シティテラス戸田公園ってどうですか？Part6

[匿名さん]

シティテラス戸田公園Part6です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445690/

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.19平米～76.72平米
売主：住友不動産


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[901: 匿名さん]

管理人さんと清掃員さんが昼間は常駐だから、まぁアリかなと思いました。

[902: 匿名さん]

>>897
ありがとうございます。
シャトルバス廃止に一票！

[903: 匿名さん]

>>902
シャトルバス継続に2票！

[904: 暇つぶし]

7年後、シャトルバス継続問題で揉めますね。
保育園施設も将来の懸案でしょうね。

[905: 匿名さん]

バス存続もあるけど、6年目からの修繕積立金アップと11年目からも修繕積立金アップあるでしょう。
その前に10年間だけの住宅ローン減税が終わるんだよね。
10年目以降から結構出費多くなるんだけど。
出来るものならバスの存続有無も前向きに考えたいと考えてしまうな。

[906: 匿名さん]

シャトルバスを含む共用設備の合意形成が大変そう。
管理組合次第でしょうが、なんらかの形で継続されるでしょうね。

[907: 匿名さん]

管理費なんか、管理会社数社から相見積取って、価格競争させればいいんだよ。

[908: 匿名さん]

そりゃあ管理会社選びは当然だと思うよ。
だけど住宅ローン減税は１０年後3000万円ローン残高あったら30万円の減税が１１年目から無くなるんだよ。
だったらと考えた時に管理費に含まれるバス運行費が削れるって思ったら、考える事もあるよ。
まあ将来の話しなんだけどさ。

[909: 匿名さん]

ここのマンションは、保育園から収入はあるの？

[910: 匿名さん]

4期が開始されたと思うんだけど、どのへんが増えたんだろ
ついに西棟？？

[911: 匿名さん]

急に書き込みが減りましたね。

[912: 匿名さん]

買いたい人は大概買っちゃってるからね
もう議論するネタもないし。

[913: 匿名さん]

住友ポジ隊が他の物件に移動になったからなので、
500戸未満の物件ではもっと投稿は少ないよ

[914: 匿名さん]

>>913
あのポジ連投はほんとにおかしかったですね。
それを除いて見てみると、いかに残りが現実的なレスばかりだったことか。

[915: 匿名さん]

もう結論出す１区切りを考える時期が迫ってますね。
あと3ヶ月12月1月2月になると竣工後１年になりますので、マンションの成功失敗の判断を考えないと、497戸中3分の2は売れてないとね。
他デペならもう値下げしてでも完売にする時期になります。
住友さんは中古未入居のマンションをいつまで売り続ける会社なんでしょうね。

[916: 匿名さん]

お、ネガ隊が戻ってきたぞ^_^

[917: 匿名さん]

>>915
で、その結論が出たとして、何かあるの？

[918: 匿名さん]

さすがに、もうタワーパーキングは空きないですよね？最近川口、戸田で物件探し始めたばかりなもので。クルマも買ったばかりだから、大切にしたいなと。

[919: 暇つぶし]

>>915
5年でも7年でも。

[920: 匿名さん]

半分以上売れてるのにおかしな話。
買えない人の嫌がらせか。