プレミスト北品川

[匿名さん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kitashinagawa/
売主：ダイワハウス工業
施工会社：三井住友建設

14階建のマンションです。三菱自動車ディーラー跡地。サンクタンス南品川の北側です。
最寄駅は新馬場。


所在地：東京都品川区北品川3丁目257番1・6（地番）
交通：JR山手線「大崎」駅から徒歩13分、京浜急行電鉄本線「新馬場」駅から徒歩4分
　　　JR東海道本線「品川」駅から徒歩21分
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.28　管理担当】

[502: 物件比較中さん]

このマンションの利回りって相当悪くなりそうじゃないですか？
近隣の賃貸からしても月30位で貸さないと利回5%いかないでしょ？超高級マンションやね。

[503: 購入検討中さん]

この立地なら坪３６５で当然だと思います。

[504: 物件比較中さん]

>>503
いや！住みたい街No.1の新馬場なら坪400でも安いです！
365なんて安すぎです！
っていう夢を昨晩見ました。

[505: 匿名さん]

>>501
ブランズはヒマそうですね。特に勝島。
倉庫ネックの書き込みに対して必死に即レスしてるのが涙を誘います。

[507: 匿名さん [男性 40代]]

>>504
俺はセンター試験に失敗して四浪が決まり途方にくれた夢をみた。
だから400万は妥当だと思う。

[508: 匿名さん]

がんばって少し南に下った勝島のオーベルはプレミストの半値の坪180位みたいですね。
プレミスト買えるならオーベル二つ買えちゃうね。
だから何！？とい言われると困るけど。
まぁプレミストは価値あるマンションってことなのかな（笑）

[509: 匿名さん]

>>508
まあバカ田大学みたいな感じですよ。

都の西北早稲田のとなり

[510: 匿名さん]

ここより、プレミスト佃の方が良いね。ここは、ショボい。

[511: 検討中の奥さま]

田町駅近くのグーバルフロントと価格同じとかww
田町駅＝新馬場なのかな。
広告に未だ値段を出さないのはデベもなんとかしないとの表れなのかな？
ここに坪350払うなら田町のグーバルフロントしようかな。
もう少し2割3割安ければここもと思ったけど。

[512: 検討中の奥さま]

↑間違いました。
グローバルフロントね、GFTってみんな言ってるね。
なんで大和さんはこんな価格にしたんだろうなぁ。
どう考えても愛育病院やら開発真っ只中のGFTを選ぶよね。所縁のある北品川もよかったのに残念(T_T)

[513: 匿名さん]

東洋製作所跡地（フットサル場）は29階のタワーマンションが建つようですね。

[514: 匿名さん]

>>513
ジャスコ直近ですよね？
そこも長谷工は勝島の流れから安くするんですかね。
どうしても新馬場駅っていう人以外は無理して高額なプレミスト買わなくてもいいよね。
プレミスト値段下げないかなぁ。

[515: 匿名さん]

隣の賃貸タワーマンションに住んでる人がターゲットですかね

[516: 匿名さん]

値段下げろ〜！！

[517: 匿名]

300万円ぐらい下がりましたよ～。
もっと下げて－！

[518: 匿名さん]

>>517
またまだー
300程度だと売れ残るぞー！ここは思いっきり1000！！

[519: 匿名さん]

これからの中古は有名な駅の近くしか生き残れないと思う。
260が妥当。

[520: 匿名さん]

ってかなんで事前調査ちゃんとやってなかったのかな。
この価格でも買いたいって人いっぱいいると思ってたのか？
市場と相場のバランスは難しいけど明らかに350ってのは誤ったね。ほんと中古価格が一番適正な判断できる材料とするとここは新築で買って中古で売ったら大損しちゃうよね。今のままなら。