プレミスト北品川

[匿名さん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kitashinagawa/
売主：ダイワハウス工業
施工会社：三井住友建設

14階建のマンションです。三菱自動車ディーラー跡地。サンクタンス南品川の北側です。
最寄駅は新馬場。


所在地：東京都品川区北品川3丁目257番1・6（地番）
交通：JR山手線「大崎」駅から徒歩13分、京浜急行電鉄本線「新馬場」駅から徒歩4分
　　　JR東海道本線「品川」駅から徒歩21分
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.28　管理担当】

[361: 匿名さん]

お金あるとこにはあるらしいのでw
売れ行きがどうなるか、興味深いですね。

[362: 購入検討中さん]

>>348
相場観なさすぎ。
もっと勉強した方が良い。

[363: 購入検討中さん]

それでも売れちゃうんだよ。さすがに少しは値段調整すると思うし。300なら即完でしょ。あの高い仕様で、商品が良い。あとはどこまで社内調整できるか。マーケットが上がってる分高く売れって言われてるんでしょう。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[365: 匿名さん]

>>364
だまってみてればええやん。多分売れるで。このへんで買いたい人の数、その人達の予算なめへんほうがええよ。

[366: 購入検討中さん]

>>365
まあ、不景気に買うのが一番得とか言われてるんで、とりあえず選挙待ちで。まあ、330ならまあ、もうちょい人気のいけてる場所で。

[368: 物件比較中さん]

一気に盛り下がったなぁ、この板。
追加情報ないの？

[369: 匿名さん]

ないっぽいですね。
販売が２月というのもあるし、あと１週間でデベの案内が休みに入っちゃうっていうのもがるかもしれません。
もっと公式サイトが充実してこないと
話のタネもなかなか増えないですし。
年明け位から情報が出てきますか…ネ？

[370: 物件比較中さん]

まあ、みんな値段を聞いて一気に皆冷めちゃったね。
いくらなんでもやり過ぎ。今の相場考えても1500万高いw

[371: 購入検討中さん]

＞３７０
相場観なさすぎ。

[372: ご近所さん]

>>371
でたー相場感なさすぎー発言
勝島も苦戦してるしな
品川＞大崎、大井町＞＞＞＞新馬場≧勝島、立会川
相場感ないと思ってる人はすぐに飛びつくんだろうね。

[373: 匿名さん]

>372
まず友達作ろう。

[374: ご近所さん]

>>373
友達作ったら相場感が養えるのかな（笑）
ブランズ東品川がプレミストと比べてどこまで値を下げてくるのかな。
相場感ある人教えてください。

[375: 相場感ある人]

>>374
プレミストは@320くらい、ブランズは@280くらい？
サンクタス、ルフォン、パークハウスとか安かったねぇ。
スケジュールは同じっぽい。さて、どちらが勝つのか。

[376: 買い換え検討中]

ブランズは250以下で出す予定みたいですよ。
プレミストはぼったくり価格と言ってるデベ多いよねw

[377: 相場感ない人]

>>376
相場感なさすぎ！って怒られますよ。
相場うんぬんより、今の原油安、円高株安報道に消費税増税とここで勝負はできないですね。
大和さんはこのまま突っ走るのかね。
プレミスト妥協者がブランズに流れるって言われてましたけどブランズの状況よければブランズ即決だな。
プレミストのおかけでブランズの割安感が目立つかもね。

[379: 匿名さん]

>>375
320とするとサンクタスより2割近く値上がりしてるわけですが、新馬場エリアの賃料はそんなに上がってませんから値上がりを受け入れてる人は今でなくて将来に期待しているのでしょう。でも新馬場の明るい未来って何かな？
大崎、品川の再開発のおこぼれが新馬場まで及ぶんですか？

[380: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

2割ってすごいね。
賃料は変わってないのに。
オリンピック後の資産価値考えると、賃貸が正しいのかな？？わからなくなってきた。