サンメゾン北大阪神崎川駅前 ザ・ゲート（旧称：サンメゾン神崎川駅前マンションプロジェクト）ってどないですか

[購入検討中さん]

サンメゾン北大阪神崎川駅前　ザ・ゲートについての情報を希望しています。よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市淀川区新高6丁目46番4（地番）
交通：阪急神戸本線 「神崎川」駅 徒歩2分
　　　　阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩13分
間取：1LDK＋N～4LDK
面積：62.45平米～88.41平米
売主・事業主：三洋ホームズ
販売代理：住友不動産販売

[202: ラニ]

私は、入居手続会１３時に行って、１７時頃くらいに帰ったのですが・・・・
それでもぐったりって感じだったのに・・りんりんさんお疲れでしたでしょう？！

オプションたくさんお付けになられるなんて・・・とても羨ましいです！！うちはリビングのみ。
きっとモデルルームみたいなきれいなお部屋にされるんでしょうね？

窓のＵＶカットは本当は付けたいと思っていたのですが、引越費用が一番高い日にあたっていて
ＵＶカットは諦めました(T_T)。ホームセンターで買って自分で張ってみようと思っています。


ところで関西スーパーがなくなったってお聞きしたのですが、、そこの跡地には他のスーパーとかが
入る予定とかはないのでしょうか？・・・

誰か知っていらしゃっる方がおられましたら教えて下さい＼(^o^)／

[203: 近隣です]

関西スーパー跡はまだきまってないのではないでしょうか。
賃料が高くてなかなか決まらないという噂です。

[204: ラニ]

２０３の方情報有難うございます。
関西スーパー跡地まだ決まっていないんですね+_+

近くに一軒でもスーパーが多いほうがいいな～と思っていたので、
もしも出来ればよいな～と期待していたのですが・・・賃料が高いということは無理なようですね。

現在兵庫県に住んでいてマンションの用事がある時しかそちらの方へはなかなかいけないので情報も
殆どなくて・・・

マンション付近に何か新しくお店ができるとかそういった情報はないでしょうか？・・・
ご存知のかたいらっしゃたら教えてください。

[205: 匿名さん]

関西スーパー売り上げが悪いからなくなってしまったのでしょうね
この近辺の人達が頻繁に買いものに行くお店はどこなんでしょうか？
近辺にスーパーは数が多ければ多いほど便利ですよね

[206: うさぎ]

リンリンさんへ

７時間とはすごいですね！！！
私は１６時に行って１９時半に終わったので３時間半で疲れたのに・・・
ホントにお疲れ様でした<(_ _)>

オプションの決定で時間が掛かったのですか？

オプション、うちもいいなぁと思った物はたくさんありましたが、これから電化製品なども買い替えないといけないので諦めました～
いっぱい付けられて羨ましいです！
窓のUVはうちも付けてないです。

ラニさんへ

スーパーは多いほうが良いですよね～
私的には万代が出来て欲しいのですが（笑）

関西スーパーは地図にはあるけど今は無いって担当さんから聞いた時「えーっ」て思ったのですがまた新しく建つのかなって期待してたんです。
でも予定もなさそうですね・・

近辺はやっぱりグルメシティとエルディミツヤとコーヨーですかね？！
あとは自転車で三国か十三になりそうですよね～

[207: ラニ]

うさぎさんへ

新しいところへ引越となると電化製品などの買い替えとかいろいろあってなかなかオプションまで
費用がだせないですよね。(*_*)よくわかります。

オプションを見ていたらどれもこれもつけたいな～って思うものばかりだったのですが・・・
予算が足りず断念したものが殆どです(T_T)/~~~



ご契約されたみなさんは、どんなオプションをつけられたのでしょうか？
オプションを付けられた方がいらしゃったらまた教えてください。

スーパーは近くにグルメシティーがあるだけでもいいほうなのかも知れませんが：：：：
これから出来ることを期待するしかないのでしょうかね？！・・・

マンション周辺がせめて三国のようにもう少し華やかさが加わるとよいな～と思っているのですが、
これから変わっていくこともあるのでしょうか？

[208: 近隣住民]

なんとか歩いていける範囲（１０分ぐらい？）で「ライフ」もありますよ♪

[209: リンリン]

ラニさん

私がつけたオプションは

・ＵＶカット
・ＭＧコート
・フッ素樹脂コート（キッチン）
・玄関鏡
・ネームプレート
・ゲルシート（畳用）
・エアコン（リビング）
・照明器具
・カーテン（リビング）
総額９３万円(^_^;)
です！


上の４つはキャンセルして、照明も一つは変更しようと思っています。

[210: ラニ]

２０８の近隣住民さんへ

何とか歩いていける範囲のライフってマンションギャラリーから近い所にあるライフでしょうか？
私は、あのライフが出来る少し前に兵庫県に引越ししていまっていたので完全に忘れていました。

あそこなら何とかいけそうですね！！これで行けるスーパーがひとつ増えました。
有難うございました(^o^)


リンリンさんへ
リンリンさんのオプションは羨ましいと思っていたのですが、金額がすごいですね！！
ＵＶとかフッ素コートとかおい手入れもしやすくなったり、日焼け防止になったり便利だし、
カーテンも本当はオーダーで付けたかったな～って思っていたのですが・・・
うちは完全に費用が無理で・・・(T_T)

だけどそれだけの金額がかかってもカーテン全室はつけられないいんですね～ー_ー

変更とかキャンセルもいくつかされるそうですが、できるだけキャンセルせず値引きとか
をしてもらっては。。。（できないのかな？）どうかな～なんて思ったり・・・
教えてくださって有難うございました(^^
大変参考になりました。

[211: 匿名さん]

オプションで付けたら手間がかかりませんが
カーテンやその他自分で色々と探せばお値段安くあがりますよ

[212: うさぎ]

ラニさんへ

ライフはマンションギャラリーの近くのミドリ電化の中にもありますが、三津屋にもあるんですよ。
そこは新しいライフです。（去年くらいに出来た気がします）
もしかした近隣住民さんがおっしゃっていたのはそっちのライフかも？？？
どっちがマンションから近いか微妙な範囲ですが＾＾；

その近くにはスギ薬品やネットカフェがあります＾＾
三津屋の場所、ネットで探して見てみて下さいね。
私は自転車で動くのが好きなので引っ越したらウロウロしたいと思います（笑）

オプションは表札と換気扇フィルターの２点です。
リンリンさんみたいにフッ素樹脂コートやゲルシート、玄関鏡付けたかったです・・・。

[213: 近隣住民]

ラニさんへ
私が思ってたのは、うさぎさんがおっしゃってるライフのことです♪ でもやっぱり距離は微妙ですね(^_^;)
それなら三国駅の「フレスコ」が良いかもしれませんね。
はぁ…つくづく駅前再開発に期待しちゃいますね(>_<) ほんとだったら今ごろはマックスバリューが…

[214: ラニ]

うさぎさん、２１３近隣住民さんへ、

ライフの情報有難うございます！！

これから新高に住むことになるというのに・・・何も知らずお恥ずかしいです#^.^#

以前三国に住んでいたときでさえ、三津屋には全く行ったことがなくて・・・^^;

三津屋にもあるんですね！！先ず三津屋の場所について調べて、住み始めたら・・・私も自転車とか徒歩で

探索してみたいと思います(*^_^*)うさぎさんにはあちらこちらでお会いすることがあるのかも・・・(^.^)/~~~




ところで２１３さん、マックスバリューが・・・って出来る計画でもあったのでしょうか？？？


オプションはうさぎさんがつけらるご予定の換気扇フィルターもお手入れ面考えたら欲しかったのですが・・・

昨日火災保険についてもう一度考えていて・・・「低層階だったら水災アリにしたほうが」と勧められたことを

思いだして少し高いほうの保険に加入することに決めた結果、オプションはピクチャーレールもキャンセルを

して、どうしても外したくないエコカラットだけにしぼることになってしまいました。

でも２１１さんのおっしゃられたように自分でいろいろ探して少しでも理想の部屋に近づけたいな～と思います。


みなさん、知らないことの多い私にいろいろ教えてくださってどうもありがとうございました！！-☆

またいろいろ教えてくださいね！！!(^^)!

[215: 匿名さん]

武田薬品の倉庫跡は近鉄不動産が土地を取得したので、スーパーができるとするなら近商(キンショー)かもしれないですね。
本当ならば阪急不動産が土地を取得してジオシリーズのマンションと阪急オアシスができる予定だったそうです。

[216: ラニ]

２１５の匿名さんへ
武田薬品跡地はもう近鉄不動産が土地を取得されたんですか？・・・
とにかくスーパーがそこに出来ることを期待しているのですが・・・勿論、もっと活気づくことも・・・

神崎川の駅を新しくしないのは、「将来豊中側に駅を移転する計画があるからだ」と
他の掲示板で書き込まれているのをみて、もしそれが本当ならば駅前だからマンション
の購入を決めたのに・・・と思うとがっかりしてしまって(__)・・・

こんな計画は本当なんでしょうか？

[217: 215]

ラニさん
近鉄不動産が土地を取得したのはかなり前のことです。このスレの先頭辺りにも書かれているはずです。

>神崎川の駅を新しくしないのは、「将来豊中側に駅を移転する計画があるからだ」
大昔に神崎川駅を豊中市側に移転して新大阪～神崎川間の新路線を作る計画があったのですが、それはまだ日本の景気がよかった頃の話で今はすっかり忘れられています。阪急電鉄が取得した新大阪駅北側の土地もJR西日本が九州新幹線開通によるホーム増築のために半分奪い取ったので(笑)、おそらく新線の計画も神崎川駅の移転の話も白紙になっているので心配しなくても大丈夫ですよ。

[218: 215]

神崎川の再開発はまだ始まったばかりです。三国の再開発も25年かかったのですから神崎川の再開発もそれぐらい時間がかかるでしょうね。
まあ長い目で見ていきましょうということです。

[219: 匿名]

駅移転の話しは以前から出ていますが、あまり現実的では無いかもしれませんねね。 現在の駅の場所付近にもマンションが増えてきたので、需要の面で考えても難しいかと…
駅前開発は近鉄不動産が様子を見てるようですね。やはりリーマンショックの影響が大きかったようです。
もともとの計画では、タワーマンション・スーパー・公園・医療施設・交番などが予定されていました。
固定資産税も半端じゃないと思いますので、ほったらかしは無いと思いますが…

[220: うさぎ]

２１５さん

近鉄不動産の情報、ありがとうございます！
近商というスーパーは初めて知ったのですが、ネットでチラシを見たら安かったので是非とも出来て欲しいです～！！

神崎川がどんどん発展して明るい街になるといいなぁと思ってます☆

[221: ラニ]

２１５さん
ご回答有難うございました。

途中参加で先のほうに書かれていたものを読んでいませんでした。反省(ー_ー)!!
今、ちゃんと読ませていただきました。
神崎川駅の移転の話、心配しなくていいんですね(^^)
ほっとしました。

今すぐでなくても武田薬品跡地が地下鉄だいにち駅前のようにタワーマンションやイオンモールが
できたらな～って思っていたのですが、長い目で見なきゃいけないんですね！！
いつか出来ることを期待したいです！！