プラウドシティ志木本町

[マンコミュファンさん]

先に発表された、三井の『パークホームズ志木ザ・レジデンス』と同じくダイエー志木店跡地に誕生するプロジェクトです。保育園・スーパー併設予定。

＜全体概要＞
所在地：埼玉県志木市本町2119－21、36
交通：東武東上線志木駅徒歩4分
総戸数：402戸
間取り：3LDK～4LDK、71.05～90.11m2
入居：2016年8月下旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション

[505: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[506: 匿名さん]

>>505
そうなんですね、ありがとうございます。
やはりまだまだ東棟は出ないのですね。
マスターコートの残り2列とセンターコートの第一期販売分の隣1列だと戸数は確か40戸はあるはずなのに、35戸しか売りに出さないとホームページにあるので、売り上げ不振なんですかね？
第一期で120戸、お隣さんも90世帯あってそちらにも顧客がいってしまったのもあると、ここから顧客を獲得するのはやはり大変なんでしょうか。
どうなっていくのか楽しみでもあり不安、早く人気ありそうな東棟出てきて欲しいです！

[507: 匿名さん]

管理費の説明会行かれた方っていますか？？

[508: 匿名さん]

>>507
私は第一期の時に行きました。

[509: 契約済みさん]

>>506
全戸数の住民が埋まらないと、大規模マンションだから共用設備の管理費などが少し不安。でもじっくり一年かけて売れていくと思うよ。お隣は物件戸数も少ないけど、明日が最終期の申込締切で抽選会。どちらも売れると思う。立地がいいから。

[510: 匿名さん]

>>509
管理費は売れない場合、売れるまで売主さんが負担になるので、そこは心配いらないと思いますよ。
たぶんここは立地と共用施設＆スーパーなどの付加価値で、間違いなく売り切れるでしょうね。

ちなみに今回販売の西向き住戸最上階のお値段っておいくらかご存知の方いらっしゃいますか？
東棟の最上階だとそれなりに高くなりそうなら、3期以降の西向き最上階も検討したいです。

[511: 匿名さん]

>>510
それじゃ安心ですね。

[512: 申込予定さん [男性 30代]]

となりに隣接してるＳ49築の古い分譲マンションだけど、大地震が来た時、あまりに細長いのと老朽化のせいでプラウド側にドミノみたいに倒れてこないか心配です。私は既に申込みを入れましたけど、その点は目をつぶりました。言わばこのプラウドの最大の欠点だと思います。だから隣接の超ボロマンは近い将来なるべく早く建替えてくれと願うばかりです。
既に契約された方々、その点どうお考えでしょうか？

[513: 匿名さん [男性 30代]]

このプラウド志木本町、モデルルーム見に言ったけど全体的には合格点だった。でもトイレ内の収納があまりにもチャチかった。あれじゃー賃貸マンション以下だよ…プラウドらしくなかった。あまりにも安っぽい白色の天板製で壁に全く寸法が合ってなく取り付けてあった。ほとんどナメてるレベルだった。ちなみに洗濯機置場の上の収納も同じ感じだった。
あとバルコニーにも洗面台付けてくれよ…ないとバルコニーの掃除が出来ないじゃねーかよ…水流しながらデッキブラシでゴシゴシ砂ぼこり流したいんだよ…
おいおい野村さん、志木のマンションだからって手を抜いちゃダメだよ…
プラウドの看板にキズが付くぞ…

[514: 匿名さん]

>513

概ね同意ですが、バルコニーの洗面台は無い方が好みですね。
自分が使う分には便利だけど、上の人が常識的な使い方をしてくれるかどうかは不明。

だったら最初から無い方がトラブルにならなくていいと思う。

[515: 匿名さん]

そうなんですか。。
駅近ってのが一番ですかね。

[516: 周辺住民さん [男性]]

５１２さん、プラウドの近所のマンションに住んでおります。３．１１
の大震災の時、裏の志木ファイブは全く損傷がなかったそうです。逆に周辺の新しいマンションの方が
ダメージがありました。建築の詳しいことわかりませんが、意外と志木ファイブは頑丈なようです。
ご参考まで

[517: いつか買いたいさん]

５１２さん、人が沢山居住している、値段も付くような物件にけちをつけるとはいい根性ですね。

[518: 住まいに詳しい人]

お隣さんにはなりたくない人ですね。

[519: 契約済みさん]

512さん

隣の超ボロマンから購入した者です。何だか寂しい言われようで心が痛いです。まだ購入していないなら検討をお辞めいただけないでしょうかm(_ _)m

[520: 匿名さん]

ほんとにひどいこと書く方がいますね。
志木ファイブはサッシが古くてゴロゴロいうくらいで、駅近で賃貸需要もまだまだあるみたいですよ。
元々はダイエーやららぽ等の複合施設の一部で
その昔は人気物件だったんではないでしょうか。
あと40年後、あの志木のボロウドなんとかなんネェかな、と言われてしまいますよ。

[521: 匿名さん]

やめませんか。

[522: 匿名さん]

最近のマンションてこんなに高いんですか。

[523: 匿名さん [男性 50代]]

このマンションの購入を検討している者で現地を見に行きましたが、なんか他の新築物件に比べて鉄筋が少ない＆細く感じられました。特に他の大規模マンションなんか、感心するくらい太い鉄筋が組み込まれていて安心感が得られるんですけど、このマンションは逆に細ーいのが適当に組まれていて「あれ？こんなもんで良いの？長谷工さん、もしかして…？」と思ってしまいました。まあ長谷工さんだから、絶対にヘンなことはしないと思うんですけど、鉄筋の組まれ方とか他物件のモデルルームとかはしっかりと模型等で説明がありましたが、この物件は特にそういったものがなかった。
ですから天下の野村不動産だったら、工事の進捗写真（鉄筋の組み方等）をホームページで載せるべきだと思う。そうやって見えない所もしっかりヤッてるという証明をして一般顧客の信用を得た上で売っていかなきゃダメだと思います。

[524: 匿名さん]

>>523
一応鉄筋の組まれ方とか、モデルルームの隅の方にあったとは思いますよ。
うちも色々悩みましたがこの物件に決めました。
523さんも納得して良い物件購入出来るとイイですね。

[525: 匿名さん]

第二期は抽選ありそうですか？

[526: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569059/

契約者専用スレをつくってみたので、
よろしくお願いします。

[527: 匿名さん]

三井はもう1戸ですね。

[528: 匿名さん]

選択肢はここだけになりました。

[529: 匿名さん]

今日現地を見ました
ファイブハイツの屋上にたくさん人がいて、プラウドかパークホームズの方を上から見学している感じでした
そのような催しがあったのですか？

[530: 匿名さん]

慶應に近くて懐かしい。

[531: 匿名さん]

2期も完売ですか？

[533: 匿名さん]

>>527
なんだかんだ言って、早い。あと一つとは。

[534: 匿名さん]

>>529
ファイブハイツの方々じゃないかな

[535: 購入検討中さん]

できれば購入して早く住みたいですね

[536: 匿名さん]

いよいよ、パークコートの発表会ですね。

[537: 匿名さん]

>>536
第三期パークコート発表なんですか？
結局第二期は完売されたんでしょうか？

[538: 匿名さん]

>>537
5月30日、31日と発表会が開催されるそうです。
駅前でチラシを配ってましたよ。予定価格も発表されると書いてありました。

[539: 契約済みさん [男性 30代]]

建設現場を見に行きました。実際測って，マスターコードとパークホームズ志木ザレジデンスとの間隔は30m未満でしょうね

[540: 購入検討中さん [男性 30代]]

第2期の状況わかる人いますか？
教えてください。

[544: 匿名さん]

HP更新されましたね。
プランを見る限りパークコート全5タイプを第3期に全て売り出すみたいですね。
名前がパークフロントコートに変わってるのが疑問ですが。

[545: 契約済みさん [男性 40代]]

今日、かなり大きな地震（志木市 震度４）がありましたけど、建設中に地震がきて、コンクリートが半乾きの状態だとヒビが入って躯体に影響が出るらしいので心配です。長谷工さんに大丈夫か聞きたいくらいです。
東日本大震災から４年以上経っていますが、最近やけに関東地区に地震がくるので本当に勘弁してほしいです。
建設業界関係者さんにご質問です。建設中に震度４クラスの地震がくるとコンクリートにヒビ等が入って躯体に影響が出るものなのでしょうか？教えて下さい。宜しくお願い致します。

[546: 匿名さん]

>>545
プラウドに聞いてみたらいいと思います。
ちゃんと教えてくれると思いますよ。

[547: 購入検討中さん]

わざわざ陳腐な投稿するなよ
当該売主がマイナスな回答するわけないだろ

[548: 匿名さん]

＞545
心配ないよ。

[549: 匿名さん]

>>547
すいませんでした。

[550: 匿名さん]

パークフロントコートの価格、ご存知の方がいたら教えてください。

[551: 匿名]

>>550
下層階でも5000万からと担当者が言ってました。電話したらすぐに分かると思います。

[552: 匿名さん]

>>551
ありがとうございました。
参考になりました。
やはりいい値段しますね。

[553: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

4000万円台後半からじゃないとさすがに売り捌けないと思うので、5000万円台からというのはないかなと思いますが、そこはプラウドなのでもしかしたら……モデルで確認されるのがよろしいかと。

[554: 匿名]

>>552
申し訳ございません。
パークフロント
5000万円台からとお伝えしましたが
75平米のプランが5000万円可能性が高いです。
3期スタート前に聞いたので情報が古いかもしれません。
ホームページに71.05平米〜3900万円台〜と
記載がありましたのでもう少し値段抑えめかと
思われます。
センターコートの残りのプランが3900万円〜の可能性も！やはりモデルルームに
足を運んでみるのが一番かと思います。
南西向きで3900万円代〜であれば人気がでそうですね。