BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part17

[匿名さん]

完売まで残りわずか203戸。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
管理会社：東京建物
前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531027/

[821: 匿名さん]

まぁ、東京の不動産は世界的に見たら割安だからねぇ。

[822: 匿名さん]

>>817
見れました。
確かに言ってましたね。

[823: 匿名さん]

>>822
誠実そうな課長さんがおっしゃってるから、きっと確かなんでしょう。SKYZについても去年都内で最も売れたマンションとして言及されていましたね。

[824: 匿名さん]

JVですから、2期で早々に売り切って、各社次の自社物件の販売に移る戦略じゃないですかね。3期や値上げの可能性は少ないと思いますよ。

[825: 匿名さん]

今日のTWP。
心をこめてBAYZ建設中のご様子です。

[826: 匿名さん]

>>824
同感ですね。JV（しかも6社）だと保守的な動きをする可能性のほうが強いと思います。

[827: 匿名さん]

>>810
アンフェアにみえたので、こちらも引用しておきます。
＞2016年と書いたのは、それくらいのスパンでしか読めないからです。2020年はあまりにも遠く、私には予想できません。

実需であれば、物件選びに３年以上はかけすぎと思うので「値上がりする」と言いきったほうが分かりやすいかもしれませんね。

[828: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場ですからねえ。。、

[829: 契約済みさん]

現在の建築費高騰の状況は2018年ぐらいまでだと聞きました。オリンピックと震災復興がその頃には落ち着くようです。あくまで予想ですが。

[830: 匿名さん]

ただの予想ですか？
ソースありますか？

[831: 匿名さん]

オリンピックは２０２０年だから、２０１８に落ち着くわけないでしょ。むしろピークはそこからじゃないの。。。

２０２０年のピークから数年たって、やっと落ち着き出すんじゃないかな。
まぁ、それまで着工できなかったものがそこから動き出すから、まだまだピークは続く可能性もあるけど。

[832: 匿名さん]

次の買い時は２０年後。それまでは我慢。

もしくは今買うかのどっちかだね。
中途半端だと高くつくよ。２０２０年がピーク。

[833: 匿名さん]

数年後には、２倍、３倍になってる可能性がある。

[834: 匿名さん]

上がれば下がるし下がれば上がる、不動産は難しい
実需だったら何年も様子見なんかできないしね
上がり続ければ行政の規制が入るし、下がり続ければ行政の下支えが入る
日本の現状だけ考えれば五輪までは暴落は考え難いけど、
中国は常に燻ってるし半島、東欧やアラブ諸国では何が起こっても不思議はない
庶民には全く関係のない海の向こうのリーマンショックであれだけの悪影響を及ぼした訳だしね
もちろん考え過ぎてもしゃーないから、
予算内かどうか？物件を気に入ったか否か？でシンプルに判断するのも悪くない

[835: 匿名さん]

２期の日付ご存知の方いますか？

２期の1次はさて何個発売か？
もうすぐ分かるが楽しみ

[836: 匿名さん]

雨が降ってきちゃいました。豊洲。

[837: 匿名さん]

オリンピック特需は開催までだよ。ロンドンがそうでしょ。

[838: 匿名さん]

>>833
数年後に２倍３倍？何がですか？
今4000万の物件が数年後に8000, 12,000万ですか？まさか～、あり得ないでしょう。

[839: 匿名さん]

4月の消費増税で景気が落ち込んでるのに、１０％を強行しようとしてるでしょ。これで完全に落ち込むって可能性もある。そうしたらオリンピック特需も吹き飛んでしまうかも。

[840: 匿名さん]

先週の現地クルージングは晴れて良かったですよね。