武蔵小杉地区の今後について・・・【66】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての66です。
引き続き、情報交換しませんか。


武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/524972/

[21: 匿名さん]

>>20
誤字が幾つかありました。
単なるミスです。
ご容赦を。

[22: 匿名さん]

>>19
どこのショッピングセンターでも、だんだん店のレベルが悪くなるものです。
って、常識なので、このレスもポジのふりした釣りかな。

[23: 匿名さん]

釣り多いね。

[24: 匿名さん]

>>2
ララテラスがラゾーナに売上計上されるの支店なのでグランツリーをエサに東横線沿線客が武蔵小杉で買い物してくれればトータルでプラスと思いますよ。

東急沿線の人は休日に自ら進んで南武線には乗りませんから。

[25: 匿名さん]

>>17
うまく行かなければ数年で入れ替えになります。
SCもテナントもお互い様なので集客力がない店舗は消えていくさだめ。
ただしセブンアンドアイが本性を剥き出しにすると集客力があっても売上が伸びない上級テブランドを切って自社系列のなんちゃってブランドを増やして来るからそこらへんの理解力のなさが心配。

[26: ご近所さん]

ビビるとかそんなんじゃなくて、いいオッサンは行く用がなさそうだ。

[27: 匿名さん]

武蔵小杉って最高、もうほとんどの人が武蔵小杉は首都圏で住宅地の最高峰になったこと認めてると思います。
認めてない人は近くの23区のマンションを間違って購入した人達、ほとんどが川崎住所なんかいや　とこだわった見栄っ張りばかり。
そんな人がネガになってると思います。

[28: 匿名さん]

23区なんてもう目じゃやない。あほらしい。
武蔵小杉一番。最高。

[34: 匿名さん]

>31さん
良い街って例えばどこですか?
どんな街でも住む場所に寄ると思うのですが。

[35: 匿名さん]

>>30
頭悪さそう。お里がしれますよ。

[36: 匿名さん]

>34
どこがいい街か？
それくらいわかったら？
女性の情報雑誌やその他情報誌とか、
本屋で雑誌の表紙でも見てたらわかるでしょうよ。

[38: 周辺住民さん]

このスレなんか気分悪い。

[39: 匿名さん]

>36
34とは違う者だけど、そうやって煽るんだったらさっさと言いいなよ。
住んでいて日常生活が楽しい場所ってどこだよ。もちろん商業施設抜きでな。

[41: 匿名さん]

>37
武蔵小杉が表紙の本もあるよ。
ん?

[42: 匿名さん]

あ、>36だった。ごめん。

[43: 匿名さん]

>36
結局、いい街ってどこ?

[44: 匿名さん]

中目黒、代官山、広尾、麻布、青山、赤坂
です。

[45: 匿名さん]

松壽は？

[46: 匿名さん]

>>45
もしかして松濤？かなり落ちたね。

[47: 匿名さん]

このスレで良い街といったら、中目黒、代官山、3Aと決まってます。
(あっ、恵比寿忘れた。)

[48: 匿名さん]

つか今でも、ららテラスの食品街以外は東急スクエア含めガラガラなのに
やっていけるのかよ？

[49: 匿名さん]

>44
ベタですね。
いい街の条件がそこにはあるのですか?

[50: 匿名さん]

ララテラスの食品街は千客万来なんでしょ
築地みたいにしてしまえばいいのでは？

[51: 匿名さん]

ララテラスは直にララテラス南千住のようになりますし
グランツリーもアリオに
東急スクエアは小杉プラザが増床します

[52: 匿名さん]

>51
何年後の話でしょうか?
それとも、そうあって欲しいという願望?

[53: 匿名さん]

2年後です

[54: 匿名さん]

ごめんなさい。願望です。

[55: 匿名さん]

変わった願望ですね。
叶っても武蔵小杉の魅力は大して変わらないと思いますが、現実を見ましょうよ。

[56: 匿名さん]

地震が怖い。電車が止まったら帰宅難民になりそう。それにあんなに階段登れない。

[57: 匿名さん]

良きも、悪しきも、ボーダータウン。
多摩川、渡れなかった人々の。

[58: 匿名さん]

完全に武蔵小杉戦略にハマってますよ。
こすいですよ、武蔵こすい。

[59: 匿名さん]

湾岸もそうですが、供給過剰になったら、
後は暴落です。

武蔵小杉は、土地が少ないから、
タワーマンション乱立。
環境面でも、自分で、自分のクビを絞めると言うか、マンションでマンションの環境を悪くしていきそうで心配です。

[60: 匿名さん]

なんかよくわからん書き込みが増えたな。
住民としてまともな意見を言ってネガと言われてきたが、
こういう書き込みを本来はネガって言うんじゃないの？

[61: 匿名さん]

気持ち悪いポジだらけよりはバランスが取れていていいんじゃない？
客観的に見れば武蔵小杉はタワマン乱立のごちゃごちゃした団地街なんだから。
それにしても武蔵小杉は刃物男や首絞め事件も起きたみたいだし相変わらず物騒だわ。
子供の通学路の近くで起きたみたいだから不安。

[62: 匿名さん]

武蔵小杉、最高！
武蔵小杉、一番！
とかより、
よっぽど検討するのに良い情報です。
ネガでも、助かりますよ。
冷静に判断できます。

[63: 匿名さん]

武蔵小杉は、東京と横浜の中間で、
二子玉は、買えない、
川崎はちょっとね、という方が買います。
アクセスは、良くても、将来、悪戦苦闘です。

[65: 匿名さん]

そうですね。
近い将来、グランツーリが従来のアリオに変わってしまう事は
予想できますし、ララテラスも南千住化することは確定です。
所詮南部線の武蔵小杉では無理があった訳です。

[66: 匿名さん]

急に伸びたところは、急に凋みます。街並みが、株価チャートとかぶります。
そろそろ利益確定売りといったところでしょうか。
それとも、オリンピックまで待ちますか？
バブルの街は、怖いです。

[67: 匿名さん]

もともとタワマンなんて無かった街。失うものは何も無い。
心配ご無用。

[68: 匿名さん]

そんなに欲しい人がいっぱいいるなら売ってあげてもいいんだけどね、他に住みたいところがないんだよね。

都心の一等地は高過ぎるし、都内の二等三等地は住みたくないし、みなとみらいも今となっては通勤が不便になるだけだし。

どっか武蔵小杉よりもオススメの立地があったら教えて欲しいぐらいですよ。

[69: ご近所さん]

グランツリーの内容見たらもはや都内なんか用無し
駅から１０分も歩く高いだけの場所で案外不便で古くさい

[70: 匿名さん]

>>69
ハードは良くも悪くも恒久性があるんですがソフトは逆なんですね。

これまで長く東横線の主役を張っていた自由ケ丘に取って代わるぐらいの旋風を巻き起こして欲しいです。

[71: 匿名さん]

武蔵小杉(笑)

[72: 匿名さん]

グランツリーはアリオと言う名前が変わっただけ。
自由が丘に取って変わるなんて絶対に無理(笑)

所詮、近場の南部線住民と小杉、元住吉、
新丸子辺りからな集客しか見込めない。
日吉住民からさえも集客はみこめないだろう。

貧乏人の川崎住民相手じゃね。

[73: 匿名さん]

日吉住民のような平均年収2000の裕福層が
わざわざ小杉の様な貧民街に買い物に行くわけないだろう。

日吉にはアリオでなく、東急百貨店があり店舗内容もアリオより
明らかに上ですよ。

なんで小杉に行かなきゃならないの。

[74: 匿名さん]

所詮、ヨーカドーでしょ。
用があるかどーか、わかりませんね。
特にお店も変わり映え無いですし、
物見遊山で周辺渋滞するだけですよ。

[75: ご近所さん]

一生懸命時間割いて人様の心配してくれるね。（笑)
自分の心配もちゃんとしてね。

[76: 周辺住民さん]

>>73
百貨店ってどこよ？

[77: 匿名さん]

日吉の東急アベニューの店舗のどこが
グランツリーの店舗より上なの？

日吉東急に行った事ないんじゃないの。

[78: 匿名さん]

今でも、東横線の神奈川では日吉が1番の
高級住宅街。
駅前の商店街から長く続く広い歩道、閑静で広い
住宅街。
日吉が沿線の中心です。
小杉はタワマンとアリオだけ、認められませんよ。

[79: 匿名さん]

私は小杉住民ですが、日吉アベニューには
わざわざ買い物に行こうとは思いません。
日用品の値段が余りにも高くとても
購入する気にはならないです。
流石に裕福層の方が住む街ですね。

[80: 匿名さん]

以前、ドミノ倒し、あったじゃないですか、武蔵小杉駅で。
それがマンションどうしで起こらないことを祈ります。
逆に、ますます住み難くなってるような、感じがします。

[81: 匿名さん]

>>76
日吉東急は開業当初百貨店でした。
暫くして2・3階は東急百貨店の賃貸形式による専門店化
しかし1階のデパ地下は開業当初と変わらず
東急百貨店が運営しているので物価がかなり高いです。

その後のセンター南の港北東急がデパ地下も含めて
全面撤退して格安スーパーロピアに変わったのを見ると
それなりの裕福層がいるのでしょうね。

[82: 周辺住民さん]

>>81
そんなことは沿線住民なら知ってる。
78みたいな煽りのアホをまともにとりあうなということ。

今さら日吉との比較などくだらない。
ほんとの日吉住民も迷惑だろう。

[83: 匿名さん]

日吉東急は開業当時周辺層が
評判悪い武蔵小杉、新川崎、綱島、
開発前の港北ニュータウンなので
全面徹底してもおかしくなかったな(笑)

[84: 匿名さん]

ネガの説得力がどんどん無くなっていく。
まるで病人のようだ。

[85: 匿名さん]

>>84
ポジに説得力があるとも？(笑)

[86: 匿名さん]

>>80
タワマンドミノ怖い・・・

[87: 匿名さん]

いいともー。

[88: 匿名さん]

>86
どんだけ想像力豊かなんだ…

[89: 匿名さん]

みんな、震災の頃を忘れてるか、知らないのかな？
武蔵小杉、大変だったのだよ。揺れは我慢できたけど、
停電は、もうやだよ。

[90: 匿名さん]

武蔵小杉、これから決めるなら、ぜひ低層。

[91: 匿名さん]

>>81
百貨店なんですけどかつての東急バラエティストアが西南東急百貨店ってバブル景気に乗って格上げされてできた百貨店ですね。みなとみらいのクイーンズスクエア、センター南、日吉の三店舗だったと記憶しています。

かつての東急ストアがレベル低すぎだった名残で武蔵小杉の東急スクエアは一応日吉東急の支店扱いです。でもスクエア内のマルエツとガード下の東急ストアは同レベルです。

[92: 匿名さん]

89と90は、低層マンションの営業マンか売りたい個人だな。

[93: 匿名さん]

>>91
西南東急百貨店はたまプラーザ東急百貨店が中心で青葉台・日吉・港北と広げていった感じですね。

ただ物価が高いので、普段は元町ユニオン日吉の方がいい感じです。
自家製の出来立てパンが100円で大ぶりで美味しいです。
生鮮も品質は中々、惣菜も良い感じですね。

[94: 匿名さん]

日吉？確かにいいけど今の武蔵小杉の生活環境には及ばないと思います。
少なくとも私は日吉のことは知り尽くしてます。

[95: 匿名さん]

日吉東急程度で高いと言ってる人は本当にタワマン民なの？
ららテラスが出来るまで、地元であまり買えなくて、日吉東急や田園、紀ノ国屋で普段の買い物してましたよ。

[96: 匿名さん]

>95
そんな話いる?

[97: 匿名さん]

そんなタワマン住民いる？

[98: 匿名さん]

>>96
需要があるのか最近疑問に思っていたので。
家族の健康考えれば重要ですよ。
東急スクエアに高級スーパーが入ると期待してましたが、マルエツでしたし。
グランツリーはガーデンが入るのかもしれませんが、ただ高いだけなってきてますよね。
それなら元町unionの方がいいです。

[99: 匿名さん]

日吉は平均年収2000位のサラリーマンしかいません。
日吉東急百貨店は高級食材の取り扱いしかないし
高級店舗しか入ってませんよ。

[100: 匿名さん]

私は日吉の地元で日吉で私以上に日吉の地元住民いないと思いますが、武蔵小杉の方がいいですよ。

[101: 匿名さん]

日吉東急には、無印、大戸屋、イタリアントマトが入ってますが
高級なんですか？

[102: 匿名]

日吉がいいなんて言ってるのは、おっさんや、おばさんだろ。

[103: 匿名さん]

日吉方面に行くのはクイーンアリスか
ミシュランのしま村くらいかな？

[104: 匿名さん]

日吉は、確かに、おじさん、おばさん、多いです。
武蔵小杉も、おじさん、おばさん多いですが、
タワマンには、若いファミリー多いですよ、
節約思考の。

[105: 匿名さん]

日吉元町ユニオンはただのスパーですよ。
従来の元町ユニオンとは別物になってます。

日吉住民としては認めたくない。

[106: 匿名さん]

日吉のサラリーマンの平均年収は本当に
2000万もあるのですか？

[107: 匿名]

あるわけねーだろ。
相手にすんなよ。

[108: ご近所さん]

日吉民もアンチに粘着され気の毒だな
二子玉、溝の口、たまプラーザ、自由が丘、恵比寿、憧れの街を小杉にぼこぼこにされたから憎くて仕方ないんだろ
日吉はプチ田園調布気取った系統で肌合いが全く違うのに

[109: 匿名さん]

一部にはいるが平均な訳ないだろう！

[110: 匿名さん]

日吉は高島屋の外商拠点があったんだよ。

[111: 匿名さん]

日吉は大学生がおおく、五月蝿くてやだな。

[112: 匿名さん]

>110
高島屋の外商って
職業や年収とか購入金額の基準ってどれくらいなのでしょうか？

[113: 匿名さん]

>108
頭大丈夫？
頭の中が小杉メルヘンなんだな(笑)

[114: 匿名さん]

高島屋の外商の拠点が今もあるよ。
だから平均年収2000万なんだよ。
事実が物語ったている。

[115: 匿名さん]

やはり小杉は日吉の足元にも及ばないよ。
歩道も中途半端だし有るのはタワマンとチンケな
商業施設だよ。

[116: 匿名さん]

日吉の足元に及ばなくても及んでも、どっちでもいいな。比較してもしょうがない。

[117: 匿名さん]

日吉のサラリーマンの平均年収2000なんて誰も信じないよ。
頭がおかしいよ！

[118: 匿名さん]

日吉東急の人がグランツリーを警戒しているのは事実みたいだけどね。

[119: 匿名さん]

日吉と武蔵小杉は距離的には近いけど、街の成り立ちが違う。どっちが上だとか比較しても意味無い。私は小杉タワマン住民だけど、個人的には日吉の雰囲気は好きですね。

[120: 匿名さん]

>117
でも、高島屋の外商って年数百万くらい購入するのでは？
年収2000万以上が中心な気がする・・・
サラリーマンってより資産家や経営者だろうけど