プラウドシティ志木本町

[マンコミュファンさん]

先に発表された、三井の『パークホームズ志木ザ・レジデンス』と同じくダイエー志木店跡地に誕生するプロジェクトです。保育園・スーパー併設予定。

＜全体概要＞
所在地：埼玉県志木市本町2119－21、36
交通：東武東上線志木駅徒歩4分
総戸数：402戸
間取り：3LDK～4LDK、71.05～90.11m2
入居：2016年8月下旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション

[485: 匿名さん [男性]]

盛り上がらないですね

[486: 匿名さん]

>>485
本当ですね。
第2期って今の状況どんな感じなんでしょうか？
要望書とか提出段階なんでしょうか？
抽選になりそうなお部屋とかあるのでしょうかね？
第1期と違って、3千万台のお部屋はないようですね。

[487: 購入検討中さん [男性 40代]]

となりの三井に比べて動きが遅い感じがします。また1次の販売が思わしくないから2次以降の情報が出てこないのでしょうか？もっと情報がほしいところです。　

[488: 匿名さん]

隣は最終期ですね。隣の4倍の戸数だから、単純比較なら、期間が4倍かかるんでしょう。でも営業の人数だったり、販売方法などによって多少変わりますね。

[489: 匿名さん]

>>487
1期の販売はたぶん終わっていると思います。
一応全部花が付いたのが飾ってあったので。
2期以降のお客様を集めるのはなかなか大変なんじゃないでしょうか？
1期で確か120戸くらい、お隣で既に80戸以上で合算すると200戸以上は販売していることになるので。
ここから供給を伸ばすには、少し時間を掛けないといくらそれなりに良い物件であっても厳しいですよね。
値段もそこそこしますし。
時間と共に需要は少しずつ出るのが普通らしいので、待ちつつ売っていくのが良いのかと。
完成前には売れて欲しいですね。

[490: 匿名さん]

>>489
長期戦で、あと一年くらいかかると思います。完成時期ぐらいでしょう。

[491: 匿名さん]

>>490
駆け込み需要狙いかな

[492: 匿名さん]

慎重に買いに行きます

[493: 匿名さん]

戸田公園や三郷等のJR線沿いに安いマンションが乱立してきたから、あえて高い価格の東武線を選ぶ人は限られてくると思います。

地方出身者は、何故かJR線沿いを選ぶ傾向にあるみたいです。

[494: 匿名さん]

>>493
JR線沿い便利ですもんね。
でもここは戸田や三郷と比べて地盤も強いし、なかなかイイ物件だと思います。

[495: 購入経験者さん [男性 40代]]

志木も安い物件が増えてきたね。東上線に一度乗ってみてから決めたほうが良いですよ。
東武東上線の利用者って他の路線と違って独特ですからね。
毎日利用する鉄道ですから安いマンションだからって安易に決めず再検討した方が賢明ですよ。
ホント東武東上線の利用者は特殊ですよ。
私は今の住まい（東上線利用）を売却して他の路線に引っ越します。

[496: 匿名さん]

>494

JRって便利ですか？

メトロ乗り入れが有る私鉄のほうが便利だと思うんですが……。

[497: 匿名さん]

>>496
JRの中でも赤羽を経由する駅が便利です。
赤羽から埼京線で池袋まで9分、上野東京ラインで、東京駅まで15分で行けます。

[498: 匿名さん]

この物件が免震ということですか

[499: 匿名さん]

>>498
タワーじゃないから、ノーマル。

[500: 匿名さん]

>>495
東上線、特に悪くないですよ。
埼京線とかの激混みの方が辛いです。
各駅でもそこそこの時間でいけるし。
東上線止まっても有楽町線とかで近くまで帰れるし。
まぁまぁ、かなと思います。
赤羽とかに住めればJR便利ですが、値段高いエリアなので。

[501: 購入検討中さん [男性]]

物件としてはあんまりですか？

[502: 匿名さん]

>>500
埼京線は幅広の新型車両が導入されてから混雑はかなり解消されています。

[503: 匿名さん]

良くも悪くも普通のマンションだと思います。

[504: 匿名さん]

第二期って、どこのお部屋売り出されるか分かる方いらっしゃったら教えて下さい。