麹町パークハウスってどうですか？

[匿名さん]

天下の三菱がお送りする、麹町2分のスモールプロジェクト！！
ゼネコンの名前を聞いたことがないですが。

物件データ：
所在地：東京都千代田区麹町4丁目5番7他（地番）
交通：東京地下鉄有楽町線「麹町」駅（2番出口）より徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.61平米～135.89平米
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス


施工会社：東亜建設工業
管理会社：不明

[スムログ 関連記事]
「千代田区」高級住宅街特集　～ 皇居西側エリア「麹町・平河町」編 ～　
https://www.sumu-log.com/archives/3373

[44: 物件比較中さん]

>>43
そうなんですか・・・残念ですね。。。。

[45: 物件比較中さん]

この立地で未だに多数残ってる理由って、やっぱりあの事故のせいですよね・・・

[46: 匿名さん]

多数っつっても４戸でしょ？
事故は関係ないと思うよ。

[47: 物件比較中さん]

今は残り４戸になったんですね。
事故は関係あると思います。
特に転売時には・・・。

[48: 匿名さん]

転売時なら尚更関係ないのでは？
訊かれない限りは知らせる義務なんてないわけだし。

買う方だって、いちいちそんなの気にしてたら中古なんて買えないと思うけどね。

[49: 匿名さん]

事件、事故は報告義務ってありませんでしたっけ？

いずれにしろ、仲介の担当者さんの意見として言われたのは、事故物件は気に入って自分でずっと住むつもりならいいけれども、売る予定があるのならば避けたほうがよいということ。

[50: 物件比較中さん]

事故は次の入居者には報告義務あり、その次は聞かれない限り報告義務なし、ですよね
建築中の事故後初の購入者は「次の入居者」という理解でいいのでしょうか？

＞事故物件は気に入って自分でずっと住むつもりならいいけれども、
＞売る予定があるのならば避けたほうがよいということ

同感です

[51: 匿名さん]

資産性は置いといて、住むには良い環境だと思います。

ちょっとした日常のお買い物なら、
新宿通りを渡って向かいにマルエツプチ（旧ポロロッカ）というミニスーパーもあるし、
並びを少し東の方に進むと大きめの本屋もあります。

四谷も近いし、麹町駅辺りまで歩けば商店街もある。

紀尾井町に入って、ニューオータニ脇の道を下って行くと凄く良い雰囲気で散歩にうってつけ。
パリのカフェを模した「オーバカナル」もイイお店でくつろげます。

そのまま赤坂見附まで下れば、赤坂の繁華街も徒歩圏内ですし。

[52: 匿名さん]

一人暮らしならそれでいいかもな・・

[53: 物件比較中さん]

文句なしの最高の立地ですよね
特にマルエツプチが出来たのは大きいです

つくづく惜しい物件です・・・

[54: 匿名さん]

ご近所の紀尾井町・赤坂プリンスが今年度いっぱいで廃業らしく、
あの磯崎新が設計した超高層タワーの新館は取り壊されるらしい。

跡地の利用は未定らしいが、やはり超高層タワーマンションが建つんでしょうかね？

[55: 54]

間違えた。。。訂正。

誤：磯崎新が設計した

正：丹下健三が設計した

それから2007年に改称して、現在は「グランドプリンスホテル赤坂」が正しい名称だそうだ。。

[56: 物件比較中さん]

インテリアは今年見たマンションの中で一番好きです

また三菱のマンションを、こういうデザインで作ってほしいです

[57: 購入検討中さん]

しかし・・・高いな・・・。

[58: 匿名]

麹町 場所は 良いけど、 永田町には 負けてしまう 平河 と同じ位でしょう。 赤坂丹後町を みたらきりがないと思いました 良い方

[59: 近所をよく知る人]

ここは、クレーン事故だけじゃないよ。以下で検索。

銃撃　右翼　麹町

[60: 物件比較中さん]

ウヨVS＊＊＊内輪もめ

で検索すると関連記事がありました。

[61: 匿名さん]

このマンションの立地に以前あった第６麹町ビルの4Fに、
某右翼団体の事務所があったと言うだけでしょ？
その右翼団体とっくに移転してるよ。

[62: 物件比較中さん]

事業協力者に＊＊＊関係者がいなければ心配いりませんね。

[63: 匿名さん]

場所は非常に便利そう。

[64: 匿名さん]

購入された方いらっしゃいますか？

[65: 匿名さん]

欲しいが手がでない。

[66: 匿名さん]

ここってどういう層が買っているんでしょうね
やっぱり番町とは違うのかな

[67: 匿名さん]

麹町と番町って違う街なの？

[68: 匿名さん]

番町の人に言わせると違うみたいですよ
（アドレスが麹町＝新宿通りに近く、地価が安い）

[69: 匿名さん]

やはり番町最強なんですね。

[71: 匿名さん]

番町が番長。なんちゃって。

[72: 物件比較中さん]

小規模だと管理費高いような気がするのですが、どうなんでしょうか？

[73: 匿名さん]

物件概要に掲載されている金額は、並みだと思うけど？
むしろ都心のタワーとかの方が共用施設が豪華で、不必要な人たちには割高でしょ。
もちろん、それがいいんだっていう人たちもいるけどね。

[74: 物件比較中さん]

タワーで共用設備使わないなんてもったいないなーと思うけど、実際そういう人多いですね
今住んでる都心のタワーも、ラウンジやライブラリーが貸し切り状態の時が結構あるし・・・
ここは無駄な共用設備もないし管理費も抑えめだから、「余計なモノはいらない」っていう人には良さそう
というか、すごーく便利な場所だと思うけど、なんでこんなに売れないんだろう・・・
至近距離で２つかぶったから？

[75: 匿名さん]

>>74
やっぱり1番の問題はあの事件だろう
こういう所を買うような人は特にああいうのは嫌がるはず

[76: 購入検討中さん]

あの事件ってなに？

[77: 匿名]

↑本当にあなたここ検討してるの？ただの通りすがりでしょ？

[78: 通りすがり]

価格の高い物件はレスがのびない件。
ここ買うような人はスレなど覗かずポンと買ってしまうんだろうな。

[79: 匿名さん]

事件じゃなくて事故では？
事件もなにかあったのかな・・・わからん

[80: 物件比較中さん]

もみ消したに近いといったらいいすぎだけれど、デベがなるべくくさいものに蓋をした事故だし、やはり若い女性がなくなっているので事件に近いのでは？

[81: 匿名さん]

「若い」女性ではなかったけど、確かに死亡事故ではあったね。。

[82: 物件比較中さん]

値下がりしないかな

[83: 匿名さん]

無理でしょう。

[84: 匿名さん]

ここってまだ建設途中ですよね
どうなるんでしょう・・・

[85: 匿名さん]

そろそろ下げ始めた？
ここ、地盤も含めて立地は最高なんですけどね

[86: 不動産購入勉強中さん]

ここは免震じゃないですよね。さらに一番町に比べると、設備などグレード低いですね。

[87: 匿名さん]

ほぼ完成しましたね。

＞86
制震だから大丈夫でしょう。

[89: 匿名さん]

制振はいいですよ
前に住んでた所が制振だったけど、今の免振マンションより、同じ震度でも揺れを感じにくかったです

ここはもうすぐ入居ですね

[90: 匿名さん]

ここってまだ残っているようですが、値段は下がったのでしょうか？

[91: 匿名さん]

ここってまだ売れ残ってるんでしょうか？

[93: 物件比較中さん]

新宿通挟んだ向かいのマルエツ閉店してしまいましたね。。。。
代わりにというか、このマンションの並びに建設中の麹町フロントビルに成城石井が入るそうです。
やはりこの辺りは高級志向なのか？