BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part17

[匿名さん]

完売まで残りわずか203戸。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
管理会社：東京建物
前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531027/

[821: 匿名さん]

まぁ、東京の不動産は世界的に見たら割安だからねぇ。

[822: 匿名さん]

>>817
見れました。
確かに言ってましたね。

[823: 匿名さん]

>>822
誠実そうな課長さんがおっしゃってるから、きっと確かなんでしょう。SKYZについても去年都内で最も売れたマンションとして言及されていましたね。

[824: 匿名さん]

JVですから、2期で早々に売り切って、各社次の自社物件の販売に移る戦略じゃないですかね。3期や値上げの可能性は少ないと思いますよ。

[825: 匿名さん]

今日のTWP。
心をこめてBAYZ建設中のご様子です。

[826: 匿名さん]

>>824
同感ですね。JV（しかも6社）だと保守的な動きをする可能性のほうが強いと思います。

[827: 匿名さん]

>>810
アンフェアにみえたので、こちらも引用しておきます。
＞2016年と書いたのは、それくらいのスパンでしか読めないからです。2020年はあまりにも遠く、私には予想できません。

実需であれば、物件選びに３年以上はかけすぎと思うので「値上がりする」と言いきったほうが分かりやすいかもしれませんね。

[828: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場ですからねえ。。、

[829: 契約済みさん]

現在の建築費高騰の状況は2018年ぐらいまでだと聞きました。オリンピックと震災復興がその頃には落ち着くようです。あくまで予想ですが。

[830: 匿名さん]

ただの予想ですか？
ソースありますか？

[831: 匿名さん]

オリンピックは２０２０年だから、２０１８に落ち着くわけないでしょ。むしろピークはそこからじゃないの。。。

２０２０年のピークから数年たって、やっと落ち着き出すんじゃないかな。
まぁ、それまで着工できなかったものがそこから動き出すから、まだまだピークは続く可能性もあるけど。

[832: 匿名さん]

次の買い時は２０年後。それまでは我慢。

もしくは今買うかのどっちかだね。
中途半端だと高くつくよ。２０２０年がピーク。

[833: 匿名さん]

数年後には、２倍、３倍になってる可能性がある。

[834: 匿名さん]

上がれば下がるし下がれば上がる、不動産は難しい
実需だったら何年も様子見なんかできないしね
上がり続ければ行政の規制が入るし、下がり続ければ行政の下支えが入る
日本の現状だけ考えれば五輪までは暴落は考え難いけど、
中国は常に燻ってるし半島、東欧やアラブ諸国では何が起こっても不思議はない
庶民には全く関係のない海の向こうのリーマンショックであれだけの悪影響を及ぼした訳だしね
もちろん考え過ぎてもしゃーないから、
予算内かどうか？物件を気に入ったか否か？でシンプルに判断するのも悪くない

[835: 匿名さん]

２期の日付ご存知の方いますか？

２期の1次はさて何個発売か？
もうすぐ分かるが楽しみ

[836: 匿名さん]

雨が降ってきちゃいました。豊洲。

[837: 匿名さん]

オリンピック特需は開催までだよ。ロンドンがそうでしょ。

[838: 匿名さん]

>>833
数年後に２倍３倍？何がですか？
今4000万の物件が数年後に8000, 12,000万ですか？まさか～、あり得ないでしょう。

[839: 匿名さん]

4月の消費増税で景気が落ち込んでるのに、１０％を強行しようとしてるでしょ。これで完全に落ち込むって可能性もある。そうしたらオリンピック特需も吹き飛んでしまうかも。

[840: 匿名さん]

先週の現地クルージングは晴れて良かったですよね。

[841: 匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクト行き

[842: 匿名さん]

>>841
素晴らしいね！











スカイズが（笑）

[843: 匿名さん]

まあ、値上がりするだろうけどねえ。

[844: 周辺住民さん]

のらえもんさん、さすが。

[845: 匿名さん]

>>842
BAYZは心の綺麗な人にしか見られないみたいだよ
http://www.tokyo-wonderful.com/design/index.html

[846: 匿名さん]

心の綺麗な人向け

[847: 契約済みさん]

841は素晴らしいけど、有明の眺望だね。

[848: 匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトからの眺望

[849: 匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトからの夜景

[850: 匿名さん]

ベイズのラウンジ＆バーで夜景を観ながらの乾杯もいいけど、商業棟にはオープンカフェが入るといいですよね。キャナル沿いで珈琲は気持ちいい。

[852: 匿名さん]

この方のスカイズ写真、素晴らしいですね。
http://tokyo-wangan.com/?p=5925

>もう一度言わせていただきますと、湾岸にあるマンションの屋上デッキの中で・・・いや、今東京で一番夜景を撮りたいと思う場所は、このスカイズの屋上です。

[853: 匿名さん]

TWPは眺望についてはやっぱり湾岸一等地ですね。
スカイズ契約者さんはいつ頃実際のラウンジからの眺望を観ることができるのでしょう。

[854: 匿名さん]

SKYZスレにも写真がアップされていないかのぞいてみたけど、もう契約者のイメージ下げたい成りすましネガしかいない雰囲気。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/523192/

SKYZ契約者さんはほぼ全員パスワード掲示板に映ったんだろうな。

[855: 匿名さん]

>>844
のらえもん氏は公式サイトに掲載されていないBAYZ価格表も載せてくれています。親切な方ですよね。
http://wangantower.com/?cat=135

[856: 匿名さん]

SKYZ住民板は閉鎖したほうがいいという意見も目立ってきていますね。客観的に見てもネガの自作自演集にしか見えない。他人事なので余計なお世話かもしれないけどイメージ下げないためには閉鎖したほうが良さそう。

[857: 匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDENって東京都で１位なんですね。Yahoo!不動産のアクセス数ランキング。

[858: 匿名さん]

>>856
別に完売してんだから、勝手にやらせときゃーいいだろ

[859: 匿名さん]

この写真とかとても眺望の参考になりますが、どこから撮影したのでしょうね。綺麗。
http://farm6.static.flickr.com/5584/15164334316_542c90a517_o.jpg

[860: 匿名さん]

>>858
あなたはスカイズ契約者さんなのですか？

[861: 匿名さん]

この夕景も素晴らしい。やはり眺望抜群であることは間違いない。
http://farm4.static.flickr.com/3912/14958899427_527cd331fd_o.jpg

[862: 匿名さん]

公式サイトのシュミレーション眺望とは段違いで
実際の風景の方が良さそうですね。
http://www.tokyo-wonderful.com/view/index.html

[863: 匿名さん]

>>860
うん だから？

[864: 匿名さん]

>>820
>でも、値上がりは確実じゃないですかね。ドトールも１５００万値上げするみたいだし。

私は共用施設重視なので、湾岸物件ではDTかBAYZしか無いと思っていたのですが、BAYZに絞り込みました。

[865: 匿名さん]

え？坪単価いくらあげるの？

[866: 匿名さん]

>>814
あなたのユーモアセンスにはいつも感動させられます（笑）
ここは楽しい方の多いマンションになりそうですね。

[867: 匿名さん]

SKYZ住民さん撮影の写真は価値あるものばかりですね。公式サイトに掲載して欲しいくらい。パスワード付き掲示板に投稿されている写真も見てみたいです。
http://farm4.static.flickr.com/3856/15001810439_04f66e50a5_o.jpg

[868: 匿名さん]

楽しく輝いていて幸せいっぱいだった頃のスカイズ契約者板はとても参考になりましたが、成りすましネガの粘着のせいで、今は見るたびに痛々しい気持ちにさせられるスレになってしまいましたね。今も契約済の方が「ひどい掲示板になった」とだけ嘆いていらっしゃいます。

[869: 匿名さん]

>>770
>ベイズ赤い花だらけですね。モデルルームも見ましたが占有部のクオリティがこの価格帯のマンションの平均より飛躍的に高いとおもいました、建具、ベランダフローリングシート、窓の開口、玄関ドア、、素晴らしかったです

BAYZ、大人気ですよね。私もモデルルームであそこまで感動したのは初めて。驚きの連続でした。

[870: 匿名さん]

途中から値上げするのはすみふぐらい。

それにJV物件で期間も決まってるはずだから、値上げすることによって売れ行きがぱったり止まるなんてリスクは負わないでしょ。