武蔵小杉地区の今後について・・・【66】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての66です。
引き続き、情報交換しませんか。


武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524972/

[51: 匿名さん]

ララテラスは直にララテラス南千住のようになりますし
グランツリーもアリオに
東急スクエアは小杉プラザが増床します

[52: 匿名さん]

>51
何年後の話でしょうか?
それとも、そうあって欲しいという願望?

[53: 匿名さん]

2年後です

[54: 匿名さん]

ごめんなさい。願望です。

[55: 匿名さん]

変わった願望ですね。
叶っても武蔵小杉の魅力は大して変わらないと思いますが、現実を見ましょうよ。

[56: 匿名さん]

地震が怖い。電車が止まったら帰宅難民になりそう。それにあんなに階段登れない。

[57: 匿名さん]

良きも、悪しきも、ボーダータウン。
多摩川、渡れなかった人々の。

[58: 匿名さん]

完全に武蔵小杉戦略にハマってますよ。
こすいですよ、武蔵こすい。

[59: 匿名さん]

湾岸もそうですが、供給過剰になったら、
後は暴落です。

武蔵小杉は、土地が少ないから、
タワーマンション乱立。
環境面でも、自分で、自分のクビを絞めると言うか、マンションでマンションの環境を悪くしていきそうで心配です。

[60: 匿名さん]

なんかよくわからん書き込みが増えたな。
住民としてまともな意見を言ってネガと言われてきたが、
こういう書き込みを本来はネガって言うんじゃないの？

[61: 匿名さん]

気持ち悪いポジだらけよりはバランスが取れていていいんじゃない？
客観的に見れば武蔵小杉はタワマン乱立のごちゃごちゃした団地街なんだから。
それにしても武蔵小杉は刃物男や首絞め事件も起きたみたいだし相変わらず物騒だわ。
子供の通学路の近くで起きたみたいだから不安。

[62: 匿名さん]

武蔵小杉、最高！
武蔵小杉、一番！
とかより、
よっぽど検討するのに良い情報です。
ネガでも、助かりますよ。
冷静に判断できます。

[63: 匿名さん]

武蔵小杉は、東京と横浜の中間で、
二子玉は、買えない、
川崎はちょっとね、という方が買います。
アクセスは、良くても、将来、悪戦苦闘です。

[65: 匿名さん]

そうですね。
近い将来、グランツーリが従来のアリオに変わってしまう事は
予想できますし、ララテラスも南千住化することは確定です。
所詮南部線の武蔵小杉では無理があった訳です。

[66: 匿名さん]

急に伸びたところは、急に凋みます。街並みが、株価チャートとかぶります。
そろそろ利益確定売りといったところでしょうか。
それとも、オリンピックまで待ちますか？
バブルの街は、怖いです。

[67: 匿名さん]

もともとタワマンなんて無かった街。失うものは何も無い。
心配ご無用。

[68: 匿名さん]

そんなに欲しい人がいっぱいいるなら売ってあげてもいいんだけどね、他に住みたいところがないんだよね。

都心の一等地は高過ぎるし、都内の二等三等地は住みたくないし、みなとみらいも今となっては通勤が不便になるだけだし。

どっか武蔵小杉よりもオススメの立地があったら教えて欲しいぐらいですよ。

[69: ご近所さん]

グランツリーの内容見たらもはや都内なんか用無し
駅から１０分も歩く高いだけの場所で案外不便で古くさい

[70: 匿名さん]

>>69
ハードは良くも悪くも恒久性があるんですがソフトは逆なんですね。

これまで長く東横線の主役を張っていた自由ケ丘に取って代わるぐらいの旋風を巻き起こして欲しいです。

[71: 匿名さん]

武蔵小杉(笑)

[72: 匿名さん]

グランツリーはアリオと言う名前が変わっただけ。
自由が丘に取って変わるなんて絶対に無理(笑)

所詮、近場の南部線住民と小杉、元住吉、
新丸子辺りからな集客しか見込めない。
日吉住民からさえも集客はみこめないだろう。

貧乏人の川崎住民相手じゃね。

[73: 匿名さん]

日吉住民のような平均年収2000の裕福層が
わざわざ小杉の様な貧民街に買い物に行くわけないだろう。

日吉にはアリオでなく、東急百貨店があり店舗内容もアリオより
明らかに上ですよ。

なんで小杉に行かなきゃならないの。

[74: 匿名さん]

所詮、ヨーカドーでしょ。
用があるかどーか、わかりませんね。
特にお店も変わり映え無いですし、
物見遊山で周辺渋滞するだけですよ。

[75: ご近所さん]

一生懸命時間割いて人様の心配してくれるね。（笑)
自分の心配もちゃんとしてね。

[76: 周辺住民さん]

>>73
百貨店ってどこよ？

[77: 匿名さん]

日吉の東急アベニューの店舗のどこが
グランツリーの店舗より上なの？

日吉東急に行った事ないんじゃないの。

[78: 匿名さん]

今でも、東横線の神奈川では日吉が1番の
高級住宅街。
駅前の商店街から長く続く広い歩道、閑静で広い
住宅街。
日吉が沿線の中心です。
小杉はタワマンとアリオだけ、認められませんよ。

[79: 匿名さん]

私は小杉住民ですが、日吉アベニューには
わざわざ買い物に行こうとは思いません。
日用品の値段が余りにも高くとても
購入する気にはならないです。
流石に裕福層の方が住む街ですね。

[80: 匿名さん]

以前、ドミノ倒し、あったじゃないですか、武蔵小杉駅で。
それがマンションどうしで起こらないことを祈ります。
逆に、ますます住み難くなってるような、感じがします。

[81: 匿名さん]

>>76
日吉東急は開業当初百貨店でした。
暫くして2・3階は東急百貨店の賃貸形式による専門店化
しかし1階のデパ地下は開業当初と変わらず
東急百貨店が運営しているので物価がかなり高いです。

その後のセンター南の港北東急がデパ地下も含めて
全面撤退して格安スーパーロピアに変わったのを見ると
それなりの裕福層がいるのでしょうね。

[82: 周辺住民さん]

>>81
そんなことは沿線住民なら知ってる。
78みたいな煽りのアホをまともにとりあうなということ。

今さら日吉との比較などくだらない。
ほんとの日吉住民も迷惑だろう。

[83: 匿名さん]

日吉東急は開業当時周辺層が
評判悪い武蔵小杉、新川崎、綱島、
開発前の港北ニュータウンなので
全面徹底してもおかしくなかったな(笑)

[84: 匿名さん]

ネガの説得力がどんどん無くなっていく。
まるで病人のようだ。

[85: 匿名さん]

>>84
ポジに説得力があるとも？(笑)

[86: 匿名さん]

>>80
タワマンドミノ怖い・・・

[87: 匿名さん]

いいともー。

[88: 匿名さん]

>86
どんだけ想像力豊かなんだ…

[89: 匿名さん]

みんな、震災の頃を忘れてるか、知らないのかな？
武蔵小杉、大変だったのだよ。揺れは我慢できたけど、
停電は、もうやだよ。

[90: 匿名さん]

武蔵小杉、これから決めるなら、ぜひ低層。

[91: 匿名さん]

>>81
百貨店なんですけどかつての東急バラエティストアが西南東急百貨店ってバブル景気に乗って格上げされてできた百貨店ですね。みなとみらいのクイーンズスクエア、センター南、日吉の三店舗だったと記憶しています。

かつての東急ストアがレベル低すぎだった名残で武蔵小杉の東急スクエアは一応日吉東急の支店扱いです。でもスクエア内のマルエツとガード下の東急ストアは同レベルです。

[92: 匿名さん]

89と90は、低層マンションの営業マンか売りたい個人だな。

[93: 匿名さん]

>>91
西南東急百貨店はたまプラーザ東急百貨店が中心で青葉台・日吉・港北と広げていった感じですね。

ただ物価が高いので、普段は元町ユニオン日吉の方がいい感じです。
自家製の出来立てパンが100円で大ぶりで美味しいです。
生鮮も品質は中々、惣菜も良い感じですね。

[94: 匿名さん]

日吉？確かにいいけど今の武蔵小杉の生活環境には及ばないと思います。
少なくとも私は日吉のことは知り尽くしてます。

[95: 匿名さん]

日吉東急程度で高いと言ってる人は本当にタワマン民なの？
ららテラスが出来るまで、地元であまり買えなくて、日吉東急や田園、紀ノ国屋で普段の買い物してましたよ。

[96: 匿名さん]

>95
そんな話いる?

[97: 匿名さん]

そんなタワマン住民いる？

[98: 匿名さん]

>>96
需要があるのか最近疑問に思っていたので。
家族の健康考えれば重要ですよ。
東急スクエアに高級スーパーが入ると期待してましたが、マルエツでしたし。
グランツリーはガーデンが入るのかもしれませんが、ただ高いだけなってきてますよね。
それなら元町unionの方がいいです。

[99: 匿名さん]

日吉は平均年収2000位のサラリーマンしかいません。
日吉東急百貨店は高級食材の取り扱いしかないし
高級店舗しか入ってませんよ。

[100: 匿名さん]

私は日吉の地元で日吉で私以上に日吉の地元住民いないと思いますが、武蔵小杉の方がいいですよ。

[101: 匿名さん]

日吉東急には、無印、大戸屋、イタリアントマトが入ってますが
高級なんですか？

[102: 匿名]

日吉がいいなんて言ってるのは、おっさんや、おばさんだろ。

[103: 匿名さん]

日吉方面に行くのはクイーンアリスか
ミシュランのしま村くらいかな？

[104: 匿名さん]

日吉は、確かに、おじさん、おばさん、多いです。
武蔵小杉も、おじさん、おばさん多いですが、
タワマンには、若いファミリー多いですよ、
節約思考の。

[105: 匿名さん]

日吉元町ユニオンはただのスパーですよ。
従来の元町ユニオンとは別物になってます。

日吉住民としては認めたくない。

[106: 匿名さん]

日吉のサラリーマンの平均年収は本当に
2000万もあるのですか？

[107: 匿名]

あるわけねーだろ。
相手にすんなよ。

[108: ご近所さん]

日吉民もアンチに粘着され気の毒だな
二子玉、溝の口、たまプラーザ、自由が丘、恵比寿、憧れの街を小杉にぼこぼこにされたから憎くて仕方ないんだろ
日吉はプチ田園調布気取った系統で肌合いが全く違うのに

[109: 匿名さん]

一部にはいるが平均な訳ないだろう！

[110: 匿名さん]

日吉は高島屋の外商拠点があったんだよ。

[111: 匿名さん]

日吉は大学生がおおく、五月蝿くてやだな。

[112: 匿名さん]

>110
高島屋の外商って
職業や年収とか購入金額の基準ってどれくらいなのでしょうか？

[113: 匿名さん]

>108
頭大丈夫？
頭の中が小杉メルヘンなんだな(笑)

[114: 匿名さん]

高島屋の外商の拠点が今もあるよ。
だから平均年収2000万なんだよ。
事実が物語ったている。

[115: 匿名さん]

やはり小杉は日吉の足元にも及ばないよ。
歩道も中途半端だし有るのはタワマンとチンケな
商業施設だよ。

[116: 匿名さん]

日吉の足元に及ばなくても及んでも、どっちでもいいな。比較してもしょうがない。

[117: 匿名さん]

日吉のサラリーマンの平均年収2000なんて誰も信じないよ。
頭がおかしいよ！

[118: 匿名さん]

日吉東急の人がグランツリーを警戒しているのは事実みたいだけどね。

[119: 匿名さん]

日吉と武蔵小杉は距離的には近いけど、街の成り立ちが違う。どっちが上だとか比較しても意味無い。私は小杉タワマン住民だけど、個人的には日吉の雰囲気は好きですね。

[120: 匿名さん]

>117
でも、高島屋の外商って年数百万くらい購入するのでは？
年収2000万以上が中心な気がする・・・
サラリーマンってより資産家や経営者だろうけど

[121: 匿名さん]

>118
日吉東急が警戒してるって
どこで聞いたんですか？

[122: 匿名]

>>121
うろたえてる笑

[123: 匿名さん]

日吉東急は駅ビルのちょっとした商業施設。
グランツリーとは規模が違い、店舗内容も
雲泥の差。
かといって日吉住民が電車に乗って定期的には
来ない。
やはり近場の南部線住民と新丸子元住迄だろう。
そして２年後には従来のアリオになる。

[124: 匿名さん]

>>115
日吉の歩道のどこが歩きやすいんだよ？
お前さん来たことないだろ？

Googlemapだけみて田園調布駅と同じとか妄想してんじゃねえよ。

[125: 匿名さん]

>>122
東急スクエアが日吉東急で売上計上されてるんだから気にしなきゃダメでしょう？

東急スクエアはグランツリー方面の角地に悪臭パチンコ屋を入れちゃったから臭くて客が回遊してくれないのが痛いんですよ。

[126: 匿名さん]

>123
漢字間違えているのに、事情通ぶっているのは恥ずかしい。

[127: 匿名さん]

>>126地方の人なんじゃないかな？学生時代に東京にちょっと住んでたから知ってるぞみたいな。

最近はけっこう遠くの人がググって見てるからね。
小杉も全国区になったという話ですよ。

[128: 匿名さん]

>>127
地方のひとじゃないよ。こんなところで書き込みしてもメリットないから。暇人ばかりじゃないよ。

[129: 匿名さん]

なぜかこのスレにちょいちょい登場する日吉推しが痛い。
小杉が気になって仕方がないって言いに来てるようなもんだ。

[130: 匿名さん]

日吉押しても、物件ないのに。何が目的なのだろう？

[131: 匿名さん]

餌ばら蒔いて、大漁釣り上げ狙ってるんだろw
本当の日吉民ならこんなスレで話題にされる事自体、心外だからな。

[132: 匿名さん]

上原多香子さん夫妻が天王寺郊外の寂れた地域の新築3000万円マンションに住んでてビックリしました・・・
武蔵小杉タワマンの足元にも及ばないマンションにあのトップアイドルの上原多香子さんが・・・
武蔵小杉タワマンに有名人がけっこう住んでる話って本当なのかもしれませんね

[133: 匿名さん]

ゴシップネタ。ヒマと見栄を持て余してる。

[134: 匿名さん]

>>132
着眼点がそこですか？
亡くなり方が亡くなり方だけに、あのニュースを見て普通はマンションの金額がいくらだの、安そうだの考えもしないと思いますけどね。

[135: 匿名さん]

3000万のマンションって、わざわざ検索かけて調べたの？？

[136: 匿名]

丸子橋の近くにできた「はま寿司田園調布店」いつ行ってもすごい混んでます。
小杉にも作ってくれないでしょうかね。

[137: 匿名さん]

132みたいな思慮が浅い人間はほんの一握りでありますようにと同じ武蔵小杉の住人として切に願うばかりです。

[138: ご近所さん]

小杉再開発ロードマップ・今後も目白押しの再開発。これで小杉はあと10年は戦える・・・
http://www.city.kawasaki.jp/templates/press/cmsfiles/contents/0000060/...

・府中街道・国409号小杉工区
http://www.city.kawasaki.jp/templates/press/cmsfiles/contents/0000060/...
・2丁目地区180ｍ54Fツインタワー1300戸、コンベンションホール
・3丁目東地区160ｍ44F3角形タワー500戸、商公的施設
・日本医科大学跡地ツインタワー50F前後、公用施設、病院、市立小学校新設

・小杉駅北口再開発計画（仮称）JR北口駅舎、ロータリーを含む再開発
　ホテルエルシィ跡地タワー40F前後、2丁目地区に伴うペイストリアンデッキを計画

・小杉東部地区再開発計画・小杉再開発最後の大物。今後のNEC玉川事業所の動向による
　大規模箱モノ群、運動公園など予定

[139: 匿名さん]

なんかこのスレのタイトルらしくなってきたぞ。

[140: 匿名さん]

等々力陸上競技場改修中だけど、小杉からのアクセスなんとかならないのかな。

[141: 匿名]

>>138
すごすぎ！

[142: 匿名]

>>132さん

多香子ちゃんはもう、三十路ですしトップアイドルではないと思いますが(-_☆)
旦那さんがミュージシャンといっても、B'zやサザンとは違うからあれ位のマンションが妥当なんでしょう…。
"武蔵小杉の足元にも及ばないっ…！？"とか(笑)
ﾑｻｺは、シンガポールみたく人口密度が異常に高い高層タワマンが密集する巨大な団地群でしかないよ(笑)
しかし、誰もが羨むようなあんなクレオパトラのような美しい奥さまがいるのに何で…！？と思います°･(ノД`)･°･

[143: 匿名さん]

またズレてきた。

[144: 匿名さん]

下世話な人が多いな
ママカースト酷そう┐('～`;)┌

[145: 匿名さん]

だから、誰も相手にして無いじゃん。

[146: 匿名さん]

>137
釣り餌に決まってるだろう。
住民の書き込みだと勝手に決め付けて思い込ませようとしてることの方が不自然なんだよ。

このスレは巧妙に荒そうとする連中がいるから素人さんは気を付けて下さい。

[147: 匿名さん]

>>146
そうだね。中国人ネタとか典型。

[148: 匿名さん]

>>124
その通り。ちょっと駅前から離れると、電柱幅の歩道がザラにある。子育てには向かない街が現実の姿。

[149: 匿名さん]

そうです。
小杉に住むなら、再開エリアでないと意味なし！
再開発がなければ小杉に住居を購入する事はなかった。

[150: 匿名さん]

初期タワマン購入組なので、ローンも終わり
購入時より１千万５００万近く高く売却出来そうです。