サンメゾン北大阪神崎川駅前 ザ・ゲート（旧称：サンメゾン神崎川駅前マンションプロジェクト）ってどないですか

[購入検討中さん]

サンメゾン北大阪神崎川駅前　ザ・ゲートについての情報を希望しています。よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市淀川区新高6丁目46番4（地番）
交通：阪急神戸本線 「神崎川」駅 徒歩2分
　　　　阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩13分
間取：1LDK＋N～4LDK
面積：62.45平米～88.41平米
売主・事業主：三洋ホームズ
販売代理：住友不動産販売

[221: ラニ]

２１５さん
ご回答有難うございました。

途中参加で先のほうに書かれていたものを読んでいませんでした。反省(ー_ー)!!
今、ちゃんと読ませていただきました。
神崎川駅の移転の話、心配しなくていいんですね(^^)
ほっとしました。

今すぐでなくても武田薬品跡地が地下鉄だいにち駅前のようにタワーマンションやイオンモールが
できたらな～って思っていたのですが、長い目で見なきゃいけないんですね！！
いつか出来ることを期待したいです！！

[222: 匿名]

ローンの本審査の結果って皆さん、もぅ出ましたか？

[223: リンリン]

匿名さん

承認の結果きましたよ！

銀行から結果が送られてきました。でも担当からは音沙汰なし‥
なんだか担当に不信感を抱き始めてます(>_<)

[224: 匿名さん]

うちも承認の結果がきたのですが、担当の者からは何も・・・・

マンションギャラリーは何日まで営業されておられるのでしょうか？

[225: リンリン]

２２４、匿名さん

私だけじゃないんだ‥
営業がいつまでか不明ですよね(>_<)
でも今週は確実に開いてるはずです。

本審査申込みまでは一生懸命してくれてたのに、通ったらコレかよ!!みたいな(笑)

[226: セブンイレブン]

まマンションギャラリーは29日から1日まで休みです。
マンションギャラリーは1月半ばでなくなるのですね。

[227: ラニ]

セブンイレブンさんへ
マンションギャラリーって29日～1日までお休みなんですね？

（三洋ホームズの他のマンションギャラリーも同じなんでしょうか？）誰か知っている方おられますか？

マンションギャラリーが一月半ばでなくなることも初耳でした～。

前の担当者さんとは仲良しだったのでいろんなこと言ってくれてたけど・・・
現在の担当者には聞きにくい感じがあって・・・・

マンションギャラリーと言えば、マンションあとどれくらい売れ残っているのでしょうか？
完売ってことはないですよね？

[228: うさぎ]

ラニさんへ

今日、今後のスケジュールのご案内という郵便が届いて、その中にマンションギャラリーの年末年始のお休みや今ある場所にマンションギャラリーがなくなると書いてありました。

マンションの販売状況は先日の説明会の時にマンションギャラリーに貼ってありましたが、３０部屋程残ってましたね。
なのでマンションギャラリーは実際の部屋に移動するのかな？と思ってます。
そして使われた部屋は安く売られて行くのでしょうねｗｗ

それからローンの本審査の結果は、うちの場合は担当さんから直接電話連絡でした。
逆に銀行側からは何も言ってこなかったのでこの間の説明会の時に初めて銀行さんと会話したって感じです。
色々違うものですね・・。

[229: ラニ]

うさぎさんへ

ご回答ありがとうございました。

うちは兵庫県だからか？！なのかいつも案内書類が一日くらいずれて届くようで、まだ案内書類が
届いていないので全く知らなかったんです。
今日は届くのでしょうか？・・・・


使用された部屋も残ってる部屋もきっと価格も下げて販売されるだろうし、特典も付けるのかも・・・(*_*)


うさぎさんのところは担当者のかたが信頼できる方でいいですね！！
うちは代わってからは・・・・・(?_?)？？？？？本当に・・・

前の担当者のかたは、「次の担当者に言いにくいことがあったら僕に電話してください」とまで言ってくれてた
のですが・・・・次のマンションでお忙しいのに頼るわけにもいかないし・・・

[230: 匿名さん]

来月は建物内覧会ですが、私は分譲マンションを購入するのは初めてです。

どのようなところを念入りにチェックしたらよいのでしょうか？

[231: 近隣住民]

クロス（壁紙）や建具の立て付け等を重点的にみれば良いと思いますよ。 車購入と同じで、動かせるものは全て動かしてみると良いかもしれませんね。（恐らく水は出せません）
ポイントはズバリ「遠慮しないこと」です。～千万円の買い物です。当然施工会社は手直し代も大幅にとっての値段設定です。
ここまで言っておきながらですが…一年点検、二年点検もあるんで、もし見過ごしてても心配ないですよ♪

[232: うさぎ]

ラニさんへ

今日は日曜で郵便がお休みだったので明日には届くと思いますよ＾＾
速達や書留ではなく普通郵便でしたし。

やっぱり担当さん、変えて下さいって言うのは無理なんですかね・・
まぁ、期間的にはあとちょっとだけですが。
でも内覧会もあるし言いたいことが言える担当さんのほうが良いですよね。

私は担当さん以外にも受付っぽい女の子とも仲良しになりましたｗ

[233: 匿名さん]

２３１の近隣住民さんへ

どこを重点的にチェックしたらよいのか大変よくわかりました。

クロスや建具の立てつけや動かせるところをうごかしてみて念入りにチェックしてみたいと思います。

大変参考になりました。ご意見どうもありがとうございました。


ところで、内覧はゼネコンの方だけで担当さんは一緒じゃないのでしょうか？

[234: リンリン]

担当から電話がきました。それも不機嫌そうな声で‥‥不愉快だわ～

売れ残りは、賃貸にするって話を聞きました。
思ったより売れ残りが多いですね(^_^;)

[235: ラニ]

うさぎさんへ

案内書類、さっき届いていました！！
忘れられているのか？とも思ったりしていたのですが・・・安心しました>^_^<ありがとうございました！！

うさぎさんは受付！？の女性のかたとも仲良しになられたとかで・・・羨ましいかぎりで・・・

私なんか「受付！？の女性」（ロングヘアーの美人さんでした）に前の担当者さんと出口まで話しながら歩いていた時、ものすごい目で睨まれたことがあって（前の担当者さんの彼女！？なのかも知れませんが・・・）
それ以来、受付の女性の方が怖くなったりして・・・・(*_*;

リンリンさんへ

担当者からお電話あったそうで・・・うちはまだないですよ。かかってきただけましかも？・・・(?_?)

売れ残りは賃貸にするって本当なんですか？

[236: うさぎ]

２３３の匿名さんへ

内覧会は担当さんも一緒だと思ってました。
まぁ付きっきりということはないと思いますが（この間の説明会の時も私が担当さんと話したのは途中と最後だけでした）多分チョコチョコは顔出ししてくれるんじゃないでしょうか？？

リンリンさんへ

売れ残り、もし賃貸に出すのなら組合とかで話し合ってからにして欲しいような・・
後々住民でモメるのは嫌です・・。

ラニさんへ

案内書類、ちゃんと届いて良かったですね♪
書類の上の方に部屋番号が書いてあったので忘れられてるってことはないと思いますよ～

受付の女の子はたまたま今住んでいる家が近くだったのでスーパーなど身近な話題で盛り上がって仲良くなりました。
ちょっと怖いっぽい人もいますね、確かにｗ
私も「ナニシニキタノヨ」的な顔で見られたことありますｗｗ

ちなみにうちも担当さんからは最近は特に電話はないですよ～

[237: リンリン]

ラニさん、うさぎさん

賃貸にするのもすべての部屋ではないと思いますが‥‥

契約の時の長い説明の時に、建物取引主任者の方が管理規約集かしおりを読みながら言ってたので確かだと思います。

管理規約集かしおりのどこかに、賃貸にする旨は書いてあるはずです。

[238: 匿名さん]

うさぎさへ

（内覧会のことですが）私も少しうかつに聞いていたのですが、確か「内覧はゼネコンの方と見ていただくことになります」と担当が言ってました。

あの言い方では担当者は部屋の中には来ない的ニュアンスに取れたのました。その場で聞きなおせばよかったのですが、何かとても忙しいそうな雰囲気があって聞き返せなくて

どうなんでしょうね？

[239: ラニ]

うさぎさんへ

受付の女性の方がお近くにお住まいの方なんですね！！お近くだと話がはずんだり、わかります～>^_^<
私も前の担当者の方と私の現在の住まいが同じ〇神沿線だったのでそれでなんとなく話が合って仲良しになれたのかもしれません。

それにしても売れ残りの件、気になりますね～！！

リンリンさんへ
残り物件のお話、ありがとうございます。
賃貸にするのはできるだけ少なくしてほしいな～というのが私の本音です。

サンメゾン北大阪が賃貸ででるとしたら、毎月家賃っておいくらくらいになるんでしょうかね？
自分も買わずに賃貸にしたほうがよかったのかな～なんて考えてしまったり・・・

[240: うさぎ]

リンリンさんへ

賃貸にも出されちゃうんですね・・
私もラニさんと同じく賃貸にはあまり出して欲しくないと思ってる派なのでなるべくなら売り切れちゃって欲しいです。

匿名さんへ

でも内覧会の時って色々な契約書や書類も出しますよね？？
なので担当さんも来てくれるのかなって思い込んでしまいました。
部屋の中には来なくてもマンションには来ると思うのですが・・・

ラニさんへ

受付の子は私の住所を見て「近くなんです～」って話しかけてきてくれたのですぐ仲良くなっちゃいました。
私も担当さんも年が割と近かったので親近感を覚えて仲良くなれたんだと思います。
やっぱりきっかけは大事かもしれませんね。

賃貸の家賃、気になりますね～
ショックを受けそうな気もしますが・・・