シティテラス戸田公園ってどうですか？Part6

[匿名さん]

シティテラス戸田公園Part6です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445690/

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.19平米～76.72平米
売主：住友不動産


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[1: 雨男]

近く15分（歩く）以内、店がなし、
晩ご飯がどうすればいいの？？？

近く精神病院もあるし、心配しています。

夜周辺の道に歩いて結構暗くて非常に怖かった。。。

夜でも大型車を通して、非常にうるさいです。（個人的に）

契約しましたが後悔しています。

[2: 匿名さん]

Part6ですか早いですね。
シャトルバスがあるじぁないですか。

[3: 近隣住人]

精神科病院ですか、安心して下さい。
同級生の奥さんが病院勤務してますが、外に出られる患者さんは、ハイこちらですよ。こっちに来て下さい。と言うと問題無く従って下さる患者さんだそうです。安心して下さい。

[4: 匿名さん]

>>1
15分歩けば、駅まで行けると思いますが、、、

[5: 匿名さん]

１さんは独身ですか？
立派なマンションを購入したのだから、嫁さんを自信もって探せますよ!(^^)!

[6: 匿名さん]

>>1
さっそくアンチですね。
認知症の差別とか、あなたのような人とは住みたくないです。

[7: 匿名さん]

>>1
>近く15分（歩く）以内、店がなし、
>晩ご飯がどうすればいいの？？？

契約者ならご存知でしょうけど、近くにスーパーがあります。
また駅で食事して、バスで帰ってもいいかもしれません。

>近く精神病院もあるし、心配しています。

イメージでしょうか？
問題となるニュースもなく、気にすることではないかと思います。それよりも人間分け隔てなく接せられる余裕があればと思います。

>夜周辺の道に歩いて結構暗くて非常に怖かった。。。

シャトルバスに乗ればよさそうです。
また、歩いてわかると思いますが、この近辺は治安はいいところですよ。

>夜でも大型車を通して、非常にうるさいです。（個人的に）

行けばわかると思いますが、この近辺、夜はとても閑静です。
バイパス沿いや大通りの方が交通量も多く、うるさいと思います。

>契約しましたが後悔しています。

契約解除は可能ですので、後悔するくらいなら買う前に解除することをお勧めします。

[8: 周辺住民さん]

>>7
内容みてみると、おそらく契約者さんではなく一般的なネガだと思いますよ。
真面目に回答する必要すらないです。
スルーしましょう。

[9: 匿名さん]

何をするにもまずはシャトルバスに乗らないといけないんですね。
バスがどのくらいの頻度で運行するかによりますね。

[10: 匿名さん]

>>9
バスは五分間隔だから安心ですよ。

[11: 匿名さん]

>>10
１５分間隔ですよ。
時間帯によっては、間隔空くところありです。

[12: 匿名さん]

どうぞ

[13: 匿名さん]

>>12
ありがとうございます。
結構遅くまであるんですね。

[14: 匿名さん]

これだけの本数があるのは凄いですね。エントランスの中でもゆっくり待てるし、下手な路線バスより全然良いですね。

[15: 匿名さん]

路線バスは雨の日は遅れやすいし、雨の中待つのはしんどいですね。
最悪、混んでて乗れない事もありますから・・・。
その点、エントランスホールで濡れずに待てますし、不便さは感じないでしょうね（！＾ｗ：ｗ＾！）

[16: 匿名さん]

なるほど、本数あるんですね、通勤に十分使えるな。

[17: 匿名]

朝、知り合いの方とバスで隣り合わせになって挨拶し週末の話でちょっと盛り上がった時、電車は静かに通勤したいので、それでは、と挨拶して別れたいけど実は相手も電車が同じ方面で別れを切り出すのが気まずい時はどうしよう、なんて心配してしまうのは私だけでしょうか。　
ちなみに朝、エレベータで他の住人と一緒になるのに何と無く抵抗があり中層階ですが階段で降りています。

[18: 匿名さん]

毎朝同じ時間にバスに乗っていると、大体メンバーも同じになりそうですね。
私もあまり交通機関で人と関わりたくないので、シャトルバスとはいえ、ちょっとためらいます。

[19: 匿名さん]

シャトルバスの広告がみっともない。
完売したら無くなるのかな？

これだけのマンションだからもう完売してるのかな？
もう遅いか。

[20: 匿名さん]

挨拶さえすればあとは無言でもいいでしょう。
奥様方同士ならともかく、男性同士はそれでお互い察するかと。
それも気まずく感じるなら階段や徒歩しかないですね。

[21: 購入検討中さん]

>>19
さすがに完売したら、売主が全塗装してくれるでしょ。いつまでも広告しても意味がないしね

[22: 匿名さん]

しかし注目度埼玉一番だな。

[23: 匿名さん]

違う
日本一です。

[24: 匿名さん]

バスは一時間に4本か。
なんでそんなに少ないのかと思ったら、埼京線に合わせてるんですね。
JRなのにこの頻度なのは埼京線くらいですね。

[25: 匿名]

23さん、知らな過ぎ。スミフにはフラッグシップと言うマンションがあるのを。

[26: 匿名さん]

>>25
フラッグシップ？

[27: 匿名さん]

>>24
一時間に四本って十分かと思いますが、そちらの路線バスは一時間に何本ですか？^_^

[28: 匿名]

身支度に時間がかかって、乗り損ねた時は歩いた方が早いということですね。　本数が少ないデメリットよりも、一台待つくらいなら駅まで歩けてしまう点も魅力的ですね。

[29: 申込予定さん]

悩みましたが、徒歩11分と15分、シャトルバスの有無、
デベの規模を考えこちらに決めました。
東棟でも花火見れますし。本当はクレヴィアが欲しかったんですけどね。

[30: 契約済みさん]

>>29
我が家も同じ感じですね。最後は大手が安心かと、高い買い物ですから。

[31: 匿名さん]

>>27
地方に行くときしか乗らないのですが、一時間だと10本は来てます。4本というと、早朝とかでしょうか。
15分に1本だと、一つ乗り過ごしたら大変なことになるので、注意ですね。

たぶん川口とか志木のほうだと、電車の頻度が増えるので、バスも増えるかなと思いました。

けど、本数が増えれば運用が大変で住民負担も増えますから、管理費を考えるとこのくらいになるんでしょうか。

[32: 入居済み住民さん]

>>31
駅まで片道5分位ですから、乗り降りの時間も考慮すると4本/時が限界ですね、一台運用だと。
時刻表通りに運用されてるので、時間意識してれば、まあ、あとは自分次第ですよ。

[33: 匿名さん]

第四期、またまた延期のお詫びが出てます。
竣工済みなのに…

本ホームページにおいて次の誤りがありました。 お詫びするとともに訂正させていただきます。
（誤）販売開始予定時期/平成26年9月下旬
（正）販売開始予定時期/平成26年11月上旬

[34: 匿名さん]

>>33
巡回ご苦労様です。

[35: 匿名さん]

スミフは固定資産税や管理費を立て替えるのが大変だ。
これも巡りめぐって購入書負担になることを考えると、すでにマンションの価格に折り込み済みなのかな？

[36: 匿名さん]

なんでこんなに延期するの？？

[37: 匿名さん]

>>36
延期ではなくて、物件概要が間違っていた様ですね。

[38: 匿名さん]

また延期ということは、それほど売れてないという事で間違いないのでしょうか？

だとしたら、買うのためらってしまいますよ

[39: 匿名さん]

>>38
住友の通常ペースですね。

[40: 匿名さん]

これがスミフの通常のやり方ですね。

[41: 匿名さん]

要望書が集まらないから延期、ただそれだけのことです。心配はいりません。

[42: 匿名さん]

ここは、完売ですよ。
凄い人気でした。
中古で出るのを待ちましょう

[43: 匿名さん]

>>42
大丈夫ですよ。
まだ間に合います。リーズナブルな東の高層階も残りあります。

[44: 匿名さん]

延期なのに間違いと発表するなんて。これが大手のやり方ですかね。

[45: 匿名さん]

東の高層ってまだあるんですか？
かなりの人気で上から埋まったって聞きましたけど、本当でしょうか？

[46: 入居済み住民さん]

まだ東の南側は広告の垂れ幕がかかってるくらいだから売り出してないと思うよ。
南と東見て東にしました。価格差とパフォーマンスで考えて。
東はいいですよ。でも夏の朝は暑かった〜

[47: 匿名さん]

150戸から、いくつ伸びたんですか？

[48: 契約済みさん]

178契約済みです。週末で7契約予定らしい。

[49: 物件比較中さん]

一年間に100件ずつ売っても、あと3年かかりますね。
もう少し売れないと心配です。
東の高層階も全部売り出せばいいのに。売り渋りしてる場合じゃないよ！
これも、きっとスミフのやり方なんですよね。売ればいいのに。。

[50: 匿名さん]

近隣が苦戦して値引してますが、ここは値引ないのに着実に売れてるんですね。
ランドマーク物件は将来値下がりしにくいし、その辺を住友さんも分かってるから値引しないのですかね。