クリオ衣笠フィルソーレってどうですか？

[近所をよく知る人]

クリオ衣笠フィルソーレについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横須賀市公郷町2丁目12番1、12番2、12番9（地番）
交通：横須賀線 「衣笠」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.40平米～85.12平米
売主：明和地所
販売代理：デバインコーポレーション

施工会社：安藤建設
管理会社：明和管理

[1: 住民]

このマンションに住んで約半年ですがこれといって気になるとこや不満は特には無いですね、通勤で衣笠駅を利用しているんですが帰り道に商店街を通るので買い物が凄く便利です。　
隣の99ｼｮｯﾌﾟも24時間やっているので本当買い物は楽ですよ

[2: 近所をよく知る人]

夜の衣笠十字路の地下道、不良少年がたむろしてタバコを吸っていたり騒いでいることがありますが、怖くないですか？

[3: 物件比較中さん]

夜は不良少年がいなくても怖いですよ。。。
昔はよく浮浪者がいましたが。
もうちょっときれいに塗り直したりして欲しいものです。

売れ行きはどうなんでしょうか、夜マンション前を通っても、
ほとんど電気がついていないし、売り出しの幕はかかってるし。

何年も埋まらない場合、修繕積立金とか管理費とかどうなるんでしょう？

[4: ご近所さん]

先程、衣笠駅前で、このマンションのセールスマンがキャッチセールスまがいの売り込みをかけてきました。

チラシを受け取ったら、しつこくくっついてきて、道を塞ぐのです。

これでもう何度だ。
夜の23時過ぎに駅前で声をかけてきたりと・・・・・。

マンション完成前からこういう売り込みをやっていますが、こんな営業活動やっていたのでは売れないと思います。


ついでに、ちょうど今の時間帯、15時頃
西側の部屋には西日が当たっていると一般的には想像しますが、隣のマンションの影になって陽が当たっていないです。
日当たりを考慮して購入される方は、きちんと下調べしてから購入されることをお勧めします

[5: 近所をよく知る人]

衣笠では二つの新築マンションを販売中

衣笠駅前のベリスタは、駅前で笑顔で挨拶をしながら広告入りティッシュを配布

一方のクリオは、商店街で広告のみを配布し受け取れば最後。路上でしつこくマンションの紹介を始める

ベリスタのティッシュ配りは女性でもスーツ着用なのに対し、
クリオの広告配布は私服

こういう営業の質の差は、マンションの購入者の質にも表れてくるのではないでしょうか？

[6: 近所をよく知る人]

このマンションは一括売りされたみたいですよ。噂ですが・・・ですのでほとんど営業活動してないみたいです。。。賃貸にでもなるのでしょうか？

[7: 匿名]

ここは賃貸にはならないみたいですよ。それにしても営業の質がイマイチですよね～私も他の地域で嫌な思いをした経験があります。言葉遣いが悪く…友達みたいな話し方で上から目線で嫌になりました。

[8: 周辺住民さん]

とにかくしつこいです。まず馴れなれしすぎます。フレンドリーといえば聞こえはいいですが、あの手この手で玄関を開けさせようとします。
夜の九時にもお構いなしでインターホンを鳴らします。

会話の一部です。

営業「ここのお家賃いくらですか？高いでしょう？」

私「・・・まぁ普通ですよ」

営業「ここ不便でしょう？9万くらいですか？駐車場も込みなんですか？」

家を売りたいのか、ケンカを売りたいのか分かりません。

時期的に新入社員さんや初営業の人たちなのでしょうがはっきり言ってウザいです。

[9: 匿名]

勧誘がしつこい印象を受けました。
先日、某駅前で男性二人が左右並んでチラシを配っていたのですが、一人の男性が堂々と「百万下げましょうか」とまる聞こえでした。

あと、自分はマンション住まいをしているのですが、チラシが郵便受けと玄関に同時にあり、購入を考えましたがここに関してはやめようと思っています。

[10: 周辺住民さん]

これだけ悪いこと書かれてるとさすがにネガキャンでは・・・と思ってしまいます・・・

事実なんでしょうか？

[11: ご近所さん]

周辺住民さん

衣笠駅周辺を歩く機会はございますか？
もしあれば、現地へ行ってみてください

今日もクリオの営業マンが、駅前や商店街に沢山出ています
衣笠駅からマンションまで往復すれば、状況は判るかと思います

「お安いお買い得のマンションなります」
と言って広告を渡してきます
是非とも広告を受け取って、営業マンのしつこい営業活動を体験されてみてください

[12: 匿名]

4月1日から急に売り出し強化してるように感じるのですが、何があったのでしょうか？

ちょっと前まで「売ってるのか？」と思うほど静かだったので、この変貌ぶりに驚いています。

[13: 匿名さん]

販売代理店がはいってるみたいですね。

明和は普段は自社営業のはずですが...
１２さんがおっしゃるように何かあったのでしょうか。
未だに９０戸売れ残っているようですし、また抽選なんて始めてますから。
１年経ちますし、アウトレットになってしまうのでは？

[14: ご近所さん]

バス停でバスを待っている間、クリオの営業が隣で並んでいる老人にマンションを売り込んでいました話を聞きました。
MEIWAの社章を付けたスーツ姿の若い男性が売り込んでいました。

5月11日抽選でモデルルームを、2,296万円・2,596万円 で販売中
他の一般販売のお部屋も最高800万円値引くそうです。
今ある売価表の価格から、最高で約2割引とのこと。

老人は2割引きと言う言葉を信じ、個人情報を教えていました。


ちなみに、クリオの価格が2割引きになると格安感があるように思えますが、
比較物件として、ベリスタ衣笠駅前の価格と比較すると、ほぼ同じ間取りで同じ向き・階数の場合、
クリオの2割引きの価格よりも、ベリスタの定価のほうが安いです
さらに利便性もベリスタの方が良いです

結局、2割引きに釣られて購入するのは、他のマンションと価格を比較しない様な方々になるのでしょう

[15: 匿名]

路上でキャッチセールスしてんなwバカ化w

[16: 匿名]

物件は良いのに一部のマナー悪い営業マンでイメージダウンして、ばかだよね。

[17: ご近所さん]

GWに入ってからクリオの営業を見かけません

もしかして完売したのでは？

[18: 購入者]

今回、こちらの物件を購入したものです。
キャッシュバックキャンペーンは4月25日で終わると言うことを聞きました。
なので四月はセールスマンがたくさんいたのだと思います。
売約表を見せてもらいましたが、南向き、東向き、西向きと順番に価格が低くなっていて、一番安い西向きが一番売れていました。
ベリスタさんも検討しましたが、高級感があったし設備も良く、個人的に雰囲気が気に入ったのでこちらの物件に決めました。
子どもがいるので病院、公園、駅、幼稚園、学校が近く、買い物するにも、商店街がありますので利便性から見てもここがいいなと思いました。
話を聞きにいったとき、最初は若いｾｰﾙｽﾏﾝの方だったので不安がありましたが、あとから、ベテランの方が来て親身に相談に乗ってくれて、親切にしてもらえてたので、おかげで不安だった気持ちがなくなりました。

[19: 匿名さん]

どこの会社か覚えていませんが、うちにも電話やチラシ、訪問までしつこく営業がきました。
普通の商品と違って高額なのに、営業すれば売れるものなんでしょうか。
はっきりお金ないですと言ってるのに、食い下がる電話営業には時々参ります。不思議な商売です。
ただ、マナーのいい営業さんもたまにいて、ポスティングしている時に通りかかったら感じよく挨拶されました。
暗くなってからもがんばっている姿を見て大変だなと思いました。けっこう男前の若い営業さんでした。
がんばってとは言えても、買いますとは言えません。

[20: 匿名さん]

衣笠の商店街は安いものがたくさんあるような気がします。
一昔前の雰囲気があってなんとなくホッとします。