シティテラス戸田公園ってどうですか？Part6

[匿名さん]

シティテラス戸田公園Part6です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445690/

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.19平米～76.72平米
売主：住友不動産


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[401: 匿名さん]

この程度のマンションが戸田を代表するマンションなの？、戸田市民だけど田舎バス丸出しだよ。
3000万円〜のマンションなんて戸田では並より下のマンションですけど。

[402: 匿名さん]

>>401
確かにそこまで褒めなくてもいいよね。財閥系だしいいマンションだとは思いますけど。

[403: 入居済みさん]

>>399
人のこと笑えるほどのもんなの？あなた。こんなとこで、人の嫌がることする程度の人間だろ。

[404: 匿名さん]

>>399
3000万のローン組めない人は多いよ。知ってるくせに。

[405: 匿名さん]

ちょっと、398さんに頭に血が登ったは。モデルルームに行って戸田市のマンションに興味を持ってくれる人がいるみたいで、ありがたいと思ったんだけどね。
江戸時代から住む戸田市民だからさ。

[406: 匿名さん]

399と401は別人だよ。401は戸田市民だから。

[407: 購入検討中さん]

シャトルバスがなかったら、ここを買う人は半分ぐらいなのかな。

年間にシャトルバス運営費に48000円かかるとしても、駅前買うより安いしお得。

ただし、廃止される可能性大！
20年の補償があれば安心して購入できたのに。
どうして７年

[408: 匿名さん]

戸田って、その程度じぁないの！

[409: 匿名さん]

いやぁ、昔はもっと田舎だったよ。交通はバスで西川口に行かないと、どこにもいけなかった。

[410: 匿名さん]

>>407
廃止になったらなったで車か自転車買えば何とかなります。

7年間は確実に運行するなら、その間に先のことを考えれば良いのでは。

[411: 匿名さん]

またもっと前は、１キロ離れた場所から１７号を走ってる車も見えた。

[412: 入居済みさん]

>>408
ん？どの程度？？

[413: 匿名さん]

>>411
わかったから
田舎自慢は戸田スレでどうぞw
興味ねえからw

[414: 匿名さん]

ここ買うのは勇気いるよね。
正直そう思う。

[415: 匿名さん]

>>414
検討するつもりもないのに、
どうして検討スレにいるのですか？
本気で検討している人間もいますので、荒らしは控えていただけますか？

[416: 匿名さん]

ゴメンね。
ここ厳しい。。
だってまだ150販売
数字は嘘つかないね。
認めた方がいいよ。
数字は事実。

[417: 匿名さん]

>>416
数字は嘘つかないけど、その販売数は嘘ついてるね。
あと、どのくらい売れてるかよりもどれだけ自分にあったマンションかが大事だと思うよ。
販売数を気にするのは営業。夜中までおつかれさま。

[418: 匿名さん]

>>417
もっと少ないの？120とか？

[419: 匿名さん]

>>418
契約済で190らしいね
月30ペースだってよ

[420: 匿名さん]

素人目線ですが、すみふの採算とか抜きにして、純粋に190売れれば他のマンションと遜色ない売れ行きなので健闘していると思います。

190世帯の人口増加(特にファミリー世帯)は、戸田市の活性化には十分貢献していると思います。

[421: 匿名さん]

190戸の契約数というのが怪しい。そんなに売れてないのでは？

[422: 入居予定さん]

>>421
営業さんに聞けば良いじゃないですか。
もしくは現地見に行けば良いじゃないですか。
想像だけで言うのは控えていただけますでしょうか。

[423: 匿名さん]

>>422
現在何戸かご存知でしょうか？入居予定さん。
現在がわからなければ、ご契約された時点での販売戸数でも構いませんので教えていただければと。
最終的には個人個人の判断ですが、人気は気になります。

[424: 匿名さん]

>>421
だから250だって！

[425: 匿名さん]

まぁ確実なペースで売れてるよね、モデルルーム行くたびに部屋が減っていってる。あとは、いつ西棟を売り出すのかですね、来月には出すという情報もあります。

[426: 匿名さん]

現地見ると250もいってない感じですが、契約はしてるけど入居はまだの方が多いのかな？その場合はまだ管理費は発生せず、入居後から払えば良いのですか？

[427: 匿名さん]

2年かかって半分も売れてないんだ

[428: 物件比較中さん]

中古物件でましたね！
1521号室、エアコン３台付き３,６８０万円。
扱いは、住友不動産赤羽営業センター！
縦割り組織での営業合戦？

[429: 匿名さん]

入居者の方に質問ですが、やっぱりディスポーザーって便利ですか？使ったことがないもので。

[430: 匿名さん]

>>428
これは、即売れそうですね。かなりお買い得じゃないですか？調べてみよう。

[431: 購入検討中さん]

夜、明かり全然ついてないですよ。もう住んでるんでしょうか。

[432: 契約済みさん]

>>428
新築未入居ですって。個人売買ですかね？

[433: 匿名さん]

西向きと南向きの賃貸も出てますね。

[434: 匿名さん]

>>431
南棟見てごらん？

[435: 入居済み住民さん]

>>429
ディスポーザーは快適ですよ。生ゴミ出ないし、シンクがいつも清潔に保てます。ディスポーザー、床暖房、ミストサウナ、シャトルバスは嬉しい設備ですよ。

[436: 匿名さん]

戸田公園からバスに乗る駅遠物件。
安いから見に来たけど、やっぱ駅もロケーションも悪い。
せっかく見に来て、さぁバスに乗ってください！は萎える。。

[437: 物件比較中さん]

>>428

この折込広告ですね。

[438: 匿名さん]

でもこれって仲介手数料が発生するので
実質3800万円くらいということですね
だったら南の高層階の方が・・・

[439: 匿名さん]

>>432
払い下げですかね

[440: 匿名さん]

>>438
南は9階で3800万円前後でしたよ。

[441: 匿名さん]

すでに南の高層階はほとんどないよ、中低層なら残りあるけど。

[442: 契約済みさん]

>>423
遅くなりました。
私が聞いたのは9月末で190契約でした。

[443: 購入検討中さん]

私は10月に180と言われました。
嘘ついても仕方ないし、その前後なんでしょうね。

[444: 匿名さん]

相場からかけ離れた賃貸料で、賃貸にだしても大丈夫と賃貸PRは、よくやってますけど、
今度は、中古でも下がらないPR？

[445: 契約済みさん]

>>443
そうですね。
早くたくさんの人に入って欲しいと思いますが、高い買い物ですからね、まだまだ時間がかかると思います。
もし、シティテラスで気に入った部屋があれば、見せてもらえますので、モデルルームより生活が想定しやすいと思いますよ。

[446: 匿名さん]

>>445
正しいマンション販売だと思いますね。
今の青田買いの風習は、デベロッパー側に有利すぎですね。まぁ掲示板で言っても仕方がないですが、、、

[447: 匿名さん]

現在180戸の契約ですか？順調なペースですね。

[448: 周辺住民さん]

まあ、現在200戸前後か、妥当だし住友としたら順調じゃん。

[449: 物件比較中さん]

住友っていつもこんなに遅いんですか？
完成半年で30%

普段のペースを知らないとこのペースは不安になります。

[450: 匿名さん]

>>449
住友は完成売りだし、そのくらいのペースだと思います。
500戸数で200契約済なら半年で40%だから、順調なのではないでしょうか。