シティテラス横濱和田町ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス横濱和田町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
周辺は静かな環境でしょうか？
間取りはゆとりがあるそうなので楽しみです。


所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/wadamachi_b/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[801: 匿名さん]

ありがとうございます！！

私立なんて柄じゃないので少し不安だったのです…


マンモス小学校、大歓迎です！

[805: 買い換え検討中]

となりの同じく巨大なコンフォールと同じ小学校なのかな？確かあちらは保証人不要のURですよね？違いましたっけ？

[806: 匿名さん]

坂道が気になります。
今は良いのですが60歳、70歳になった時あの坂道はどうなんでしょう？

[807: 購入検討中さん [男性 40代]]

バスがあります。
近所のお年寄りは、一駅でもバスに乗る方もいます。

[808: 物件比較中さん]

カラーセレクトというのは、一期販売の初めの時点で、6階までは選択できないということだったのでしょうか。
3月に見学に行った時に、7階以上でないと色は選べないという話でした

素人考えだとは思いますが、1階を買った場合でも早い時点で契約したら色が選べるなら良いと感じました。
現地見に行っても一階の骨組みをいじっているような段階でしたから、もう少し期限を延ばせないものかなと。
内装の色の好き嫌いってある人には強くあると思うので、標準色が気に入らないから検討から外すという人もいそうですよね。

[809: 匿名さん]

>>808
販売員の方がそう言うのならそうなのでしょうね。私は２月頃行った時に『低層階はどんどん選択肢が狭まる(時期が過ぎるほどに)』と説明を受けてましたのでそんなものかなと思ってました。期限は期限なので我々購入側はそれを受け入れた上で選択するしかないですね。

[810: 匿名さん]

>>808
販売員の方がそう言うのならそうなのでしょうね。私は２月頃行った時に『低層階はどんどん選択肢が狭まる(時期が過ぎるほどに)』と説明を受けてましたのでそんなものかなと思ってました。期限は期限なので我々購入側はそれを受け入れた上で選択するしかないですね。

[811: 物件比較中さん]

そうですね。それもひっくるめて買うか買わないかですね。
他物件で設備や価格で気に入ったところがありましたが、床やドアの色がどうしても気に入らず・・・というところもあったので、色選択できるかできないかって大きい問題だなと個人的には思っていまして。
悔まないためにもできるだけ早い段階で見学に行くべきなんですね。数日早く契約してたら選択できた、なんてこともあるんでしょうし。

[812: 匿名さん]

キッチンの高さについて皆さんのご意見を聞きたいです。
ここは82、85、88と選べるみたいですが、164センチの身長の私だと88センチでいいのかなと思っています。どんな基準で選んでますか？88って結構高いですよね？

[813: 賃貸住まいさん]

私は85センチの標準です。
特に昔から馴染んでいる高さなので良いとも悪いともありません。
無難というとこですね。

内装については、こちらは好みの色合いです。
さすがスミフさんだと思いました。

[814: 匿名さん]

>>813
意味ないね(笑)

[815: 匿名さん]

モデルルームの内装が一番人気のようですが、白を基調としたコンフォートナチュラルが部屋が明るくなるかなと悩んでいます。
キッチンは標準ですが、88は腰が痛くならなそうですね。でも結構高いのかな？？微妙なところで判断に迷いますね

[816: 物件比較中さん]

自分の身長に合わせて料理しやすい高さというのも大事ですが、子供が手伝いをしてくれる時のようなことも考えるとなかなか判断は難しいですよね。

標準色は素敵でしたが、ドアが集まっているところはあの光沢のある茶色がちょっと強いかなとも感じました。

[817: 契約済みさん]

キッチンの高さは標準の85センチにしました。
将来的に貸す、売るなどがあった場合は、標準の高さが良いそうです。

部屋のカラーについては我が家は明るいコンフォートナチュラルにしました。
ただ、ドアの色がちょっと安っぽく見えるかなーとかも思ったんですが、床が白っぽい方が部屋が広く見えるかなと決めました。

[818: 匿名さん]

806さん、坂道については、考え方次第かな？と思われます。
60,70歳になってから坂道のある場所に引っ越すのはかなり厳しいかと思いますが
今はまだ若いのでしたら、若い時からこういう道に慣れておいた方が、
足腰を鍛えられて良いという人も居ます。
普段から坂道と言うのは確かにきついのかもしれませんが、考え方次第なのかな？と。

[819: 匿名さん]

>>818
なるほど！毎日の通勤通学で足腰が鍛えられる訳ですね！
スポーツジムに行く手間が省けるし
スポーツジムの会費分お金が浮くし一石二鳥ですね！

[820: 匿名さん]

もうこんなに売れてるのですか？

[821: 契約済みさん]

はい！
購入しました。
皆さんと共に楽しい和田町生活を送りたいです。
早く引越したいです。

[822: 契約済みさん]

うちも購入しました。
一応見学行ってみる位の気持ちで、他に申込みを決めていた物件もありましたが
あっという間に気持ちを持っていかれて、数日後には契約してました。

極度の運動嫌いですが、坂を登りながら見える景色も素敵で・・・
足腰強くなりそうだし頑張ろうかな、と。
周辺も静かで落ち着くし、
のんびり生活できそうな気がしてます。

[823: 周辺住民さん]

隣のURに住んでます。
日々、工事の進捗を確認してますが、4F～5Fくらいまで、きています。
契約済みの方は、楽しみですね。
私は、日々の坂道が辛くて
引っ越す予定です。

[824: 匿名さん]

相鉄が都心直通になると西谷から向かうんですね。和田町と隣の上星川は地盤沈下が起きそうで心配です。

[825: 匿名]

お子様がいらっしゃる方は、この辺りの治安が心配ですよね…。

[826: 近所に住んでいます]

このあたりの治安は悪くないと思いますが。。。
目の前に小学校もありますし、それほど神経質に心配しなくても良いと思いますが。。

長閑なところですよ。

825さんが何を何をもって心配されているかはわかりませんが、それほど心配はいらないと思います。

[827: 匿名]

>>826さん

24年前に、二俣川で起きた小2女児失跡事件【野村香ちゃん事件】をご存知ないのでしょうか!?
かなり有名な事件ですよ!!
二俣川駅構内や鶴ヶ峰駅近くの交番では、女の子の情報を求めるポスターがありますね!!
小2の女の子が学校から帰宅後、１人で近所の書道教室に向かう途中に何者かに誘拐され行方不明になった事件です。
鶴ヶ峰駅の西友の文具売り場では、子供用の防犯ブザーがやけにたくさん売られてました…。
未だに犯人が見つからず、女の子も行方不明のままなので本当に怖いですね((((゜д゜;))))

[828: 近所に住んでいます]

ここは和田町ですよ。

沿線という事で気にすることは分りますが、それを言ったら相鉄沿線どこも住めないのはないでしょうか。

ここの環境が良くて物件を決めた方もいると思いますので、心配は人それぞれかと。。

827さんがもし検討している物件だとしたら、やめた方が良いですね。

[829: 周辺住民さん [女性 30代]]

>>827
5年ほど鶴ヶ峰に住んでいたことがありますが、知りませんでした。

私自身はこの沿線に10年近く住んでいますが、和田町含めて治安の心配はしていません。

[830: 購入検討中さん]

私も星川に10年程住んでいますが、特に治安は心配ないですよ。

もちろんお隣の和田町も心配ないと思います。

827 心配なら他の沿線が良いのでは。

[831: 周辺住民さん [男性 50代]]

生まれてずっと和田町ですが、治安に関して心配ないです。
空き巣や変質者が現れたとかたまに聞きますが、どこの地域でも同じだと思います。

何か事件の当事者になってしまったら不安に感じるかもしれませんが、近隣でフォローできます。

[832: 匿名さん]

>>827
皆さん反応してくれてよかったですね。
せいぜいネガティブキャンペーンをがんばってください。
またこれも削除しますか。星さん。

[834: ☆は荒らしさん？]

最近、荒れてますよね？
この町のような静かで品格のある住人にとって前向きなお話をしたいですね！

で、前向き？かわかりませんが大所帯のマンションが建つにあたり、和田町駅までの道路整備（信号機などの設置）など、整備を検討して頂きたいですね。
スミフさんで整備の後押しとかしてくれると嬉しいですが、やはりそれは難しいものなんでしょうかね。

[835: 匿名さん]

24年前の事件まで持ち出すの？

827さんが安全だと考える場所を教えてもらいたい

[836: 契約済みさん]

近所に住んでいて契約したものです。
このあたりは本当に静かですよ。物騒に感じたこともありません。
和田町の駅自体は、ローカル感ありますが、逆に私は派手な駅よりこれくらいがいいかも。
駅降りた時の地元感を感じる駅です。

[837: 匿名]

和田町の駅のホームは幅がとっても狭くて、ホームドアもなく転落しないか心配ですね(-_☆)

[838: 周辺住民さん]

和田町駅前の
鉄板焼の「けんけんぱ」
美味しいですよ！
関係者じゃないけど、
ここらへんではイチオシです。

[839: [ 30代]]

じゃあ和田町じゃない所さがせば！！

[840: [ 30代]]

８３７さんへ

[841: ☆は荒らしさん？]

ネガティヴな発言をするのは嫌がらせして、快楽を求めて人が憤慨することに喜びを感じる捻じ曲がった人です。
ここに住めない人でしょうから、これからはスルーしてネガティヴさんに乗らないようにしましょう！
悔しい？けど、それが一番です。
関わって災いとなるならスルーすることで、
ご自身のやってる行いに対して、稚拙で情けないと恥じる時間を与えましょう。

[842: ☆は荒らしさん？]

ところで、今はどれくらいまで売れているのですかね？
一期に続き二期も人気なんですかね？
何度か現地に案内されている人をお見受けしましたが…。
向かいのコンビニでは野菜も売り出されたりして、このマンション効果？はジワジワと和田町に相乗効果を与えています。

[843: 匿名さん]

>>841
わざわざ挑発する事無いのに。
あなたの名前欄もどうかと思います。

[844: ☆キツイ]

>>843
だって荒らしなんだからいーんじゃない。

[845: 契約済みさん]

第2期の販売はいつからなのかな？

[846: 契約済みさん]

マンションブログに出ていたパン屋さんに寄りながら、マンション見に行ってきました！4F位まで？の高さになっていましたよ〜

[847: 匿名さん]

８４６様、もうそんなに建ってきているのですね。
…といっても、まだ半分ですが建ってしまうと早いのかも？
今はどれくらい売れているのか、ホームページ見てもわかりませんね。

[848: 契約済みさん]

>>847
どーも846です。
車で10分位の所に住んでいますので、3回位見に行きました！
ちょっとずつ高くなっているので嬉しいです！
今現在はもー少し高くなっているのかも⁈
HOMESで新しい価格帯が出ていたので、2期も完売ですかね⁈

[849: 物件比較中さん]

1期より価格は多少上昇しているのでしょうかね。

1期が好調だったようなので、2期の売れ行きも気になります。

[850: 契約済みさん]

HPが2期じゃなく、1期7次になってる…

[851: 物件比較中さん]

>>850
えっ、公式HPですか？2期にしかなってないような⁈

[852: 匿名さん]

昨日は、1期7次でした。
こっそり直したんですね。

[853: 検討中さん]

現地を見て断念ました。物件自体はとても良いと思うのでとっても残念です。

[854: 購入検討中さん [男性 40代]]

＞８５３様

差支えなければ、現地を見て断念した理由を教えて頂けないでしょうか？

[855: 匿名さん]

>854
853はただの荒らしです。

[856: 契約済みさん]

少し出遅れてしまいましたが、ここに決めました。
入居予定のみなさま、どうかよろしくお願いします。

[857: 契約済みさん]

現地を見ればわかると思います。
緑が多くて住みやすそうな物件です。
価格もそれなりだと思います。

[858: 匿名さん]

やはり、目の前の某団体施設が気になりますね。

[859: 周辺住民さん]

例の施設は普段も休日も人がたくさん入って何かやってるような感じではありませんね。
あまり気にしなくても良いかと思います。

それなら、知らぬ間に立っていて夜に何だろうこの建物とよく見ると、一時的に亡くなった肩を安置する施設や、騒がしい工場、娯楽施設よりかはかなり良いかと思います。
宗教の一部でしょうし、そこそこ名のあるとこだし、そもそもそんなのは自由だし別に特段怪しいものではないでしょう。
偏見だと思う。

関わることは無いと思いますけど。
花粉と同じで感じる人は
感じるけど、感じない人は感じない。
わざわざ書くよう問題でもないし、話題としうる施設でもないかと思いますよ。
馬鹿馬鹿しい。

[860: 物件比較中さん]

>>858
その施設があるおかげで、目の前の眺望は保証されてますよ。マンションが建つ事もまずないでしょー。

[861: 購入検討中さん]

あの土地にマンションとか建てられてしまうと6階～8階建てになりそうな感じするので、
道から割と奥まったところに某施設が建てられたことは案外良かったのではないかとも感じます。
少なくともメインエントランスがある棟にとっては、圧迫感・遠方の眺めの両面からいって良かったのではないか、と。
週末の昼間に見学に行きましたが、誰かいるのか？という位人の気配はありませんでした。
月に1度？、何かの会合の時だけ人が集まる場所なのだとか。
気にする人は気にしますから一概には言えませんが
実際に現場をみた時の感覚次第ですかね。

[862: 周辺住民さん [男性 50代]]

近所に住んでします。
施設の方々はほとんど見ません。
時折、車がたくさん停まっていますが、静かです。
施設よりも、コンビニが一気に2件になる方が私は気になります。

私も購入予定です

[863: 周辺住民さん [男性 20代]]

このマンションの該当地域で育ったものです。
これから小中学生を育てられる方で、私立受験予定がない方はよく考えられた方がいいかと思います。

私がいた頃は、学区の中学は有名なヤンキー校で、ヤンキーではない生徒も素行が悪い生徒が多かったです。

今では目立った格好の不良は少ないようですが、それは他の地域も含め時代的なことで、同世代の比較で言えば、やはり今現在も良くはないです(推測ではなく直接確認しています)。

あまりいらっしゃらないかもしれませんが、公立思考で教育意識の高い方には本当におすすめしません。
そこの問題がない、優先度が低い方でしたらその他問題ないと思います。

[864: 契約済みさん]

みなさん近所の公立小中学校の事気にされてるみたいですが、たいした事無いと思いますけどね。どの程度を心配されているのかはわかりませんが、地域的に私の育った時代、環境に比べれば問題が起こるとは思えません。

[865: 物件比較中さん]

確か、規模の大きな学校なんじゃなかったでしたっけ。色んな生徒がいるから、どうしても荒れる傾向はあるのかもしれないですが。マンション内に何人か同級生がいると心強いかもしれないですしね。
どの物件でも良い点もあれば気になる点もあり、気になる部分がどの程度引っかかるのか、良い点も加味しながら優先順位をつけるしかないです。

[866: 匿名さん]

けっこうその年によって学校の雰囲気は変わりますけれどね。
先生の構成とか、生徒との相性とか
極端な事を言えば校長先生が変わるだけでもずいぶんかわりますから
あまり最初から心配しすぎ無くっても大丈夫だとは思いますけれど

[868: 申込予定さん]

>>867
和田町がイヤなのに検討されてるんですね。私は購入予定です。和田町に住みたい人が購入されると思うので、いちいちそんな事書き込まなくてもいーよーな。

[869: 物件比較中さん]

選ぶ基準は人それぞれなんでね。和田町っていう時点で、ないわ～って人はモデルルームにも行かないですし、そこをクリアすれば見に行くんですし。資産価値云々より日々の生活環境重視の方が惹かれるんだと思いますよ。

[870: 入居予定さん]

第1期8次が出てましたね。
順調に売れているようで何より。

[871: 購入検討中さん]

>>870
すみません。
どこに出てましたか？

[872: 入居予定さん]

>>871
物件概要に出ていました。
現在は第2期予告に戻ってますけど・・・

[873: 申込予定さん]

>>872
いつの話しでしょうか？

[874: 匿名さん]

ここって引き渡しはいつなんでしょうか？営業から聞いた人いますか？

[875: 入居予定さん]

>>873
一昨日・昨日くらいのことですよ。

[876: 契約済みさん]

引渡しは来年の3月からですよ。

[877: 契約済みさん]

和田町駅から出て最初の道路。
信号機希望。

[878: 入居予定さん]

ブリーズコート第2期の販売スケジュールが1ヶ月繰り下げになっています。
購入申込の入り方によっては第1期9次があるかもしれませんね。

[879: 申込予定さん]

>>878
それって具体的には売れてるって事なんですかね？
それとも売れてないって事なんでしょうかね？

[880: 入居予定さん]

>>879
少しずつ売れているってことなんだろうと思います。
第2期にならないと出さないことにしている部屋（各棟の最上階とか南西向きの公園に面した
ほうの建物とか）以外が出ているのではないかと。

[881: 申込予定さん]

>>880
返信ありがとうございます。
購入希望があるので売ってしまおうって感じですかね⁈人気なんですね。
でも、第2期でしか販売しない部屋を狙っている方は納得いかないのではないでしょうか？先に先に延ばされるのは？

[882: 匿名さん]

現在は、要望が入った部屋を第1期という形で追加販売しているのでしょうか？
入居は来年なので販売時期が一ヶ月伸びても苦情は出ないかと思いますが、
住友は結構このような事が多いんですか？

>862さん
コンビニが増えて何か問題が起きそうですか？

[883: 検討中さん]

コンビニって溜まり場のようになることがあるので、近からず、遠からずの距離が良いと思います。

[884: 匿名さん]

>>882
偏った在庫にならないように、期を分けて販売してるんでしょうが、遅れているのであれば、販売が芳しくないからでしょう。ある程度売れるのが分かったら、～期～次と販売を進めていくんだと思いますよ。3月が過ぎた辺りから新築マンションの販売は各社苦戦しはじめてると思います。

[885: 入居予定さん]

ブリーズの第2期スケジュールを下げたので、先にエアーズの第1期を入れるのかもしれません。
最近のマンション販売は、特に郊外物件で新価格に追いつけない方が多くなっている印象で、
あまり盛り上がっていないような気はします。

とはいえ、現地へ様子を見に行くと現地見学のタクシーが停まっているのをよく見かけますので、
閑静な環境を気に入ってくれて1部屋でも早く売れていくといいなと思います。

[886: 匿名さん]

>>885
確かに。マンション価格は上がっても収入はなかなか増えないですからね。
都心の投資物件なら中国の富裕層が買ってくれるでしょうか
こちらみたいな郊外のファミリータイプはそうもいかないでしょうし。

[887: 匿名さん]

人気の物件に入居したいものですね！

[888: 申込予定さん]

土日のギャラリーはいつも混んでるから人気物件なんじゃないですかね？

[889: 匿名さん]

土日のギャラリーはいつも混んでるとか良く知ってますね。
いつも行ってるんですか？

[890: 申込予定さん]

>>889
私が土日休みなので、営業さんとの打ち合わせしに行った際の土日の状況です。なので毎週ではありません。横浜駅周辺に行った際は、モデルルームを見に行ってしまったりもしますよ。

[891: 契約済みさん]

自分の時も土日は混んでたな。重要事項説明会？も平日にして欲しいって言われましたね。ギャラリーは他の物件の人もいたと思うけど。

[892: 契約済みさん]

土日のギャラリーは混んでいることが多いみたいですが、逆に平日に行ってみるとガラガラすぎて拍子抜けしました。
受付のお姉さんはひとりもいなかったし、担当営業がおしぼりから飲み物運びまで全部やってたし（笑）

[893: 契約済みさん]

インテリアオプションの説明は新宿に行って受ける（横浜でもできるとは聞いていますが）
ことになると思いますが、シスコンから既に連絡が来ている方はいらっしゃいますでしょうか？
６月に入ったらあちこち情報収集に出かけようかなと思っていますが。

ところで、そろそろ契約者専用スレがあってもいいかもしれないですね。

[894: 入居予定さん [男性 40代]]

私もスシコンから連絡きました。取り急ぎ一回目は新宿とのことです。

[895: 匿名さん]

重要事項説明会は平日開催されるんですか。
もし契約するとして、平日に休み、もしくは半休をとる
必要がある日はどれくらいありますでしょうか。
他にもインテリアオプションの説明などもあるんですか～。

[896: 契約済みさん]

土日は見学客で慌ただしいので、できれば平日に・・・という程度だと思います。私は何組かの契約者と共に日曜に説明を受けましたし。落ち着いて聞けると思うので、平日が可能なら平日の方が良い気もします。

[897: 契約済みさん]

重要事項説明会は、夕方の時間帯もあるので間に合えば平日休みを取らなくても大丈夫ですよ。

私は平日の18：00からの会に参加しました。　
6組位一緒に説明をきいたと思います。2時間位かかりますので、時間に余裕がある日のが良いでよ。

[898: 契約済みさん]

>>894
893です、ありがとうございます。
我が家にもシスコンの電話番号から家電に着信があったのですが、タイミング悪く
ちょうど不在のときに・・・
またかかってくると思いますので、連絡待ち継続です。

[899: 入居予定さん [男性 40代]]

＞898様

多分打ち合わせの日程調整とかだと思います
なんか、色々はじまるのかな？と少し楽しくなってきました

シスコンで購入する、しないに関わらず色々話は聞いてみたいです

[900: 契約済みさん]

私はMRで一度担当のインテリアコーディネーターと会って、都合良い時に電話予約した上で新宿にいらして下さい、と言われたままになっているのですが、同じようにシスコンから電話が来るのでしょうか？それとも皆さまはこれからインテリアコーディネーターと初めて面会する感じですか？