シティテラス横濱和田町ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス横濱和田町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
周辺は静かな環境でしょうか？
間取りはゆとりがあるそうなので楽しみです。


所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/wadamachi_b/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[751: 購入検討中さん [男性 30代]]

本気で買う人は、ここ見ないと思います。
直接すみふに聞くと思うし

[752: 物件比較中さん]

なんで、和田町は各駅停車しかとまらないのですかね。
これから魅力ある街に変貌するのですから。
セレブな丘。
物静かな街、それが仏向町いや和田町。
これから、みんなが魅了する街に変貌しますよ。

[753: 周辺住民さん [女性]]

目の前のバス停から横浜駅まで行けるようになったりしないかなー？

[754: 購入検討中さん]

>>753
それは切実におねがいしたいですね、あの坂を下って電車乗って～でも別にいいですが、満員電車を避けて横濱行けるなら気が楽です。期待はしてませんが。

目の前のさしみやって定食屋？それとも魚を売ってるだけ？知ってる方いますか？

[755: 周辺住民さん]

魚だけですよー

[756: 匿名]

>>754さん

歩かないでバスや車やタクシーばかりに乗っていると、ぶくぶく太りマツコデラックスみたくメタボな脂肪ぶよぶよおじさん＆おばさん体型になりますよ〜(^(ｴ)^)

[757: 物件比較中さん]

>>756
デブになっても保土ヶ谷公園と坂を週末散歩したらデブにはなりませんよ。笑
でも、お腹が空いてハングリータイガーどか食いしたら、ダメかな。

[758: いつか買いたいさん]

ハングリータイガーっておいしいんですか？！

いつも混んでますよね!!!

徒歩圏内にそんな店があるのもなかなかいいですね！

[759: 契約済みさん]

>>753
>>754
雨の日はありがたいですね！
でもバスだと時間がかかりそうですね。

[760: 物件比較中さん]

大規模物件で駅近、小、中学校が近い、管理費、駐車場安い、静かな環境、横浜駅近い。なかなか無いよね。

[761: 匿名]

>>760さん

でも、毎日のお買い物は不便なんでは！？
駅前のスーパーキタムラは夜21時閉店だから、ちょっと帰りが遅くなった時は駅の反対側の商店街を通り越して国道沿いのマックスバリューまで行くか、面倒くさい時はコンビニしかないよ(-_☆)
横浜駅のQUEENS 伊勢丹は高級スーパーだから高いので有名ですが、中華屋や隣の惣菜屋さんは、閉店間際にお弁当が全品半額になりますよ☆

[762: 匿名さん]

>>760
そうそう！こんな物件が5000万円程度で買えちゃうんですからね！

[763: 購入検討中さん]

確かに安いと思います。あくまでも今の基準では。これからオリンピック景気、物価上昇インフレなどで何割かあがってきたら割高に感じますね。
マンション購入はタイミング大事ですね！

[764: 匿名さん]

>>762
一番安い部屋で4000万切ってるし、平均すれば4000万台中盤じゃないのかな。

[765: 匿名さん]

>>764
どうせなら80平米で高層階のほうが良くないですか？
リセールでも有利ですし。

[766: 物件比較中さん]

やっぱり安いに越したことはないですよ。
それに、あの部屋なら便利も良さそう。
いいと思ってるけどあの部屋は…と買ってから周りに言われるのも…と思うと難しくなります。
でも、楽そうだし自分は気になってるんだけど、嫁さんがね…

[767: 匿名さん]

>>765
そうですね、眺望とりセールバリューに価値を置かない人以外は高層階魅力ですね。上の階から埋まっていくんですかね。

[768: 匿名さん]

もちろん高層階の方が良いです！でも価格と相談になりますからね（笑）ココの交通量なら下も有りかなと。ましてや南西の1階なら専用庭、駐車場付き有りで魅力的です。

[769: 物件比較中さん]

>>765
確かに一階二階は売るとき苦労しますね。
中古マーケットで売れ残っているのをよく見ます。
高層階は防犯面で安心だし、風通しや眺望よし、人目が気にならない、蚊もこないなどメリットが多いです。
ただ、安いと言われているここも最上階はそれなりの価格になるのでしょうね。

[770: 匿名さん]

>>765
75平米も気になってるんです。使い勝手が良さそうで！家具の配置もしやすそうだし。コレだけ収納あると家具もあまり必要なさそうですが。

[771: 匿名さん]

ここの引き渡しは３月中は確実なんですかね。４月になると新年度とかの兼ね合いでまた事情が変わってしまうんですが。。マンションの引き渡し時期って動くこと結構あるんでしょうか？

[772: 匿名さん]

７０００万はするかと思ってたけど、意外にも安いので即決する予定です。ほとんど交渉が入ってるので、急がないと押さえられないかも。悩ましいですね！

[773: 匿名さん]

>>772
最上階ですか？

[775: 匿名さん]

>>766
あの部屋って？
どの部屋ですか⁈

[776: 物件比較中さん]

人は人
自分は自分。
背伸びせず、地に足をつけて考えた決断をしましょう。
最上階だけがいいとは限りません。

[777: 不動産業者さん]

>>776
その通りだと思います。けっこう背伸びして買われる方多いですからね。
低層階もエントランスやごみ置き場に近いなどデメリットばかりではないんですけどね。
忘れ物もエレベータを使わずしてすぐ取りに行けますからね。
私の場合、眺望よりも普段の生活環境の利便性を優先しますけど。
まぁーひとそれぞれ価値観も違いますしね。じっくり検討してみたほうがいいですね。

[778: 購入検討中さん]

交渉が入ってるって、最上階は交渉の余地なんてあるの？
値引きはしないって言われたけどな。他の階と違うのかな。

[779: 購入検討中さん [男性 30代]]

他のマンションも含めての交渉なんじゃないですか？

[780: 購入検討中さん]

購入希望者が具体的な商談に入ると、商談中、と一覧に貼られるみたいなので
急いで契約までこぎつけないと、ほしくて買う気があっても手に入らないということなのでは。
もう一度家で考えてから決断、と言っている間に、他の人が契約を済ませてしまうということもあるのかも。

[781: 購入検討中さん [男性 30代]]

先着順マンションでは、考えている合間に無くなっていた、ってこともありました。
抽選だと、その辺先着より時間の余裕はありそうですね。

[782: 購入検討中さん]

先着順で売れちゃってた時、ショックですよね。翌週末の予約までに誰かに先越されちゃって売れていたり。本気でほしいマンションは平日どうにか時間作って行くとかしなきゃダメなんだと学びました。

[783: 申込予定さん]

抽選と言っても、実際は要望書の先着順みたいですよ。
よっぽどでもない限りは営業さんの調整でそのまま決まるみたいですね。

[784: 購入検討中さん]

>>766
他を探した方が良いです。

[785: 匿名]

高層階は、玄関出てからエレベーター待ちなどでエントランス出るまで約2分位もかかりますよ！？
低層階なら、エレベーター待つなら非常階段やごみ捨て部屋のドアからでも外に出られて便利です☆
あと低層階は部屋着にすっぴんでごみ捨てに行く時も、階段使えばほとんど誰にも会わずに行かれますよ☆

[786: 匿名さん]

>>784
なぜ？

[787: 匿名さん]

>>785
別に高層階でも部屋着にスッピンで良いと思うのですが。

[788: 匿名さん]

すっぴんでゴミ捨ての問題、ついこの間テレビでやってましたね。
高層マンションに住んでいる女性が、
「隣の住民が、スエットにノーメイクでゴミ出しをしている。
ゴミ出しとはいえ外に出るわけなので、外に出る格好をして
薄化粧くらいするのが当たり前だと思う。
マンションのイメージが崩れるため、
やめてもらいたいが注意してもよいのだろうか」
って内容でした。
自分もすっぴんでゴミ捨てに行ってしまうタイプなので
この問題については気になりました。

[789: 匿名さん]

ゴミだしおばさんに興味ないので、ぜんぜん気にならないです。
エレベータで会っても見ないので、スッピンで良いですよ。

[790: 匿名さん]

ゴミ捨てで化粧とか自意識過剰ですよね。
若くて可愛い子ならともかくおばさんの顔なんか誰も見ないですよね

[791: 契約済みさん]

下着で歩いてたら注意されるかもしれませんが、スッピン＆スウェットで他人に注意される筋合いなんかないでしょ。だいたい注意する意味がわかりません。そんな狂った住人がいない事を祈るばかりです。

[792: 匿名]

>>788さん

特にタワーマンションなんかは、メールコーナーに郵便物を取りに行くにも何人もの住民に会うから大変みたいですよ☆

>>790さん

分譲マンションなんだから、若い人なんかいないし住民は子供以外はみんなおばさんばかりですよ(笑)
若いｺは、すっぴんでも別に違和感ないでしょ！？
逆に、おばさんだから薄化粧位しないと素顔のままだと化け物みたいな顔になるんですよ！！
本当に頭悪い人が多すぎて、困りますね(；´д⊂)
あたしは、ゴミ出しの帰りにエレベーターのボタン押して待ってたらエントランスの方から仕事帰りのサラリーマンが来たから、一緒になりたくないのでボタンだけ押して自分は非常階段で帰ったことありますよ(笑)
まぁ誰にも会いたくない人は、早朝〜深夜のゴミ出しがいいですよ☆

[793: 匿名さん]

>>792

>本当に頭悪い人が多すぎて、困りますね(；´д⊂)

こんな事言う人が同じマンションに住むかもしれないかと思うと
ちょっと考えちゃいますね☆

[794: 匿名さん]

頭悪い人って、テキトーなことばかり書き込んでいる　792 のことですよね。

[797: 購入検討中さん]

>786
安い価格がいいのなら他を探すした方がいいと思っただけです。

[798: 匿名さん]

>>797
ですね。

[799: 匿名さん]

巨大物件ができるということで、
小中学校、近所の幼稚園に入れないということはありえるんですかね？？

[800: 匿名]

>>799さん

それは、ないと思いますわよ〜☆
入居者全員が子持ちではないですからね☆
マンモス小学校がお嫌なら、私立をお受験なさればいいと思います☆

[801: 匿名さん]

ありがとうございます！！

私立なんて柄じゃないので少し不安だったのです…


マンモス小学校、大歓迎です！

[805: 買い換え検討中]

となりの同じく巨大なコンフォールと同じ小学校なのかな？確かあちらは保証人不要のURですよね？違いましたっけ？

[806: 匿名さん]

坂道が気になります。
今は良いのですが60歳、70歳になった時あの坂道はどうなんでしょう？

[807: 購入検討中さん [男性 40代]]

バスがあります。
近所のお年寄りは、一駅でもバスに乗る方もいます。

[808: 物件比較中さん]

カラーセレクトというのは、一期販売の初めの時点で、6階までは選択できないということだったのでしょうか。
3月に見学に行った時に、7階以上でないと色は選べないという話でした

素人考えだとは思いますが、1階を買った場合でも早い時点で契約したら色が選べるなら良いと感じました。
現地見に行っても一階の骨組みをいじっているような段階でしたから、もう少し期限を延ばせないものかなと。
内装の色の好き嫌いってある人には強くあると思うので、標準色が気に入らないから検討から外すという人もいそうですよね。

[809: 匿名さん]

>>808
販売員の方がそう言うのならそうなのでしょうね。私は２月頃行った時に『低層階はどんどん選択肢が狭まる(時期が過ぎるほどに)』と説明を受けてましたのでそんなものかなと思ってました。期限は期限なので我々購入側はそれを受け入れた上で選択するしかないですね。

[810: 匿名さん]

>>808
販売員の方がそう言うのならそうなのでしょうね。私は２月頃行った時に『低層階はどんどん選択肢が狭まる(時期が過ぎるほどに)』と説明を受けてましたのでそんなものかなと思ってました。期限は期限なので我々購入側はそれを受け入れた上で選択するしかないですね。

[811: 物件比較中さん]

そうですね。それもひっくるめて買うか買わないかですね。
他物件で設備や価格で気に入ったところがありましたが、床やドアの色がどうしても気に入らず・・・というところもあったので、色選択できるかできないかって大きい問題だなと個人的には思っていまして。
悔まないためにもできるだけ早い段階で見学に行くべきなんですね。数日早く契約してたら選択できた、なんてこともあるんでしょうし。

[812: 匿名さん]

キッチンの高さについて皆さんのご意見を聞きたいです。
ここは82、85、88と選べるみたいですが、164センチの身長の私だと88センチでいいのかなと思っています。どんな基準で選んでますか？88って結構高いですよね？

[813: 賃貸住まいさん]

私は85センチの標準です。
特に昔から馴染んでいる高さなので良いとも悪いともありません。
無難というとこですね。

内装については、こちらは好みの色合いです。
さすがスミフさんだと思いました。

[814: 匿名さん]

>>813
意味ないね(笑)

[815: 匿名さん]

モデルルームの内装が一番人気のようですが、白を基調としたコンフォートナチュラルが部屋が明るくなるかなと悩んでいます。
キッチンは標準ですが、88は腰が痛くならなそうですね。でも結構高いのかな？？微妙なところで判断に迷いますね

[816: 物件比較中さん]

自分の身長に合わせて料理しやすい高さというのも大事ですが、子供が手伝いをしてくれる時のようなことも考えるとなかなか判断は難しいですよね。

標準色は素敵でしたが、ドアが集まっているところはあの光沢のある茶色がちょっと強いかなとも感じました。

[817: 契約済みさん]

キッチンの高さは標準の85センチにしました。
将来的に貸す、売るなどがあった場合は、標準の高さが良いそうです。

部屋のカラーについては我が家は明るいコンフォートナチュラルにしました。
ただ、ドアの色がちょっと安っぽく見えるかなーとかも思ったんですが、床が白っぽい方が部屋が広く見えるかなと決めました。

[818: 匿名さん]

806さん、坂道については、考え方次第かな？と思われます。
60,70歳になってから坂道のある場所に引っ越すのはかなり厳しいかと思いますが
今はまだ若いのでしたら、若い時からこういう道に慣れておいた方が、
足腰を鍛えられて良いという人も居ます。
普段から坂道と言うのは確かにきついのかもしれませんが、考え方次第なのかな？と。

[819: 匿名さん]

>>818
なるほど！毎日の通勤通学で足腰が鍛えられる訳ですね！
スポーツジムに行く手間が省けるし
スポーツジムの会費分お金が浮くし一石二鳥ですね！

[820: 匿名さん]

もうこんなに売れてるのですか？

[821: 契約済みさん]

はい！
購入しました。
皆さんと共に楽しい和田町生活を送りたいです。
早く引越したいです。

[822: 契約済みさん]

うちも購入しました。
一応見学行ってみる位の気持ちで、他に申込みを決めていた物件もありましたが
あっという間に気持ちを持っていかれて、数日後には契約してました。

極度の運動嫌いですが、坂を登りながら見える景色も素敵で・・・
足腰強くなりそうだし頑張ろうかな、と。
周辺も静かで落ち着くし、
のんびり生活できそうな気がしてます。

[823: 周辺住民さん]

隣のURに住んでます。
日々、工事の進捗を確認してますが、4F～5Fくらいまで、きています。
契約済みの方は、楽しみですね。
私は、日々の坂道が辛くて
引っ越す予定です。

[824: 匿名さん]

相鉄が都心直通になると西谷から向かうんですね。和田町と隣の上星川は地盤沈下が起きそうで心配です。

[825: 匿名]

お子様がいらっしゃる方は、この辺りの治安が心配ですよね…。

[826: 近所に住んでいます]

このあたりの治安は悪くないと思いますが。。。
目の前に小学校もありますし、それほど神経質に心配しなくても良いと思いますが。。

長閑なところですよ。

825さんが何を何をもって心配されているかはわかりませんが、それほど心配はいらないと思います。

[827: 匿名]

>>826さん

24年前に、二俣川で起きた小2女児失跡事件【野村香ちゃん事件】をご存知ないのでしょうか!?
かなり有名な事件ですよ!!
二俣川駅構内や鶴ヶ峰駅近くの交番では、女の子の情報を求めるポスターがありますね!!
小2の女の子が学校から帰宅後、１人で近所の書道教室に向かう途中に何者かに誘拐され行方不明になった事件です。
鶴ヶ峰駅の西友の文具売り場では、子供用の防犯ブザーがやけにたくさん売られてました…。
未だに犯人が見つからず、女の子も行方不明のままなので本当に怖いですね((((゜д゜;))))

[828: 近所に住んでいます]

ここは和田町ですよ。

沿線という事で気にすることは分りますが、それを言ったら相鉄沿線どこも住めないのはないでしょうか。

ここの環境が良くて物件を決めた方もいると思いますので、心配は人それぞれかと。。

827さんがもし検討している物件だとしたら、やめた方が良いですね。

[829: 周辺住民さん [女性 30代]]

>>827
5年ほど鶴ヶ峰に住んでいたことがありますが、知りませんでした。

私自身はこの沿線に10年近く住んでいますが、和田町含めて治安の心配はしていません。

[830: 購入検討中さん]

私も星川に10年程住んでいますが、特に治安は心配ないですよ。

もちろんお隣の和田町も心配ないと思います。

827 心配なら他の沿線が良いのでは。

[831: 周辺住民さん [男性 50代]]

生まれてずっと和田町ですが、治安に関して心配ないです。
空き巣や変質者が現れたとかたまに聞きますが、どこの地域でも同じだと思います。

何か事件の当事者になってしまったら不安に感じるかもしれませんが、近隣でフォローできます。

[832: 匿名さん]

>>827
皆さん反応してくれてよかったですね。
せいぜいネガティブキャンペーンをがんばってください。
またこれも削除しますか。星さん。

[834: ☆は荒らしさん？]

最近、荒れてますよね？
この町のような静かで品格のある住人にとって前向きなお話をしたいですね！

で、前向き？かわかりませんが大所帯のマンションが建つにあたり、和田町駅までの道路整備（信号機などの設置）など、整備を検討して頂きたいですね。
スミフさんで整備の後押しとかしてくれると嬉しいですが、やはりそれは難しいものなんでしょうかね。

[835: 匿名さん]

24年前の事件まで持ち出すの？

827さんが安全だと考える場所を教えてもらいたい

[836: 契約済みさん]

近所に住んでいて契約したものです。
このあたりは本当に静かですよ。物騒に感じたこともありません。
和田町の駅自体は、ローカル感ありますが、逆に私は派手な駅よりこれくらいがいいかも。
駅降りた時の地元感を感じる駅です。

[837: 匿名]

和田町の駅のホームは幅がとっても狭くて、ホームドアもなく転落しないか心配ですね(-_☆)

[838: 周辺住民さん]

和田町駅前の
鉄板焼の「けんけんぱ」
美味しいですよ！
関係者じゃないけど、
ここらへんではイチオシです。

[839: [ 30代]]

じゃあ和田町じゃない所さがせば！！

[840: [ 30代]]

８３７さんへ

[841: ☆は荒らしさん？]

ネガティヴな発言をするのは嫌がらせして、快楽を求めて人が憤慨することに喜びを感じる捻じ曲がった人です。
ここに住めない人でしょうから、これからはスルーしてネガティヴさんに乗らないようにしましょう！
悔しい？けど、それが一番です。
関わって災いとなるならスルーすることで、
ご自身のやってる行いに対して、稚拙で情けないと恥じる時間を与えましょう。

[842: ☆は荒らしさん？]

ところで、今はどれくらいまで売れているのですかね？
一期に続き二期も人気なんですかね？
何度か現地に案内されている人をお見受けしましたが…。
向かいのコンビニでは野菜も売り出されたりして、このマンション効果？はジワジワと和田町に相乗効果を与えています。

[843: 匿名さん]

>>841
わざわざ挑発する事無いのに。
あなたの名前欄もどうかと思います。

[844: ☆キツイ]

>>843
だって荒らしなんだからいーんじゃない。

[845: 契約済みさん]

第2期の販売はいつからなのかな？

[846: 契約済みさん]

マンションブログに出ていたパン屋さんに寄りながら、マンション見に行ってきました！4F位まで？の高さになっていましたよ〜

[847: 匿名さん]

８４６様、もうそんなに建ってきているのですね。
…といっても、まだ半分ですが建ってしまうと早いのかも？
今はどれくらい売れているのか、ホームページ見てもわかりませんね。

[848: 契約済みさん]

>>847
どーも846です。
車で10分位の所に住んでいますので、3回位見に行きました！
ちょっとずつ高くなっているので嬉しいです！
今現在はもー少し高くなっているのかも⁈
HOMESで新しい価格帯が出ていたので、2期も完売ですかね⁈

[849: 物件比較中さん]

1期より価格は多少上昇しているのでしょうかね。

1期が好調だったようなので、2期の売れ行きも気になります。

[850: 契約済みさん]

HPが2期じゃなく、1期7次になってる…