プレミスト北品川

[匿名さん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kitashinagawa/
売主：ダイワハウス工業
施工会社：三井住友建設

14階建のマンションです。三菱自動車ディーラー跡地。サンクタンス南品川の北側です。
最寄駅は新馬場。


所在地：東京都品川区北品川3丁目257番1・6（地番）
交通：JR山手線「大崎」駅から徒歩13分、京浜急行電鉄本線「新馬場」駅から徒歩4分
　　　JR東海道本線「品川」駅から徒歩21分
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.28　管理担当】

[521: 匿名さん]

>>520
新馬場の中古マンションの売り出し平均価格はここ２年で２割ほど上昇しており坪単価220万と2割近く上昇。
近隣の品川、北品川、青物横丁はいずれも1割くらいの上昇率なのに新馬場は突出している。
理由は不明だが売主は品川、大崎に近いってことでなぜか強気だけど買主側はそこまでの価値を認めてないって構図でしょう。

[522: 匿名さん]

買えない人は他探しな。

[525: 匿名さん]

>>522
京急利用なのでここがいいです。
サンクタス時は転勤の予想もあり購入せず、今回改めて近くで買おうとしたらこの額に(T_T)
だから下げてくれればと。もう少し安いと思ってたので。

[526: 匿名さん]

だいぶ下がりましたね
もう少し下がらないかな

[527: 購入検討中さん]

即完まではいかないが、けっこうイイカンジで売れそうみたいですよ

[528: 買い換え検討中]

ちなみに今いくらくらいなの？
南向のへやだと？

[529: 購入検討中さん]

>>528
安いとこで6000、高いとこで8000

[530: 買い換え検討中]

>>529
角部屋じゃなくて？
6000スタートなんだね。今回は諦めるかな。
6000ってのはサラリーマンには厳しいね。
せめて5000だったらな。またの機会で！

[531: 購入検討中さん]

>>530
でも70平米あるからね、@280くらいか。ここ最近の値段の上がり調子考えるとまぁまぁなんじゃない？なんだかんだ良い物件だし。

[532: 匿名さん]

6000万円出して墓ビューか…

[533: 物件比較中さん]

墓と川で蚊が多そうですね。
蚊って何階までいけば来ないですか？いま5階に住んでて普通に入ってきますが。

[534: 購入検討中さん]

>>532
とはいえこのエリアでここより良い物件ある？日当たり、眺望も変わる可能性低いよう

[535: 匿名さん]

>>534
そこなんだよね。
考えが甘いかもしれないけどもう少し価格↓だと思ってたので。
たしかに周辺は墓や公園に学校ばかりで景色は変わらないだろうね。
土地勘ある人にとって直近にスーパー、コンビニがない以外は最高だよね。

[536: 物件比較中さん]

>>534
ありますよ、日当たり・眺望が変わらないという意味では、住友の天王洲が。
金額はプレミスト見た後だと安く感じました。
逆にスーパーが近くに無かったりいろいろネックはありますけどね。
どちらも予定価格ということなので、様子を見ていきたいと思ってます。

[537: 匿名さん]

新馬場なんて安いから買う人いるんであって高かったら地元密着の人以外には魅力薄いのでは？

[538: 匿名さん]

>537
何でこのスレに来たの？