ポレスタータワー大手町リーモってどうですか？

[購入検討中さん]

ポレスタータワー大手町リーモについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：福岡県北九州市小倉北区大手町13番9（地番）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.16平米～89.13平米
売主・事業主：マリモ


施工会社：株式会社松村組 九州支店
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[286: 物件比較中さん]

エコキュートの寿命は10年程度と聞きましたが
ただのオール電化と比較してコストはどちらがかかるのでしょうか？

[287: 匿名]

十年間使えばどれも一緒だと思いますが、その頃には別の何かが出てるかもですね。コストで考えると十年先の資産価値が重要な気がします。売って又新しい場所が良いですよねぇ?売れるものなら、、貸しても良いかも。街に近いし！

[288: 物件比較中さん]

資産価値についてですが、この物件は再販と言う事で
低い評価がされないか心配です。
都会では再販物件はたくさんあり目立たないでしょうけど
北九には再販物件はあまりないので、評価がどうなるのか

[289: 匿名さん]

再販＝低い価値　というのは違うと思います。

例えば入居後に事業主が倒産したとなれば資産価値に影響があるかも
しれませんが、今は全国的な企業に引き継がれてますので問題ないと思いますよ。

それ以前に、資産価値というのは、『立地、利便性、仕様構造、管理面』が大事
だと思います。

もう１つ例えばですが、超一流企業が建築したマンションが、飲み屋街の隣りとか
でしたら、中古で買う方は敬遠されてなかなかそのマンションの中古が売れないと思います。
そうすると値段が下がっていくのですが、これが資産価値だと思います。
ですので、どんな立派な企業が建てたマンションでも、立地が悪ければ資産価値は低いので
再販物件＝低い価値というのはおかしいと思います。

逆に言うと、超一流企業＝高い価値ともならないと思います。
立地等が良ければ小企業が建築したマンションや倒産済みのマンションでも中古でもすぐに
売れますし価値は高いと思います。
再販や事業主倒産は資産価値にはあまり関係ないですね。

人に相談するのも良いですが、自分の判断が一番信用が高いと思いますよ。
まずは見に行ってみたらいかがですか。

[290: 匿名]

新築マンションの湿気はどうしようも無いのでしょうか?

[291: 匿名さん]

コンクリが乾く迄は特にひどいでしょうね
プレキャスト工法で作られたマンションを選べば
湿気は少ないですよ

[292: 匿名さん]

いや　この梅雨（高温多湿）の時期はどんな工法で建築しても湿気はあります。

湿気を防ぐ一番の方法は『換気』です。

最近のマンションは各居室に通気口が付いてると思うので
通気口を開けたりして風が通るにしてあげれば湿気は和らぐと思いますよ。

窓等完全に締め切った状態であればどんな工法で建てたとしてもこの時期は
湿気はでますよ。

夏になれば随分良くなると思いますよ＾＾

[293: 匿名さん]

除湿機買うといいよ
購入後の満足度が非常に高い家電らしいです

[294: 匿名さん]

住み心地はいかがですか？

[295: 匿名]

思ったより良いですよ。
入居者も良い人ばかりで。
風通りも程よいので。

[296: 匿名]

良いと思います 確かに風はよく通る感じがします 夜は開けていたら ここちよいです

質問なのですが みなさんキッチンの水はねのところに 防水テープ？みたいなのがはってありますが
剥いで よいのでしょうか？

[297: 匿名さん]

もう値引きされてますね！

[298: 匿名]

いくら値引きですか？

[299: 物件比較中さん]

再販なんだから最初から値引きしない方がおかしいって

[300: 物件比較中さん]

明日商談に行く予定です
物件事態はまぁ許容範囲内かなって思うので
後は価格次第ですね

[301: 物件比較中さん]

先日見学にいきましたが、値引きはありませんでしたよ。
それでも、価格は近隣の物件と比べても遜色はありませんでしたので
前向きに考えています。
書き込みを見てその情報を信じましたが、正確な情報が欲しいものですね。（＝＝）

[302: 物件比較中さん]

>>301さん
値引きなかったんですね‥
値引きナシならちょっと我が家では
検討に値しないと思っていましたんで
商談はやめておこうと思います。

[303: 住まいに詳しい人]

>値引きはありませんでしたよ

値引きはあるとかないじゃなくて交渉するもんだろ。

ここは皆値引きの上で購入していますよ。

あ、私はここの悪口を言うつもりはありません。
いい立地です。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[304: 物件比較中さん]

他社も見ているので、当然値引き交渉は当然しましたよ（＝＝）
その結果を書いたまでのことです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[305: 匿名さん]

元々旧契約者には交渉により特別な条件を出していたわけですから
竣工後は当然条件も緩むものと考えますが

[309: 匿名さん]

金田の公団に住む私でも買えますか？

[312: 住まいに詳しい人]

>当然値引き交渉は当然しましたよ

つまり、したけどできなかった。

ここはそもそも第１期分譲から、値引きされています。
別にマンションの質が悪いからではありませんよ。
単に、どうしても全部「売りたい」からです。

そうですか１２０万ですか。
そのくらいは普通でしょうね。

金田の公団いいところじゃないですか。
校区も変わりますよ。
でも買いたい理由があるなら、
ローンが組めるよう色々と誘導してくれますので、
まず、話をしに行ってみては？

ここははっきり言って将来　貸せます
売れるかはわかりませんが、貸せます
それが保証できる立地って、北九州では非常に少ないのです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[316: 入居済み住民さん]

住み心地とても良いですよ～。
風通りも良く、エアコンを使わなくても涼しいです。
とてもお勧めですよ。
入居者の方々も笑顔で丁寧に挨拶してくれますし、管理人さんも
毎日がんばって掃除してくれて感謝です。
環境も静かで本当によかったです。

[318: 匿名はん]

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※ニンテンドーDSは任天堂の登録商標です。
※詳しくは係員にお尋ね下さい。

[319: 匿名]

何の話やねん

[320: 匿名さん]

ＣＭ、チラシ、来場プレゼント等もかなり力を入れていたし
販促費は半端ない金額かかったでしょうね

[321: 匿名さん]

316さんの書いていることは、最近のマンションでは当たり前のことだと思うのだが・・・
他にアピール出来ることがないのかな？
でもまあ、設備は良いですよね（特にディスポーザー）。

[322: 入居済み住民さん]

良いところは沢山あって書ききれませんでしたー。
是非見学に行ってみたらいいと思いますよ。お勧めですよー。

[323: 匿名]

300万程度の値引きがあれば検討してもいいかな
それ以下なら普通の所を買います

[324: 匿名さん]

普通って・・どういうのが普通なんですか？

[325: 匿名]

逆に安くなる所は恐いかも。
値段で買うならこの場所お得かもですね!
この辺でお手頃なマンションと比べるとここは住宅ローンの優遇があります。結果30年ローンだと金利が結構変わるので比較されてみてはどうですかね、後々の事も考えた上にですよ。

[326: 匿名]

>>324　普通＝再販とかじゃない普通に建った物件と言う意味です

[327: 匿名さん]

↑ということは、完成して３，４年経っても売れてない物件も普通ですか？
完成して入居した後に事業主が倒産してしまったマンションも普通ですか？
完成する前から売れないので何百万も値引きして定価で買った人が悲しむ
マンションが普通ですか？
入居者のマナーが悪く、管理人が掃除をちゃんとしないマンションも普通ですか？
目の前が飲み屋街や工場のマンションも普通ですか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[328: ↑]

熱くなるようなことか？

[331: 匿名]

326ですが329ではありません、あしからず
「批判者は必ず一人」と思いたいのですか？

再販のこの物件以外は全て

1．完成して３，４年経っても売れてない
2．完成して入居した後に事業主が倒産してしまった
3．完成する前から売れないので何百万も値引きして‥
4．入居者のマナーが悪く、管理人が掃除をちゃんとしない
5．目の前が飲み屋街や工場

って訳ではないでしょうに
さらに言うと1.2.4の状態に今後この物件がならない
と言う保障もどこにもない

[332: 匿名]

329だが326じゃないよーん♪

【一部テキストを削除しました。管理人】

[333: 匿名]

まぁ　なんでもいいや　くだらん

[334: 匿名]

ここは水没しましたか

[345: 匿名]

建物内いっぱい電気付けて、もったいない!

[346: 近所をよく知る人]

もうだいぶ部屋の電気が着いてますが
どっこも蛍光灯の安っぽい電気ですね

[347: 匿名]

ただで貰ったの使ってるからでしょ

[348: 匿名さん]

照明とカーテンが標準で付いているようですが、どうせ安物でしょうね。

[349: 周辺住民さん]

そろそろ健和会の建物の計画はじまるんでしょ
情報知りたいんだけど...

[350: 契約済みさん]

334から349は全部タラ子の自作自演でしょ！
ＤＣを購入してもそんなにポレスターが忘れられないんですか
意地はらないでポレスター買ったらいいんじゃない？
立地、設備共ＤＣなんかより上ですよ。

[351: 入居予定さん]

たら子と、、周辺住民の嫌がらせかも〜　　

[352: 物件比較中さん]

>>350部外者ですが
普通に考えてＤＣタワーとポレスターは
比較になるような関係ではありませんし
ＤＣ購入した方がポレスターの購入者を妬む
なんて事は普通考えられないと思います

タラコが何なのか意味不明
2ｃｈの見過ぎじゃないですか

[353: 匿名さん]

↑
熱くなりすぎ

[354: 匿名]

楽しそうですね

[355: 匿名さん]

DCがブランド品なら、リーモはコピー品ってところかな。
私は高所恐怖症なので、高層階が苦手。
まあ、どうせお金がないから買えないけどねｗ

[356: 物件比較中さん]

確かにDC購入可能な方がここに魅かれるとは思えない。笑！！
ここがそんなに高級とは思えないのである意味幸せかなーーー・・・・・・・・

[357: 匿名さん]

架空にタラコなる批判人物を作り上げ
批判するのはいつもその人間
そして、その人物が近くの高級マンションを購入した
とすればおのずと、比較対照となっている
この物件の価値が上がるとでも思ったか？

[358: 匿名さん]

みんな夏ぼけ？？

[359: 契約済みさん]

今さら騒いでもどうにもならないよ。。。

[360: 匿名さん]

そうです、もう取り返す事はできないのです‥

[361: 匿名]

夏ボケ夏ボケ

[362: 匿名]

アホ

[363: 匿名]

アホ

[364: 匿名さん]

↑寝苦しかったの？
真夜中に意味ナシのカキコご苦労様
電気代までケチってクーラー消すからだよ

[365: 匿名さん]

タラ子の命名者さんは溜まってるのかしら。
立地・設備がＤＣよりリーモが良いと思ってらっしゃる・・
旦那様も安上がりな奥様でさぞお幸せでしょう。
異常にタラ子に執着してますね。昭和並みのおやじギャグですね。
更年期を迎えつつある40代のオバサンってとこでしょうか。
かなり勘違いしてるのに気付いていないアナタはある意味幸せですね！

[366: 匿名さん]

一人で比較して買えば.....
普通そうでしょ
こんなところで騒いで何がしたいのか不明

[367: 物件比較中さん]

そう思うあなたが何故こんなサイトを見てるのかが不明

[368: 匿名さん]

住人のみなさま

電波がよくない気がするのですが みなさんのところは どうですか？

[369: 匿名]

値下げのＤＭ来た？

[370: 匿名さん]

そんなDM来てませんけど、値下げしているの？

[371: 匿名さん]

アウトレットマンションなんだから
商談上はとっくに値下げしてますよ

[372: 物件比較中さん]

どれくらい下げているのでしょうか？

[373: 匿名さん]

人気物件ですね〜

[374: 匿名]

間取りは何処が良いですかね？

[375: 匿名]

電波悪いでしょうね、基本的にコンクリートですから、、、て携帯の話ですよね?

[376: 物件比較中さん]

ここはどの間取りもＬＤＫに３部屋以上ひっついているので微妙ですねー。
２部屋しか隣り合わせになっていない部屋は和室が妙に張り出しているし・・・・

設備は良いんですが、実際使い辛いと思いますね。
近頃は家族皆生活時間帯が異なるので。

もう少し広かったらな。

と思いました。

[377: 匿名さん]

人気物件なのに‥まだ完売してないんですか？

[378: 匿名]

またタラ子か‥

[379: 入居予定さん]

ヒガミ根性丸出しですね〜
このような公開掲示板で平気でイヤミを言うなんて、、明らかに度を超えてます。
嫌がらせもほどほどにしてください。
あなたの無力なヒガミにしか過ぎないのです。

[380: 住まいに詳しい人]

379勘違いもホドホドに。
アナタかなりプラス思考ですね。
このマンションに僻む要素はまずないと思います。
ここは一番に避けるべき物件です。

[381: 匿名さん]

379さんは良かったですね。
これだけみんなに人気のある物件に住めて。
これからも僻む人はいっぱいいると思いますが、負けずにがんばってください。

ところで、マリモっていつ潰れ（ｒｙ

[382: 物件比較中さん]

380さんへ、ここは一番に避けるべきと書いておられまするが、何故、避けなくてはならないのでしょうか。
購入するのにどのマンションを買うかはその方々が決めるものでしょう。
あなたはあなたで好きなマンションを買えばいいだけのことではないのでしょうか。
このマンションも一応見ましたが、場所の割りには安く感じましたし小倉北区の某マンションよりは良く感じましたよ。

[383: ご近所さん]

フツー常識あればこんなの避けるわ。。

[384: 匿名]

↑買ってる人に対して失礼じゃん⁈常識語る資格なし！

[385: 物件比較中さん]

物件のHP見ましたが、どういったものがオプションなのでしょうか？
壁面のつり戸棚とかリビングの壁の間接照明とかは備え付けなのかな？

クロスのバリエーションは豊富でしょうか？