サンメゾン北大阪神崎川駅前 ザ・ゲート（旧称：サンメゾン神崎川駅前マンションプロジェクト）ってどないですか

[購入検討中さん]

サンメゾン北大阪神崎川駅前　ザ・ゲートについての情報を希望しています。よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市淀川区新高6丁目46番4（地番）
交通：阪急神戸本線 「神崎川」駅 徒歩2分
　　　　阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩13分
間取：1LDK＋N～4LDK
面積：62.45平米～88.41平米
売主・事業主：三洋ホームズ
販売代理：住友不動産販売

[342: うさぎ]

３３９　匿名さんへ

私も細かいこと、たくさん確認したので大丈夫ですよ！
マンションの屋上に上がれるかどうか、とかどーでもよさそうな
ことまで聞きましたよ（笑）
（結果的には出られないんだそうです、残念）
また何かありましたらどうぞ。

３４０さんへ

ご案内の中に関係会社は管理会社、セコム、ワカタケとありますので
管理会社には１年間無料で使える保守サービスの申込書を提出し、
（申し込みされない場合は出さなくて良いと思います）
セコムには家族関係の連絡諸届けを出し、
ワカタケはオプションの申し込みをされた方だけお手続きがあると思います。
１２月の説明会で渡された書類を持っていく形で良いと思いますよ～

ラニさんへ

うちの担当さんは若いので奥様も多分若いんですよね。
なので甘い物食べるだろうなっていう勝手な想像でｗ
迷ったら焼き菓子とかなら無難かも？！
日持ちしますし、あまり甘すぎないのもありますし（笑）

ちなみに私は全然キレイでもないし、優しくもないですｗｗｗ
旦那さんに言ったら「どこが？！」って言われましたよ～
明るいだけが取り柄ですｗ

売却の件、大丈夫そうで良かったですね！！
うちの前にある数年前に建てられたマンションの１室は最近売りに
出されましたが全然買い手がつかず、ついに値下げされてました・・
そうなったら辛いですもんね；；

暇人なのでラニさんとおしゃべりできて楽しいですよ＾＾
お気になさらずに！

[343: 入居予定さん]

うさぎさん、３４０です。
ご質問にご回答頂きありがとうございます。
届いた書類に請求書しか入っていなかった
ので、「自分のところは嫌がらせ？」など
と思いこんでいました。
１２月のときの説明会の書類なんですね。
とても詳しく書いて頂いて担当に聞くより
もわかりやすかったです。
本当にありがとうございました。

[344: ラニ]

うさぎさんへ

担当者さんへのお礼のお話ですが、うさぎさんに
ご助言頂いたように甘いもの（焼き菓子）に決め
ました！！
奥様と召しあがるかもしれないし！？・・・・
食べて頂けるといいのですが・・・

売却の件、購入希望者さん側のローンの審査が通
りあさって契約をしてくださることとなりました。
「売れなくて値下げされてそれでも売れなかった
らどうしよう」って心配していたので引越し前に
決まってほっとしました。

この件で現担当者さんが取り次ぎで住友不動産販
売を紹介して下さっていたので・・その話もでき
たらな～って思っていたのですが、引渡日当日は
時間無理ですかね～？？？

うさぎさんはきっと私が想像しているような方だ
って思います！！！
旦那様は奥様にキレイだというのが照れくさい
そんなふうにおっしゃられるのだと思います！！

お返事ありがとうございました（*^_^*）

[345: うさぎ]

３４３　入居予定さんへ

いえいえ、こちらこそ書いてから「なんかちょっと偉そうだったかも・・」と
思ったのですが、お役に立てて良かったです！
不安点は解決しましたか～？
お互いこれから楽しいマンションライフを過ごせると良いですね♪

ラニさんへ

お礼、私は洋菓子にしようと思ってます＾＾
私は仕事をしてるので会社の貰い物で嬉しいものを書いてみましたｗ

売却の件、そういえば相手の方がローン通らないと
買ってもらえないですもんね。
引越しするにも気になってしまうから無事決まって
本当に良かったですね☆

引渡し当日は・・うちの担当さん曰く「引渡し場所とマンションが
離れてるので行ったり来たりになってしまうのでお会いできないかも
しれません」とのことでした。
ボーリング場とマンションは徒歩５分くらいは離れてるみたいなので
行き違いになるかもしれないですね；；
でもうちは絶対お礼が言いたいのでどっかで捕まえます（笑）

ネットでの関係は顔が見えないので面白いところも
ありますが、本当に想像とは違いますよ～
見たら(´・ω・｀)ｶﾞｯｶﾘ…って感じですｗｗ

[346: 入居予定さん]

うさぎさんへ質問です。

途中割り込み失礼します。

引き渡し日当日担当が
行ったり来たりとは
どういうことでしょうか？

ダイドーボウルで担当
とは違う人から鍵を受
け取る可能性もあるの
でしょうか？

うちは１０：３０なん
ですが・・・

[347: 契約済みさん]

私も思ったんですが、鍵は担当から渡してもらえない可能性ありってことなんですか？
みなさんのように別に担当と親しいわけではないのですが、全く知らない三洋ホームズ
関係者からわたされるのこともアリってことですよね？

[348: ラニ]

うさぎさんへ

お礼の品の件、うさぎさんのご意見本当に参考になりました！！
（日持ちするお菓子を今日阪急で買ってきました！）

・・・がもしかして担当者さんとお会いできない可能性もあるのでしょうか？
　　　担当者さんが会場～マンションへ行かれるのでしょうか？

最後だし、お礼をしたかったのもあるし・・・
直接お会いして聞きたかったことがあったので少しショック～”””(*_*)
現担当者さんはケータイ番号も知らないし。。。
もしもいなかったら私も探してお礼だけでも渡せれば・・と思います！！


売却の件、明日住友不動産販売に行って購入者の方との契約です(*^^)v
これで安心してサンメゾンのほうへ行けそうです。

うさぎさんはお仕事されていられるそうなのに・・・
毎日私なんかの質問とかにお返事して頂いて本当にありがとうございます！！

どんな方かお顔はわからないけど・・・きっと素敵な方に決まってます！！！
がっかりなんかはないと思います>^_^<

[349: 入居予定さん]

うさぎさん、３４３の入居予定です。
前回ご回答ありがとうございます。

引き渡し日に持参するものなのですが、前回おききした

もの以外で「振り込み金」の受領書は持参していかなく

てもいいのでしょうか？

またおわかりでしたら教えてください。お願いします。

[350: うさぎ]

３４６、３４７さんへ

この間担当さんから聞いた時は担当者から鍵を受け取るとは
言ってませんでした。
多分知らない三洋ホームズの方から渡されるのもアリなんだろうなって
その時は思いました。
（ちなみにその話をもっと聞こうとしたらちょうど他の購入者さんがおみえに
なったのでうちはそれ以上聞けずに帰ったのですが）
でも、あくまでうちの担当さんのお話なので各担当さんに
お聞きしてみて下さい。

ラニさんへ

お菓子買えて良かったですね！
私は近所で買おうと思ってるのでまだ買ってないです＾＾；

うちの担当さんは内覧会と再内覧会の時に思ったのですが
すごいたくさん担当を持っているらしく（もう販売数量が少なそうなので
ラニさんの最初の担当さんみたいに異動されてるんでしょうね）
いろーんな方にご挨拶＆お話されてたので当日は多分
忙しく行ったり来たりされてるんだと思います。

携帯電話は聞いておいたほうがいいかも！！（今更ですがｗｗｗ）
お会いできない可能性を考えると電話でお話したいですもんね～
ま、マンションギャラリーに掛けても折り返し繋いでくれるでしょうけどもっ

仕事は日中なので夜は暇なんですよｗ
ま、いつも遅い時間になってしまってますがｗｗ

いつかラニさんにお会いできるの楽しみにしてます☆

３４９さんへ

いえいえ、参考になって良かったです＾＾

領収書は持参しなくて大丈夫だと思いますよ。
私なんかネットで振込みしたので（日中仕事で銀行に行けないので）
領収書すらありませんｗ
（もちろんプリントアウトすればあるのですが持っていく予定はないです）
うちは担当さんから振りこんだ後、電話があったのですが３４９さんは
なかったですか？？

[351: 入居予定さん]

うさぎさんへ、３４９の入居予定です。

ご回答ありがとうございました。

振り込みをして数日後に一応担当から電話はあったのですが、
うちの担当は自分のいうことだけ言ったらすぐ電話を切って
しまう人なので電話では聞きづらくてきけませんでした。

受領書は持参なしでＯＫってことなんですね。

ネットバンキングで振り込みされたんですか－！

自分もネットバンキングできるように設定だけはしている
ものの何か怖くて一度も利用したことがありません。

でも日中お仕事されてるかたには便利ですよね。

[352: ラニ]

うさぎさんへ

うさぎさんの担当者さんはたくさんの方を担当されておられるんですね～。
うちはそこまでお話を聞いてないので知らないのですが、もしかして同じ担当者？だったり・・・

万一お会い出来なかったら電話かメールでお礼は言いたいな～って思っています。
（もしも会えない場合、お礼の品を他の社員に預けるのはダメですかね？
　　　　　　　　　　　　　渡してもらえない確立もありそう？だし・・・どうでしょうか？）

鍵の引き渡し日ちょうど一週間後ですね！

うさぎさんのところはお引越しは確か２７日？でしたよね？お引越しもう間近ですね！
うちは現在のいえのこととか色々あってもう少しあとになります。

私もいつかお会いできたらいいな～。。。っと思ってます。
その時は担当者さんのお名前とかいろいろ教えてくださいね(^_-)-☆

[353: うさぎ]

３５１さんへ

書くのを忘れてたんですが、精算依頼書もサインして
持っていかないとダメですね＾＾；
今日気付いて慌ててサインしときましたｗ
それからセコムは当日は鍵を渡すこと（希望者だけみたいですが）
で、書類は郵送でしたｗ
なんか色々あって分かりづらいですよね＾＾；

ネットバンキングは今はセキュリティもしっかりしてるので
大丈夫かな～と思い結構利用してます。

ATMは夕方でも休日でもやってますが窓口はなかなか
行けないので＾＾；

ラニさんへ

もしかしたら同じ担当さんかも？と思いはしますがどーなんでしょｗ
私もあんなにたくさん担当を持ってるとは知らなかったのですが
内覧会の時に声を掛けまくられてて（でも自分で「あの方は引継ぎです」とか
教えてくれましたｗ）知りました。

ん～　お礼は私は手渡ししか考えてないですねぇ。
渡してくれないってことはないと思いますがなんかちょっと淋しいしｗ

私は賃貸なので家賃が勿体無いので２７日に引越しです。
少しずつですが部屋にダンボールを積み始めました。

お会いできたら色々話しましょうね！

[354: 入居予定さん]

うさぎさんへ、３５１です。
何回も質問して申し訳ないのですが、
清算依頼書とは住友不動産販売や司法
書士事務所や三洋ホームズコミュニテ
ィーからの請求書のことですか？

それとマンションのことと関係ない
のですが、うちはＰＣを無線ＬＡＮ
でやってるのですが、ネットバンキ
グ無線でもセキュリティーのほうは
大丈夫なんでしょうか？

[355: 匿名さん]

うさぎさんへ
３４７です。

書き込みありがとうございます。

うちも再内覧があったにも関わらず何も言って
くれなかったので担当以外からの可能性もあり
ということ初耳でした。

担当と親しいわけでもないので言ってくれなか
ったのかもしれませんが、最後なのでお礼の一
言だけは一応言っておこうと思っていたので何
ていうのか拍子抜けです。

[356: ご近所さん]

もう話変更しませんか

[357: 匿名さん]

ご近所さんは契約されてるの？

[358: 匿名さん]

３５６さん、何かマンションまたはマンション周辺に関する話題が提供してください。

[359: ご近所さん]

検討中です。
ですので「このマンションにしてよかった～」
って思えるようなことが知りたいです。

[361: 匿名さん]

ご近所さんは検討中ですか。
私は購入済ですが、駅が近いという点はよかったな～と思いますが、
後は実際に住んでみないとわからないです。

３６０さん、それ嫌ですね。まあ夜はどこでも多少ありますが・・・

[362: 入居予定さん]

「このマンションにしてよかった」と思えるようなこと？
確かに住んでみないとわからない点も多いですよね。

もう残りも少ないようだし、今、購入されたら初期に購入されてる方より
価格も多少安くなっている？と思うし、何か特典があるだろう？し、今
買い時ではないでしょうか？