ポレスタータワー大手町リーモってどうですか？

[購入検討中さん]

ポレスタータワー大手町リーモについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：福岡県北九州市小倉北区大手町13番9（地番）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.16平米～89.13平米
売主・事業主：マリモ


施工会社：株式会社松村組 九州支店
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[150: 物件比較中さん]

36戸くらい残ってるんじゃなかったでしたっけ??

[151: 買い換え検討中]

広さは平米通りだから
狭く感じたなら広い平米の部屋にするしかないでしょう
売れ残り物件は最終的にはかなり値引かないと売れない部屋がありそうですね
東向きが目の前の健和の建物に影響される部屋は
南に窓がなく‥一日中電気付けないといけないよう
ウン百万引かないと売れないかもねー

[152: 契約済みさん]

ここはデザインが賃貸っぽいですね。中も外も・・・・

しかし場所が良いし、設備がある程度充実しています。
内装のデザインは分譲っぽいです。でもおしいです・・・・＾＾

全てが微妙な所なので価格に妥協出来る（しないといけない）人はそこそこ満足できるのでは？と思いました。

[153: 購入予定さん]

いろいろと 中古から 新築と 見て回りました
なかなかこの地域は 中古物件がでませんね

将来 資産価値がどのくらいか予想はつきませんが
場所 地域をみて 購入に
ふみきりました

[154: 匿名さん]

ここの隣の戸建てエリアの物件が中古2700万で出てたけど売れたかな。
駅前はミッドエアより中古戸建てのほうが魅力。あんまり中古でないけど。

[155: 匿名さん]

間違えました。すみません。

[156: 匿名さん]

いよいよ 今週末内覧会です。楽しみです。 入居予定の方 いらっしゃいますか？

[157: 入居予定さん]

うちは、７月中旬～
入居が楽しみです。

[158: 入居予定さん]

我が家は、6月中旬～引越予定です。とても楽しみです。
外観は確かにシンプルだなあっと思ってましたが、
入り口側の夜の照明はけっこう気に入ってます。

[159: 入居予定さん]

みなさん オプションは
どのような仕様に しましたか？

[160: 物件比較中さん]

ここって再販でしたよね？
交渉次第で値引きありますか？

[161: 入居予定さん]

オプションでカップボード購入しました。

[162: 入居予定さん]

無事 内覧会も終わり
入居に向けて楽しみになってきました
うちは 和室の除湿シートを頼みました

ベランダが思ったより広かったです

[164: 入居予定さん]

大手町は 住みやすくていいですね

我が家は 転勤族ですが
家賃ももったいないし
借家にしても 治安がいいのですぐ借り手がみつかるらしいので 購入しました

入居予定の方は 決め手は何でしたか？

[165: 入居予定さん]

我が家は6月下旬入居予定です。
オプションは特に選びませんでしたが、設計変更を色々しました。
立地と、広さ、価格、設備のバランスがとても良いと感じたのが決め手でしょうか。

コンシェルジュとかいらないし、各階にゴミ捨て場とか無くて良いし、内廊下とかも不要。
駐車場は機械式は維持費が高いので、自走式であること。
利便性が高く、日当たりが良く、間取りが良いこと。
ぐらいが希望で、全て当てはまるように感じました。
現在も、大手町周辺に住んでおり、スピナを使ったり、
勝山公園や、リバーウォークをぶらぶらしているので、
大手町の環境は気に入っていますし、
仮に賃貸に出すにしても、借り手がいるだろうというも、
転勤で北九州に来た私には大きかったですね。

購入された方は、これからもよろしくお願い致します。
購入を検討されている方は、是非、1度モデルルームを見てみてください。

[166: 匿名さん]

>>コンシェルジュとかいらないし、各階にゴミ捨て場とか無くて良いし、内廊下とかも不要。

それでタワー名乗っちゃうから安っぽいんだよね
屋上（？）の安いオレンジ色のポレスターマークも品がないね

[167: 入居予定さん]

ここで書き込みすると、他社マンションの営業マンや、悪口だけを目的としている人が単に悪口だけを書き込むだけなので何もしないほうがよさそうです。

残念ですけど、悪意のある人が多いので、せっかくのコミュニティサイトも本来の目的を成してないですね。

入居者だけでコミュできるサイトがあればいいのにね！

[168: 入居予定さん]

>No.166さん
なるほど、そのように感じる方もいらっしゃるんですね。
小倉DCタワーならお眼鏡にかなうのではないでしょうか。

[169: 入居予定さん]

もうすぐ入居ですね

悪意ある書き込みは 無視して 入居者だけで
語りましょう

なかなか難しいと思いますが［苦笑］

[170: 物件比較中さん]

>>166さん
安っぽいと言いますがお値段相応じゃないでしょうか
価格が高いのに安っぽいって言う訳じゃないですし‥
安いから安っぽいんですよ

[171: 入居予定さん]

これから新居での生活が楽しみですね〜〜　入居予定の皆さん、今後ともどうぞよろしくお願いいたします^^

[172: 物件比較中さん]

お近くの方がおられたら教えて頂きたいのですが
篠崎中学の評判って実際どうなんですか？
知人からの情報でその部分が大きなネックになり
購入に踏み切れません、ご存知の方お願いします。

[173: 入居予定さん]

篠崎中は、小倉北区では、評判は人気NO1らしいですよ。我が家はこれまた評判の清水小ということで選びました。通学には小学校の場合は遠いので、それは少し不安でしたが、集団登校されているということで安心しました。

[174: 近所をよく知る人]

あんたそれ誰から聞いたの？
故意か無知かは知りませんが‥
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42194/all
No13が言っているように篠中は北九の中でも
避けたい中学ですよ（昔から）
いくら売りたいからって事実と違う情報はいけません

[177: 物件比較中さん]

172です、私たち家族は全く地縁がないため判りませんでしたが
塾関係の知人に聞いてみたところ、あまり良くはないようですね
校区外に越境する事も検討してみます。

[179: 入居予定さん]

みなさん　ここは他社マンションの営業マンと悪口目的の人が待ち構えているところです。

何か書き込むと待ってました！と悪口を書き込みします。

お願いですから書き込みはやめて下さい。

何も書き込みがないと悪意ある方は何も書き込みしません。
悪口が目的なので悪口だけ書くと削除されるからです。

私達の選んだマンションの資産価値を守る為にも書き込みはやめましょう。

悪い人は居ないと信じたいですが、そのような世の中ではないようです。

みなさん、書き込みの中止のご協力どうぞお願い致します。

[181: 匿名]

前の寺、毎日鐘なるんかな？

[183: 入居予定さん]

みなさん　書き込みを暫くやめて下さい。

反応したら、また悪意ある人が『待ってました！』と嫌がらせの書き込みをしてきます。

何を書き込まれてもスルーをお願いします。

書き込みをしなければ、悪意のある方は登場してきません。

私達のマンションは私達が守りましょう。

えらそうなことを言いまして誠に申し訳御座いませんが、どうぞ書き込み中止の
ご協力をお願い致します。

[184: 匿名さん]

あなたが見なければいいのではないですか。
もしくは下げて投稿すればいいのでは。

[185: 匿名さん]

匿名掲示板で書き込みをやめましょうって・・・・
ある意味運営妨害じゃないのかね・・・・
引越し始まるなら住民板作ればいいのでは？

[191: 匿名さん]

情報操作すればするほど
「何かある」と疑うのは私だけ？

[192: 物件比較中さん]

一年放置された以上に何か欠陥があるって事なんですか？

[193: 匿名さん]

お隣の老健？みたいな施設はもう早々に
工事に入るようですね

【一部テキストを削除しました。管理人】

[194: 匿名]

隣は 看護婦の寮ですよ

[198: 周辺住民]

北九州のマンションはほとんど１４階までですよね。
それは、北九州の消防署は、１４階までしか対応できないからだと聞いた事が有ります。
周辺住民としては、不安の種がふえました。

[207: 物件比較中さん]

ここは近頃出てきたタワーマンション等の間取り、設備と比較するとお買い得かも知れない！と思いました。
全体的に狭いことや外観がチープな感じは否めませんが、とりあえず賃貸から卒業！と思えば納得できます。
場所は申し分無いので人気があるんでしょうね。
一応候補に上げときます。

[208: 物件比較中さん]

従来から良くあるマンションとは少しばかり良さげかな。
ディスポーサーや高い天井、今時の作りが可能なオプション等・・・

ただ、小倉はそれらを上回る上品な間取りが続々登場していますからねー。

しかも最新設備が破格値！

なので微妙な感じになっちゃいます。

[209: 匿名さん]

＞ただ、小倉はそれらを上回る上品な間取りが続々登場していますからねー。
＞しかも最新設備が破格値！

これはどこの物件のことを指しているのだろうか？
あまり思い当たる物件がないのだが・・・

[210: 匿名さん]

確かに、ミッドエアーとＤＣタワー位しか思い浮かびませんね
でも「最新」って事から言うとこの物件は2007年工事開始ですから
仕様は古いと言えるかもしれませんね。

[211: 匿名さん]

子育てするには いい立地だと思いますよ

[212: 匿名さん]

この校区でですか？

[213: 匿名]

昔に比べて 生徒もいいようですし
清水小学校も 新しいですし いいんでは？

[214: 近所をよく知る人]

小学校は問題ないと思いますが、中学はちょっと問題あると思います‥
大事なお子様の事ですから、一度登校風景等を自分の目で見てみられてはどうでしょう

[215: 匿名さん]

↑
ほどほどにしてくださいね

[217: 匿名さん]

白銀、城南と比べてどうですか？

[218: 物件比較中さん]

ここはタワーなんですか？
内廊下ですか？

[219: 入居予定さん]

タワーとかどうとか関係ないのでは

私は 立地 間取り 将来のこと 考えて いいと思い 購入しましたよ

今週末は いよいよ引き渡しですね 入居のみなさま 今度とも よろしくお願いします

[220: 匿名さん]

なんちゃっての自称タワーですから
内廊下ではありません
普通のタワーとしての求められるものは
ありません。

[221: 買い換え検討中]

チラシではえらく安っぽい蛍光灯が標準装備みたいでしたが
まさか、新築のマンションにあれはないですよねー
雨ざらしの一年間を安っぽい蛍光灯とカーテンで納得できる方々って‥？？

[222: 入居予定さん]

221さんは、どうして名前をコロコロ変えながら書き込みするの？ひょっとして旧契約者？
この物件に執着しないで〜　自分に相応しい物件を探して購入すれば？
安っぽい物件だと言いながら、この物件に執着しているあなたの姿の方が非常に安っぽいですよ。

[224: 匿名さん]

内廊下の何が良いの？

風通しが悪いので全く良いとは思いませんよ。
夏は蒸し暑いので、エアコンをフル稼働で電気代バンバンですよね。
家計には最悪ですし、環境にもよくありませんよね。

湿気でカビそうだし牢屋みたいな感じじゃないですか。

それでも内廊下買いたいとか、内廊下のマンション買われてて、ここで
自慢されに来たのでしたら、どうぞご自身の購入されたマンションサイト
で自慢なさってくださいな。

ここは風通しもよく、夏涼しく冬は暖かく開放的に暮らす人のサイトで
すのであなたには価値観が合わないサイトですよー。

どうぞ環境破壊のマンションで地球に迷惑かけながらご生活くださいな。

[236: 匿名]

比較検討の基準って？
お金持ちでなければ住宅ローンの
優遇は良いですよ。
借りる金額によるけどかなり違うかと。

[238: 物件比較中さん]

先日初めて現地で見ましたが、古くさい外観の内装だけを今風になんとかした感

がどうも馴染めませんでした。

場所を取るか古臭いので妥協するかの選択になりますが

ここは　はずす　となりました。

[239: 匿名]

マンション購入の決め手は立地、環境、構造〜　

[240: 匿名さん]

外観はどうでもいいって事はないと思いますよ

[241: 匿名]

え〜〜〜デザインのみを重視するのか〜　　　外観は普通に良いと思うけど〜　

[242: 匿名さん]

結局、買わない人って買わない理由を無理やり見つけるのですね！！
外観が気に入らない、内廊下ではないetc、とにかく自分を正当化したいのですね！！！
すべて自分の希望をかなえる物件があれば教えてほしいです！！！
いままで、いろいろなマンションをみましたがそんなもの存在しませんけど！！

[243: 匿名]

確かに！でも価値観は人それぞれ。
妥協出来る部分も人によって違うので
そこを悪く言うのもおかしな話では？
買わないなら個人の見解でいんじゃないですか？

[245: 入居予定さん]

価値観は人それぞれですと私も思います。

外観重視で買う方もいれば、仕様構造重視の方もいますからね。

私はトータルバランスだと思います。

まず一番は不動産は立地で決まるといわれてますが、買い物や町の人気、
交通量、騒音、排気ガス、車の出し入れ、日当たりはどうか
が一番が重要で、次は構造だと思います。

床のコンクリートが何センチか、天井の高さはどれぐらいか、窓は多いか
が重要です。ここは将来リフォームでは変更できません。
同時に、駐車場が機械式駐車場ではないことも最優先項目です。
機会式はすごく待ちますからね～。

その後に、設備仕様、会社の信用度、営業マンとの相性、価格かなぁ。

外観は別にどうでもいいです。
外観だけを重視して買ったら、入居後に大変な思いすることになると
思いますよ。上の階の音がうるさいとかね（笑）。
全体のバランスが一番重要だと思います。

[246: 匿名さん]

デベの信頼度、構造、立地は見た目以前の問題ですよね

もちろんそれをクリアした物件の中でしか検討しませんので

比較する物件の中では見た目も重要な判断材料となります

わたしは‥ね。

[247: 入居予定さん]

242さんと245さんにまったく同感です。

入居者のみなさん、今後ともヨロシクお願いします。

[248: 匿名さん]

ここ売れゆき良いですね

[249: 物件比較中さん]

あと何戸ですか？