サンメゾン北大阪神崎川駅前 ザ・ゲート（旧称：サンメゾン神崎川駅前マンションプロジェクト）ってどないですか

[購入検討中さん]

サンメゾン北大阪神崎川駅前　ザ・ゲートについての情報を希望しています。よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市淀川区新高6丁目46番4（地番）
交通：阪急神戸本線 「神崎川」駅 徒歩2分
　　　　阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩13分
間取：1LDK＋N～4LDK
面積：62.45平米～88.41平米
売主・事業主：三洋ホームズ
販売代理：住友不動産販売

[41: 物件比較中さん]

No.26さんと同じかもしれません。。。

私も鴻池新田の物件とこちらの物件でどちらにしようか悩んでいます。
価格はあちらのほうが安くて平米も広いのですがオール電化ではありません。
あちらがオール電化だったらかなりあちらに傾いたと思います。
駐車場はこちらが機械式であちらは自走式なのであちらが良いです。
向きもあちらが全戸南向きで魅力的です。
利便性についてはどちらも駅近ですがこちらの近さには叶いませんね。
利便性とオール電化を取るか価格と広さを取るか。。。
と悩んでる間にどんどん契約済の部屋が増えていくんですよね･･･。
早く決断しなければ。。。

[42: 近隣住民]

鴻池新田のマンションと検討比較されているかたがいらっしゃるんですね。 場所がまったく違いますが、定年退職された方でしょうか？こちらのマンションは駅近の割りには静かな場所で、河川敷も散歩などに向いてると思いますので、年配の方にもお勧めします。

[43: 契約済みさん]

>41さんへ

26です。わかります、自分も(広くていいなぁ～4LDK)とかなり悩みましたから(^^;;
鴻池新田の物件売れ行き好調のようで、先日知人が契約に行ったときは
広い部屋のほとんどのタイプで、見晴らしの悪い3階以下以外は埋まっていたとのことです。

いずれにしましても安い買い物ではないので、後悔しないよう本当に自分にあった物件を
よ～く吟味してみてください。

[44: 匿名]

あくまでも個人的意見ですが ディスポーザ、食器洗浄機、床暖房 使わないなぁ

[45: 匿名]

私もディスポーザは必要としないので、この物件は必要な物を選択できるので合理的で良いと思います。
この物件の価格は、妥当だと思います。

[46: 匿名さん]

ここは武田薬品の工場跡でしょうか？

[47: 匿名]

>>46さん
何かの会社の社宅跡です。
武田の工場跡ではありません。

[48: 匿名]

武田薬品の工場跡には何ができますか？
常識知らずで申し訳ございません。

[49: 匿名]

タワーマンションや公園等が建設予定です。近々周辺道路の拡張工事が始まるそうです。神崎川駅前が生まれ変わりますね…

[50: 匿名さん]

ここは人気が無いのか、過疎ってるね。

[51: 匿名]

掲示板に書き込み多いのが人気ありとは限らない 目立たずしっかり売れてるマンションあります 買う人はあまりこういう掲示板は見ても投稿しないと思うなぁ

[52: 匿名]

なるほど。

[53: 匿名]

駅前地区に変化はありましたでしょうか？

[54: 匿名]

近々、周辺の道路工事がスタートします。

[55: 匿名さん]

>>54タワマン建設などはまだ先ですか？

[56: 匿名]

タワマン第一期工事がH23年スタートと聞きましたけど…施工だったかな？

[57: ビギナーさん]

妄想や根拠のないレス（例えば、○○は昔から□□）などなければ、スレは安定しますよ。たいがい、柄が悪い、治安が悪いと言ったイメージ先行のレスがつくと伸びるね（笑）いつも事件発生件数でも調べたの？ってわらっちゃいますが。

[58: 匿名]

↑ 誰に言ってんの？

[59: 匿名さん]

神崎川駅前の空き地は、いつ開発発表されるのですか？どこがメインなのでしょう？？

[60: 匿名さん]

なんとなくですが、、、
掲示板を色々見てると、
投稿数が多いところは、その物件に何かしらの問題点があって
それについてあーでもないこーでもないとみんなが議論してる事が
多いようにです。
もし問題点が特になければ、心配することがあまりないので
わざわざ書き込みもしないということですね。

そういう意味では、投稿数が少ない物件というのも
ねらい目かもしれません。

[61: 匿名]

内容のない掲示板の多いこと 真剣に検討してる人が見たら気分悪くなりますよ そう こういう掲示板は数じゃないですよ

[62: 匿名]

このマンションの販売状況をどなたかご存知ありませんか？

[63: 匿名さん]

神崎川駅前の、武田薬品跡地って、土壌汚染が見つかったため再開発が止まっていると聞きました。
詳細は知りませんが、薬品による汚染であれば、そこに住宅用マンションが建つことは無いような気がします。
マンション以外の再開発と考えれば、ショッピングモールか商業用ビルが建つかも知れませんね。
イオンモールとかできたら、神崎川駅周辺の価値が一気に上がるかも。

[64: 匿名]

薬品会社跡地は、かなり深く掘っても掘っても土壌汚染がひどく工事が延び延びになっていたと人に聞きました。
マンションが建ったとしても住むのはなんか怖い感じがします。

[65: 購入検討中さん]

先日見てきました。
この様な質問は、どうかと思う方もいらっしゃるかもしれませんが・・・

治安はどうでしょうか？

学校地区などご存知の方教えてください。

利便性、設備等はかなり気に入っているんですが、大阪にあまり詳しくないため。
宜しくおねがいします。

[66: 匿名さん]

淀川区は高校のレベルが高いから小・中学もなかなかのレベルじゃないでしょうか？

[67: 匿名]

駅前再開発について…嘘は駄目ですよ！ 土壌汚染は確かにあったみたいですけど、土をすべて入れ替えて、問題無くなってます。
工事が止まってたのはサブプライムローンによる景気の冷え込みにより、マンションの需要が下がった為、近鉄不動産が計画をストップかけてたのが真実です。

[68: 匿名]

>>65
新高地区の小中学区はいいですよ。

[69: 匿名]

武田の工場ではなく、倉庫跡ですもんね。

[70: 匿名]

新高地区の小中は良いですよ。
武田薬品跡地側の三津屋の小中学区は反対にあまり良くないと聞きます。

[71: 匿名]

>>70
三津屋は幼稚園がいいんですよ。

[72: 匿名]

71さん
どこの幼稚園がお勧めですか？

[73: 匿名]

>>71
え？ほんと…？

[74: 71]

みつや・めぐみ幼稚園です。
http://www.hanshiyo.or.jp/yodogawa/megumi/index.htm

[75: 匿名]

めぐみはそんなに評判はよくない気がしますが…

[76: 匿名]

>>75なにが？

[77: 匿名]

アンパンマンの幼稚園ですね！

[78: 匿名さん]

このマンション駅近なのにとてもお安く感じます。
設備も施工会社も有名なのに。
なぜなんでしょうか？

普通しか停まらないからとか？

[79: 匿名]

施工はハセコーじゃないですか！
有名といえば有名ですね…

[80: 匿名さん]

みつやめぐみ幼稚園はかなりのマンモス幼稚園で
運動会も京セラドームでされるとか。。。
練習も相当厳しいらしいです。

[81: 卒園生の親です]

>>80
大阪ドームで運動会なんかしませんよ。
それほど厳しくはなかったです。
ここにはECCがあって、英語指導に積極的でした。

[82: 卒園生の親です]

いま調べたのですが、大阪ドームで運動会してたんですね(汗)
9年前に卒園した息子の時は大阪ドームで運動会なんかしませんでしたけど…

[83: 補足]

連続の投稿で申し訳ございません。
息子に聞いて見ましたが、運動会の練習で組体操などもしたそうで先生も熱心だったそうですが、実際息子にはキツイと感じなかっそうです。
まあ、子供と親の考えや感じ方は違ってきますからね。

[84: 匿名]

83さん
幼稚園情報ありがとうございます。 めぐみ幼稚園検討させていただきます。
ここは、いいマンションになりそーですね♪

[85: 匿名さん]

梅田が近いので3500万台までは売れそうですが、それ以上はきついかも。
開発にかけてみるのもいいけど、何十年も阪急神前川はあんな感じだったしな。

[86: 匿名]

期待しましょう♪ 周辺道路工事だけですが、やり始めたら展開早いですね！

[87: 匿名さん]

通勤で阪急神戸線です。
十三、園田と比べ、神崎川周辺は暗い感じでしたので再開発で明るくなるといいですね。

[88: 匿名さん]

ブリーズコート契約した方いらっしゃいますか？
ベランダ側はいま駐車場ですが、今後マンションが出来る恐れはあるんでしょうか？
購入検討中なんですが、そこが心配で・・・

なにか情報知ってる方教えてください。

[89: 物件比較中さん]

>No.88
私は何の情報も持っていませんが、今後何かが建つ可能性は
十分あると思います。
それも覚悟した上で、十分検討したほうがいいでしょう。

[90: 契約済みさん]

８８さん
うちを担当してくれた営業さんは「今後社宅がなくなればマンション等が建つ可能性はあります」と言ってました。
先の事は分からないですが・・目の前ですから心配ですよね＾＾；