ポレスタータワー大手町リーモってどうですか？

[購入検討中さん]

ポレスタータワー大手町リーモについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：福岡県北九州市小倉北区大手町13番9（地番）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.16平米～89.13平米
売主・事業主：マリモ


施工会社：株式会社松村組 九州支店
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[286: 物件比較中さん]

エコキュートの寿命は10年程度と聞きましたが
ただのオール電化と比較してコストはどちらがかかるのでしょうか？

[287: 匿名]

十年間使えばどれも一緒だと思いますが、その頃には別の何かが出てるかもですね。コストで考えると十年先の資産価値が重要な気がします。売って又新しい場所が良いですよねぇ?売れるものなら、、貸しても良いかも。街に近いし！

[288: 物件比較中さん]

資産価値についてですが、この物件は再販と言う事で
低い評価がされないか心配です。
都会では再販物件はたくさんあり目立たないでしょうけど
北九には再販物件はあまりないので、評価がどうなるのか

[289: 匿名さん]

再販＝低い価値　というのは違うと思います。

例えば入居後に事業主が倒産したとなれば資産価値に影響があるかも
しれませんが、今は全国的な企業に引き継がれてますので問題ないと思いますよ。

それ以前に、資産価値というのは、『立地、利便性、仕様構造、管理面』が大事
だと思います。

もう１つ例えばですが、超一流企業が建築したマンションが、飲み屋街の隣りとか
でしたら、中古で買う方は敬遠されてなかなかそのマンションの中古が売れないと思います。
そうすると値段が下がっていくのですが、これが資産価値だと思います。
ですので、どんな立派な企業が建てたマンションでも、立地が悪ければ資産価値は低いので
再販物件＝低い価値というのはおかしいと思います。

逆に言うと、超一流企業＝高い価値ともならないと思います。
立地等が良ければ小企業が建築したマンションや倒産済みのマンションでも中古でもすぐに
売れますし価値は高いと思います。
再販や事業主倒産は資産価値にはあまり関係ないですね。

人に相談するのも良いですが、自分の判断が一番信用が高いと思いますよ。
まずは見に行ってみたらいかがですか。

[290: 匿名]

新築マンションの湿気はどうしようも無いのでしょうか?

[291: 匿名さん]

コンクリが乾く迄は特にひどいでしょうね
プレキャスト工法で作られたマンションを選べば
湿気は少ないですよ

[292: 匿名さん]

いや　この梅雨（高温多湿）の時期はどんな工法で建築しても湿気はあります。

湿気を防ぐ一番の方法は『換気』です。

最近のマンションは各居室に通気口が付いてると思うので
通気口を開けたりして風が通るにしてあげれば湿気は和らぐと思いますよ。

窓等完全に締め切った状態であればどんな工法で建てたとしてもこの時期は
湿気はでますよ。

夏になれば随分良くなると思いますよ＾＾

[293: 匿名さん]

除湿機買うといいよ
購入後の満足度が非常に高い家電らしいです

[294: 匿名さん]

住み心地はいかがですか？

[295: 匿名]

思ったより良いですよ。
入居者も良い人ばかりで。
風通りも程よいので。

[296: 匿名]

良いと思います 確かに風はよく通る感じがします 夜は開けていたら ここちよいです

質問なのですが みなさんキッチンの水はねのところに 防水テープ？みたいなのがはってありますが
剥いで よいのでしょうか？

[297: 匿名さん]

もう値引きされてますね！

[298: 匿名]

いくら値引きですか？

[299: 物件比較中さん]

再販なんだから最初から値引きしない方がおかしいって

[300: 物件比較中さん]

明日商談に行く予定です
物件事態はまぁ許容範囲内かなって思うので
後は価格次第ですね

[301: 物件比較中さん]

先日見学にいきましたが、値引きはありませんでしたよ。
それでも、価格は近隣の物件と比べても遜色はありませんでしたので
前向きに考えています。
書き込みを見てその情報を信じましたが、正確な情報が欲しいものですね。（＝＝）

[302: 物件比較中さん]

>>301さん
値引きなかったんですね‥
値引きナシならちょっと我が家では
検討に値しないと思っていましたんで
商談はやめておこうと思います。

[303: 住まいに詳しい人]

>値引きはありませんでしたよ

値引きはあるとかないじゃなくて交渉するもんだろ。

ここは皆値引きの上で購入していますよ。

あ、私はここの悪口を言うつもりはありません。
いい立地です。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[304: 物件比較中さん]

他社も見ているので、当然値引き交渉は当然しましたよ（＝＝）
その結果を書いたまでのことです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[305: 匿名さん]

元々旧契約者には交渉により特別な条件を出していたわけですから
竣工後は当然条件も緩むものと考えますが