ポレスタータワー大手町リーモってどうですか？

[購入検討中さん]

ポレスタータワー大手町リーモについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：福岡県北九州市小倉北区大手町13番9（地番）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.16平米～89.13平米
売主・事業主：マリモ


施工会社：株式会社松村組 九州支店
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[251: 物件比較中さん]

物が高額になると買った人も買わない人もどちらもその理由を正当化しようとする事はありますね。
なのでここを見た率直な意見、購入者の意見、どちらも参考になります。

ちなみに私はパスでしたが。

[252: 匿名さん]

全くのウソは風説の流布にあたりますが
マイナス評価だから全てダメと言う訳ではないですよ

欠点ばかりを突付くのもどうかと思いますが
批判されたからとすぐ「訴える」みたいな事をちらつかせるのも
如何なものですかねぇ

たかがネットの掲示板ですからもう少し軽く受け流す事も大事ですよ

[253: 匿名さん]

あと もう少しですね

早く完売すると いいですね

今月末 入居予定です

住人のみなさま よろしくお願いしますm(._.)m

[254: 匿名さん]

自分を正当化するのは勝手ですけど、悪意のある書き込みはダメでしょう〜

[255: 匿名さん]

マイナス的な事実も購入者からすると「悪意のある」って事になるのでしょう

[257: 物件比較中さん]

お隣の第一マンションの東向き日照を完全に塞ぐ形ですが
反対運動とか起こらなかったんですかね

[258: 匿名さん]

私も気になり担当者にききました

反対運動など でてないようですよ

[259: 物件比較中さん]

しかしその手のお話、担当さんを信じて大丈夫でしょうか‥

実際情報誌等でお隣のマンションがよく売りに出ているような気がします
お金に余裕がある方々は環境が悪くなれば見切りを付けて住み替える
そうでない方々は不満を感じながら我慢する

もしそう言う感情があったとしたらこの地域に溶け込んでゆく事が
難しいのか‥とも考えたりします

考え過ぎですかね。

[260: 周辺住民さん]

↑　ないわけがないでしょう。
　２、３のお隣で聞いてみればすぐにわかることです
まあ、皆さんもう、話したくもないでしょうけど

[261: 周辺住民さん]

↑
２６０さん　
反対がないわけないでしょうと書かれてますが、
ウソの書き込みはやめましょうよ。
私この辺の住民ですが、これまで１回も建築反対ののぼり旗とか
見たことないですよ。
どうしてウソの書き込みされるのですか？

２，３の隣のマンションの人の聞いてみてと書かれてますが
実際にそんなことできる方いないですよね。
皆さん話したくないでしょうけどと書かれてますけど、どうして
あなたが人の気持ちを分かるの？
ウソを書くような人に、人の気持ちを代弁するような書き込みは
やめて欲しいです！

[276: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

なお、削除関しましては、以下ご参照ください。

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

今後とも、宜しくお願いいたします。

[277: 匿名]

構造が良いね!

[280: 匿名]

免震？縦に揺れたら、どうなるの？

[281: 匿名さん]

ここのマンションの注目度は凄いですね
北九一！早いもの勝ちですよ

[282: 匿名さん]

縦揺れの場合は耐震構造とほぼ同じですが、ゴムの分だけ揺れは吸収するでしょうね。
直下型ではない限り通常縦揺れはコンマ何秒のようです。
ちなにに阪神の震災は直下型でしたが、免辰構造はほぼ無傷だったようですよ。

[283: 匿名]

5年以内に中規模な地震がきそうじゃないですか？こないだみたいな、起きないにこした事無いですけど。

[286: 物件比較中さん]

エコキュートの寿命は10年程度と聞きましたが
ただのオール電化と比較してコストはどちらがかかるのでしょうか？

[287: 匿名]

十年間使えばどれも一緒だと思いますが、その頃には別の何かが出てるかもですね。コストで考えると十年先の資産価値が重要な気がします。売って又新しい場所が良いですよねぇ?売れるものなら、、貸しても良いかも。街に近いし！

[288: 物件比較中さん]

資産価値についてですが、この物件は再販と言う事で
低い評価がされないか心配です。
都会では再販物件はたくさんあり目立たないでしょうけど
北九には再販物件はあまりないので、評価がどうなるのか

[289: 匿名さん]

再販＝低い価値　というのは違うと思います。

例えば入居後に事業主が倒産したとなれば資産価値に影響があるかも
しれませんが、今は全国的な企業に引き継がれてますので問題ないと思いますよ。

それ以前に、資産価値というのは、『立地、利便性、仕様構造、管理面』が大事
だと思います。

もう１つ例えばですが、超一流企業が建築したマンションが、飲み屋街の隣りとか
でしたら、中古で買う方は敬遠されてなかなかそのマンションの中古が売れないと思います。
そうすると値段が下がっていくのですが、これが資産価値だと思います。
ですので、どんな立派な企業が建てたマンションでも、立地が悪ければ資産価値は低いので
再販物件＝低い価値というのはおかしいと思います。

逆に言うと、超一流企業＝高い価値ともならないと思います。
立地等が良ければ小企業が建築したマンションや倒産済みのマンションでも中古でもすぐに
売れますし価値は高いと思います。
再販や事業主倒産は資産価値にはあまり関係ないですね。

人に相談するのも良いですが、自分の判断が一番信用が高いと思いますよ。
まずは見に行ってみたらいかがですか。

[290: 匿名]

新築マンションの湿気はどうしようも無いのでしょうか?

[291: 匿名さん]

コンクリが乾く迄は特にひどいでしょうね
プレキャスト工法で作られたマンションを選べば
湿気は少ないですよ

[292: 匿名さん]

いや　この梅雨（高温多湿）の時期はどんな工法で建築しても湿気はあります。

湿気を防ぐ一番の方法は『換気』です。

最近のマンションは各居室に通気口が付いてると思うので
通気口を開けたりして風が通るにしてあげれば湿気は和らぐと思いますよ。

窓等完全に締め切った状態であればどんな工法で建てたとしてもこの時期は
湿気はでますよ。

夏になれば随分良くなると思いますよ＾＾

[293: 匿名さん]

除湿機買うといいよ
購入後の満足度が非常に高い家電らしいです

[294: 匿名さん]

住み心地はいかがですか？

[295: 匿名]

思ったより良いですよ。
入居者も良い人ばかりで。
風通りも程よいので。

[296: 匿名]

良いと思います 確かに風はよく通る感じがします 夜は開けていたら ここちよいです

質問なのですが みなさんキッチンの水はねのところに 防水テープ？みたいなのがはってありますが
剥いで よいのでしょうか？

[297: 匿名さん]

もう値引きされてますね！

[298: 匿名]

いくら値引きですか？

[299: 物件比較中さん]

再販なんだから最初から値引きしない方がおかしいって

[300: 物件比較中さん]

明日商談に行く予定です
物件事態はまぁ許容範囲内かなって思うので
後は価格次第ですね