プレミスト北品川

[匿名さん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kitashinagawa/
売主：ダイワハウス工業
施工会社：三井住友建設

14階建のマンションです。三菱自動車ディーラー跡地。サンクタンス南品川の北側です。
最寄駅は新馬場。


所在地：東京都品川区北品川3丁目257番1・6（地番）
交通：JR山手線「大崎」駅から徒歩13分、京浜急行電鉄本線「新馬場」駅から徒歩4分
　　　JR東海道本線「品川」駅から徒歩21分
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.28　管理担当】

[861: 匿名さん]

>>850
地元民は購買力がないからほとんど買わないよ
サンク同様に地方出身、周辺賃貸組が主な購買層

[862: 第2期 [男性 50代]]

860さん

第1期で売り出した60戸のうち50戸が売れたようですが、第2期でまたすべてのタイプ（AからHまで）が販売されると思います。
すべてのタイプを半分ずつ売るみたいな感じです。

[863: 入居予定さん]

A〜Hタイプともバランスよく出てますよ。
モデルルームプランで1戸残った、Fタイプ4階もすぐに売れましたね。
あと、来場者には隣のタワーコートの方も多いそうです。
設備仕様が本当に高いので、使うのが楽しみです。

[864: 匿名さん]

間取り自体は本当によく出来ているかと思います。
バランスがよいという意見が見られますが、本当にそうですよね。

1期だけで結構もう数は出ているのですね。
半分弱は出ているということになるかと思います。
あとは人気のある間取りが偏ってしまったりとかしてきてしまうのかな。
角部屋がやはり人気になってくるのでしょうか。

[865: 匿名さん]

＞あと、来場者には隣のタワーコートの方も多いそうです
これって、タワーコートから買い替えようと考えている人が多いって事なのでしょうか？
すごいですね。うらやましい限りです。
それとも、隣のマンションが気になって見に来ているのでしょうか？謎です。

[866: 匿名さん]

>>865
タワーコートは賃貸だからでしょ

[867: 匿名さん]

大崎駅から帰宅すには高架下を通らなければなりませんよね。夜は結構怖いかなと。周辺住民の方はどの様に回避
または他のルート等があるのでしょうか？

[868: 購入検討中さん]

>>867
全然怖くないけど。

[869: 匿名さん]

>>867
以前大崎に住んでいて、新馬場方面から大崎に向けて高架下を歩いていたことがありました。
迂回路はありません。迂回すると真っ暗です。高架下あたりまでなら、ちらほら大崎から歩いて来る人はいます。こわい目にあったことはありませんが、何かあった時には助けを求めても気づかれないでしょう。
女性の一人歩きはやめたほうがいいです。

[870: 匿名さん]

高架下は深夜帯にならなければ歩いてる人やジョギングしてる人も多いですよ。
ジョギングコースは雅叙園や、中目黒方面まですぐですよ。途中信号で捕まったりミート矢沢の誘惑がありますが。怖くないですよ。

[871: 入居予定さん]

>>864
Fはもちろん人気のようですが、B,C,G,G'タイプも価格とのバランスで抽選になったりなど、そこまで偏りはないように思います。

目黒方面までランニングをしてる方もけっこういるんですね。私も走るのでよかった。

[872: 匿名さん]

ランニングコストは他のマンションに比べてどれぐらいですかね。

[873: 匿名さん]

>>870
この物件に向かう途中の 高架下とミート矢澤とか
中目黒ってぜんぜん方向が違うじゃん。
営業の一人芝居？売れないと大変だね。
ここは鬱蒼と暗いとこにあるからおすすめしない。

[874: 契約済みさん]

>>873
ジョギングコースって意味合いでじゃないですか？そんなに引っかからなくても・・・笑 あなたこそ他の物件の営業さんじゃ？

[875: 匿名さん]

グレードが以外と高い。
特にキチンに力入れてるみたい。

[876: 購入検討中さん]

施工会社が三井住友建設になっていますが物作りの評判はどうですかね。

[877: 匿名さん]

この物件は免震or耐震構造なのでしょうか？

[878: 匿名さん]

>>877
地盤が良いので耐震にしていると思います。
私の知識だと免震は主にタワーマンションの様な高層物や地盤が良くない物に免震対策していると思います。
プレミストが免震にしたら値段がいまより高くなるはずです。

[879: [男性 50代]]

>>878
制震です。
モデルルームで聞きました。

[880: [男性 50代]]

>>878

耐震の間違いでした。
ごめんなさい。