サンメゾン北大阪神崎川駅前 ザ・ゲート（旧称：サンメゾン神崎川駅前マンションプロジェクト）ってどないですか

[購入検討中さん]

サンメゾン北大阪神崎川駅前　ザ・ゲートについての情報を希望しています。よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市淀川区新高6丁目46番4（地番）
交通：阪急神戸本線 「神崎川」駅 徒歩2分
　　　　阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩13分
間取：1LDK＋N～4LDK
面積：62.45平米～88.41平米
売主・事業主：三洋ホームズ
販売代理：住友不動産販売

[101: 匿名さん]

やっぱり、阪急沿線はジオでないと、売れないでしょう。

[102: 匿名]

どなたか真実の情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[103: 匿名]

近鉄はもう前から手を引いてたと聞いてますが 駅前開発をそんなに気にすることないと思いますが

[104: 匿名]

おかしいですね…近鉄不動産が施主で、現在、駅前空地の道路工事が行われていますが…。駅前開発は物凄く気になります！

[105: 匿名さん]

そうですよね。あのマイナーな神崎川駅が一変するのですから。

[106: 匿名さん]

マンション販売員に聞けば住む話では。

[107: 匿名]

マンション販売員も近鉄不動産の人間では無いから、噂話しになっちゃうんじゃないでしょうか？
駅前開発と、このマンションの利便性や資産価値は、密接な気がします…

[108: 匿名さん]

何十年も未開発だったのは工場が撤退しなかっただけ？

[109: 匿名さん]

神崎川？やめとけば、つるやに打ちっぱなしにいくだけで充分

[110: 周辺住民さん]

>109じゃあ、ここに来るな。

[111: 周辺住民さん]

たしかに無いもないね。
寂れた商店街と客がいないボロスーパー。
駅を出ると目の前にパチンコ屋。
中学校まで歩いて３０分以上。

梅田まで近いのだけが救いだね。

[112: 匿名]

梅田まで近いのに、逆に寂れ感があり商店街の下町ぽさがいい。

住むには、関西ぽくていいところです。

[113: 課長]

みなさんキッチンの吊り戸棚はつけましたか？

[114: 匿名]

>>112昔の三国駅周辺と似てるよね。
今じゃ、浦島太郎気分。ちなみに新駅舎ができて10年なんだよね。

[115: 契約済みさん]

113さん
吊戸棚、販売の状態で付いてますよね。
うちは付けたままにしてもらいました。
収納は多いほうがいいので・・

[116: 入居済み住民さん]

>>113さん
モデルルームを見て重苦しく感じ、開放感が欲しかったので我が家は吊り戸棚ナシにしましたよ。

[117: 契約済みさん]

モデルルームは吊り棚なかったですよ。
開放感があって広く見えた方がいいかな～と思いウチはなしにしました。

[118: 課長]

我が家も吊り戸棚無しにしたのですが、収納面と丸見え感が不安ではありませんか？

[119: 匿名]

吊り戸はない方が開放感があるし、子どもと話がしやすそうでなしにしました。

[120: 匿名]

チラシ来ましたね。

[121: 物件比較中さん]

順調に売れているみたいですね。

新高は環境がとってもいいみたいなんで安心ですね。
前向きに考えたたい物件です

[122: 匿名]

>>121
現在どれくらい売れているんですか？

[123: 匿名さん]

この時代にこの坪単価なら営業マンいらずで完売ですわ

[124: 元地元住民]

このあたりって将来坪単価が上がりそうだね。工場とか郊外に移転して跡地にはマンションやら商業施設とか作ってるし。
今のうちに買わないと後々損するかも。

[125: 匿名さん]

ちょくちょく新しいものが建っていますが・・・
やはり三国よりですね。

関西スーパー跡地にはスーパーナショナルが出来るという噂聞きました。

三国駅が開けてきているから神崎川は後回し？
でも、三国まですぐの物件ですしね。
便利になっていきそうですね。

物件は南向きは残りわずか・・・
西向きはどうでしょう。
半分はもう売れてないんじゃないでしょうか。

[126: 匿名]

このマンションは住宅エコポイントはつきますか？

[127: 匿名]

三国駅の方はMAXで5000万はしてたけど、ここは一段低めだね。
やはり大通りがないからかな？

[128: 匿名]

関西スーパーの跡地は残念ながらスーパーナショナルではありません。
まだ決まってないんじゃなかったかな。

[129: 匿名さん]

エコポイントは付かなかったはずです

[130: 匿名さん]

>124
梅田から３駅にもかかわらず、ず～と未開拓のエリアだったので、それなりに理由があったんでしょう。開拓され注目されるだけで、地価は上がらないでしょうね。

[131: 匿名]

神崎川駅は○○が多いですよね～

[132: 匿名]

これからだよ此処は

[133: 匿名]

>128
工場かな？

[134: 匿名]

>131
何？

[135: 匿名さん]

工場はできないと思いますよ。
別のスーパーや商業施設では？

[136: 匿名]

>>131
全然わかりません
教えてください

[137: 近所をよく知る人]

神崎川の駅前が発展しないのは、
将来、駅を豊中市側に移転する計画があるそうだ。
以前は新駅の構想もあったらしいが。
そうなると橋を渡る必要あるから大変だな。

[138: ご近所さん]

営業マンは神崎川駅は、もっと綺麗になって便利になる！
って言ってたけど、昔からこのへんに住んでる人は反対って話。
昔ながらの雰囲気を残したいって人がけっこう居てるみたいよ。

[139: 匿名]

>>137
もし移転になったら嫌だな

[140: 匿名]

けっこう出来てきましたね～

[141: 匿名さん]

近鉄不動産様にお問い合わせをいたしましたところ、現在は周辺の道路を整備しながらマンション建築のプランニングを行っているそうです。
工事開始時期は未定ですが近日中にも決定する方針との事です。

[142: 匿名]

>141さん
貴重な情報ありがとうございます。
神崎川駅周辺が発展すると嬉しいですね。
頑張れ近鉄不動産！（笑）

[143: 待ち遠しい]

>>141さん調べて頂いてありがとうございました。
やはりマンションは建設されるのですね！

[144: 匿名]

イオンができるかもって聞いたのでショックです。
でもマンションが出来れば、更に駅とかも綺麗になって住民さんには朗報ですよね。

[145: ビギナーさん]

そこ買います。なので、今回はあきらめ。

[146: 匿名]

タワーマンションは無理でしょ。

[147: 匿名]

>>145
子供がいるなら、新高地区と三津屋地区の学区が変わってくるから注意だよ。

[148: 匿名]

新高地区は少し学校が遠いですね…でも学区は良いのでしょう。

[149: 匿名さん]

学区がよいなんて聞いたことない。
とうか、小・中なんてどこも一緒でしょ。
公立で安上がりさせたいだけでの親のエゴで真剣に子どもの教育を心配してると思わん。
金に余裕があって真剣に教育を考えている家庭は小学校・中学校からに私学にいかせるもんです。

[150: 匿名]

小・中学校がどこも一緒って事はないでしょ。良し悪しはあるよ。