プレミスト北品川

[匿名さん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kitashinagawa/
売主：ダイワハウス工業
施工会社：三井住友建設

14階建のマンションです。三菱自動車ディーラー跡地。サンクタンス南品川の北側です。
最寄駅は新馬場。


所在地：東京都品川区北品川3丁目257番1・6（地番）
交通：JR山手線「大崎」駅から徒歩13分、京浜急行電鉄本線「新馬場」駅から徒歩4分
　　　JR東海道本線「品川」駅から徒歩21分
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.28　管理担当】

[916: 購入検討中さん]

その通り。

ここは大崎じゃなくて新馬場！！

だからこそ買うつもり。

場所や沿線の好き嫌いなんて、人それぞの好み。

[917: 匿名さん]

>>915
最近ここのスレ、盛り上がってますね♪

ここの環境をよくご存知なのでしょけど、真っ暗ではないですよね....。そりゃ、大崎は明るいでしょうけど。
アラートはありがたいでしょうけど、あなたのコメントの仕方はどうかと思いますよ？しかもミートやざわが近いなんてコメント見当たりませんし。

[918: 匿名さん]

>>915
追加です。
ここを買う人、ここは大崎から歩けるとは思っているけど、ここを大崎なんて思っていないでしょうね。品川も。

[919: 匿名さん]

ネガキャンほんと多いね。価格出た後なのに（笑）
どんなにマイナス出したってどうせここだっていつかは完売するだろうし。
何もない新馬場だけど商店街は色々派閥がありながらも地域活性化してるし。
大崎程、開発は進まない新馬場付近の旧道沿だけどそこがまた逆に味が、あっていいとこなんだよね。
利便性やら色々考えればここよりいいとこはいっぱいあるだろけど。まぁ住めば都やね。

[920: 契約済みさん]

>>917
ミート矢澤は870にはっきり書いてある。
地元民じゃないから漢字間違えてるけど。
ちゃんと読みもせず批判するあなたの方こそどうかしている。いるんだよね、噂と思い込みで後から便乗して騒ぐほうがおかしい。事実を調べもせず人を批判するから批判されるということを自覚しなさい。

[922: 匿名さん]

>>921
かまってちゃんもう来ないでね。

[923: ご近所さん]

みなさんそうムキにならずに。仲良く住みましよう。良い街ですから。

[924: 匿名さん]

大崎のタワマン住んでる人が、この辺りを詳しいのが謎
さすがに夜は歩かんだろ

[925: [男性 50代]]

>>923

おっしゃる通り。

[926: ご近所さん]

>>925
そうだそうだ！
マニアックな新馬場も住みやすいよ。

[927: 匿名さん]

>>924
シーサイドに歩いて通勤してたからよく知ってるんだが。
さすがに夜は歩かんよね、危ないから一度でやめたよ。
夜歩くところではない。

[928: 契約済みさん]

糀谷をいきなり押し出した人はなんなの？
全然関係ないじゃん。

[929: 匿名さん]

>>928
なんでもいいからここが売れるのを妨害したかったんじゃん？東品川のブランズならまだしも。

[930: 契約済みさん]

思考回路がよくわからない。
糀谷から品川に一方的に思いを寄せるのならわかるけど、比較対象じゃないでしょう。
色々な人がいるんだろうから別にいいけどね。

[931: 匿名さん]

健康センターが近いのが最大の売り

[932: 匿名さん]

>>930
同類だと思われてたりして。

[933: 匿名さん]

新馬場にこの金額出す思考回路もどうかと

[934: 匿名さん]

大崎のタワーマンションに対して＋徒歩10分・設備・コンビニ無しの差で2000万円差とかが高いと見るか安いと見るかだろう
住宅地に住むなら少々暗いのは当たり前
そんなんじゃ御殿山とかには住めない
比べて山手通りは夜遅くまで車が走ってるから、それ程危険なし
それより貧乏人みたいなこと言わずに夜はタクシー乗れよ
ワンメーターだぜ

[935: 匿名さん]

>933
わざわざそんなことを書き込むってかなり暇なんだね。

[936: 匿名さん]

かまってちゃんもう来ないでね。
いつもお疲れ。
買えない人は他を探して下さい。

毎日見張りして毎度そんな事しか書かない暇人ほどではありません。

[937: 匿名さん]

>>912
なに必死こいてんだよ。新馬場だぞ
地名知っている人の方が少ないエリアのマンションだってこと忘れないでね。

[938: 匿名さん]

今日もネガ投稿が仕事の人元気ですね。

[939: 周辺住民さん]

>>937
数千万の買い物なんだからある程度の下調べは個々でしてるでしょう。たしか他の主要駅に比べれば、何もない新馬場。ネガさん達はきっと日頃のストレスで心の病にかかってるんですかね。

[940: 周辺住民さん]

本当バカばっかり

[941: 契約済みさん [男性 40代]]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565434/

契約者専用スレを立ててみました。
よろしくお願いします。

[942: 匿名さん]

>>934
ここは新馬場だから買う！って威勢良く言ったわりには、大崎と比べずにはいられないのね？

[943: 匿名]

元々地方の田舎から東京にやってきた人に　新馬場の悪口言われたくないわ～。地元なので。

[944: 匿名さん]

北品川ってのも人によって激しくイメージが異なる地名だな。

[945: 匿名さん]

>>944
3丁目はとくにあれですね。

[946: 匿名さん]

>>943
地方から人がこなければ新馬場なんて河原と寺だけの寂しいとこだよね。
あなたは生粋の江戸ッ子の血しか流れてないの？

[947: 不動産購入勉強中さん]

>>946
まぁ、そうムキにならずに。ここは、マンションを前向きに買いたい人の集まりのはずで、新馬場を馬鹿にする掲示板ではないでしょう？

[948: 匿名さん]

>>946
品川は江戸じゃないぜ。江戸っ子じゃなくて品川っ子。
これは品川のプライド。

[949: 匿名さん]

ちなみに品川っ子じゃないと聖蹟公園の盆踊りの櫓には登れねーぜ。品川に50年住んでも生まれてないとダメ。

[950: 匿名さん]

>>949
両親が地方から来てても、生まれただけで品川ッ子とは笑っちゃうね。アメリカ並みの歴史の浅さ。

[951: 購入検討中さん]

ネガ含め、これだけ書き込みがあるのは注目されている1つの基準かと思います。

ここは同じ北品川でも御殿山とは別物。
それをわかった上で、京急とはいえ駅徒歩4分であることと、大崎品川からワンメーターである立地は、検討する人によっては好材料だと思います。
あとは建物仕様・金額とのバランスを見て、個々が決めたらいい。

[952: 匿名さん]

北品川は5丁目の2桁番地だけが良いのであって
あとはダメです

[953: 周辺住民さん]

>>952
だから？

[954: 匿名さん]

>>950
両親ともに品川生まれが品川っ子

[955: 匿名さん]

江戸っ子の定義が両親ともに江戸生まれ。
片親たどれば何百年も江戸生まれでも地方出身者と結婚してしまったらその子供は江戸っ子ではない。
しかしその子は江戸生まれだから江戸生まれの人と結婚して子供が生まれればその子は江戸っ子。
こうして江戸っ子は再生産される。

[956: 匿名さん]

>>952
北品川五丁目一番から９番は御殿山町会ではなく小関町会と袖ゲ崎町会。パッとしないエリアだったが再開発で見違えるね。パークシティ大崎は御殿山のマンションより高いぜ！

[957: 匿名さん]

くだらない

[958: 匿名さん]

>>957
955のこと。
江戸っ子自認してる人って、ようするにマイルドヤンキーだよね。

[959: 匿名さん]

都会に生まれ育ちながらろくな教育受けてない家庭の人多いよね。東京でこれだけ教育環境が揃っていながら勉強しても地方の優秀な人にはかなわない人が、地方を見下してるんだよね。
固定資産税と相続税払えなくて郊外に移住する人が多そうだし、全体から見ると自然な流れ。

[960: 買いたいけど買えない人]

こういう場所に買える人がうらやましい。

[961: 匿名さん]

新馬場の数すくない利点をあげると中央図書館の位置付けの品川図書館が近いこと、ジム代わりに使える品川健康保険センターが近いこと、品川学園のプールが近いこと、それから新馬場の交差点にある品川区医師会は休日夜間診療の拠点なので小さい子供がいると安心なところ。
旧東海道は休みの日になると街歩きの人が増えるけど、単なるシャッター商店街なのでもう少し谷中みたいに工夫があるといいのにね。

[962: 周辺住民さん]

近隣住民です。

大崎まで歩きます。

川沿いを三共までいき、橋を渡り、さらに川沿いを行けば、５サロになります。
そこで公園からゲートシティに入り３階エレベーターへ行き、歩く歩道で、大崎駅着。
駅があまり大きくないので、山手ホームはすぐです。

10分くらいですかね。ゲートシティは朝から夜遅くまで通れます。

雨なら新馬場駅を使います。
カクテイは空いてます。

[963: 匿名さん]

>>962
歩く歩道って何ですか？

[964: 匿名さん]

>>963
エレベーターで3階は使わないなぁ。
スタバの前を通過のエスカレーターでしょ？
歩く歩道もたいした距離じゃないし。
恵比寿や東京駅の京葉線をイメージすると全然だしね

[965: 周辺住民さん]

俺も歩く歩道はたいした距離じゃないと思う
腰痛が痛くなったら我慢するよ

[966: 匿名さん]

動く歩道、じゃないの？
ついでに腰痛が痛いってなんだよ。
江戸っ子だの品川っ子だの、どうでもいいし。
民度が低いのは分かったよ。こういうマンションが出来れば多少は住民の質も上がるだろうから。よかったね。

[967: 物件比較中さん]

糀谷のほうが売れ行き良いね。やっぱり。

[968: 購入検討中さん]

>>967
出た！糀谷小僧！

[969: 匿名さん]

新馬場ッ子の転居先。

[970: 匿名さん]

京急同士仲良くしようぜ

[971: 周辺住民さん]

動く歩道？
え？え？なんて？

[972: 匿名]

>>966
動く歩道をご存知のあなたはどの辺りの物件をお探しですか。

[973: 匿名さん]

歩く歩道、で検索しても動く歩道と出てくるから新馬場ローカルの呼び方では？

[974: 物件比較中さん]

糀谷94戸に登録完了！
バス停以下の新馬場なんざ目じゃないぜ！

[977: 物件比較中さん]

ここの住民は勝島の物件はどうみてます？
ブランズとオーベルなやつ。
糀谷はほっといて

[979: 匿名さん]

場所は、糀谷や勝島より圧倒的に良い。山手線の駅から歩ける距離。
そして、勝島は車必須だろうが、ここなら車なくても（子供が小さいうちはいるかな）暮らせるから、その分割安。

但し、部屋が狭すぎるのと、自転車置き場が少なすぎる。
惜しいけれど見送り。

[980: 周辺住民さん]

そこ、歩く歩道とちゃいますのん？
GB落としたらあきまへんで。

[981: 匿名さん]

歩道は歩くもんでしょ。
GBってなに？新馬場語の1つ？

[982: 匿名さん]

http://www.nitto.com/jp/ja/about_us/access/japan/natc_tokyo/
コレのことをしつこく聞いてるわけ？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[983: 周辺住民さん]

全然売れてないらしいねココ
ホームページもやる気ないし。12日の2期の概要が更新されてない。

[984: [男性 50代]]

>>983
69戸売り出して61戸売れてますが、それは売れてないってことなんですか？

[985: 匿名さん]

>>984
糀谷に負けてるじゃん
先着は全然進まないし。

[986: 匿名さん]

>>984
一般論としては一期での売れ残り一割超えてるんだからまあ売れてないんじゃない。

[987: 匿名さん]

かいたいひとが、約70いたということで、
あと30、40がこの数ヵ月でうまるかどうかですな。

[988: 匿名さん]

二期で50売り出してたらvery good。
40でgoodか。

よちよちしてると、オプション制限起動や競合が動いてプレミスト販売は鈍化。と予想。
ガンバれー

[989: 購入検討中さん]

三井のパークホームズも高いし、マンション価格の高騰がより顕著になりつつある中でいうと、割安かもしれないね。サクッと売れちゃうんじゃない？

[990: 物件比較中さん]

パークナード目黒のほうが割安感はあるね。

[991: 申込予定さん]

>>989
今の市場と品川周辺の再開発を考えれば十分に買いだと思います。私もサクッと売れるに一票です

[992: 匿名さん]

糀谷の半分の戸数だけど糀谷より遅く完売に1票。
パッとしない場所なのに割高だから。

[993: 匿名さん]

なんで、糀谷と比べているの。場所のタイプが全く違うのに。

[994: 匿名さん]

そうだよねー
同じ京急で向こうは急行・駅上開発だから格上ですね。だから売れ行きも早い。

[995: 匿名さん]

ここから「物件概要」で飛ぶYahoo不動産の「特徴」が新馬場は1コだけ。糀谷は5つ。
特徴の無いマンションはツラいね。
おまけに唯一の特徴である駅5分以内を捨てて大崎表示にしちゃってる。それで高いんだから売れ行き鈍いわな。ブランズとの価格差大き過ぎ。

[996: 匿名]

>>995
大崎表示にしちゃってる、に同意。
糀谷と比べるのはどうかと思うけど。

[997: 匿名さん]

大崎にしては安いカナとも思えるけど新馬場にしてはクソ高いと思えるこの不思議な立地

[998: 匿名さん]

買えない人は他を探して下さい。

[999: 匿名さん]

>>993
この辺に住んでる人なら分かると思うけど
新馬場も糀谷も変わらないよ
この辺で住むのに適した場所は山の上だけだよ

[1000: [男性 50代]]

新馬場と糀谷は比較するには場所が離れすぎ(区すら違う)。プレミストと比較するならブランズ東品川、ブランズシティ品川勝島、オーベルグランディオでしょ。糀谷の営業、もうここへ書き込みするな！大田区の物件に用はない！

[1001: 匿名さん]

この辺に住んでると糀谷なんかに用はないから、糀谷の雰囲気なんか知らんが。
糀谷ってそれどこ？
もっと言えば、読み方もわからんかったし。

[1002: 匿名さん]

糀谷って大田区なのか。蒲田から羽田方面かな。一生行くことはないね。

[1003: 物件比較中さん]

コウジヤって読むんすよ。逆に品川区民以外は新馬場をシンババとか読むかもね。
この辺に住んで一生糀谷に行かないってことは・・
海外旅行に一生行けないってことですね。かわいそう。シンババの高いマンション掴まされたら無理もないか。

[1004: 購入検討中さん]

通過することを行くとは言いません。京急で羽田に行っても糀谷に行くとは言いません、単に通過しているだけです。

[1005: 匿名さん]

1002だけど、新馬場より高いとこに住んでるからご心配なく。新馬場には行くこともあるけど、コウジヤとやらには行かないね。うん、通過はしてるだろうけど、気付いてなかったわ。

[1006: 匿名さん]

>>1003
マンション買う時は自分の生活レベルにあったとこ買うから、買ったくらいで旅行行けないとかないわ。新馬場はウチのマンションより安いし。
無理して糀谷にするくらいの人は、川崎にしといたほうがいいんじゃないの？
てか、何しに来てるの？糀谷くん。君の来るところじゃないよね。

[1007: 匿名さん]

他デベの営業の書き込みばかりだね。

[1008: 購入検討中さん [男性]]

何で糀谷と比較されてるんですかね…

[1009: 匿名さん]

糀谷と比較したがってるのは1人だけでしょ。何しに来てるんだか、惨めなだけだろうに。

[1010: 匿名さん]

なにこの圧縮プラン。60平米台の3LDKとかありえんでしょ。3Lなら基本80、最低でも75はないと狭っくるしい。

[1011: 物件比較中さん]

糀谷を通過するのは快特だけですね、新馬場と違って。
通過され放題の新馬場と一緒にされちゃ困る。

[1012: 匿名さん]

>>1011
京急同士仲良くしましょう。
糀谷と新馬場はナカーマ。

[1013: 契約済みさん]

良いマンションですよ。糀谷もモデルルーム見学しましたけど、一つも気持ち高まらなかったです。すごくチープな感じでしたけど。お互い良いマンションってことで良いじゃないですか。もっと前向きな話しませんか。

[1014: 匿名さん]

どうせ比較するならもっと現実的に比較対象となるとこでやれば？
新馬場もたいしたことないけど、新馬場を検討してる人が糀谷を検討するとは思えないね。
両方見学した人はオタクか営業でしょう。

[1015: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566481/

次スレです。