シティテラス横濱和田町ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス横濱和田町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
周辺は静かな環境でしょうか？
間取りはゆとりがあるそうなので楽しみです。


所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/wadamachi_b/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[871: 購入検討中さん]

>>870
すみません。
どこに出てましたか？

[872: 入居予定さん]

>>871
物件概要に出ていました。
現在は第2期予告に戻ってますけど・・・

[873: 申込予定さん]

>>872
いつの話しでしょうか？

[874: 匿名さん]

ここって引き渡しはいつなんでしょうか？営業から聞いた人いますか？

[875: 入居予定さん]

>>873
一昨日・昨日くらいのことですよ。

[876: 契約済みさん]

引渡しは来年の3月からですよ。

[877: 契約済みさん]

和田町駅から出て最初の道路。
信号機希望。

[878: 入居予定さん]

ブリーズコート第2期の販売スケジュールが1ヶ月繰り下げになっています。
購入申込の入り方によっては第1期9次があるかもしれませんね。

[879: 申込予定さん]

>>878
それって具体的には売れてるって事なんですかね？
それとも売れてないって事なんでしょうかね？

[880: 入居予定さん]

>>879
少しずつ売れているってことなんだろうと思います。
第2期にならないと出さないことにしている部屋（各棟の最上階とか南西向きの公園に面した
ほうの建物とか）以外が出ているのではないかと。

[881: 申込予定さん]

>>880
返信ありがとうございます。
購入希望があるので売ってしまおうって感じですかね⁈人気なんですね。
でも、第2期でしか販売しない部屋を狙っている方は納得いかないのではないでしょうか？先に先に延ばされるのは？

[882: 匿名さん]

現在は、要望が入った部屋を第1期という形で追加販売しているのでしょうか？
入居は来年なので販売時期が一ヶ月伸びても苦情は出ないかと思いますが、
住友は結構このような事が多いんですか？

>862さん
コンビニが増えて何か問題が起きそうですか？

[883: 検討中さん]

コンビニって溜まり場のようになることがあるので、近からず、遠からずの距離が良いと思います。

[884: 匿名さん]

>>882
偏った在庫にならないように、期を分けて販売してるんでしょうが、遅れているのであれば、販売が芳しくないからでしょう。ある程度売れるのが分かったら、～期～次と販売を進めていくんだと思いますよ。3月が過ぎた辺りから新築マンションの販売は各社苦戦しはじめてると思います。

[885: 入居予定さん]

ブリーズの第2期スケジュールを下げたので、先にエアーズの第1期を入れるのかもしれません。
最近のマンション販売は、特に郊外物件で新価格に追いつけない方が多くなっている印象で、
あまり盛り上がっていないような気はします。

とはいえ、現地へ様子を見に行くと現地見学のタクシーが停まっているのをよく見かけますので、
閑静な環境を気に入ってくれて1部屋でも早く売れていくといいなと思います。

[886: 匿名さん]

>>885
確かに。マンション価格は上がっても収入はなかなか増えないですからね。
都心の投資物件なら中国の富裕層が買ってくれるでしょうか
こちらみたいな郊外のファミリータイプはそうもいかないでしょうし。

[887: 匿名さん]

人気の物件に入居したいものですね！

[888: 申込予定さん]

土日のギャラリーはいつも混んでるから人気物件なんじゃないですかね？

[889: 匿名さん]

土日のギャラリーはいつも混んでるとか良く知ってますね。
いつも行ってるんですか？

[890: 申込予定さん]

>>889
私が土日休みなので、営業さんとの打ち合わせしに行った際の土日の状況です。なので毎週ではありません。横浜駅周辺に行った際は、モデルルームを見に行ってしまったりもしますよ。

[891: 契約済みさん]

自分の時も土日は混んでたな。重要事項説明会？も平日にして欲しいって言われましたね。ギャラリーは他の物件の人もいたと思うけど。

[892: 契約済みさん]

土日のギャラリーは混んでいることが多いみたいですが、逆に平日に行ってみるとガラガラすぎて拍子抜けしました。
受付のお姉さんはひとりもいなかったし、担当営業がおしぼりから飲み物運びまで全部やってたし（笑）

[893: 契約済みさん]

インテリアオプションの説明は新宿に行って受ける（横浜でもできるとは聞いていますが）
ことになると思いますが、シスコンから既に連絡が来ている方はいらっしゃいますでしょうか？
６月に入ったらあちこち情報収集に出かけようかなと思っていますが。

ところで、そろそろ契約者専用スレがあってもいいかもしれないですね。

[894: 入居予定さん [男性 40代]]

私もスシコンから連絡きました。取り急ぎ一回目は新宿とのことです。

[895: 匿名さん]

重要事項説明会は平日開催されるんですか。
もし契約するとして、平日に休み、もしくは半休をとる
必要がある日はどれくらいありますでしょうか。
他にもインテリアオプションの説明などもあるんですか～。

[896: 契約済みさん]

土日は見学客で慌ただしいので、できれば平日に・・・という程度だと思います。私は何組かの契約者と共に日曜に説明を受けましたし。落ち着いて聞けると思うので、平日が可能なら平日の方が良い気もします。

[897: 契約済みさん]

重要事項説明会は、夕方の時間帯もあるので間に合えば平日休みを取らなくても大丈夫ですよ。

私は平日の18：00からの会に参加しました。　
6組位一緒に説明をきいたと思います。2時間位かかりますので、時間に余裕がある日のが良いでよ。

[898: 契約済みさん]

>>894
893です、ありがとうございます。
我が家にもシスコンの電話番号から家電に着信があったのですが、タイミング悪く
ちょうど不在のときに・・・
またかかってくると思いますので、連絡待ち継続です。

[899: 入居予定さん [男性 40代]]

＞898様

多分打ち合わせの日程調整とかだと思います
なんか、色々はじまるのかな？と少し楽しくなってきました

シスコンで購入する、しないに関わらず色々話は聞いてみたいです

[900: 契約済みさん]

私はMRで一度担当のインテリアコーディネーターと会って、都合良い時に電話予約した上で新宿にいらして下さい、と言われたままになっているのですが、同じようにシスコンから電話が来るのでしょうか？それとも皆さまはこれからインテリアコーディネーターと初めて面会する感じですか？

[901: 入居予定さん [男性 40代]]

MRで一回会い、そのうち担当者から電話が来ると言われました。
で、電話が来ました。

そのうち電話来るんじゃないですか？

[902: 契約済みさん]

ありがとうございます。会った時その場で予約しても良さそうな感じでしたが、まだ先でいいかな、と思ってそのままになってました。購入した人から順次訪問しないと後々予約が取りにくいなんてことにもなるかもしれないですね。

インテリアオプションというのは取り付け式の食洗機とかですよね。そういうものの購入説明とカーテンやソファーなどのインテリアの購入見学っていうのは別なんですかね。

[903: 入居予定さん [男性 40代]]

どうでしょう？
イメージづくり→購入希望品選定（見学）→見積もり（すごいセールス）→検討→購入
とかの流れ？

見積もり取得後、他の家具やとかに持って行って検討しなきゃいけませんね。

[904: 匿名さん]

え？もしかしてカーテンから家具から全部特注品買っちゃうんですか？
百万円オーバーとかになりませんか？

[905: 契約済みさん]

>>903
食洗機だけは、パネルの色を合わせたいのでお願いしようかなと思っています。
後は食器棚も迷ってます。

[906: 契約済みさん]

>>904さん
新しい住まいなら、それぐらいしませんでしょうか？
やっぱりイメージがありますし。
カーテンなどは既製品だと折幅とか足元がちゃっちく見えますから(>_<)

[907: 契約済みさん [女性]]

最低限、照明、冷暖房機、カーテンを入居の際に用意すれば、あとは今使っているものを使うのでもありだな、と思っています(照明や冷暖房機も今使っているものを使える方もいますからその方はカーテン位でしょうか）。あのMRから家具や備品を全部とっぱらったらどんな感じになるのか・・・漠然としかイメージができないし、収納場所が多いのであんまり収納家具も必要ない気がして、しばらく様子見で暮らしてみたいです。

シスコンは一部の照明や冷暖房機は量販店と変わらない位の値引きをしているような話でした。取りつけ料なども含め本当に安いのかという問題はありますけどね。とりあえず、食洗機とカーテンだけは頼もうかなと思っています。

[908: 契約済みさん]

893=898です。

インテリアオプションはこんな感じにしようと考えています。

シスコンに発注する予定(確度高)：食洗機、食器棚
シスコンにする予定だけど見積次第：エアコン、カーテン
デザイン次第(好きなのを他で見つけたらそちらに)：ソファ、ダイニングテーブル、照明

先にシスコンで説明を受けてから、いろいろ探しに行ってみようかなと思っています。

[909: 契約済みさん [男性 20代]]

ベタですけど、照明はオーデリックで揃えようと考えてます。
オーダーはカーテンくらいですかね(^^;;
アクタスかコンランを予定してます♪

[910: 匿名さん]

>>909
オーデリック良いですよね～
やっぱりクリアビーズシリーズですか？

[911: 契約済みさん [男性 20代]]

>>910
リビングはOC257 038を考えてます

[912: 契約済みさん]

カーテンのブランドは無知なので、選定は妻に丸投げ・・・(^_^;)

ブリーズの販売概要チェックしてみたら第1期9次(先着順5戸)が出ていました。
昨日までは第2期予告でしたが…

[913: 契約済みさん]

本当だ、1期9次が出てますね。4月以降は2期になると聞いていたから慌てて契約した人もいるでしょうけどね。

我が家は誰もインテリアのメーカーなど知らないので、そろそろリサーチし始めます・・・。センスがない自覚があるので、不安過ぎる。ちなみにオーデリックの照明、コーディネーターが、素敵ですよ、と勧めて下さったのですが・・・我が家の面々には似合わなさすぎました。苦笑

[914: 契約済みさん]

オレも全然知らないw
嫁が食洗機と洗濯機置き場上の棚、食器棚はやりたいって言うからやるけど、後は自分でさがすかな。

[915: 契約済みさん]

うちはウニコで統一してるからな。カーテンだけここのオリジナルか無印かニトリやろな。安いとこで。アイロボット必要だよね。

[916: 契約済みさん]

現地みてきましたよ。スリーエフは野菜も売ってるんですね。

[917: 契約済みさん]

現地みてきましたよ。スリーエフは野菜も売ってるんですね。

[918: 契約済みさん]

案外野菜が安いんですよね。新鮮で大ぶりのレタス100円とか。マンション一階にもコンビニは入るようですが、野菜を売ってる、ということで差別化がはかれるかもしれません。
相鉄線に乗っていて和田町付近で丘の上をみあげたら赤いクレーンが見えました。久しぶりに現地観に行きたいです。

[919: 契約済みさん]

最近スリーエフって野菜の直売に力を入れていて、結構安いんですよね。
いま住んでいるところにはスリーエフが近くにないのですが、来年春に引っ越したら
お世話になる機会が増えると思います。

相鉄線車内から3本の赤いクレーンが見えますが、現地は5階の躯体工事中です。
ほどなく6階に移りそうですね。

[920: 契約済みさん]

某宗教団体施設が、こんな近くにどーんってあるのにはビックリしましたね。