シティテラス戸田公園ってどうですか？Part6

[匿名さん]

シティテラス戸田公園Part6です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445690/

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.19平米～76.72平米
売主：住友不動産


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[881: 入居済み住民さん]

>>880
877です。
各住戸で若干違いますが、
1〜5年目:5650¥〜6760¥
6〜10年目:10000¥〜11950¥
11〜15年目:14350¥〜17160¥
16〜30年目:18890¥〜22580¥
です。

デュオは判りません。

[882: 匿名さん]

>>880
こんな掲示板で野暮なこと言うようですが、両方のMR行ったほうがいいかと。こまかな見積書出してくれますよ。

[883: 匿名さん]

>>881
ありがとうございます！
この金額が大幅アップと言うのでしょうか？
この金額であれば、バス継続も考えられるのではないでしょうか。
シティ、検討させていただきます。

[884: 匿名さん]

>>883
ありがとうございます。

[885: 匿名さん]

ディスポーザー管理費とシャトルバスと機械式駐車場の分、デュオの方が安いですね。

どちらにしても、都心に比べればお手頃なのではないでしょうか。

[886: 匿名さん]

>>885
ここ、インターネット費が込みなのも魅力。実質管理費は割と安いですよね。

[887: 匿名さん]

>>878
え、あなたどの立場の方なんでしょう？
これで熱くなるの住友勤務の方だけでしょうに(笑)

[888: 匿名さん]

>>883
将来、予定より更に上がる可能性があるということだと思います

[889: 周辺住民さん]

11年目から管理費足して月額28000円〜32000円ってとこですか。
後は修繕一時金があるかどうかですよね。長期修繕計画では修繕積立金の上昇と同時に、5〜10年毎の一時金の徴収を前提にしているとこもあるから。

[890: 匿名さん]

＞889
この金額は5000万クラスのマンションの値段だよ

[891: 匿名さん]

>>890
シャトルバス、機械式駐車場があるから、こんなもなでは？

[892: 匿名さん]

設備は5000万クラスと変わんないんじゃないの。
土地が安いから、分譲価格が抑えられていて、特に不思議ではない。どこもこんなもんでしょ。

[893: 匿名さん]

>>892
長谷工で、それはないでしょ。
自慢のシャトルバスではないでしょうか？

[894: 匿名さん]

>>891
あ〜、修繕積立金のことを言ったつもりでしたが、言葉足らずでしたね、すいません。
管理費はシャトル利用料が含まれているので、他よりは高いかもですね。
889さんの言う通りだと思いますので、許容出来るかどうかは、各々のご判断で。

[895: 匿名さん]

酷すぎる・・・

[896: 匿名さん]

月3万円越えはきついですね。

機械式駐車場は仕方無いとして、シャトルバスが無くなれば、どれくらいの金額になるのでしょうか。

[897: 匿名さん]

>>895
酷いと感じるかどうかは人次第なので。

中古で、管理費&修繕積立金が2万5千円以下という条件で探したことあるけど、あんまりなかったよ。
インターネット代込みも考えれば、こんなもんでしょ。
シャトルは3800¥くらいだから、仮に無くなればその分安くなるんじゃないですか。

[898: 匿名さん]

修繕管理費はまあ妥当じゃないかな。それより西棟どうなったの？

[899: 匿名さん]

西棟なんて賃貸もしくは、立て替えて駐車場棟作ってもいいんじゃない。笑、

[900: 匿名さん]

管理費&修繕費が、25,000以下のマンションには住みたくないかな。共用部がボロボロのイメージ