プラウドシティ志木本町

[マンコミュファンさん]

先に発表された、三井の『パークホームズ志木ザ・レジデンス』と同じくダイエー志木店跡地に誕生するプロジェクトです。保育園・スーパー併設予定。

＜全体概要＞
所在地：埼玉県志木市本町2119－21、36
交通：東武東上線志木駅徒歩4分
総戸数：402戸
間取り：3LDK～4LDK、71.05～90.11m2
入居：2016年8月下旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション

[521: 匿名さん]

やめませんか。

[522: 匿名さん]

最近のマンションてこんなに高いんですか。

[523: 匿名さん [男性 50代]]

このマンションの購入を検討している者で現地を見に行きましたが、なんか他の新築物件に比べて鉄筋が少ない＆細く感じられました。特に他の大規模マンションなんか、感心するくらい太い鉄筋が組み込まれていて安心感が得られるんですけど、このマンションは逆に細ーいのが適当に組まれていて「あれ？こんなもんで良いの？長谷工さん、もしかして…？」と思ってしまいました。まあ長谷工さんだから、絶対にヘンなことはしないと思うんですけど、鉄筋の組まれ方とか他物件のモデルルームとかはしっかりと模型等で説明がありましたが、この物件は特にそういったものがなかった。
ですから天下の野村不動産だったら、工事の進捗写真（鉄筋の組み方等）をホームページで載せるべきだと思う。そうやって見えない所もしっかりヤッてるという証明をして一般顧客の信用を得た上で売っていかなきゃダメだと思います。

[524: 匿名さん]

>>523
一応鉄筋の組まれ方とか、モデルルームの隅の方にあったとは思いますよ。
うちも色々悩みましたがこの物件に決めました。
523さんも納得して良い物件購入出来るとイイですね。

[525: 匿名さん]

第二期は抽選ありそうですか？

[526: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569059/

契約者専用スレをつくってみたので、
よろしくお願いします。

[527: 匿名さん]

三井はもう1戸ですね。

[528: 匿名さん]

選択肢はここだけになりました。

[529: 匿名さん]

今日現地を見ました
ファイブハイツの屋上にたくさん人がいて、プラウドかパークホームズの方を上から見学している感じでした
そのような催しがあったのですか？

[530: 匿名さん]

慶應に近くて懐かしい。

[531: 匿名さん]

2期も完売ですか？

[533: 匿名さん]

>>527
なんだかんだ言って、早い。あと一つとは。

[534: 匿名さん]

>>529
ファイブハイツの方々じゃないかな

[535: 購入検討中さん]

できれば購入して早く住みたいですね

[536: 匿名さん]

いよいよ、パークコートの発表会ですね。

[537: 匿名さん]

>>536
第三期パークコート発表なんですか？
結局第二期は完売されたんでしょうか？

[538: 匿名さん]

>>537
5月30日、31日と発表会が開催されるそうです。
駅前でチラシを配ってましたよ。予定価格も発表されると書いてありました。

[539: 契約済みさん [男性 30代]]

建設現場を見に行きました。実際測って，マスターコードとパークホームズ志木ザレジデンスとの間隔は30m未満でしょうね

[540: 購入検討中さん [男性 30代]]

第2期の状況わかる人いますか？
教えてください。

[544: 匿名さん]

HP更新されましたね。
プランを見る限りパークコート全5タイプを第3期に全て売り出すみたいですね。
名前がパークフロントコートに変わってるのが疑問ですが。

[545: 契約済みさん [男性 40代]]

今日、かなり大きな地震（志木市 震度４）がありましたけど、建設中に地震がきて、コンクリートが半乾きの状態だとヒビが入って躯体に影響が出るらしいので心配です。長谷工さんに大丈夫か聞きたいくらいです。
東日本大震災から４年以上経っていますが、最近やけに関東地区に地震がくるので本当に勘弁してほしいです。
建設業界関係者さんにご質問です。建設中に震度４クラスの地震がくるとコンクリートにヒビ等が入って躯体に影響が出るものなのでしょうか？教えて下さい。宜しくお願い致します。

[546: 匿名さん]

>>545
プラウドに聞いてみたらいいと思います。
ちゃんと教えてくれると思いますよ。

[547: 購入検討中さん]

わざわざ陳腐な投稿するなよ
当該売主がマイナスな回答するわけないだろ

[548: 匿名さん]

＞545
心配ないよ。

[549: 匿名さん]

>>547
すいませんでした。

[550: 匿名さん]

パークフロントコートの価格、ご存知の方がいたら教えてください。

[551: 匿名]

>>550
下層階でも5000万からと担当者が言ってました。電話したらすぐに分かると思います。

[552: 匿名さん]

>>551
ありがとうございました。
参考になりました。
やはりいい値段しますね。

[553: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

4000万円台後半からじゃないとさすがに売り捌けないと思うので、5000万円台からというのはないかなと思いますが、そこはプラウドなのでもしかしたら……モデルで確認されるのがよろしいかと。

[554: 匿名]

>>552
申し訳ございません。
パークフロント
5000万円台からとお伝えしましたが
75平米のプランが5000万円可能性が高いです。
3期スタート前に聞いたので情報が古いかもしれません。
ホームページに71.05平米〜3900万円台〜と
記載がありましたのでもう少し値段抑えめかと
思われます。
センターコートの残りのプランが3900万円〜の可能性も！やはりモデルルームに
足を運んでみるのが一番かと思います。
南西向きで3900万円代〜であれば人気がでそうですね。

[555: 匿名さん]

3900万円台は、たぶんセンターの二階部分のみでしょうね。
一期でも3000万台の部屋は人気で抽選でしたよ。
たぶんパークでは3900万台ないでしょうね。
ただパークは日当たりが少し悪そうです。

[556: 匿名]

>>555
パークは4000万後半からですよ

[557: 購入検討中さん]

けんかはやめましょう

[558: 匿名さん]

554さん、詳しくありがとうございます。

センターコート、3900万円の部屋があるとかなり人気になりそう！
お得感はものすごくあります。
実際にあるかどうかはマンションギャラリーに行かないと何とも言えないですが…期待は持ってしまいがちになるかも（笑）

[559: 契約済みさん]

>>558
実際に3900万円台の部屋はありますよ。
広告にも堂々と明示されていますから。
たぶんセンターコートの71平米の二階部分だと思いますよ。
二階だとイイ点も悪い点もあると思いますが、お得ではあると思います！

[560: 契約済みさん [男性 40代]]

最近、誰も書き込みしてないけど、総戸数４００戸のマンションなんだから、もう少し盛上げましょうよ！
っていうか第３期売れてんのかな～？私は既に契約済ですけどあんま売れ行きが良くないとイマイチ心配になるというか
買って正解だったのかなーって疑問になってしまう。
既に契約された方々、または検討中の方々、ドシドシ書き込みして情報を共有してもっと盛上げましょう！
来年９月には楽しいライフワークが始まりますよ！

[561: 匿名さん]

>>560
第3期は7月頃に申込登録開始の予定、まだ正式に販売する住戸と価格は決まってないと営業マンさんが言ってました。
因みに第1期は残り1戸、第2期は全戸完売したらしいです。
今のところ順調なのではないでしょうか。

[562: 匿名さん]

>>561
第1期全てバラが着いてて完売したと思いましたが、、どこが売れ残っているのでしょうか？
価格帯はいくら位でしょうか？

[563: 匿名さん]

>>562
ネット上で特定の部屋番は控えますが、4LDKの物件です。(価格表より)
申込登録しただけでバラは付けるみたいです。
が、どーやらこの物件は何かしらの事情があって審査が通らなかったのではないかと推測できます。

[564: 匿名さん]

>>563
563さんありがとうございます。
4LDKは手が届かない為、
3期以降で検討いたします。

[565: 購入検討中さん]

やっぱり高くない？

北西向き以外を購入された方、どうやって価格の折り合い付けました？

北西向きは考えていません。

[566: 匿名さん]

本当に人気が高くて急きょ検討を開始。

[567: 匿名さん]

安いです。

[568: 契約済みさん]

>>565
価格と向きを気にするのであれば、少し駅から離れたところにするしかないですかね。
パークホームズの下の階の方が値段的には無難だったかも分からないですね。
パークホームズは検討していなかったのでしょうか？
うちは迷いに迷って、妥協で北西向きにしました。
ココ以外にも色々見ましたが、値段的には南西も高いとはいい、妥当かなと感じました。
最近は値上がりが全体的にすごいので、沢山見るとこの値段でも仕方ないのかなと気持ち的に折り合えるかもしれません。
ご参考までに。

[569: 匿名さん]

>>565
不動産にお買い得はありません。
理由があるからその値段なのです。
折り合いも何もないです。
諸条件を鑑みれば別段高くもないと思います。
資金的余力があるのであれば、買えばいいだけの話です。

[570: 匿名さん]

>>568
568さんも妥協なんて言わないでください。資金面を考慮し、それこそ気持ちに「折り合い」をつけて決めたはずです。
もっと胸を張ってください。