シティテラス横濱和田町ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティテラス横濱和田町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
周辺は静かな環境でしょうか？
間取りはゆとりがあるそうなので楽しみです。


所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/wadamachi_b/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[723: 購入検討中さん]

和田町駅の再開発計画とかは無いのですかね？やっぱり道路横断や和田町駅の階段はちょっと苦しいかも。。。
と思ってるんですが、、、。
相鉄や横浜市が少し和田町前も再開発してくれると嬉しいですね。

[724: 購入検討中さん [男性 40代]]

二俣川は再開発しますね、
現在星川が開発中ですね

[725: 匿名さん]

ネガティブ書き込みや定期ネタが削除されてスッキリしましたね☆

[726: 購入検討中さん]

ここ、価格と立地のバランスが悪いのでは？
もう少し安ければいいのですが…

[727: 匿名さん]

>>726
もう少し安い物件を探して下さい☆

[728: 物件比較中さん]

>>726
横浜〜川崎〜東京の駅近、住宅街など条件が私と一緒ならそんなコメントは出し得ません。
他の物件であなたに見合うものを見つけて下さい。
そして、どこでもネガティブなご発言なら書き込まなくて良いですよ。
みんな、不快に思うでしょうし。
もっと穏やかな気持ちでコメントをお願いします。

[729: 匿名さん]

>>728
貴方ももっと穏やかな気持ちでコメントをお願いします☆
みんな不快に思うでしょうし☆

[730: 匿名]

>>723さん

駅前の再開発は、急行停車駅や乗り換え駅ばかりなんですよね(´¬`)
これから再開発が期待されるのは、羽沢貨物駅周辺ですかね！？
あそこら辺は、最寄り駅もなく大きなスーパーもないため"陸の孤島"と呼ばれていて、買い物はバスで新横浜か横浜まで出るしかないからね(-_☆)

[731: 購入検討中さん]

>>728
喧嘩腰はやめましょうよ。

[732: 契約済みさん [男性 40代]]

第二期で購入検討の方々、一期は50戸でしたが2期は何戸か聞きましたか？

[733: 契約済みさん]

一期ってもっと売ったと思うよ。たぶん要望あった部屋で売れる所は売ったと思う。なので50戸以上だと思います。二期は10戸予定ってなってるんですかね？http://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_yokohamashihodogaya/nc_677123...

[734: 匿名さん]

>>733
あなたも1期で売り出していない物件を買ったのですか？

[735: 購入検討中さん]

誠実じゃないなぁ

[736: 申込予定さん]

営業さんに一期にどれくらい売れたか聞いたら、「盛況でした」との回答でした。
ＢＣ棟がすべて売りに出されていたとしたら、50戸以上はやはり売れたのではないでしょうか。

[737: 契約済みさん [男性 40代]]

聞いた話で恐縮ですが、
マンションを売る場合、売り戸じゃない場所を希望した場合でも購入できる場合もあるみたいです。
契約ですから、駆け引きなんですかね？

[738: 匿名さん]

>>737
スミフの営業から聞いたのですか？

[739: 匿名さん]

>>737
販売住戸を正式決定してからの追加は厳密にはルール違反てすが、売りたい人だけのための｢期｣を短期間設けるなんてことはよくやりますし、そのあたりは柔軟てすよ。
特に住友は。

[740: 匿名]

>>737さん

実際は、あんまり売れてなくてもそのように答えるのでは！？
間違っても"苦戦していて、売れ残り住戸が多数あります"なんて答えないと思います☆
すみふは、第1期〜最終期まで5回位に小分けしながら売るみたいです☆

[741: 740]

736さんの間違いでした☆

[742: 購入検討中さん]

一期が何戸販売予定だったのかなどは知りませんが、3月中にMR行った時成約の花の数を数えたら50戸位でしたね。
盛況、と言われても、どの位の販売数に対しどのくらい売れてるのかが具体的にわからないと、本当か？と不安には思ってしまいました。

[743: 契約済みさん [男性 40代]]

３７３です
聞いたのは、同級生で不動産（すみふではない）関係の会社に就職した人です

昨年マンションを探している時にこのことを聞きました。
売るときの作戦かもしれませんね。

[744: 購入検討中さん]

単純に、そういうのやめてほしいな〜
それは誠実なサービスじゃないし

[745: 契約済みさん]

>>744
本気で検討したり、買う気でギャラリー行けばわかりますよ。

[746: 契約済みさん [男性 40代]]

そんなものだと思います。
需要と供給だから致し方ないと

本気で検討しているなら、ギャラリーに行き、色々話をすれば、そのことも理解できるとおもいます

先着順で受け付ける他のディベより、抽選のすみふは良いと思います

[747: 購入検討中さん]

ん…？40代にもなって意味の分からないこと言わないでくださいよ…

[748: 匿名さん]

ホント荒れて来たね。まともな人がいなくなっちゃったね。しょーがないか。何人いるかは不明だけど、☆が来るようになってから荒れだした。業者も多そうだし。ココには本当に買いたい人は来なくなっちゃった。

[749: 匿名]

>>747>>748みたく、他人のコメントにいちいち揚げ足取るような書き込みする人がいるから、荒れるんですよ!!
で747は、30代なの!?
30代なら、実家に居候するかUR賃貸で暮らせばいいんじゃないですかぁ〜(笑)

[750: 匿名さん]

>>749
あなたも同類ですけどね〜☆

[751: 購入検討中さん [男性 30代]]

本気で買う人は、ここ見ないと思います。
直接すみふに聞くと思うし

[752: 物件比較中さん]

なんで、和田町は各駅停車しかとまらないのですかね。
これから魅力ある街に変貌するのですから。
セレブな丘。
物静かな街、それが仏向町いや和田町。
これから、みんなが魅了する街に変貌しますよ。

[753: 周辺住民さん [女性]]

目の前のバス停から横浜駅まで行けるようになったりしないかなー？

[754: 購入検討中さん]

>>753
それは切実におねがいしたいですね、あの坂を下って電車乗って～でも別にいいですが、満員電車を避けて横濱行けるなら気が楽です。期待はしてませんが。

目の前のさしみやって定食屋？それとも魚を売ってるだけ？知ってる方いますか？

[755: 周辺住民さん]

魚だけですよー

[756: 匿名]

>>754さん

歩かないでバスや車やタクシーばかりに乗っていると、ぶくぶく太りマツコデラックスみたくメタボな脂肪ぶよぶよおじさん＆おばさん体型になりますよ〜(^(ｴ)^)

[757: 物件比較中さん]

>>756
デブになっても保土ヶ谷公園と坂を週末散歩したらデブにはなりませんよ。笑
でも、お腹が空いてハングリータイガーどか食いしたら、ダメかな。

[758: いつか買いたいさん]

ハングリータイガーっておいしいんですか？！

いつも混んでますよね!!!

徒歩圏内にそんな店があるのもなかなかいいですね！

[759: 契約済みさん]

>>753
>>754
雨の日はありがたいですね！
でもバスだと時間がかかりそうですね。

[760: 物件比較中さん]

大規模物件で駅近、小、中学校が近い、管理費、駐車場安い、静かな環境、横浜駅近い。なかなか無いよね。

[761: 匿名]

>>760さん

でも、毎日のお買い物は不便なんでは！？
駅前のスーパーキタムラは夜21時閉店だから、ちょっと帰りが遅くなった時は駅の反対側の商店街を通り越して国道沿いのマックスバリューまで行くか、面倒くさい時はコンビニしかないよ(-_☆)
横浜駅のQUEENS 伊勢丹は高級スーパーだから高いので有名ですが、中華屋や隣の惣菜屋さんは、閉店間際にお弁当が全品半額になりますよ☆

[762: 匿名さん]

>>760
そうそう！こんな物件が5000万円程度で買えちゃうんですからね！

[763: 購入検討中さん]

確かに安いと思います。あくまでも今の基準では。これからオリンピック景気、物価上昇インフレなどで何割かあがってきたら割高に感じますね。
マンション購入はタイミング大事ですね！

[764: 匿名さん]

>>762
一番安い部屋で4000万切ってるし、平均すれば4000万台中盤じゃないのかな。

[765: 匿名さん]

>>764
どうせなら80平米で高層階のほうが良くないですか？
リセールでも有利ですし。

[766: 物件比較中さん]

やっぱり安いに越したことはないですよ。
それに、あの部屋なら便利も良さそう。
いいと思ってるけどあの部屋は…と買ってから周りに言われるのも…と思うと難しくなります。
でも、楽そうだし自分は気になってるんだけど、嫁さんがね…

[767: 匿名さん]

>>765
そうですね、眺望とりセールバリューに価値を置かない人以外は高層階魅力ですね。上の階から埋まっていくんですかね。

[768: 匿名さん]

もちろん高層階の方が良いです！でも価格と相談になりますからね（笑）ココの交通量なら下も有りかなと。ましてや南西の1階なら専用庭、駐車場付き有りで魅力的です。

[769: 物件比較中さん]

>>765
確かに一階二階は売るとき苦労しますね。
中古マーケットで売れ残っているのをよく見ます。
高層階は防犯面で安心だし、風通しや眺望よし、人目が気にならない、蚊もこないなどメリットが多いです。
ただ、安いと言われているここも最上階はそれなりの価格になるのでしょうね。

[770: 匿名さん]

>>765
75平米も気になってるんです。使い勝手が良さそうで！家具の配置もしやすそうだし。コレだけ収納あると家具もあまり必要なさそうですが。

[771: 匿名さん]

ここの引き渡しは３月中は確実なんですかね。４月になると新年度とかの兼ね合いでまた事情が変わってしまうんですが。。マンションの引き渡し時期って動くこと結構あるんでしょうか？

[772: 匿名さん]

７０００万はするかと思ってたけど、意外にも安いので即決する予定です。ほとんど交渉が入ってるので、急がないと押さえられないかも。悩ましいですね！