅前の広場（パチンコ屋の前）でイベントやっていたけど観客はパイプ椅子に座った貧乏臭い30人程度。大阪みたいな場末感を醸し出していた。

安っぽい住人に合わせたハードを作っても魅力的な街にならないお手本みたいな町だよね。

と、客観的に見ると地元ながら思ってしまう。

[582: 匿名さん]

>>578
俺のようなゴミクズとはつしもさんを一緒にするな（怒）
面識ないけど。

[583: 匿名さん]

>>580
平日の昼間にららテラス行ったことあります？
下手すると休日の昼過ぎより混んでるんですが…。

[584: 周辺住民さん]

チンケくんの次は、チープくんか？

[585: 匿名さん]

>>583
ららテラスって会員カードで１時間無料の割に空いてませんか？
テナントとしては大したことない日吉東急の方が混んでる気がします。

[586: 匿名さん]

既存商業施設の脆弱さ（つまりチープさ）は、これまで語られてきている。

鉄道利便性がいい＝人が集まる、と短絡的に考えている人もいるが、
鉄道利便性がいいだけでは人が集まらないことを立証している。
グラツリができてどれだけ変わるか。
そういえば、東急の高架下も工事始まったけど、
来年１年間が小杉の商業の行方を占う勝負の１年になるんだろう。

北口うんぬん、三角タワー下うんぬん言ってる人もいるが、
それらの影響もこれまでのを見てると影響は軽微だろうし、
グラツリで小杉の大型施設は大半終わって、大勢は決まるだろう。

[587: 匿名さん]

>582
小杉ブログを見ていて、書き方とか文章の長さとか似てると思った。

[588: 周辺住民さん]

>>585
それ駐車場の話？

[589: 匿名さん]

>>588
そうです。
車で来られる方が少ないのかなと感じます。

[590: 匿名さん]

正直外から人が来て盛況になるとか、閑古鳥になるとかは興味ないかなぁ…投資目的の方はそこがキモなのかもしれませんけど。
自分のマンションの目の前に商業施設があるってだけで普通ち嬉しいんですけど。

賃貸時の生活に比べりゃ天と地の差で…

東急スクエア、ららテラス、グランツリーと、他の駅に行けばメイン張れる各店舗が目の前でシノギ削るってなかなかないでしょ。

とことん住みやすい暮らしやすい街になれば私としては最高の環境だけどなぁ。
下手な高給取りはとにかく世間体が一番なんかね。

[591: 匿名さん]

>>590
重要です、ららテラス南千住になるか瀬戸際ですから

[592: 匿名さん]

>>591
ららテラスにお勤めですか？
大変ですね（笑）

[593: 匿名さん]

>>587
ないない。
たまにコメント投稿することはあるけどさ。

[594: 匿名]

>>573
ガード下駐輪場は何になるの？

[595: 匿名さん]

今やってる工事は柱の補修工事だよ。
商業施設になるのは2年後。

[596: 匿名さん]

>>594
パチンコ店です。会員募集のビラ配ってました。

[597: 匿名さん]

>>596
嘘は言わないように。

[598: 匿名さん]

悪意の多い書き込みばっかりだな。
>578
なんでネガと呼ばれるのか理由が分からない程、視野が狭いからネガって呼ばれるんだよ。
素人視点で小杉語ってると恥かくだけだよ。
その殆どの予測はハズレる。

[599: 匿名さん]

まあそんなことは絶対にないでしょうが
風説の流布は行わないでください。
理由は自分で調べてね

[600: 周辺住民さん]

>>589
東急の駐車場は、東急以外の場所で用を足してる人の割引がかなり多いと思います。用を足す場所の数に対して駐車場が圧倒的に少ないのと、特に主婦は狭くて入って行けないのが東急駐車場が混む原因ではないかと考えられます。
一方、小杉はまだそこまでの状況にないないのと、オープン時の混雑の印象で車で行こうと考える人がまだ少ないのかもしれません。でも今後はわかりませんね。

[601: 匿名さん]

>>596さん
この地域でパチンコ店を新たに営業できるのですか？
信じないわけではないですが
会員募集のビラの画像を見せていただけますでしょうか？
よろしくお願いします。

[602: 匿名さん]

>>601
北口小杉ビルと同じで風説の奴だから気にしないように

[603: 匿名さん]

>598
お前に素人呼ばわりされる覚えはない（笑）

[604: 匿名さん]

今日も武蔵小杉は人気だなあ。

[605: 匿名さん]

>>586
NEC多摩川事業所が土地貸し出してそこに
ＩＫＥＡ、コーナン、コストコ、Ｓオートバックス等続々と入ってきたら？

そうなったら小杉ポジ軍団の悲願でもある新幹線新駅誘致も現実になってくるし
ＪＲ東海ごとき雑魚がナンボ楯突こうが最高潮に勢いづいた小杉ポジ軍の敵じゃないし

[606: 匿名さん]

なんでNECが土地貸さなきゃならんのだ

[607: 匿名さん]

>>605
IKEA、コーナンとかで何故に新幹線？

[608: 匿名さん]

道路の拡幅の話なんじゃないの？
テナントとかじゃなくて。

[609: 匿名さん]

>>598
ほとんどは、ネガじゃなく、あらしや釣り。
武蔵小杉がどうなろうと、どうでもいい。
ただ、遊んでいるだけ。
ネガ残念とか、予測が外れる、なんてレスしたら、喜ばせるだけ。
スルーが最善。

[610: 匿名さん]

なんだ、パークおばちゃんは男だったか。

[611: 匿名さん]

>605
こういうのが出てくるからいつまで経っても武蔵小杉は馬鹿にされるんだよ。実際の住民の質がそのままだから仕方ないけど。お土地柄という事で。

[612: 周辺住民さん]

そいつも小杉と関係ないだろ。
ネガだろうがポジだろうがアホはアホ。