プラウドシティ志木本町

[マンコミュファンさん]

先に発表された、三井の『パークホームズ志木ザ・レジデンス』と同じくダイエー志木店跡地に誕生するプロジェクトです。保育園・スーパー併設予定。

＜全体概要＞
所在地：埼玉県志木市本町2119－21、36
交通：東武東上線志木駅徒歩4分
総戸数：402戸
間取り：3LDK～4LDK、71.05～90.11m2
入居：2016年8月下旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション

[741: 匿名さん]

ここってサッシ回りだけじゃなく、柱と梁も吹き付けなのですか…？
と、言うことは、バルコニー内側は総吹き付けってコトですね。

そ…それは初めて知りました…ｶﾞｸｯ

[742: 匿名さん]

>741

ホームページにもそうなってるね。
一番外側の柱だけタイルで、後の柱（ペラボーの住戸側）は吹付けですね。

[743: 匿名さん]

デザインページを確認しましたら、夜間のCGですね。
これは吹き付けがバレないための策なのですね‥。

[745: 契約済みさん]

外壁のタイルの件、必要以上に盛り上がっていますが、別に外壁見ながら住む訳でもないし・・・

室内設備はディスポーザ・食洗機・SECOM系のセキュリティ・ミストサウナ付き浴室・トイレ洗面台と都内の高級マンションレベル(ちょと下！？)だし、生活していく上での利便性は近所の賃貸マンションとは桁違い。
比べる場所が私には理解出来ないです。
嫌なら、お金だして別のマンションを探せば良いだけでは？
売る時の事？生活している時の見栄？何を求めているのでしょうか？
このマンションの強みは他にあると思います。

[746: 匿名さん]

住めればいいって人もいるだろうけど、
デザイン・外観はマンションの重要はポイントですからね。
どのマンションでもホームページにデザインが載っているっていうのはそういうことです。

[747: 匿名さん]

>>745
都内の高級マンションとは、設備では並べないと思いますが…。745さんは、納得なさって買ったようですがそれが事実なので。
外装も賃貸マンションレベルの吹付なのも建設費節約ですしね。郊外&建築費が高騰中なのでやむなしかと思いますけど

[748: 匿名さん]

そろそろ売り切りますかね？

[749: 匿名さん]

何を妥協するかは人それぞれ。
完璧な物件などないです。
外装、タイルが重要であれば、他の物件見たらいかがでしょうか？
その分同じランクの物件で比較しているならば、内装は落ちると思いますよ。
私も色々見て来ましたが、だいたいどこかしらコストダウンしてます。
わざわざ書き込む必要ないと思います。
嫌なら別の物件見たらいいだけのことです。

[750: 匿名さん]

永住であれば自分が気に入れば特に他は問題ですしね。リセールは厳しいと思いますが、売らない人には関係ないでしょうし。

他の物件もコストダウン部分はあります。寧ろそういうところを隠さず事実を書き込むことが検討板の本質ではないでしょうか？
隠すのは契約者が価値を目減りさせたくない抵抗のように感じます。

[751: 匿名さん]

バルコニー側の外壁仕上げについて
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200244/

[752: 購入検討中さん]

検討中です。
第4期って何戸ぐらい販売しますか？

[753: 物件比較中さん]

これまでに200戸申込完了とチラシが来ていました。
販売期としてはこれが最後ではないでしょうか。
まだ残戸数が多いので値引があるかはわかりませんね。

[754: 匿名さん]

>>753
まだ200戸近くあるので、次が最終期ではないと思います。
あと竣工までに1年あるので。。。
値引きは竣工後売れ残ったらではないでしょうか。

[755: 周辺住民さん]

完成前に完売したらすごいね。あと半分売れることを祈ってます。

[756: 匿名]

>>755
野村の物件って売れ残るイメージがある。。。

[757: 匿名さん]

もともとの戸数がものすごく多いし、入居前に完売する事までは考えてはいないんじゃないかなぁなんて思ったりもします。

もしもそうしたいなら、もっと安く売り出すことになると思うし。

となると、本当に最後の数戸になるまでは値下げの可能性もあまりないのか？！

現時点では何とも言えないですね。

[758: 匿名さん]

一般的に値下げはどの会社もしていないようですよ。
なので、目ぼしい部屋がある人は早く契約するべきです。
駅近、閑静、文教地区の条件はなかなか揃いません。
あとは野村ブランドが決め手ですね。

[759: 匿名さん]

最近出てくる新築がどんどん高騰しているので、一年後にはここも安く見えるのかも。
とすると、そんなに早くから値引く必要もないのかもしれませんね。

[760: 匿名さん]

オフィシャルのページに
3LDK角部屋、4200万円代～と記載がありますが
何階でしょうか？
あとどこの棟ですか？