プレミスト北品川

[匿名さん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kitashinagawa/
売主：ダイワハウス工業
施工会社：三井住友建設

14階建のマンションです。三菱自動車ディーラー跡地。サンクタンス南品川の北側です。
最寄駅は新馬場。


所在地：東京都品川区北品川3丁目257番1・6（地番）
交通：JR山手線「大崎」駅から徒歩13分、京浜急行電鉄本線「新馬場」駅から徒歩4分
　　　JR東海道本線「品川」駅から徒歩21分
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.28　管理担当】

[966: 匿名さん]

動く歩道、じゃないの？
ついでに腰痛が痛いってなんだよ。
江戸っ子だの品川っ子だの、どうでもいいし。
民度が低いのは分かったよ。こういうマンションが出来れば多少は住民の質も上がるだろうから。よかったね。

[967: 物件比較中さん]

糀谷のほうが売れ行き良いね。やっぱり。

[968: 購入検討中さん]

>>967
出た！糀谷小僧！

[969: 匿名さん]

新馬場ッ子の転居先。

[970: 匿名さん]

京急同士仲良くしようぜ

[971: 周辺住民さん]

動く歩道？
え？え？なんて？

[972: 匿名]

>>966
動く歩道をご存知のあなたはどの辺りの物件をお探しですか。

[973: 匿名さん]

歩く歩道、で検索しても動く歩道と出てくるから新馬場ローカルの呼び方では？

[974: 物件比較中さん]

糀谷94戸に登録完了！
バス停以下の新馬場なんざ目じゃないぜ！

[977: 物件比較中さん]

ここの住民は勝島の物件はどうみてます？
ブランズとオーベルなやつ。
糀谷はほっといて

[979: 匿名さん]

場所は、糀谷や勝島より圧倒的に良い。山手線の駅から歩ける距離。
そして、勝島は車必須だろうが、ここなら車なくても（子供が小さいうちはいるかな）暮らせるから、その分割安。

但し、部屋が狭すぎるのと、自転車置き場が少なすぎる。
惜しいけれど見送り。

[980: 周辺住民さん]

そこ、歩く歩道とちゃいますのん？
GB落としたらあきまへんで。

[981: 匿名さん]

歩道は歩くもんでしょ。
GBってなに？新馬場語の1つ？

[982: 匿名さん]

http://www.nitto.com/jp/ja/about_us/access/japan/natc_tokyo/
コレのことをしつこく聞いてるわけ？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[983: 周辺住民さん]

全然売れてないらしいねココ
ホームページもやる気ないし。12日の2期の概要が更新されてない。

[984: [男性 50代]]

>>983
69戸売り出して61戸売れてますが、それは売れてないってことなんですか？

[985: 匿名さん]

>>984
糀谷に負けてるじゃん
先着は全然進まないし。

[986: 匿名さん]

>>984
一般論としては一期での売れ残り一割超えてるんだからまあ売れてないんじゃない。

[987: 匿名さん]

かいたいひとが、約70いたということで、
あと30、40がこの数ヵ月でうまるかどうかですな。

[988: 匿名さん]

二期で50売り出してたらvery good。
40でgoodか。

よちよちしてると、オプション制限起動や競合が動いてプレミスト販売は鈍化。と予想。
ガンバれー

[989: 購入検討中さん]

三井のパークホームズも高いし、マンション価格の高騰がより顕著になりつつある中でいうと、割安かもしれないね。サクッと売れちゃうんじゃない？

[990: 物件比較中さん]

パークナード目黒のほうが割安感はあるね。

[991: 申込予定さん]

>>989
今の市場と品川周辺の再開発を考えれば十分に買いだと思います。私もサクッと売れるに一票です

[992: 匿名さん]

糀谷の半分の戸数だけど糀谷より遅く完売に1票。
パッとしない場所なのに割高だから。

[993: 匿名さん]

なんで、糀谷と比べているの。場所のタイプが全く違うのに。

[994: 匿名さん]

そうだよねー
同じ京急で向こうは急行・駅上開発だから格上ですね。だから売れ行きも早い。

[995: 匿名さん]

ここから「物件概要」で飛ぶYahoo不動産の「特徴」が新馬場は1コだけ。糀谷は5つ。
特徴の無いマンションはツラいね。
おまけに唯一の特徴である駅5分以内を捨てて大崎表示にしちゃってる。それで高いんだから売れ行き鈍いわな。ブランズとの価格差大き過ぎ。

[996: 匿名]

>>995
大崎表示にしちゃってる、に同意。
糀谷と比べるのはどうかと思うけど。

[997: 匿名さん]

大崎にしては安いカナとも思えるけど新馬場にしてはクソ高いと思えるこの不思議な立地

[998: 匿名さん]

買えない人は他を探して下さい。

[999: 匿名さん]

>>993
この辺に住んでる人なら分かると思うけど
新馬場も糀谷も変わらないよ
この辺で住むのに適した場所は山の上だけだよ

[1000: [男性 50代]]

新馬場と糀谷は比較するには場所が離れすぎ(区すら違う)。プレミストと比較するならブランズ東品川、ブランズシティ品川勝島、オーベルグランディオでしょ。糀谷の営業、もうここへ書き込みするな！大田区の物件に用はない！

[1001: 匿名さん]

この辺に住んでると糀谷なんかに用はないから、糀谷の雰囲気なんか知らんが。
糀谷ってそれどこ？
もっと言えば、読み方もわからんかったし。

[1002: 匿名さん]

糀谷って大田区なのか。蒲田から羽田方面かな。一生行くことはないね。

[1003: 物件比較中さん]

コウジヤって読むんすよ。逆に品川区民以外は新馬場をシンババとか読むかもね。
この辺に住んで一生糀谷に行かないってことは・・
海外旅行に一生行けないってことですね。かわいそう。シンババの高いマンション掴まされたら無理もないか。

[1004: 購入検討中さん]

通過することを行くとは言いません。京急で羽田に行っても糀谷に行くとは言いません、単に通過しているだけです。

[1005: 匿名さん]

1002だけど、新馬場より高いとこに住んでるからご心配なく。新馬場には行くこともあるけど、コウジヤとやらには行かないね。うん、通過はしてるだろうけど、気付いてなかったわ。

[1006: 匿名さん]

>>1003
マンション買う時は自分の生活レベルにあったとこ買うから、買ったくらいで旅行行けないとかないわ。新馬場はウチのマンションより安いし。
無理して糀谷にするくらいの人は、川崎にしといたほうがいいんじゃないの？
てか、何しに来てるの？糀谷くん。君の来るところじゃないよね。

[1007: 匿名さん]

他デベの営業の書き込みばかりだね。

[1008: 購入検討中さん [男性]]

何で糀谷と比較されてるんですかね…

[1009: 匿名さん]

糀谷と比較したがってるのは1人だけでしょ。何しに来てるんだか、惨めなだけだろうに。

[1010: 匿名さん]

なにこの圧縮プラン。60平米台の3LDKとかありえんでしょ。3Lなら基本80、最低でも75はないと狭っくるしい。

[1011: 物件比較中さん]

糀谷を通過するのは快特だけですね、新馬場と違って。
通過され放題の新馬場と一緒にされちゃ困る。

[1012: 匿名さん]

>>1011
京急同士仲良くしましょう。
糀谷と新馬場はナカーマ。

[1013: 契約済みさん]

良いマンションですよ。糀谷もモデルルーム見学しましたけど、一つも気持ち高まらなかったです。すごくチープな感じでしたけど。お互い良いマンションってことで良いじゃないですか。もっと前向きな話しませんか。

[1014: 匿名さん]

どうせ比較するならもっと現実的に比較対象となるとこでやれば？
新馬場もたいしたことないけど、新馬場を検討してる人が糀谷を検討するとは思えないね。
両方見学した人はオタクか営業でしょう。

[1015: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566481/

次スレです。