シティテラス戸田公園ってどうですか？Part6

[匿名さん]

シティテラス戸田公園Part6です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445690/

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.19平米～76.72平米
売主：住友不動産


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[722: 匿名さん]

スミフは会社としては立派。これだけの長期販売でもあれだけ利益あげてるんだから。
マンションは他買って、フミフの株買うのが一番賢いのかもね

[723: 匿名さん]

>>722
やはり、住友の株も投資先として安心、有望ですか？

[724: 匿名さん]

>>721
この有様はその通りで、増税でもあまり影響無いと思いますが、ここは当初から８％しか選択肢ありませんでしたよ

[725: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>724
5％の時には販売をズルズル引き延ばして、結局5％で買える第一期販売は昨年9月の41戸だけでしたからね。当時から大人気みたいなポジもありましたがなぜ怒る人がいないのかと疑問でした。現状の結果を見れば明らかですね。

[726: 匿名さん]

パート１のスレ穏やかですね。
まさか１年５ヶ月後の販売状態が、この販売数とは思いもしなかったのでしょうね。
現在の状態見ると泣けてくる人たくさんいそうです。

[727: 匿名さん]

買った方は、この販売数は心配でしょう。
入居が増えないと。
この価格で売れないのが不思議です。

[728: 匿名さん]

他の住友物件は好調なのにね。

[729: 匿名さん]

>>728
西荻窪はかなり苦戦しています。

6000万円台で徒歩12分がネックみたいです。

[730: 匿名さん]

>>729
いつものことで、苦戦ではないです。
住友の価値がわかる方を待っているだけです。

[731: 匿名さん]

早く売れる事に何か意味があるの⁇
という素朴な疑問なのですが。。
売れてしまわないと、既購入者にとって何が不利益なの⁇

[732: 匿名さん]

未入居が大量に残っている場合、中古で売り出すとどうなりますか？
売れない可能性ありますか？

[733: 匿名さん]

>>730
マイペースの自己流だからね。

[734: 匿名さん]

売れてないというより「売ってない」ですよね？現状買おうと思ってすぐ買える部屋は25部屋だけなんですよね？

[735: 匿名さん]

住友は売ってないですね。
建築費高騰でこれからのマンション値上がりが確実な状態だから様子見てるんでしょう。

[736: 匿名さん]

>>732
値段によります。
はやくうれたはやくうれた早く売れた、ぜんぜん全然売れないの話をしてるのも、ここに繋がります。
人気のないマンションを誰が買うのかと。
他にマンションはたくさんあるし。

[737: 匿名さん]

人気がないんでなく、売ってない。
マンションの新規供給が減ってるから焦ってないでしょ。

[738: 匿名さん]

>>736
じゃあ、中古で売る気がない契約者は特に不利益は無いってことね。
何か、売れてないとかやーやー騒いでるのは大した問題じゃないんじゃないの。
やーやー言ってる人達は、ここが売れると困る人か、安心材料が欲しい人なのかな。
少なくとも200戸近く？売れてるんなら、需要はあるわけで、この先も売れてくんじゃないの。

[739: 匿名さん]

>>738
高い金だして買うので。
本人が満足なら問題ないですよ。
ただ、買う方からしたら売れ行きとか人気とか、中古の値段とか、すべて買うに見合う価値があるのか判断する指標ですから。
売れてないなら高いんじゃないの？と思うのも普通ですよ。

[740: 匿名さん]

>>738
安心材料が欲しい人が多いんじゃない？
自分の選んだ、選ぼうとしてるマンションが人気ないと不安になるのは当たり前。
資産価値、空き部屋の取り扱い、買った自分への自信、どれをとっても売れて欲しいと思うでしょ。

そして現実問題、過去データからも売れ行き遅すぎなのは明白。買いたくても不安は増すに決まってるよ。

[741: 匿名さん]

これからの季節はまたシャトルバスが雨風から守ってくれて快適そうだね。モデルルーム行くと試乗させてもらえるのかしら？