プラウドシティ志木本町

[マンコミュファンさん]

先に発表された、三井の『パークホームズ志木ザ・レジデンス』と同じくダイエー志木店跡地に誕生するプロジェクトです。保育園・スーパー併設予定。

＜全体概要＞
所在地：埼玉県志木市本町2119－21、36
交通：東武東上線志木駅徒歩4分
総戸数：402戸
間取り：3LDK～4LDK、71.05～90.11m2
入居：2016年8月下旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション

[641: ご近所さん [男性 20代]]

６３６さん　ファイブハイツに住んでいますが、陽は十分あたりますよ。少なくとも西陽が当たる方より良いと思います。特に夏はいつまでも西陽で暑いより緑がきれいな東向きの方が良いです。陰にあるものがないので、開放感があります。　家は南向きが良いという考えは変えた方が・・・　すいません。

[642: 買いたいけど買えない人]

グリーンってファイブハイツとすごく近くないですか？手を伸ばせば届きそう。
非常階段から飛び移れそう。
いっそファイブハイツごと再開発すればよかったのに。

[643: 物件比較中さん]

>>640
億ションと同じは確かに言いすぎだと思いますが、埼玉にしてはかなり内装設備のグレード高いですよ。
色々見ましたが、イイ方です。
隣のパークホームズさんよりは明らかによかったし！

[644: 匿名希望]

>>641
？？？
なんか読み間違えてますよ！

[645: 契約済みさん]

先日、インテリアフェアへ行きました。
同じ割引価格でエアコン最新機種を購入できる
とのことです。型落ちじゃなく良かった。

[646: 入居予定さん]

高くないですか？

[647: 匿名希望]

636さんじゃないですが、皆さんパークフロントの前のパチンコ屋についてはいかがお考えですか？ここにいる方は検討中か契約済みの方々と期待してお聞きします。

外装は許容するとしても音や光やそこに集まる人について気になります。

住み始めれば慣れてくるものでしょうか？

[648: 契約済みさん]

>>647
音に関しては、常時店舗出入口が開いている訳でもないですし、失礼ですがここは人気店とは言い難いので、利用客の出入口開扉時間も少ないと思います。
光に関しても、外観からしてネオンや照明が派手な感じはない為、道路挟んで向かい側に住んでも影響ない気がします。
そもそも、埼玉りそな周辺のパチンコ店の方が集客数が明らかにあるので、存続できるかどうか・・・。

[649: 契約済みさん]

>>646
電気量販店と価格は大きく変わりませんでした。
ポイントを考えると電気屋が安いです。
パナソニックの18畳用最高機種28万で2016年最新モデルが買える。（早割1万引き）

工事費が配管カバー仕上げ、室外機振動処理
等キレイにしてくれ工事費は2万7千円
（早割5千円）はお買い得
普通は4万5千円はかかる施工のようです。
http://aircon-daikin.com/daikin_kouzi/kuutyou/daikin_mansyon.html
（関東のマンションのエアコン施工している会社）
まず、リビングの1台目はプラウドでお願いしようと考えています。

[650: 申込み予定]

>>647
向かいのパチンコ屋さんですが、
親会社のホームページを見ても更新もされて
おらず会社概要も無く・・・
事務所が移転しましたの移転先も無く・・・
予想ですが実質改装の予定は無く閉店だと
思います。
跡地がどうなるか？がポイントだと思います。
大きなビルが出来ないかの方が心配です。。。

[651: 匿名さん]

>>645さん
>>649さん

私もエアコンは野村さんにお願いしました。
最新機器を割引でつけてくれる点と
量販店では隠ぺい配管・サヤ管については工事不可と
言われたためです。
予め配管径も調べて聞きに行きましたが、しかも大手
量販店でしたが・・・

つい先日知りましたがNExt pass10に入ると
住設機器も保証対象となるそうです。
うちは契約しているので、その点でも安心です。

[652: 契約済みさん]

>>651
すごいですね。
エアコンもネクストパスの対象になるのですか？
ネクストパス契約しないのですが
今からでも契約出来るのかな？

[653: 匿名さん]

>>652さん

物件契約時でないと早期契約割引の対象ではないですが
契約は可能ですよ。
営業さんに最終締切は確認されると良いです。

住設機器が対象ってすごいですよね。
私も理解しないまま、何かあった時の保険程度の気持ちで
契約しましたが
先日営業さんにオプション分も対象と聞き
追加契約する予定です。

先程書き漏れましたが、オプション分には追加契約が
必要です。
物件によってはネクストパス10のセミナーも
開催していますよ。
私はそれに参加して内容が理解できました。

[654: 契約済みさん]

>>653
ネクストパス10
野村で購入したエアコン1台につき8,000円程度て
10年保障がつくようですね。
エアコンは急に壊れたりするので
契約した方が良いかもしれません。
情報ありがとうございます。

[655: 匿名さん]

インテリアフェアが開催されていますね。
西向きの部屋購入の方々、窓ガラスにフィルムは張りますか？

[656: 匿名さん]

>>654

653です。どういたしまして。
エアコンもさることながら
ガス関連は故障した際に契約していた方が
良いと思います。
私は買い替えですが、現在のマンションでガス室外機が
8年目で故障し買い換えました。
イニシャルコストはかかるものの
年あたりの費用と保証を考えると良い仕組みだと思います。

[657: 匿名さん]

購入決めた人、重要事項説明書で気になる部分はありましたか？

[658: 契約済みさん]

食器棚を付けようかかなり迷っています。
みなさんはどうしますか？

[659: 匿名さん]

>>648 ご返信ありがとうございます。
650さんもありがとうございます。

正直他のお店になってほしいと思ってしまいます。お店が継続しても、高い建物ができてもこちらは当然何も言えないのですよね。

[660: 申込み予定]

>>658
第三期の結果待ちの者です。
購入が決定した場合は私は食器棚と
台所の天板？伸ばしはお願いする予定です！