シティテラス戸田公園ってどうですか？Part6

[匿名さん]

シティテラス戸田公園Part6です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445690/

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.19平米～76.72平米
売主：住友不動産


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[422: 入居予定さん]

>>421
営業さんに聞けば良いじゃないですか。
もしくは現地見に行けば良いじゃないですか。
想像だけで言うのは控えていただけますでしょうか。

[423: 匿名さん]

>>422
現在何戸かご存知でしょうか？入居予定さん。
現在がわからなければ、ご契約された時点での販売戸数でも構いませんので教えていただければと。
最終的には個人個人の判断ですが、人気は気になります。

[424: 匿名さん]

>>421
だから250だって！

[425: 匿名さん]

まぁ確実なペースで売れてるよね、モデルルーム行くたびに部屋が減っていってる。あとは、いつ西棟を売り出すのかですね、来月には出すという情報もあります。

[426: 匿名さん]

現地見ると250もいってない感じですが、契約はしてるけど入居はまだの方が多いのかな？その場合はまだ管理費は発生せず、入居後から払えば良いのですか？

[427: 匿名さん]

2年かかって半分も売れてないんだ

[428: 物件比較中さん]

中古物件でましたね！
1521号室、エアコン３台付き３,６８０万円。
扱いは、住友不動産赤羽営業センター！
縦割り組織での営業合戦？

[429: 匿名さん]

入居者の方に質問ですが、やっぱりディスポーザーって便利ですか？使ったことがないもので。

[430: 匿名さん]

>>428
これは、即売れそうですね。かなりお買い得じゃないですか？調べてみよう。

[431: 購入検討中さん]

夜、明かり全然ついてないですよ。もう住んでるんでしょうか。

[432: 契約済みさん]

>>428
新築未入居ですって。個人売買ですかね？

[433: 匿名さん]

西向きと南向きの賃貸も出てますね。

[434: 匿名さん]

>>431
南棟見てごらん？

[435: 入居済み住民さん]

>>429
ディスポーザーは快適ですよ。生ゴミ出ないし、シンクがいつも清潔に保てます。ディスポーザー、床暖房、ミストサウナ、シャトルバスは嬉しい設備ですよ。

[436: 匿名さん]

戸田公園からバスに乗る駅遠物件。
安いから見に来たけど、やっぱ駅もロケーションも悪い。
せっかく見に来て、さぁバスに乗ってください！は萎える。。

[437: 物件比較中さん]

>>428

この折込広告ですね。

[438: 匿名さん]

でもこれって仲介手数料が発生するので
実質3800万円くらいということですね
だったら南の高層階の方が・・・

[439: 匿名さん]

>>432
払い下げですかね

[440: 匿名さん]

>>438
南は9階で3800万円前後でしたよ。

[441: 匿名さん]

すでに南の高層階はほとんどないよ、中低層なら残りあるけど。

[442: 契約済みさん]

>>423
遅くなりました。
私が聞いたのは9月末で190契約でした。

[443: 購入検討中さん]

私は10月に180と言われました。
嘘ついても仕方ないし、その前後なんでしょうね。

[444: 匿名さん]

相場からかけ離れた賃貸料で、賃貸にだしても大丈夫と賃貸PRは、よくやってますけど、
今度は、中古でも下がらないPR？

[445: 契約済みさん]

>>443
そうですね。
早くたくさんの人に入って欲しいと思いますが、高い買い物ですからね、まだまだ時間がかかると思います。
もし、シティテラスで気に入った部屋があれば、見せてもらえますので、モデルルームより生活が想定しやすいと思いますよ。

[446: 匿名さん]

>>445
正しいマンション販売だと思いますね。
今の青田買いの風習は、デベロッパー側に有利すぎですね。まぁ掲示板で言っても仕方がないですが、、、

[447: 匿名さん]

現在180戸の契約ですか？順調なペースですね。

[448: 周辺住民さん]

まあ、現在200戸前後か、妥当だし住友としたら順調じゃん。

[449: 物件比較中さん]

住友っていつもこんなに遅いんですか？
完成半年で30%

普段のペースを知らないとこのペースは不安になります。

[450: 匿名さん]

>>449
住友は完成売りだし、そのくらいのペースだと思います。
500戸数で200契約済なら半年で40%だから、順調なのではないでしょうか。

[451: 匿名さん]

いつも言ってくる奴がいるんだよ。販売数250って根拠も無い販売数を。
だから信用なくなるのわからないのかね。

[452: 匿名さん]

>>449
スミフのお偉いさんの話ね。

all about
3割は完成してから売れば良い
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/394943/?spref=

[453: 匿名さん]

>>450
完成売り？
じゃあここは例外なんですか？
完成前からずっと営業してたよ。
半年で40％は誤りですよ。

[454: 匿名さん]

>>449
住友は独自のビジネスモデルですからね。一切CMも打たないし。

[455: 怖かった]

独自のビジネスモデルで販売するのはいいんだけど、夜６時くらいに前車で走ると、上〜下まで真っ暗な部屋が何列もあるのね。ちょっと夜見ると不気味だから、誰か早く住んで。

[456: 匿名さん]

>>455
わざわざ巡回ご苦労様です。頭が下がります。

[457: 入居済みさん]

>>455
夜8時になればついてるよ。

[458: 契約済みさん]

>>455
そんなに気になるんすか？
脇見運転は事故の原因になるから、気を付けてくださいね。

[459: 匿名さん]

>>458
他社営業の仕事、巡回情報収集。危機感の表れでしょう。脇見運転怖いですね。

[460: 契約済みさん]

一生住むのだから平和に穏やかに住みたいですよねー！
どうぞよろしくお願いしますー

[461: 匿名さん]

>>460
459みたいに無駄に騒ぎ立てるような住人がいたら穏やかにはならないでしょうね。
スレの書き込みは一部住人の性質を物語ってそう。

[462: 匿名さん]

>>461
455みたいな危険運転の方がいると、本当不安ですよね。私もそう思います。

[463: 匿名さん]

>>462
わらっちゃった

[464: 461]

>>462
つまりこの辺は不安だと言いたいんですか？
私は、だれもわき見運転と読みとれる発言をしてないのに、そうと決めつけて話をするような、根拠なく危機感を煽る方がマンション擁護派にいるのは穏やかじゃないと言ったんですよ。

[465: 匿名さん]

>>464
459が住民かどうかも分からないよ…
なのに住民の質が、とか言ってるあなたの方が煽っている様に見えますが。
大丈夫？

[466: 匿名さん]

>>464
きみ、おもしろいねw
いろいろ妄想膨らましすぎてワラタ

[467: 物件比較中さん]

ネガでもポジでもいいから、あまり主観的な意見ではなく有益な情報とか、新たな視点が加わっていくスレになるといいのにね。

[468: 461]

>>465
言いたくなかったけど、契約済みさんがわき見運転断定してますね。
レスの見落としでしょうけど。
それでいいですか？

[469: 461]

>>466
妄想膨らましてるのは私じゃないですね。

[470: 461]

ああ言えばこう言うでしょうから、もう発言控えます。

[471: 匿名さん]

>>468
ん？？
いや、あなたが459さんを住民だと言っているのを、、、まぁいいや。
オシマイネ！！

あの辺はまだまだこの先、マンションが建っていくんじゃないかな～と思います。

暮らしやすい環境になればいいなと思います。