プラウドシティ志木本町

[マンコミュファンさん]

先に発表された、三井の『パークホームズ志木ザ・レジデンス』と同じくダイエー志木店跡地に誕生するプロジェクトです。保育園・スーパー併設予定。

＜全体概要＞
所在地：埼玉県志木市本町2119－21、36
交通：東武東上線志木駅徒歩4分
総戸数：402戸
間取り：3LDK～4LDK、71.05～90.11m2
入居：2016年8月下旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション

[901: 購入検討中さん]

>>900
双方みましたが、ここと大きな違いはなかったかと…。ここは、西向きで方角がイマイチですね。
プラウドブランドはありますが。

[902: 物件比較中さん [男性 50代]]

ニュースで三井のマンションの問題が起きて心配です。信じるしかないのでしょうかね？どこが安心かもわからないですから。

[903: 買いたいけど買えない人]

そしてリスクをさけるとしたら武蔵野台地の直接基礎のマンションを選べばいいのでは。
地盤が磐石な場所であれば基礎の心配なんか要らない。

[904: 検討中]

>>903
ザパークハウス上鷺宮が直接基礎でしたね。
そうなると低層物件になり
あまり出そうに無いです。

[905: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>902
実際、この物件はどんな感じなのでしょう？
その辺の知識が少なく。。。

[906: 匿名さん]

ズバリ尋ねてしまったほうが良い気がします。
ごまかしたりは今の時期だとしないと思うし、そもそも法的にごまかすなんてことできないですし。
デベ側もきちんと調査しました、というアピールはしてくると思いますので。
大手のブランドもありますでしょうから、仕方がないと思います。

[907: 契約済みさん [男性 40代]]

このマンション、施工は長谷工だけど、基礎杭打ったのはどこの会社だろうか？知っている方教えて下さい。
もしかして最悪旭化成だったりして…

[908: 契約済みさん]

一次請けは？
二次請けは？

昨年、住友不動産でも同様の問題があったようです。

＞施工ミスで傾斜した横浜のマンション、一部建て替えへ

http://www.nikkei.com/article/DGXMZO78144980Y4A001C1000000/

野村不動産は、本当に問題ないのか？とても心配です。
こちらも横浜のマンション同様に、大規模ですから…
入居後、問題が発覚したら、シャレになりません。

立替えになったとしても、５分の４の同意が得られるのか？
入居前から、こんな不安を抱くことになるとは…思いもしませんでした。

入居前に、杭の問題がないことを明確にして頂きたいです。

[909: 匿名]

野村も長谷工も東京建物も、今日は株価を結構下げましたね。旭化成は三井とだけ取引してるわけではないからでしょうね
この材料費人件費高騰してる中、手抜きや偽装があるか心配になってしまいます。

[910: 匿名さん]

「野村不動産は17日、同社が「プラウド」ブランドなどで現在販売中の約50物件のマンションについて、旭化成建材が杭（くい）打ち工事に関わっていなかったことが分かったと明らかにした」だそうです。
http://www.nikkei.com/article/DGXLASDG17H3J_X11C15A0CC0000/

[911: 住まいに詳しい人]

他の杭打ち業者が安全とはいえません。もっとひどかったりとか。
もうあきらめの境地です。

[912: 匿名さん]

今回杭ばかりがクローズアップされてますが、他の部分でやられてたらわからないですもんね。鉄筋が足りないとか。
だからせめてもの意味合いで大手を買うんですけれど
名の知れた所はどこでもやらかしてますね〜
運試しみたいな感じか…

[913: 買いたいけど買えない人]

>>904さん

今出ている物件で有名どころではザパークハウス上石神井レジデンスが直接基礎です。やはり少し高くても地盤がいい場所は安心です。


「地下約1.4m?約9.6mに支持層をもつ「ザ・パークハウス 上石神井レジデンス」では、建物の底部を武蔵野台地の支持地盤に載せて、基礎全体をしっかりと支える直接基礎を採用しています。」というような説明があります。

[914: 匿名さん]

912さんが言うように、杭だけでなく他の部分でやられていてもなかなか素人ではわからないです。
先日のテレビでは梁に問題があるマンションとかやってました。
あるべきところに梁がなく、ある梁も図面より細かったり。
こういうのって、図面と見比べて初めて分かる事です。
それでも素人には難しいですけど。

[916: ご近所さん]

毎週これでもかというぐらい広告が入ります。
ここの宣伝費はいくら？

[917: [男性]]

業界標準は超えているかもしれませんね
感覚では西なら買うのもあり
南西は割にあわない。これなら都内に買った方がいい。それか教育熱心なら浦和

[918: [男性 30代]]

中学校が遠すぎるし、距離を度外視しても通学経路が宜しくない

[919: 契約済みさん [男性 20代]]

私立行かせるから関係ないって人が多いんでないすか？
うちもそのつもりですし。

[920: [男性 30代]]

仰るとおり、ここを購入する方は中学に関しては私立でしょう。小学校は公立も良いと思います。
パークはセンターの日陰になる部分が多いですね。
昼、工事現場をみたところ右半分は上層階でない限り日陰でした。
みた時間帯が悪かったのでしょうか
13時頃です。朝の様子を見られた方いたら教えて頂けると嬉しいです。