シティテラス戸田公園ってどうですか？Part6

[匿名さん]

シティテラス戸田公園Part6です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445690/

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.19平米～76.72平米
売主：住友不動産


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[962: 匿名さん]

検討者→シティテラス戸田公園、竣工して期間経つてるのに、ここまでの購入者（半分以下の200戸）だと購入するのに、勇気いるね。

[963: 匿名さん]

この土地環境でリセールは期待できない。
でも、眺望や住みやすさはあるので、永住希望の方が購入するにはいい物件だと思うのだけど……
確かに廃墟同然の空室多いマンションに住みたくないというのは解る。
私は朝がめちゃくちゃ早く、夜遅いのでバスのタイミングが悪いのと、欲しい部屋が売りに出なかったので諦めたが……

[964: 匿名さん]

>>963
何回も話題に出てるけど、リセール求めるなら都内買えw
県内はどこ買ってもきついよw

[965: 匿名さん]

>>964
だな。

[966: 匿名さん]

>>960
売り残し。
すみふさんは即日完売したくないからね。

[967: 匿名さん]

>>964
戸田公園は現状地価は安いけど、未開拓ゾーンもたくさんあるため、跡地の再開発次第では武蔵小杉の様に化ける可能性もある。

そう言う意味では少しはリセールが期待できるかも。
ただ駅からの距離が遠いので、隣を買ったけどね。、

[968: 匿名さん]

>>963
これだけ空いてるんだから頼めば売ってくれるんじゃないの？

[969: 匿名さん]

>>967
この辺はここ30年全然変わってないけど。

[970: 匿名さん]

>>969
埼京線の羽田延線とか戸田漕艇場がオリンピック会場に決定とかにより開発が進むかも。

[971: 匿名さん]

10年後の管理費、修繕積立金の方が気になります。

[972: 匿名さん]

>>971
管理費、修繕積立金を安く済ませたいならデュオを選んだ方が良いのでは。

[973: 匿名さん]

管理費、修繕積立金、シティとデュオ変わらないよ。むしろネット代がタダとシャトルバスを考えたらシティの管理費ってかなり安くないですか？

[974: 匿名さん]

管理費や修繕費は、圧倒的に安いよ！
大規模のメリットを生かしているよね。
分かる人には分かる、玄人好みの物件かな？
これだけ安くてこの佇まいは中々無いよ！

[975: 匿名さん]

お、またはじまったまた始まったぞ

[976: 匿名さん]

向こう側のマンションが気になります。汗

[977: 匿名さん]

駅から遠くてもこの先開発は進むと期待していいでしょうか。

[978: 匿名さん]

>>976
川の対岸の？

[979: 匿名さん]

>>977
それなりに、だと思いますよ。
これまでどおり。
今後は人工も減るし、積極的な開発はないのでは。

[980: 物件比較中さん]

ここのマンションは、建物の割に敷地が狭いですね。
圧迫感がすごい。

ここのマンションは、なぜ人気がないのですか？

[981: 匿名さん]

>>980
人気が無いと言うより、8月に販売したデュオに客を取られているのが実情。