プレミスト北品川

[匿名さん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kitashinagawa/
売主：ダイワハウス工業
施工会社：三井住友建設

14階建のマンションです。三菱自動車ディーラー跡地。サンクタンス南品川の北側です。
最寄駅は新馬場。


所在地：東京都品川区北品川3丁目257番1・6（地番）
交通：JR山手線「大崎」駅から徒歩13分、京浜急行電鉄本線「新馬場」駅から徒歩4分
　　　JR東海道本線「品川」駅から徒歩21分
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.28　管理担当】

[241: 購入検討中さん]

円安による資材価格高騰と増税のタイミング。
デベも価格設定に苦労だな。
規模が小さいマンションだから短期決戦で一気に売るか小出し戦術か。

[242: 物件比較中さん]

ここは、幅広い層が集まりますね、
、笑

[243: 匿名さん]

大崎エリアの住民的にはここは格下物件かつ購入検討者は
実需が多そうなので、その必死感も含めニヤリニヤリと見てるのでは？

[244: 周辺住民さん]

どちらにせよ、頭金云々ですが、年収1000万前後の人が集まるのかな？
サンクタスやタワーコートみたいに放置自転車でマナー違反が目立つ住民層にならなければと。

[245: 買いたいけど買えない人]

アホノミクスにやられました、、。株価暴落だし、うちは
買えないや。

[246: 匿名さん]

品川6分圏内というのは違和感あるな。売るためなら何でもあり？

[247: 匿名さん]

駅内と電車待ち時間無視計算だしね、、笑
アベノミクス失敗が発覚した今、景気回復勘違いで強気でマンション買う人は一気に減ったかもな。とりあえず経理部にボーナスでるか確認しなきゃ。

[248: 匿名さん]

Fタイプの間取りは角住戸なんですね。
全ての部屋に開口部があり、特にリビング・ダイニングは
明るそうですね。
ファミリープランとしては少し収納が足りないかな？とも
感じましたが如何でしょう？

[249: 購入検討中さん]

>>247
関係ない人は来ないで下さい。

[250: 匿名さん]

>>245
暴落してないじゃんw
17000円台ですよ。

[251: 購入検討中さん]

とにかく多めの収納と駐輪場は大きな電動も入れやすい物をつくってください！
二段式なんて重くて無理！
ちゃんとその辺はこれまでのアンケートやらで対策はできてると思いますがね？大和さん

[252: 匿名さん]

半分ぐらいが2段式の駐輪場ですね。
1台目は下の可能性もありますが、2台目は上ですよね。
最近のはコツをつかめばそんなに大変ではないそうですが、なかなか難しいことかも。

[253: 匿名さん]

後ろに子供を乗せるシートや太いタイヤだと入らない場合もありますからね。
窮屈なのは嫌ですね。

[254: 購入検討中さん]

プレシス大井町（鮫洲）が65で3900スタートですね。
結局相場感だなんだっていってもこの位の金額なのかな。
円安や資材価格高騰で苦しいところだけど、やはりここも4000後半スタートを目指すべきというか個人的に目指してほいし。

[255: 買いたいけど買えない人]

場所が違い過ぎる
新馬場も近いし 品川にも近いし 小学校 図書館 保健センター 以外と便利 もっと高くなるだろうね 大崎とは言えないけどね 誰か現実的な値段を教えてー

[256: 購入検討中さん]

実際に現地に見に行きましたが、新馬場駅周辺は特に何もなく、生活するには不便だなと思いました。
道路に面していますし、大崎までは歩いて13分ちょっとあり、微妙だなと感じました。
それに、大崎よりも大井町の方がお食事するにも買い物するにも何でも揃ってますから、住むなら大井町の方が全然良いなと思います。

[257: 匿名さん]

>>256
そりゃ当然。だから京急とＪＲじゃ値段が全然違う。

[258: 匿名さん]

>257
ニートの意見は聞いてない。

[259: 購入検討中さん]

誰か詳しい人、路線価とかなんたらで推測できないんですか？
あてにならないレスばかりで。

[260: 匿名さん]

新馬場はマンション建設地より
旧東海道側の方がお店が多いよ