プラウドシティ志木本町

[マンコミュファンさん]

先に発表された、三井の『パークホームズ志木ザ・レジデンス』と同じくダイエー志木店跡地に誕生するプロジェクトです。保育園・スーパー併設予定。

＜全体概要＞
所在地：埼玉県志木市本町2119－21、36
交通：東武東上線志木駅徒歩4分
総戸数：402戸
間取り：3LDK～4LDK、71.05～90.11m2
入居：2016年8月下旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション

[445: 匿名さん]

>>444
営業さんに聞いたら教えてもらえると思いますよ！
広めのお部屋でいいですよね！
ちなみにもう第1期分のお部屋は一つも残ってないのでしょうか？

[446: 購入検討中さん]

>>445
ありがとうございます。
日陰図や眺望写真も見せてもらいましたが、三井の陰になる時間がわりと多いようでした。
物が建っていない状態で選ぶのは難しいですね！
１期分はすべて申し込みが入っているようです。

[447: 匿名さん]

>>446
日当たりで考えると一期分で販売されたマスターコートの方が陰りが少なかったように思います。
ただ東側の角部屋は広めだしそれはそれで利点はありますよね。
よい部屋が選べるといいですね！

[448: 匿名さん]

皆さんフロアコーティングはしますか？今とても迷っています。光沢が出るのも高級感が出て良いかなと思いつつ、やはり費用の問題で、迷ってます。
ご意見頂ければと思います。

[449: 匿名さん]

マンションも、高級感が持てるとどことなく気分も良いですね。
住居購入も、誰もが考えることで、どうしても予算がネックになってしまう。
今後は更に値が上がるのか、据え置きか、ハッキリって分かりませんが、
数年後に利益を狙って売るつもりで買うのも良いかも。
ただここがそれだけの魅力があるならば良いですよね。

[450: 匿名さん]

>>448
うちも最初はコーティング考えていたけれどやめました。
値段が結構しますよね。
でもツヤツヤに憧れるのであればやるのも良いのかもしれませんね！

[451: 匿名さん]

コーティングはしないつもりです。
キッチンの石を伸ばすつもりです
あと皆さん考え中のものありますか？

[452: 匿名さん]

私のうちも、将来売却するかもしれないという事を視野に入れると、コーティングした方が良いのかと思ったのですが、やはり予算ですよね。
大事に使いたいのもありますし、迷いますよね。

[453: 購入検討中さん]

>>448
引き渡し後に行う予定です。
施工業者に頼むと高額になってしまうので、別途業者に頼みます。
思ったより安い金額でよい仕上がりが期待できそうです！

[454: 匿名さん]

みなさん将来売却のことを考えて購入されるのですね。
うちは子供がまだ小さいのでこれからの教育資金とか考えると
最初で最後の大きな買い物という感じで物件探しをしています。
みなさんの考え方を見て、もう少し勉強したほうが良いのかなと思いました。

[455: 匿名さん]

基本的には、よほど裕福なご家庭以外は大体の人が一生に一度と思って買うのではないでしょうか？
ただ後継で実家にUターンや転勤、お給料が減って支払いが難しくなった…とかご近所トラブルとか、色々な理由でそれが叶わない場合もあります。
あとは夫婦のどちらかが亡くなられて1人になったら介護付きホームに入るとか、賃貸にだして手狭な家に移るなんてこともあるかもしれません。
そんな有事の際。売却や賃貸に有利なのが交通や買い物に便利な立地なんだと思います。
不便な所になると、新築で入居開始して割引もしてるのに半分以上残ってるのでは？なんてマンションは沢山ありますよ。これが中古として売る時どうなるかはある程度明白かもしれません。

[456: 匿名さん]

ファイブハイツとセントラルの間の東向きが２階くらいまで建っていますが、さすが隣の建物が近いですね。
角部屋でも通風採光はあまり望めなさそう。でも商業地だから仕方ないですね。

[457: 匿名さん]

ココの価値は日照とイウヨリモ駅近ですよ…！

[458: 匿名さん]

私もそう思います。
常に家にいる方でなければ、多少日当たりとか妥協しても、駅近の方が絶対イイと思いますよ！

[459: 匿名さん]

東向きの上階は見晴らしが良いのがこの物件中唯一ですね。
部屋の状況で購入には至りませんでしたが、
以前ジョナサンの向かい角に建っているマンションの内覧をした事があり、視界が開けているのは気持ちが良かったです。
駅近と眺望は相反する事も多いですが、これだけ視界が確保出来るのも珍しいと思います。
下だと道路の音が多少気になるかもしれないですが。

[460: 匿名さん]

>>459
部屋の状況って、何が気に入らなかったのですか？

[461: 匿名さん]

志木駅の周囲は、落ち着いた良い雰囲気の街だと思います。

[462: 匿名さん]

二期って東向きやパークコートも売り出されるんですか？

[463: 匿名さん]

将来的には価値は上がるんでしょうか？

[464: 匿名さん]

駅近5分以内&角部屋&南向き&築年数浅い&ブランドなどの条件が多いほど、物件価値が下がりにくいそうです。東京オリンピックまでは価値は上がると思います。