武蔵小杉地区の今後について・・・【66】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての66です。
引き続き、情報交換しませんか。


武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524972/

[463: 匿名さん]

421-427が飛んでるやないかい。

[464: 匿名さん]

>>462
負け認めたようですね（笑）

[465: 匿名さん]

>>463
何が書いてあったんですか？

[466: 匿名さん]

あぁ負けたよチンケ野郎！

負け認めるから二度と出てくんなよ。
それが交換条件だ（笑）

[467: 匿名さん]

スレで変人たちが騒いでいるようですが今日も武蔵小杉は平和です。

スマホの画面の荒れっぷりとのギャップが笑える。

[468: 匿名]

たしかに^_^

[469: 入居予定さん]

武蔵小杉は首都圏の中では注目浴びる旬の街。
10年前に購入してて良かった！
購入時に5600万のマンションが中古なのに、
いまや7000万です！

[470: 匿名さん]

>469


　　　で？




．

[471: 周辺住民さん]

>470
で？ じゃねえよ。貧乏人は出てくるな。

[472: 親同居さん]

6年前に武蔵小杉のタワマン購入しました、本当に最高の決断でした。
毎年新しい何かが出来、今年は真打のグランツ登場です。
ここの生活本当にエンジョイしてます。
独断と偏見かもしれませんが都心のどこよりここのほうが良いと思います。

[473: 購入経験者さん]

>>470

正直嬉しいです。
10年間で1500万近く値上がり！
売却益4500万で23区内に一戸建て購入しました。

[474: 匿名さん]

4500万円の都内一戸建てはどこに買ったんですかー？

[475: 匿名さん]

>473
んー結局は東京ってことか、、、。

[476: 匿名さん]

諸君、浮かれてないで
平和記念館２Ｆの横田さん拉致の展示見て勉強してきなさい。
近所だから。

[477: 匿名さん]

ごめん名前は川崎市平和館が正しいです。。。。。

[478: 匿名さん]

全国・全地域の犯罪発生率番付より

川崎市川崎区（神奈川県） 2.210％
川崎市中原区（神奈川県） 1.099％
川崎市高津区（神奈川県） 1.027％
川崎市多摩区（神奈川県） 0.944％
川崎市幸区（神奈川県） 0.865％
川崎市麻生区（神奈川県） 0.719％
川崎市宮前区（神奈川県） 0.486％

http://area-info.jpn.org/CrimPerPopAll.html

川崎区は、川崎市の中では一番、昼間人口＞夜間人口の傾向が強いだろうから、
中原区結構やばいね。

[479: 匿名さん]

>>478
すんません…全国市町村ベースから見たら630番目の発生率…
安全過ぎてヤバイって事？

イマイチ素材が中途半端で説得力がない。
普段の仕事っぷりが伺えるよ。

[480: 匿名さん]

本当に、だからって感じ。
普段の仕事で、こんな中途半端なデータださないでね。
結構ヤバイもあいまいで何がどうヤバイのかわからない。

[481: 匿名]

>>478
ご苦労さんQ〜^_^

[482: 匿名さん]

近隣市区と比べると以下の通りです。

大田区1.325%、世田谷区1.161%、目黒区1.161%
目黒区と世田谷区は２３区の中でも最も犯罪発生率が少ないが、
それでも中原区1.099%より多い。

横浜方面を見ても港北区1.016%、鶴見区1.204%なので、

中原区は東京区部で最も治安が良いエリアよりさらに治安が良く、
横浜方面と比べると鶴見区より良く、港北区と同程度と言えるでしょう。

中原区は川崎市の中では確かに2番目に発生率が多いとは言うものの、
川崎市自体が全国20政令市の中でも最も犯罪発生率の少ない治安の良い市ですからね。
川崎市の中では発生率の多い川崎区でさえ、
川崎市の次に発生率の少ない横浜市の中区や西区より犯罪発生率が少ないですし。

何が言いたいかというと、問題ないどころか、
中原区や川崎市は治安が良いという証が、
478さんのリンクデータのおかげで分かったということです。

[483: 匿名さん]

ネガの仕事は中途半端だから。
ねじ曲がった思い込みで大局的な視野が無いからいつも武蔵小杉の良さに気付けないのだろう。

[484: 匿名さん]

犯罪率もちんけか（笑）

[485: 周辺住民さん]

>>475

世田谷区に購入しました。
子供も大きくなったのと、庭が欲しくなったので。
7000万程度でしたので、4500万➕αを投入した残額はローンになりますが。これからは多摩川渡って、時々は武蔵小杉にも来たいと思ってます！子供の友達もたくさんいるし、徒歩40分くらいなので、頑張れば歩ける！

[486: 匿名さん]

明日は市立小、全部臨時休校。
わくわくプラザもなし。普段預けてる人は要対処。

[487: 匿名]

>>482
「中原区は結構やばい」という結論が先にありきの478
さんの帰納法に対して、貴方は真っ当に演繹法で仮説を
検証したんですね〜。
そして、中原区の治安の良さを証明した。
ある意味で教科書的に帰納法の弱点を指摘しことになり、
とかく公務員も陥り易い論理の危うさを気づかせてくれ
ました。
有難うございます。478さんはひょっとして公務員〜❓

[488: 匿名さん]

2009年のデータであれこれ議論するのはナンセンス
武蔵小杉にとって2009年は紀元前だよ
ていうか2013年ぐらいのデータはないの？

[489: 匿名さん]

犯罪を発生率でってだいたいはチャリンコ窃盗だからね。あんだけ路駐してあったことを考え合わせれば平和なもんだ。

[490: 匿名さん]

治安で言うなら中原区より青葉区の方が悪くなってる。

[491: 匿名さん]

パークシティ武蔵小杉プラザ、買っちゃいました〜
信託受益権ですが、108億円と良い買い物でした♡
*\(^o^)/*ｳﾏｳﾏ
http://www.jowa-hd.co.jp/news/pdf/2014/20141002.pdf

[492: 匿名さん]

>491
少々驚きました。
住民としては今後どのような変化があるのか気になるところです。
2Fの有効利用に繋がると嬉しいのですが。

[493: 匿名さん]

あそこはホームセンターがいいね。収益率は知らん

[494: 匿名さん]

>>491
三井からすればGWTの引き渡しも終え、日本橋再開発を控えてキャッシュがほしいということなのでしょう。

[495: 匿名さん]

三井がキャッシュ欲しさに物件売るとかそんな乞食みたいな真似するかアホ
よっぽど小杉の駅前が評価されてるということだ

[496: 匿名さん]

三井は絶妙なタイミングで売ったね。グランツリー開業直前で売るとしたら、一番高く売れるタイミングなのでは。さすがナンバーワンの会社。

[497: 匿名さん]

それはどうかな
売らなきゃ良かったになる可能性と５分かと
三井は小杉ビルディングの取得にも失敗してるしな
今回は投資信託が札束積み上げて三井が折れたんじゃね

[498: 匿名さん]

>488
最新で比較可能なのは全国21政令市＋都区部の2012年の大都市比較統計データで、犯罪発生率は高い都市から順に以下の通り。

大阪市2.270%　名古屋市1.870%　福岡市1.790%　千葉市1.530%　堺市1.510%　京都市1.470%　岡山市1.470%　北九州市1.460%　神戸市1.420%　東京都区部1.400%　さいたま市1.320%　札幌市1.170%　熊本市1.090%　広島市1.070%　仙台市1.010%　新潟市0.990%　相模原市0.950%　静岡市0.920%　浜松市0.840%　横浜市0.800%　川崎市0.800%

やはり川崎市は横浜市と並んで最も治安が良い。
その川崎市の各区毎に分解した数値は以下の通り。

川崎区1.473%　幸区0.808%　中原区0.858%　高津区0.747%　宮前区0.553%　多摩区0.655%　麻生区0.460%

中原区はやはり川崎市の中では2番目ということは2009年と変わらないものの、
お分かりのように、そもそも治安の良かった川崎市において、中原区を含めて殆どの区で2009年よりさらに犯罪発生率がかなり低下しているためです。唯一2009年より上がった宮前区も犯罪発生率自体がそもそも非常に低いですし。

川崎市や中原区の治安は非常に良好というのが結論です。

[499: 匿名さん]

三井の方が商業開発力が関東でもピカイチなのに手放したのか？

[500: 匿名さん]

つまり、将来ららテラスも三井は手放すって事が決定しましたね。

[501: 匿名さん]

>>500
そんな程度の知能しかないなんてかわいそう

[502: 匿名さん]

三井はバブル小杉売り抜け成功ｗ

[503: 匿名さん]

ららも、いずれそうなってもおかしくないよね。
あの入りだと心配になる。

[504: 周辺住民さん]

またネガの妄想が始まった。
またことごとく外れるでしょう。

[505: 匿名さん]

新川崎の施工問題で解約金を払ってるので一時的にキャッシュが必要になったのではないか？

[506: 周辺住民さん]

今日はさすがに駅直結マンションがうらやましいと思ったよ。　
職場が駅直結だからなおさら。
家の前からちょっと歩いただけで、びしょ濡れ。コンビニで靴下買った・・・。

[507: 匿名さん]

多摩川やばいな。過去に大氾濫がなんどもあったようだし。武蔵小杉は冠水リスク高いから怖い。

[508: 匿名さん]

ここ100年ぐらいで大氾濫ってあったんですか？冠水リスクを詳しく知りたいです。

[509: 匿名さん]

多摩川、しゃれにならなくなっってきたな。氾濫注意水位まであと数センチだ。武蔵小杉住民は要注意だぞ。

[510: 入居済み住民さん]

川崎市や世田谷区に土砂災害警報でていましたね。
愛知の豊橋市は河川氾濫で避難命令だそうです。大きい川の近くは、大雨降るだけで怖いですね･･･

[511: 匿名]

スーパー堤防は、どうなんですか？

[512: 匿名さん]

中原区側にはスーパー堤防は無いですよ。だから危ないのですよ。