プラウドシティ志木本町

[マンコミュファンさん]

先に発表された、三井の『パークホームズ志木ザ・レジデンス』と同じくダイエー志木店跡地に誕生するプロジェクトです。保育園・スーパー併設予定。

＜全体概要＞
所在地：埼玉県志木市本町2119－21、36
交通：東武東上線志木駅徒歩4分
総戸数：402戸
間取り：3LDK～4LDK、71.05～90.11m2
入居：2016年8月下旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション

[385: 匿名さん]

＞＞384
確かにそうですよね。
黒の方が暑そう。

[386: 匿名さん]

>>385
紫外線カットはするかもしれませんがね（笑）

[387: 匿名さん]

志木はいい感じです。

[388: 匿名さん]

黒い手摺？ガラス？って珍しいですよね。
青の方が一般的といえば一般的なんですけど、黒はかっこいいと思います。
でも、手摺の色とかで決めるよりは、間取りとか、値段とかで決められた方が良いのかな？という気もしました。

[389: 周辺住民さん [男性 40代]]

近所のヒルズの住人です。東向きの販売は、まだなのですか？　春は、慶応の桜がとてもきれいですよ。窓から花見ができます。楽しみですね！

[390: 匿名さん]

第一期って、今どのくらい申し込み入っているかご存知の方いらっしゃいますか？

[391: 購入検討中さん]

空き部屋リストをもらいましたが、7割くらいは売れた感じですかね。日々変動するので、花付けが始まる来週以降のほうが確実でしょうけど。

[392: 匿名さん]

>>391
情報ありがとうございます。
私が行った時はそんな空き部屋リストなどもらえませんでした。
ちなみにどのあたりが主にまだ空いていましたか？
上層階の価格が高い部屋ですか？
低層階の安めの部屋ですか？
マスターコートとセンターコート、どちらの方が人気あるとかバラツキは出てましたか？
もし良ければ教えて下さい。

[393: 匿名さん]

この物件が省エコポイントを申請できる？

[394: 購入検討中さん]

>392
マスターコートは下層が、センターコートは上層が割とあいてた気がします。

[395: 匿名さん]

向きと日当たりを重視したい南西向き上と
価格を抑えたい西下で分かれてる感じですね。
うちは妻の希望で前者ですが、日当たり気にしないなら後者のつもりでした。
西の上とか売りづらそうですね。

[396: 匿名さん]

>>393
ここは出来ないようです。

[397: 匿名さん]

>>394
情報ありがとうございます！
マスターコート、上層の方が人気なんですね。
価格が高めなのにすごいですね。
今後パークコートと東側の棟も出たら、人気はどうなっていくのですかね。
三井さんの方はだいぶ売れたようで、ここも早い完売を目指して頑張って欲しいです。

[398: 匿名さん]

バラつき

[399: 匿名さん]

センターコート

[400: 匿名さん]

>>399
ばらつきUPありがとうございます。
これは今日何時時点のものですか？
来週までにどのくらい増えるのでしょうかね。

[401: 匿名さん]

>>400
399です。
3月14日の12時ごろの状況です

[402: 匿名さん]

>>401
ありがとうございます。
私が行った時は10時半頃でもう少し少ないバラでした。
あと来週までにどのくらい増えるか楽しみです！

[403: 匿名さん]

バラの写真、ありがとうございます。かなり埋まってきているんだなぁという印象です。
それだけ反響があったという事なんですね。
バラの写真、撮っても大丈夫だったんですか？？
何はともあれ、とても参考になった方が多いんじゃないかと思われますので
ありがたいことですね。

[404: 匿名さん]

オプションですが、
インターホンにカメラつける方いますか？

[405: 匿名さん]

うわぁー
凄い人気ですね！早くしなきゃです。

[406: 匿名さん]

>>404
つけますよ
エントランスのカメラはあってないようなものですから。
他人の家に配達ついでに自分の家にも突然来る宅配とかいるので。

[407: 匿名さん]

その後バラってどのくらい増えているのでしょうか？

[408: 匿名さん]

>>407
かなり増えてました。

[409: 匿名さん]

>>406
ありがとうございました。
正直いらないかなとも思っていましたが、
再度検討し直したいと思います。

[410: 購入検討中さん]

西向きは資産価値としてどうですか？かなり迷ってます。

[411: 匿名さん]

向きではなく、あの場所で買えることが重要。
もう二度とあの場所で、あの規模は出ない。

[412: 匿名さん]

大規模だと中古で出る時期が大体同じになってくるので
その時西向きだと同じマンション内で比べた時に多少見劣りするかもしれませんね。
まぁでも利便性のよい立地なので有利な方だと思いますよ

[413: 匿名さん]

デメリットとしてあげられた事に対する対策とかの説明はありましたか？

[414: 匿名さん]

デメリットとは？

[415: 匿名さん]

便乗させてもらいます。
ガスコンロのグレードアップ、電子コンベック、
コンビネーションレンジのオプションで
迷っています。
みなさん、どうされましたか？

[416: 匿名さん]

>>412
私もそう思います。
もともと西向きは南西向きより安いので、見劣りしたとしてもそれはそれでと思い、私は西向き選びました。
お隣と迷いましたが、立地と規模＆部屋の広さ＆ディスポーザー＆セキュリティー充実、部屋の仕様の良さで選びました。
規模が大きい分、色々充実していながら、管理費や修繕積立金はお隣とほぼ変わらなかったので。
よって向きだけ妥協しました。

[417: 匿名さん]

抽選住戸は何戸くらいあるかご存知の方いらっしゃいますか？
最終的な申込みは9割にも満たないのでしょうか？

[418: 匿名さん]

>>417
第一期販売はほとんど抽選はないと思います。
たしか、マスターコート最上階の最高値のお部屋は抽選だったと思います。
買いたい方が２名いたはず。

[419: 匿名さん]

みなさん抽選会って行かれますか？
最上階の最高値の部屋くらいしか抽選がないのであれば、行ってもどうなのかなと思ったり。。。

[420: 匿名さん]

>>419
行きます。軽食なども出るそうです。

[421: 匿名さん]

>>419
マンションhowto本を何冊か読みましたが
行かないことで当たる確率が上がることもあるそうで…す

抽選は、あってないようなもんですね

[422: 匿名さん]

>>421
たぶんですがココは正式に抽選しそうな気がします。
よほどリスクあるお客さんがいれば分かりませんが。
他に抽選住戸あるのでしょうかね？
最上階は初めからそれなりの方しか来ないと思いますし。

[423: 匿名さん]

センターコート低層、消えてるかー
割安だったからなー

[424: 匿名さん]

>>423
今どの辺りがいくつくらい空いてるんですかね⁇

[425: 購入検討中さん [男性 20代]]

抽選会でダメでした↓次期を目指しますが、予算を上げないとダメそうですね。。

[426: 匿名さん]

結局の所、やはり安い所から消えてくんですね

[427: 匿名さん]

>>425
我が家もダメでした！

[428: 匿名さん]

抽選会おつかれさまです。
５階以上の方、ｵﾌﾟｼｮﾝなにつけますか？

[429: 匿名さん]

予算を増額しなくても買う方法がありますよ。

[430: 匿名さん]

>422

野村ぐらいの大手なら、今はきちんと抽選しますよ。
操作してることがバレたら会社が傾きます
（マスコミ対応、行政処分、訴訟対応などで）

[431: 匿名さん]

インターホンは迷ってます。
引き戸にしようかと思ってます。

[432: 匿名さん]

8戸くらいでしたかね、抽選。
抽選外れた方って、今空いているお部屋で優先的に案内して頂けるのではなかったでしたっけ？
3000万台の部屋だと、あと2期でどれくらいでるのでしょうかね。

[433: 匿名さん]

みなさん、キッチンの天板は何色にしましたか？

[434: 匿名さん]

天板の色は部屋のカラータイプで決まってしまいますよね。
私は真ん中のカラータイプを選択しましたので、天板は白っぽい色です。
オプションでカウンターと脇(？)も石にするつもりです。
天然石は高級感があっていいですね。