サンメゾン北大阪神崎川駅前 ザ・ゲート（旧称：サンメゾン神崎川駅前マンションプロジェクト）ってどないですか

[購入検討中さん]

サンメゾン北大阪神崎川駅前　ザ・ゲートについての情報を希望しています。よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市淀川区新高6丁目46番4（地番）
交通：阪急神戸本線 「神崎川」駅 徒歩2分
　　　　阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩13分
間取：1LDK＋N～4LDK
面積：62.45平米～88.41平米
売主・事業主：三洋ホームズ
販売代理：住友不動産販売

[221: ラニ]

２１５さん
ご回答有難うございました。

途中参加で先のほうに書かれていたものを読んでいませんでした。反省(ー_ー)!!
今、ちゃんと読ませていただきました。
神崎川駅の移転の話、心配しなくていいんですね(^^)
ほっとしました。

今すぐでなくても武田薬品跡地が地下鉄だいにち駅前のようにタワーマンションやイオンモールが
できたらな～って思っていたのですが、長い目で見なきゃいけないんですね！！
いつか出来ることを期待したいです！！

[222: 匿名]

ローンの本審査の結果って皆さん、もぅ出ましたか？

[223: リンリン]

匿名さん

承認の結果きましたよ！

銀行から結果が送られてきました。でも担当からは音沙汰なし‥
なんだか担当に不信感を抱き始めてます(>_<)

[224: 匿名さん]

うちも承認の結果がきたのですが、担当の者からは何も・・・・

マンションギャラリーは何日まで営業されておられるのでしょうか？

[225: リンリン]

２２４、匿名さん

私だけじゃないんだ‥
営業がいつまでか不明ですよね(>_<)
でも今週は確実に開いてるはずです。

本審査申込みまでは一生懸命してくれてたのに、通ったらコレかよ!!みたいな(笑)

[226: セブンイレブン]

まマンションギャラリーは29日から1日まで休みです。
マンションギャラリーは1月半ばでなくなるのですね。

[227: ラニ]

セブンイレブンさんへ
マンションギャラリーって29日～1日までお休みなんですね？

（三洋ホームズの他のマンションギャラリーも同じなんでしょうか？）誰か知っている方おられますか？

マンションギャラリーが一月半ばでなくなることも初耳でした～。

前の担当者さんとは仲良しだったのでいろんなこと言ってくれてたけど・・・
現在の担当者には聞きにくい感じがあって・・・・

マンションギャラリーと言えば、マンションあとどれくらい売れ残っているのでしょうか？
完売ってことはないですよね？

[228: うさぎ]

ラニさんへ

今日、今後のスケジュールのご案内という郵便が届いて、その中にマンションギャラリーの年末年始のお休みや今ある場所にマンションギャラリーがなくなると書いてありました。

マンションの販売状況は先日の説明会の時にマンションギャラリーに貼ってありましたが、３０部屋程残ってましたね。
なのでマンションギャラリーは実際の部屋に移動するのかな？と思ってます。
そして使われた部屋は安く売られて行くのでしょうねｗｗ

それからローンの本審査の結果は、うちの場合は担当さんから直接電話連絡でした。
逆に銀行側からは何も言ってこなかったのでこの間の説明会の時に初めて銀行さんと会話したって感じです。
色々違うものですね・・。

[229: ラニ]

うさぎさんへ

ご回答ありがとうございました。

うちは兵庫県だからか？！なのかいつも案内書類が一日くらいずれて届くようで、まだ案内書類が
届いていないので全く知らなかったんです。
今日は届くのでしょうか？・・・・


使用された部屋も残ってる部屋もきっと価格も下げて販売されるだろうし、特典も付けるのかも・・・(*_*)


うさぎさんのところは担当者のかたが信頼できる方でいいですね！！
うちは代わってからは・・・・・(?_?)？？？？？本当に・・・

前の担当者のかたは、「次の担当者に言いにくいことがあったら僕に電話してください」とまで言ってくれてた
のですが・・・・次のマンションでお忙しいのに頼るわけにもいかないし・・・

[230: 匿名さん]

来月は建物内覧会ですが、私は分譲マンションを購入するのは初めてです。

どのようなところを念入りにチェックしたらよいのでしょうか？

[231: 近隣住民]

クロス（壁紙）や建具の立て付け等を重点的にみれば良いと思いますよ。 車購入と同じで、動かせるものは全て動かしてみると良いかもしれませんね。（恐らく水は出せません）
ポイントはズバリ「遠慮しないこと」です。～千万円の買い物です。当然施工会社は手直し代も大幅にとっての値段設定です。
ここまで言っておきながらですが…一年点検、二年点検もあるんで、もし見過ごしてても心配ないですよ♪

[232: うさぎ]

ラニさんへ

今日は日曜で郵便がお休みだったので明日には届くと思いますよ＾＾
速達や書留ではなく普通郵便でしたし。

やっぱり担当さん、変えて下さいって言うのは無理なんですかね・・
まぁ、期間的にはあとちょっとだけですが。
でも内覧会もあるし言いたいことが言える担当さんのほうが良いですよね。

私は担当さん以外にも受付っぽい女の子とも仲良しになりましたｗ

[233: 匿名さん]

２３１の近隣住民さんへ

どこを重点的にチェックしたらよいのか大変よくわかりました。

クロスや建具の立てつけや動かせるところをうごかしてみて念入りにチェックしてみたいと思います。

大変参考になりました。ご意見どうもありがとうございました。


ところで、内覧はゼネコンの方だけで担当さんは一緒じゃないのでしょうか？

[234: リンリン]

担当から電話がきました。それも不機嫌そうな声で‥‥不愉快だわ～

売れ残りは、賃貸にするって話を聞きました。
思ったより売れ残りが多いですね(^_^;)

[235: ラニ]

うさぎさんへ

案内書類、さっき届いていました！！
忘れられているのか？とも思ったりしていたのですが・・・安心しました>^_^<ありがとうございました！！

うさぎさんは受付！？の女性のかたとも仲良しになられたとかで・・・羨ましいかぎりで・・・

私なんか「受付！？の女性」（ロングヘアーの美人さんでした）に前の担当者さんと出口まで話しながら歩いていた時、ものすごい目で睨まれたことがあって（前の担当者さんの彼女！？なのかも知れませんが・・・）
それ以来、受付の女性の方が怖くなったりして・・・・(*_*;

リンリンさんへ

担当者からお電話あったそうで・・・うちはまだないですよ。かかってきただけましかも？・・・(?_?)

売れ残りは賃貸にするって本当なんですか？

[236: うさぎ]

２３３の匿名さんへ

内覧会は担当さんも一緒だと思ってました。
まぁ付きっきりということはないと思いますが（この間の説明会の時も私が担当さんと話したのは途中と最後だけでした）多分チョコチョコは顔出ししてくれるんじゃないでしょうか？？

リンリンさんへ

売れ残り、もし賃貸に出すのなら組合とかで話し合ってからにして欲しいような・・
後々住民でモメるのは嫌です・・。

ラニさんへ

案内書類、ちゃんと届いて良かったですね♪
書類の上の方に部屋番号が書いてあったので忘れられてるってことはないと思いますよ～

受付の女の子はたまたま今住んでいる家が近くだったのでスーパーなど身近な話題で盛り上がって仲良くなりました。
ちょっと怖いっぽい人もいますね、確かにｗ
私も「ナニシニキタノヨ」的な顔で見られたことありますｗｗ

ちなみにうちも担当さんからは最近は特に電話はないですよ～

[237: リンリン]

ラニさん、うさぎさん

賃貸にするのもすべての部屋ではないと思いますが‥‥

契約の時の長い説明の時に、建物取引主任者の方が管理規約集かしおりを読みながら言ってたので確かだと思います。

管理規約集かしおりのどこかに、賃貸にする旨は書いてあるはずです。

[238: 匿名さん]

うさぎさへ

（内覧会のことですが）私も少しうかつに聞いていたのですが、確か「内覧はゼネコンの方と見ていただくことになります」と担当が言ってました。

あの言い方では担当者は部屋の中には来ない的ニュアンスに取れたのました。その場で聞きなおせばよかったのですが、何かとても忙しいそうな雰囲気があって聞き返せなくて

どうなんでしょうね？

[239: ラニ]

うさぎさんへ

受付の女性の方がお近くにお住まいの方なんですね！！お近くだと話がはずんだり、わかります～>^_^<
私も前の担当者の方と私の現在の住まいが同じ〇神沿線だったのでそれでなんとなく話が合って仲良しになれたのかもしれません。

それにしても売れ残りの件、気になりますね～！！

リンリンさんへ
残り物件のお話、ありがとうございます。
賃貸にするのはできるだけ少なくしてほしいな～というのが私の本音です。

サンメゾン北大阪が賃貸ででるとしたら、毎月家賃っておいくらくらいになるんでしょうかね？
自分も買わずに賃貸にしたほうがよかったのかな～なんて考えてしまったり・・・

[240: うさぎ]

リンリンさんへ

賃貸にも出されちゃうんですね・・
私もラニさんと同じく賃貸にはあまり出して欲しくないと思ってる派なのでなるべくなら売り切れちゃって欲しいです。

匿名さんへ

でも内覧会の時って色々な契約書や書類も出しますよね？？
なので担当さんも来てくれるのかなって思い込んでしまいました。
部屋の中には来なくてもマンションには来ると思うのですが・・・

ラニさんへ

受付の子は私の住所を見て「近くなんです～」って話しかけてきてくれたのですぐ仲良くなっちゃいました。
私も担当さんも年が割と近かったので親近感を覚えて仲良くなれたんだと思います。
やっぱりきっかけは大事かもしれませんね。

賃貸の家賃、気になりますね～
ショックを受けそうな気もしますが・・・

[241: 匿名さん]

うさぎさんへ

（分譲マンション購入が初めてなもので本当によくわからないのですが、）

担当さんはマンションには来られるとは思います。

いきなり顔もみたことのないゼネコンの方だけ・・・ということはないと思うのですが・・・

受付みたいな感じで担当さんはエントランスにいられるのではと思います。

これくらいしか答えられなくてすみません。


しかし、売れ残り物件が賃貸になるとかいうお話、驚きました。

うちは今まで賃貸だったのですが、今すんでいるところに近いので思いきって購入を決意したのに・・・

みなさんと同じような気持ちです。

[242: ラニ]

うさぎさんへ

あとは来月の内覧会と鍵の引き渡しですが、うさぎさんは信頼できる担当者のかたに最後までついていて頂けるし、
あと仲良しの受付の方もいらしたりして・・・安心感ありますよね？

私も最初に担当についてくれた方は本当に良い方だったので、鍵の引き渡しが済んだら「無事に済みました」って
連絡だけはしようと思ってます。（異動の時にご心配をおかけてしまったので・・）

賃貸の件、ひっかかるのですが、取りあえず来月21日の内覧会は楽しみにしています(^_^)/~
不具合がないかも出来るだけ見逃さないよう気をつけて見てみたいと思っています!(^^)!

うさぎさんも内覧会、仕上がり具合も楽しみつつ不具合がないかもしっかりチェック下さ～い(*^_^*)

[243: 契約済みさん]

え！？売れ残りは賃貸になるんですか？ショック…

[244: うさぎ]

ラニさんへ

でもうちも住宅を買うのは初めてなので仲良い担当さんがいても安心感があるかと言うとそうでもなく・・
(´～｀ヾ) ｳｰﾝ…という感じです。
匿名さんのおっしゃる通り、エントランスなどにはいると思うのですが立会いまではしてくれないと思いますし。

ただ、この間の説明会の時に会った時には「次は内覧会でお会いしましょうね」と言っていたのでいてくれるとは思うのですが。

鍵の引き渡し後、以前のラニさんの担当さんに連絡したらきっと喜んでくれると思います！

今年、マンションを購入した知人がいるのですが、内覧会の時にちょっとでも「ん？」と思ったことは小さい事でも言ったほうが良いってアドバイスされました。
私も見逃さないように頑張りたいと思います！

担当さんも言ってましたが内覧会はすごーく寒いらしいのであったかい格好して行きましょうね！！

[245: ラニ]

うさぎさんへ

前の担当者さんと内覧会くらいの時期にまだマンションを建て始めたばかりの現場に見学に行ったのですが、震えが
とまらないくらい寒かったので、きっととても寒いと思います。

本当に温かくしていきたいと思います。部屋の中が少し暗いかもしれないので念入りにチェックしましょう(^_^)/~


こんなこと言ったらなんですが、現在の担当者はなんていうのか！？自分と契約をしたわけではないから適当に扱う
のか(?_?)？もう別に今の担当者を頼りにはしていないのですが・・・(+_+)

安心とまでいかなくても少しでも仲良くしている担当者さんがいらっしゃると全然気持ちが違うと思いますよ！！
（私、何がいいたいのかわからなくなってきましたが）

２４３さんへ
私もその件はかなりショックです。でも、きっと売れるところまでは売っていかれると思うので、どうしても残りそうなところだけ！？賃貸にするのではないのでしょうか？（分譲の方はたくさん賃貸にされると嫌ですよね）

[246: 契約済みさん]

>No.243さんへ

重要事項の冊子にも書かれていましたね。
あまり意識してませんでしたが、みなさん発言が活発なので私も途中からですが失礼しますm(_ _)m

竣工後売れ残りすべてということはないと思いますよ。
一定期間すぎれば新築として販売できなくなるので、その時期には検討するのではないでしょうか。
ラニさんがおっしゃるように、売れるところまでは売っていくと思います。

残り住戸を賃貸にされるのも抵抗がありますが、個人的には大幅値引きされるよりはいいかなと思います。

[247: 近くの新築マンション在住]

こちら、良いマンションだと思いますよ。 オール電化が羨ましいです。
内覧会はスリッパをお忘れなく。でも、晴れていれば、結構部屋自体は暖かいと思いますよ♪

[248: テオ]

武田製薬倉庫跡地の駅前再開発さえ進めば、即効で完売すると思うんですが(^^;;

ローレルシリーズはいらないんで、イオンモール神崎川お願いしま～す!!

[249: うさぎ]

ラニさんへ

ラニさんはマンションの敷地に入ったことあるんですね！
私が初めて見に行った時はすでに何階かまで出来上がっていたので入る余地はありませんでした＾＾；
お互い風邪をひかないようにしましょうね♪

２４６さんへ
(*≧▽≦)/ はじめまして～
皆さんで掲示板盛り上げていきましょ～
賃貸も嫌ですが大幅値引きも嫌ですね・・

テオさん
私もイオンモールが出来て欲しいです！！！
特に映画館とか入って欲しいｗ
ここの辺りにはイオンがないのでいいと思うんですが、敷地も広いし。

皆様、あと数時間で年明けですが、よいお年をお迎え下さいねっ
来年は新しいマンションで年越せるのが楽しみです！
2011年も掲示板で楽しくおしゃべりしましょうね。

[250: ラニ]

うさぎさんへ

明けましておめでとうございま～す(^O^)／

２０１１年になりました。

昨年、現場に立て始めたばかりのマンションを見に連れて行って頂いたんです。
ヘルメットかぶらされたのはちょっと恥ずかしかったのですが、見学できたことはいい思い出になりました(*^_^*)

もう数カ月したら、同じマンションの住民になるんですね～！どうぞよろしくお願いします～(*^^)v


２４７近くの新築マンション在住さんへ

客観的にみてこのマンションはどうなのかな～って思っていたのですが、２４７さんが「良いマンションだと思う」っておしゃっておられるので、何か引っ越しが楽しみになってきました。
オール電化ってどうなのかな～？それも購入の決め手の一つだったのですが・・・やっぱりいいのかな？！

[251: うさぎ]

皆様、明けましておめでとうございます！
今年は引越しで忙しい日々となりそうですね＾＾；

私もオール電化って惹かれましたがそんなにこだわって探していた訳ではなかったので
どうなんでしょうね？

ただ、私は実家がオール電化に変えていて安心感が増したので（災害の時もガスより
早く復帰すると言われてるし）ガスより良いのかな～と思ってます。

[252: 入居予定さん]

分譲マンションは3回目の購入ですが、ボーリング場に行かされたのは初めてでした。

ちょうど近くにボーリング場があったからだろうけど、来月最後もボーリング場ですね。

オール電化確かにガスと電気とを一緒に使っていた時よりは、光熱費を減らせます。

[253: 匿名さん]

オール電化だと普通の電気代より割引があるようなので
良いですね
確かにガス代より電気代の方が安いように思います
オール電化だと火を使わない生活なのでなんとなく安心しますよね
担当者はやっぱり自分が契約したお客さんだとそれなりに思い入れも
あるのかもしれませんが、契約後はだいたいどの担当者さんも熱意はなくなる
物ですよ
後はその人の性格によるように思います

[254: ラニ]

オール電化はみなさんのご意見をうかがっていると、何か良いようですね！

安心感もあるみたいだし・・・早く使ってみたくなりました（*^_^*）


２５３の匿名さんへ

担当の方って契約後はどの方も熱意がなくなるのもわかります。
まして現在の担当者は自分と契約したわけではないし・・×××

前の担当者さんは契約後はもちろん、ご自分が異動になる時もとても
心配してくださるような方だったので、やはりその方の性格ですね！


もう現在の担当者と会うのも残り２回なので、それなりにやってゆきたいと思います。

[255: おせっかい女]

ラニさん

うちもラニさんと同じくらいの初期に契約した者です。

最初の担当は良くも悪くもなく普通で、異動の時も「異動で変わることになりました。後のことは次の担当の者が
引き継ぎでやりますので・・・」と言われただけで、ラニさんのように後の心配などはしてもらってませんｗ。

次の担当は女性ですが、普通ですｗ。

私は聞きたい事や言いたいことははっきり言うほうなので、担当がどうであれ聞きたいことがあるときは聞きます。

ラニさんの場合、前の担当さんがよほど良い方だったのでしょう。でも、現在の担当がどんな人であれ疑問に思っ
たことがあれば、しっかり聞いたほうがい良いと思いますよ。イマイチな人でも最低限は答えてくれると思います。

何か一言言っておいてあげたかったので急に割り込みで入らせていただきました。

[256: 匿名さん]

オール電化だと安全でよいなぁと思いますが
長期に停電になった時困るようですね
長期に停電なんて事はめったにないと思いますが

[257: ラニ]

２５５さんへ

アドバイスありがとうございました（*^_^*）

質問があるときは（聞きにくいオーラが出ている人ですが、）ちゃんと聞きたいと思いました。



ところで、もうすぐ内覧会ですが、マンションのほうはどんな様子でしょうか？

お近くの方で最近、見に行かれた方がいらしたらどんな様子か教えていただけませんか？

私は兵庫県なので、全く現在の様子がわからないので・・・（なかなか行けなくて・・・）

よろしくお願いしま～す(^O^)／

[258: 契約済みさん]

1月3日に現地に行ってきました。

外観だけしかわかりませんでしたが、、、、
ほぼ出来上がっている感じで、植え込みも完了。
南側の歩道は、ベンチを設置して完了の模様です。
正面玄関には、しめ縄が掛けられていましたよ。


ベージュ色の建物はイイ感じで周囲と溶け込んでました。

[259: ラニ]

２５８の契約済さんへ


現地の様子を見たのは昨年の８月以来なのですが、もうほぼ完成状態なんですね～！！

写真入りなので、とてもよくわかりました。

内覧会まで現地には行けないので、一足先に現地の様子を知ることができてよかったです。

お写真入りでマンションの様子をお知らせ下さってどうもありがとうございました。

[260: 入居予定さん]

みなさん、引っ越しは幹事会社のアート引越センターでされるのでしょうか？

うちは検討中なんですが、アート以外で引越しさせる方いますか？

[261: うさぎ]

２６０さんへ

引越し業者、今検討中です♪
この３連休で引越し業者に見積に来てもらって決定する予定です。
アートももちろん検討対象ですが他が安かったら他にしようと思っています。

[262: 近隣住民]

アリさん手際良かったですよ♪ でもメインのアートさんにしておいた方が無難かも知れませんね…人数多いんで、手が空いた人がドンドンヘルプにきてくれます。

[263: 契約済みさん]

うちはアリさんかアートか検討中です。
みなさん、もう引越しのお日にちは決まりましたか？
　

[264: うさぎ]

262、263さんへ

アートに見積もりに来てもらい、結果決めました。
ただ時間はフリー便になってしまいましたが・・
その分まけてもらいました（笑）
引越しの日は２７日にしましたよ～

[265: 契約済みさん]

３月にお引越しされる方いらっしゃしますか？

[266: 匿名]

購入を検討していますが、
このマンションの購入者の方々のペットに対する考え方がとても気になります。
ペットは共用部分では抱きかかえるべきと考えておられる方、
小型犬ならリードで構わないと言う方
参考にしたいのでご意見お願いします。

[267: 契約済みさん]

引越し業者はアートさん以外にウチは決定しましたよ。



ペットについてですが、もともとペットＯＫの物件なので、飼っていない方もある程度理解して購入しているとは思います。

しかし、トラブルの引き金になるかな？と少しでも心配になる事は、しないのが一番ですね。
何とも思わない方もいれば、不快に思う方もいるので。



今私の住んでいるところでは、共用部分リードで歩かせている方います。
が、何度か犬が私の足に飛び掛ってきてびっくりしました。

まぁ私は何とも思わない方なので、笑って終わりましたが。。。

ご参考になれば・・・

[268: 入居予定さん]

ペットについて私的意見ですが、共用部分は抱っこしてもらいたいです。
そして、ベランダ等に長時間出さないようにしてほしいです。

[269: 入居予定さん]

私も、個人の意見ですが。

ベランダはＮＧだと思います。
お隣さんのベランダに毛が飛んで、揉めるケース多くあります。

臭いに敏感な方もいらっしゃるでしょうし。


まぁ全ての方が、動物好きではありませんしね。

[270: 匿名さん]

ペットは共用部分で抱きかかえるべきか？
小型犬ならリードでも大丈夫？

それはマンションで決められたように守らなければならないのでは
ないでしょうか
決り事をこれぐらい大丈夫でしょうと言う個人の考えで変えてしまうのは
危険だと思います
ペットの件だけじゃなく約束事は守らなければならないでしょう
でなければ約束事は必要性がなくなります

リードでつないでいても飛びつく事もあるのですから
小さい子供に飛びついて何事も絶対に無いとは言い切れないと思うので
共用部分では抱くと決まっていたらやっぱり小型犬であっても
実行しなければならないと思います


もともとペットOKのマンションであってもペットを飼っていない人は
その部分を重要視して確認してないように思います
入居してからペットOKなんだなぁぐらいに思っている人も沢山いると思いますよ