BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part17

[匿名さん]

完売まで残りわずか203戸。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
管理会社：東京建物
前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531027/

[61: 匿名さん]

ユナイテッドシネマ豊洲は会員になると金曜日１０００円。映画の日より安いから、いつも金曜日に観ます。
しかも６回観ると１回無料鑑賞。映画は結構お得に観られますね。

[62: 匿名さん]

>>57
新豊洲まで６分。豊洲まで11分。ららぽーとや千客万来にも近いんだから立地はいい場所ですよ。

[63: 匿名さん]

>>54
そちらから観ると旧防波堤の向こう。こんな感じでしょ。SKYZと緑と大空しかない

[64: 匿名さん]

>>62
豊洲2,3,4,5丁目の方が良いと思う。豊洲物件の中では、最も立地の悪い部類でしょ。有明レベル。価格が安いので、割高ってことはないけど。

[65: 匿名さん]

豊洲６丁目公園からのSKYZ

[66: 匿名さん]

＞63

ううん、もっと近いの。ドーンって感じ。
東雲住宅の方たちは、買いたいと思ったかもしれないけど、
イオンが遠くなっちゃいますもんね。買える価格だし迷ったでしょうね。

[67: 匿名さん]

大きな豊洲６丁目公園がまるでSKYZの敷地みたいになってるのはかなりお得。BAYZにおける３方向水辺の護岸もまた然り。

[68: 匿名さん]

>>64
私は夜景の綺麗な露天風呂や食の楽しみを満喫できそうな千客万来の近い六丁目のほうがいいな。景色もいいし。
千客万来！
http://itot2.jp/shin-toyosu/223

[69: 匿名さん]

SkyzのYは自分自身の建物で眺望をダメにしてるのでBAYSの方が断然、良いと思う。

[70: 匿名さん]

>「築地場外市場」の機能を果たす「”豊洲”場外市場」や市場の素材を生かしたフードコート「まんぷく市場」、湾岸エリアを一望できる「温浴施設」などが計画され、年間約42万人の来場を見込んでいるという。

千客万来はまるでテーマパークみたいになりそうですね。

[71: 匿名さん]

＞65
「瀟洒」という言葉が似つかわしくないな。

[72: 匿名さん]

新豊洲駅ホームの高さからでも見晴らし抜群。

[73: 匿名さん]

ゆりかもめの駅名は、豊洲六丁目駅にしたほうが良かったかもしれませんね。六丁目はとにかく絶景スポットだらけです。

[74: 匿名さん]

つい最近まであったSKYZサイトが丸ごと削除されてしまい、SKYZの360度眺望シュミレーションがこの世から消えてしまったのが残念。どこかで観れないだろうか。

[75: 匿名さん]

CGや写真より実際のほうが何万倍も綺麗だけどね。

[76: 匿名さん]

>>66
都心部で考えると庶民が買える最後のマンションかもしれませんね。

[77: 匿名さん]

>>56
小賢いネガなら、いいと思いますよ。
逆に意図あるネガだって分かりやすい。

[78: 匿名さん]

72の風景は殺伐としてるなあ。ビルしか見えないじゃないか。

[79: 匿名さん]

空が広いところに注目しなきゃ（笑）

[80: 匿名さん]

小賢いネガって、いいね。

[81: 匿名さん]

72の左

[82: 匿名さん]

６丁目の絶景スポットの護岸・散歩道はいまだ封鎖されている。あそこが開いたらヤバイ。

[83: 匿名さん]

TOYOSUWAYS〜６丁目の夕日〜夜景は現場で観ないとまったく分からないだろうね。

[84: 匿名さん]

>>32
ベイズ
間取り (メニュープランで3通りから選択可,部屋の色も)
駅に1分近い
ベランダ木目調フロアシート
東と北向き上層階の見合い無し眺望
外廊下 通気性
サッシ高

スカイズ
価格 (1期で買えば1割程安かった)
豪華なエントランス
西向きレインボーブリッジ眺望
ランドマーク性
内廊下 高級感
天井高

こんなところでしょうかね。
スカイズは買えないので比較するなら他の物件だとおもいますが。

[85: 匿名さん]

>>84
平均だと６%アップだそうです。

[86: 匿名さん]

観られたい人向けのマンションと観たい人向けのマンションの違いでは？

[87: 匿名さん]

豊洲自然教室とか星図鑑とかSKYZサイトのコンテンツを検索すれば分かるけどSKYZ関係のサイトが根こそぎ削除されてる…

みなさんは保存しましたか？

特に豊洲自然教室や星図鑑は本当に素晴らしいコンテンツだったし、BAYZにも関わることだから、何とか復活させて欲しい。

[88: 匿名さん]

スカイズもベイズも初期のサイトの方が良かった気がする。

スカイズ
http://wangantower.com/wp/wp-content/uploads/SKYZ_Web20131108.jpg

ベイズ
http://www.tokyo-wonderful.com/design/index.html

[89: 匿名さん]

ブリリアマーレのように、完成後もデベ協力でマンションサイトをやるべきですよね。

http://bma33.com/

[90: 匿名さん]

まさかの中古プロモーション

[91: 匿名さん]

正直、BMAが豊洲にあったらいいな…って思う人が求める物件がBAYZだと思う。
豊洲の他のマンションも素敵なのですが、やはり「リゾートのような共用施設」は今まで無かった。

[92: 匿名さん]

「ナンバー１」じゃなくて「オンリー１」を好む人が選ぶのがBAYZなのでは？

[93: 匿名さん]

BAYZの公式サイトはほとんど更新がないがFacebookで情報更新。
「WILDMAGIC AMERICAN HALLOWEENが今年もやってくる！」だそうです。
https://www.facebook.com/tokyowonderful

[94: 匿名さん]

>>85
平均はその程度なんですね。
6パーセントでも大きいですが。

[95: 匿名さん]

中部屋と角部屋だったらもっと違うでしょ

[96: 匿名さん]

３辺が海の角地の希少性
http://allabout.co.jp/gm/gc/443527/

[97: 匿名さん]

SKYZはランドマークでコンビニが１階にあるのが魅力
BAYZはバーラウンジで酒が飲めるのが魅力

まさにランドとシーの関係

[98: 契約済みさん]

あくまで個人的感想ですが

ベイズの方が優れていると思う点
共有施設が実用的(バー、図書室、子供の遊ぶ所)
ベランダの透明のガラスとウッドシート
サッシ高

私の考えるタワマンの魅力はひとえに眺望と共有施設なので、それを叶えるベイズはポイント高いです。

逆にスカイズは
少し安く買えた
吹き抜けの玄関ロビー

が良いと思います！

[99: 匿名さん]

>>98
単にあなたの好みですね
タワマン買うなら内廊下。

[100: 匿名さん]

>>99
それもあなたの好み

それぞれの好みを尊重しあいましょう

[101: 匿名さん]

>>98
私はすべての面においてBAYZの方が好みですが、自分が変わってるんだと自覚してます（笑）

[102: 匿名さん]

>>96
間違っちゃないが、苦しくないか。
マンションの３辺としても、北側は行き止まりの堀だし、東・南も運河だし。

水辺であることは気持ちいいけどね。たぶん夜なんか静かだし。

[103: 匿名さん]

5丁目の価格が出るまで、待ちかな。

[104: 匿名さん]

>>98
ベランダの透明のガラス、
そうですね、これを忘れてました。

共有設備に関しては双方利用出来るので含みませんでした。

[105: 匿名さん]

検討者の大きな参考になっていたSKYZ公式サイトがまるごと削除されてしまい残念ですがBAYZサイト内にSKYZの記事の残存を発見。どこからもリンクしていないページなのでこれも削除されちゃうかもしれませんね。


最もご評価いただいたのは、東京とは思えないほどの豊かな自然環境でした。
http://www.tokyo-wonderful.com/wonderfulnews/index.html

煌めく水辺に囲まれた潤いのロケーション。総開発面積約3.2haの約46％ものスペースに緑を敷き詰めたランドスケープ。
そして高層建築のない豊洲ふ頭がかなえる、全方位に開かれた空。見事、第1位に輝いたのは「水と緑と空の東京」でした。
皆様がスカイズの未来に思い描いたのは、陽光に輝く水辺の街で繰り広げられる爽やかな日常。
大空のふもとに広がる緑のなかで、都心を忘れて過ごすひととき。あるいは美しい春夏秋冬との出会いや多様な動植物との触れ合い。
そんな豊かなライフシーンへの期待を、たくさんの方々から集めています。

遠くまで出かけなくても、
お庭でお花見。
春が待ち遠しいですね

昆虫を見つけて観察したり、
自分が子どもの頃の体験を
ぜひ我が子にも。

都心なのにあふれる開放感。
公園側にも護岸側にも
フェンスがないのがいい。

約46％もの緑地率魅力。
こういう場所で
子育てをしたかったのです。

全周約4kmの護岸の道。
水辺のジョギングが
朝の日課になりそうです。

隣接する豊洲六丁目公園で
息子とキャッチボール。
そんな休日が楽しみです。

[106: 匿名さん]

BAYZの公式サイトはSKYZの共用施設の扱いが小さ過ぎてSKYZのプロモーションページの役割もうまく果たしていない。
契約者さんにとってはSKYZのプロモーションの意味でもせめて共用施設の説明くらいはしっかりしてほしいと思っているのでは？

例えばプールの窓の風景にしてもSKYZのページではハッキリとキャナル（運河）が映っているのに、斜めアングルのベイズページの紹介では木々しか見えない。
その他の施設の画像も説明量もSKYZサイトのほうが圧倒的に良かった。

[107: 匿名さん]

>>102さん
オールアバウトの記事内容でしょう。
このページにも
http://allabout.co.jp/gm/gc/443527/2/

「完成予想模型」等、公式サイトに載っていない貴重な写真が掲載されている。約2.45ｍのサッシュ高は角部屋で特に効果が高いですね。

[108: 匿名さん]

BAYZは３方の水辺とその護岸。SKYZは大きな豊洲六丁目公園と水辺がまるでマンションの敷地みたいになっていることにお得感を感じます。

BAYZは隠れ家的な角地ですから「水辺であることは気持ちいいけどね。たぶん夜なんか静かだし」は共感。都心部の静かなキャナルビュー

[109: 匿名さん]

タワマンは眺望って言ってるけど、Bayzの眺望は大したことないでしょ。
逆に水に囲まれた眺望が良いというなら、高層に行くほど水面は見ずらいという。

[110: 匿名さん]

>>109
キャナルビューのマンションに住んだことありますか？もしお住まいなら階数変えて水面を見てみてください。
当たり前ですが、運河は高層階に行くほど広く大きくなり存在感を持ちます。
それにBAYZからの風景はCGシュミレーションよりも実際のほうが断然いいと思います。空や月の美しさ。広さ。