BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part17

[匿名さん]

完売まで残りわずか203戸。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
管理会社：東京建物
前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531027/

[801: 匿名さん]

>>789
著作権法上許される、「引用」の要件は満たさないと思いますよ。

[802: 匿名さん]

「契約者かどうかを判別する手段」を一切使わずに「契約者限定」という場所を用意するのは、やはりさまざまな問題を生み出してゆくと思います。

[803: 匿名さん]

>>793
ベイズの価格帯を今後保つのは難しいでしょう。

こちらは今後新しく建つ豊洲に建つマンションの価格帯の事でしょうか？

[804: 匿名さん]

>>803
テレビ番組でも
インタビューに答えて
ベイズの営業さんが、
この価格での販売は
今後難しいというようなことを
語ってましたよ。

検索すれば簡単に、その時の
テレビ番組の動画が見つかりますから、
正確にはそちらで。

ベイズのモデルルームの説明なども
動画で観られるから、
いろいろと参考になります。

[805: 匿名さん]

今後も不動産相場の上げ下げは避けては通れないですが少なくとも市場の移転と共に賑やかになる地域であることは間違いないのでは無いでしょうか？飲食店も増え学校も建ち豊洲駅からは若干遠いですが許容範囲かなと。その様に考えると資産価値としてはある程度保たれるかなと思いますね。
修繕費等々に関しては本当に個人の感覚的なところが大きいですよね。高い、安い色々とあると思いますがよっぽどの事がない限り16年目からは今の4倍というのは避けて通れないでしょうね。多くの方はそこまであがる前に売ってしまおうとお考えだと思いますが売るタイミングでは既に高くなる手前の修繕費というのがネックになりそうな気がします。

[806: 匿名さん]

>>801
確かに出所が書いてないから厳密には満たさないでしょうね。

ただ、どちらにせよ書かれた情報は著作物の保護の対象にならないでしょう。

[807: 匿名さん]

>>804
今後は値上げが必要だという意味ですか？

[808: 匿名さん]

>>805
「千客万来施設」だけでも年間約42万人の来場を見込んでいるとのことですからね。USJの半分程度。

「”豊洲”場外市場」

「匠いちばん市場」

「まんぷく市場」

「豊洲食育教室」

「にぎわい広場」

「調理器具市場」

「生活支援市場」

地域住民も対象にした
「託児所・クリニック」

それに首都圏最大級の規模になるという温浴施設には、湾岸エリア一望のレストランや露天風呂などもあるというからここの検討材料の１つとして大きな要素ですよね。

[809: 匿名さん]

>>783
申し訳ありません、こちらの動画が見つかりません。可能であればURLリンクして頂けませんか？

[810: 匿名さん]

>>807
カリスマブロガー、のらえもんさんのこの辺の記事が参考になるのではないでしょうか。以下のようにおっしゃってますよ。
＞はっきり断言します。2年後の2016年、近未来の新築マンション相場は今より高くなります。

2016年の新築マンション市況はどうなるの？
http://wangantower.com/?p=7927

【書評】このチャンスを逃すと１０年待ち！マンションを今すぐ買いなさい
http://wangantower.com/?p=6440

【書評】タワーマンション節税! 相続対策は東京の不動産でやりなさい
http://wangantower.com/?p=7153

[811: 匿名さん]

BAYZ前３方向のキャナルのリゾート感は現地で確認するべきですよね。CGや写真ではまったく伝わらない…

[812: 匿名さん]

3期からは値上げらしいしね。ドトールが1500万円値上げする影響は大きいよ。

[813: 匿名さん]

>>812
ここ３期なんてあるの？

[814: 匿名さん]

あるんじゃない？
2期で完売したら赤字になると思う。

[815: 匿名さん]

>>812
ただの予想ですか？
その情報のソースを教えてください。

[816: 匿名さん]

情報はデベ内部からの告発。

[817: 匿名さん]

>>809
リンクは貼れないので「ベイズ テレビ 東京」で検索すれば公式の動画が見つかります。フラットな天井やカリスマブロガーのみなさんも絶賛のサッシュ高。センスのいいモデルルームも確認できます。
出演の課長さんによると「もうこの価格帯での販売は難しくなってくる」ようですね。

[818: 匿名さん]

近隣マンションも続々値上げらしいしね。

[819: 匿名さん]

>>816
内部告発とは内部の不利益な情報を公的機関に訴えらることでしょ。
この場合は単に情報漏洩しただけでしょうが、信憑性に欠けますね。

[820: 匿名さん]

でも、値上がりは確実じゃないですかね。
ドトールも１５００万値上げするみたいだし。