プレミスト北品川

[匿名さん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kitashinagawa/
売主：ダイワハウス工業
施工会社：三井住友建設

14階建のマンションです。三菱自動車ディーラー跡地。サンクタンス南品川の北側です。
最寄駅は新馬場。


所在地：東京都品川区北品川3丁目257番1・6（地番）
交通：JR山手線「大崎」駅から徒歩13分、京浜急行電鉄本線「新馬場」駅から徒歩4分
　　　JR東海道本線「品川」駅から徒歩21分
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.28　管理担当】

[1: 匿名さん]

安い気がする

[2: 匿名さん]

大崎、品川、大井町、天王洲アイルのほぼ真ん中でいずれの駅も徒歩圏内だが遠い。新馬場駅はスーパーなどの生活利便施設はほとんどない、そして各駅しか停まらず交通利便性もしょぼい。

なので安いのではないかと予想。

[3: 匿名さん]

御殿山を前面に出すのは無理がある

[4: 匿名さん]

新馬場って以外と高いですよ。

[5: 匿名さん]

>>4
直近だと最低220万くらいか

[6: 匿名さん]

品川、大井町、大崎より坪１００万以上安いよ

[7: 匿名さん]

220なわけないでしょ
最近はそんな価格ではどこも買えないよ

[8: 匿名さん]

サンクタスだとということだね。
70で最低でも4500位でしょうね。

[9: 匿名さん]

坪200ぐらいが適正

[10: 匿名さん]

サンクタス程土地にゆとりもないし、山手通直沿いで騒音と排ガスもあるしね。
値段を吊り上げたいデベには申し訳ないけどちとね

[11: 物件比較中さん]

ここ、向かい側にある消防署がめちゃくちゃうるさいですよ。

どうしても大崎・品川に住みたいけれど、高くて買えなかった人向け物件ですね。妥協立地な物件。

[12: 匿名さん]

>>8
5000からじゃないでしょうか

[13: 匿名さん]

>>11
妥協すると2000万以上下がるんだからすごいね

[14: 匿名さん]

最低で70で5000はないですね。
4000半ば妥当がでは？
業者の吊り上げとかし思えませんね。
基本直近のサンクタスが比較となるでしょうがそれ以上とはおもえる規模じゃないですね。
マイナス要素の方が多いですね。

[15: 匿名さん]

3年前のサンクタスの価格以下とか、願望が入り過ぎ

[16: 匿名さん]

サンクタスは時期的に安かったからね。
今の市況だと余裕で越えてくるだろうね、
駅距離で行くとコッチが近いから、相当な高値もありそう。

[17: 匿名さん]

今の相場考えると最低5000でないでしょうか。

[18: 匿名さん]

近所の者です。
もれなく山手通の騒音と排ガスによる洗濯物汚れ、消防署のサイレン音がまっています。
まぁ駅近は便利だけど新馬場。。せめて青物横丁なら

[19: 検討中]

DMきましたが、高級感あってよいですね。あの高級感は高値追求の空気が伺えます。いくらなんだろう。

[20: 匿名さん]

DMをみて興味を持ちました。

公園や学校も近いので子育て環境はよさそうにも思いましが、都会すぎて住みにくさがあるのかなという印象もあります。

18の方も書かれている内容を考えるとあまり子育て世帯にはおすすめではないのかな・・・

値段も気になります。