BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part17

[匿名さん]

完売まで残りわずか203戸。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
管理会社：東京建物
前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531027/

[461: 匿名さん]

今日の空

[462: 匿名さん]

秋の青空

[463: 匿名さん]

豪華な共有施設が湾岸タワーの醍醐味なんだけどね。
チーブなものほど、経年劣化激しいよ。
天然石使ったエントランスなんて10年経っても素晴らしい見栄えを保つよ。

[464: 匿名さん]

SKYZ＆BAYZ 豪華共用施設

屋上スカイラウンジ
屋上スカイデッキ
天体観測ドーム
ラウンジ＆バー
ライブラリー
ベイサイドラウンジ
ビューラウンジ「サンセット」
ビューラウンジ「サンライズ」
ゲストルーム
（ノルディックスイート、オリエンタルスイート、ジャパニーズスイート、ミランスイート、トップスイート、プレミアムスイート）
キッズルーム
キッズガーデン
パーティールーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム

BAYZ公式サイトの共用施設説明
http://www.tokyo-wonderful.com/commonspace/index.html

[465: 匿名さん]

>>464
プール&ジャグジーも。

[466: 匿名さん]

共有施設が好きなんですね！たくさんあってよかったですね。

戸建てにはこんなのありませんものね。

[467: 匿名さん]

454=459は、で、何がしたいのかサッパリわからない。

つまり、あなた的にはここは「共有施設が豪華なだけで、ロケーションは悪い」って主張なんだよね？
その上で、１にも２にも、とにかくロケーションが重要と判断しているなら、もうここは検討外では？
なぜ、ずっと張り付き、その他の優先事項を大切にしている人を否定しまくるのかが謎。。。

[468: 匿名さん]

買えない妬みでは？

[469: 匿名さん]

>>464
豪華共用施設ですが、これらの施設を「自分が」年に何回使うかイメージしておいたほうがよいでしょう。
「ないよりあったほうがよい」と主張される人は多いでしょうが、維持費・維持のための合意形成は負担になりますよ。人数収容できるスペースは合コン・イベントの会場になったりして「ないほうがよかった」というパターンも考えられます。

自分なら、月１回以上の頻度で使うかもしれないのは、ジムとライブラリーかな。あとは天体観測ドームが唯一無二というくらい。

マンションの便利な共用施設は、近所が寂しい郊外マンションから採用されてきた、というルーツを考えると「あればあっただけよい」は考えものです。

[470: 匿名さん]

共有施設ねぇ、公衆便所かというくらい若い友達の溜まり場になるんだよね。
金はないが時間はあるので駅遠でもいきますからなぁ。

[473: 匿名さん]

ネガ増えてきた(笑)
こりゃあ二期で完売もあるか!?

[474: 匿名さん]

464バーベキュー忘れてますよ
472はっ？アメリカと日本の治安は全く違うでしょ妬みもたいがいに

[475: 匿名さん]

>>473

そだね。第二期で買えた人は超ラッキーで卒倒しちゃうよ！

でも全く完売におぼつかなかったら、単純に世の中から軽蔑されているだけの物件。ってことでいいですな。



おっと売り渋り君がアップ始めました。

[476: 匿名さん]

やっぱりパークホームズ待ちだな。どんなに安くても駅遠の通勤は精神的に負担だし、将来の資産価値も下落必須

[477: 匿名さん]

パークホームズ仕様も良いし、立地も良いよね。
でも、高そうだなあ。駅近だし350超えるんじゃない？

[478: 匿名さん]

もう許してあげなよ。
覆水盆に返らず。
ポジだって判断を誤らなければ、ここは回避してただろうさ。

[479: 匿名さん]

>>477
300位らしいよ。それでも埋立地で300は高いと思うけどね。時代だからしょうがないか。

[481: 匿名さん]

>>472
ニューヨークのハーレムは湾岸というより都心だと思うのだが。六本木あたりのイメージ。

[482: 匿名さん]

ずっと張り付いてネガってる人たち、明らかに不自然ですよ（笑）
他のタワマンに今すぐGO！
いっぱいあるから。


東京ワンダフルプロジェクト 残り ２０３／１６６０
ＫＴＴ 残り ６７８／１３１８（地権者住戸１０２除く）
ＤＴ 残り １２５０／１４５０
ＧＦＴ 残り ４３９／８８３
ティアロ 残り ４２６／８６１
※更新情報等あれば指摘を

[485: 匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトの検討スレは
スカイズ篇の２８とベイズ篇の１７合わせると
「東京ワンダフルプロジェクトpart４５」ってことになるからね。
少なくともダントツ人気であることだけは間違いない。

[486: 匿名さん]

パークホームズ豊洲はさすがに300じゃ買えないよ

[487: 匿名さん]

勝どきは３つのタワマンで２３００戸以上も余ってるとなるとちょっと怖くて手が出せない。

[490: 匿名さん]

>>482
ワンダフル全体でくくるなら、スカイズと同時期に販売開始した物件と比較しないと、読み手に伝わらないじゃない。
正しくはこう。

東京ワンダフルプロジェクト 残り ２０３／１６６０
ＢＡＣ 残り ２３／６００
月島キャピタルゲート 残り ０／７０２（完売）

※更新情報等あれば指摘を

[491: 匿名さん]

契約者スレでは質問できないのでここで聞きますが、契約者スレにある「月とSKYZ」の写真が「居住開始後にはこの不思議な画は撮れなくなる」のは何故でしょう？とても気になってしまって…
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/523192/

[492: 匿名さん]

>>490
とんちに大失敗してるよ（笑）

[493: 匿名さん]

SKYZ TOWER＆GARDENは総戸数1110 戸を入居１年前に完売。

SKYZ TOWER＆GARDEN総戸数1110 戸だけでも戸数の規模、完売期間共に圧倒的に人気。

[494: 匿名さん]

大人気タワマン、東京ワンダフルプロジェクトの検討スレに群がる、売れ残りタワマンのティッシュ配りといったところでしょうか。

[495: 匿名さん]

>>493
じゃあやっぱりこの表記が正しいな。

ＢＡＹＺ 残り ２０３／５５０
ＫＴＴ 残り ６７８／１３１８（地権者住戸１０２除く）
ＤＴ 残り １２５０／１４５０
ＧＦＴ 残り ４３９／８８３
ティアロ 残り ４２６／８６１
※更新情報等あれば指摘を

[496: 匿名さん]

遂にブルーネットが完全に外れたSKYZ、美し過ぎてウットリしてしまいます。みなさんはもう実際にご覧になりましたか？

[497: 匿名さん]

>>495
KTTのところにある地権者住戸って何のことですか？

[498: 匿名さん]

SKYZとBAYZはデザイン的に繋がってるから、SKYZの外観はとても参考になりますよね。

実際のSKYZを観てからBAYZのCGを観たらとてもイメージが掴めました。

[499: 匿名さん]

三井晴海は気にならない？

お同じ駅遠で解放感が売り。水辺のプロムナード沿いで、ららぽまではベイズより近い。

三井、中央区、シャトルバス付き。

[501: 匿名さん]

素晴らしいデザインコンセプトですね
http://www.tokyo-wonderful.com/design/index.html

一つひとつの建物では成し得ない、
街としてのアイデンティティの創出を目指して。

この街のすべてが風景として美しくあるために、東京ワンダフルプロジェクトが生まれる「豊洲3-2街区」には街の将来像を描いたデザインガイドラインを定めています。 立地特性から導かれたガイドラインのテーマは、豊洲ふ頭の景観資源である水と緑を活かした街づくり。水辺のきらめきを街全体に取り入れた別世界の創造を目標に掲げました。 遠くから眺めても美しい街であるために、それぞれの建物がなだらかに連続するスカイラインを描くこと。歩いて楽しい歩行空間を創造すること。建物は定められた色彩や素材を用いて描くこと。そうしたいくつものデザインコードによって、ゼロから開発される街ならではの統一感のある街並みが描かれます。 そのガイドラインの策定に携わったのは、世界を舞台に活躍する建築家・光井純氏。「ベイズ　タワー&ガーデン」のファサードなどのデザイン監修も担っています。

風景に呼応し、街並みに溶け込みながら、
個性的な美を放つ外観デザイン。

地上31階建て、高さ約110m。その大きな建物の圧迫感の軽減を図りながら、建築美を高めるために、壁面を分節したデザインを採用しました。 分節部にはブルーグレーを用い、隣接する「スカイズ タワー&ガーデン」との連続性を表現。さらに、マリオンによる縦分節、水平ラインを強調したファザードデザイン、ガラスのコーナー部など、いくつもの表現の組み合わせにより豊かな表情を描いています。 また、水辺側の外観は、白を基調にした爽やかな印象に。道路側はアースカラーを使用して街並みの統一感を高めました。頂部にあしらった流線型のフィンは、水辺で波が重なり合う様子をデザインしています。

[502: 匿名さん]

公式サイトへのリンクと、
そこからのコピペだけの投稿は何の価値も無い。
鬱陶しいだけだからやめて。

[503: 匿名さん]

>>501
長文コピペはやめようぜ。URLだけ貼っておけば見ておくから。

[504: 匿名さん]

やっぱここのレベルだとみんな小学校からの私立には行かせられない感じ？
なら、通学10分コースというのがキツイわな。
かたやパークホームズ同級生は、1分コースだし。
ほんと、このマンションって誰得なんだろうか。

[506: 匿名さん]

>>499
ららぽーとにはベイズからはスグだよ。
キャナル沿い、豊洲六丁目第２公園を抜けたらもう豊洲公園だからね。
豊洲公園はららぽーとの敷地みたいなものだから、そこでもう着いたも同然。現地を知る人ならみんな分かってる。

[507: 匿名さん]

住んでるから、スカイズは引きで撮れないってことでしょ。

[509: 匿名さん]

>>491
まだ未入居のため、屋上のライト以外、部屋の明かりがどこも点いていないからではないでしょうか？

[510: 匿名さん]

>>509
大正解！